Expediente :

Secretario :
Escrito : 01
Sumilla : NULIDAD DE
ESCRITURA PUBLICA Y DEL ACTO
JURIDICO

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LOS MODULOS DE

CONDEVILLA:

JUAN CARLOS PALOMINO CASTRO,

identificado con DNI Nº
42890602, con domicilio en Jr.
María Parado de Bellido Nº 189
Urbanización Valdivieso, del
distrito San Martin de Porres y
señalando como domicilio
procesal en Jirón Ávila Godoy Nº
806 Altura de la cuadra 8 de
Germán Aguirre del distrito de
San Martin de Porres; a usted
atentamente me presento y digo:

I. PETITORIO

Que, recurro a vuestro despacho a fin de interponer

Demanda ACUMULATIVA, OBJETIVA, ORIGINARIA,
ACCESORIA de:

1. NULIDAD DE ESCRITURA PUBLICA Y DEL ACTO JURIDICO,

que la contiene, respecto al Contrato de Compra Venta
de fecha 20 de Noviembre de 1995, respecto del
Inmueble ubicado en el Jr. María Parado de Bellido
Nº 151, Manzana 01 Lote 9, Urbanización Valdivieso del
Distrito de San Martín de Porres, Celebrado entre mi
señor padre don MAXIMO PALOMINO SALAS Y LOS CONYUGES
JUAN ISIDRO VIZCARRA PALOMINO Y DOÑA ANA LOURDES YAÑEZ
RUIZ DE VIZCARRA.
2. NULIDAD DEL ASIENTO REGISTRAL Nº PO1189549 de
dicha Compra – Venta celebrada con fecha veinte
de noviembre de 1995.

3. INOPONIBILIDAD DE MI DERECHO FRENTE A TERCEROS

POR tener derechos como único hijo Legítimo.
4. IMDEMNIZACION POR DAÑOS Y PERJUICIOS, entendido
por el daño moral, hasta por la suma de S/. 50,000
(Cincuenta Mil Nuevos Soles), por haber celebrado el
Contrato de Compra Venta contraviniendo los requisitos
de validez, fin licito y objeto jurídicamente posible,
acciones que la dirijo en contra de MAXIMO PALOMINO
SALAS Y LOS CONYUGES JUAN ISIDRO VIZCARRA PALOMINO Y
DOÑA ANA LOURDES YAÑEZ RUIZ DE VIZCARRA, todos los
demandados serán notificados en su domicilio real
ubicado en Jirón María parado de Bellido Nº 151
Haciendo efectivo el pago de costas y costos del
Proceso, atendiendo a los fundamentos de hecho y de
derecho que expongo:

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

RESPECTO A LA NULIDAD DE ESCRITURA PÚBLICA Y DEL ACTO

JURIDICO QUE LA CONTIENE:

PRIMERO: Que, en principio debo de manifestar, que

dicho inmueble materia de Nulidad, fue de propiedad
de mi señor Padre don MAXIMO PALOMINO SALAS, quien
mediante contrato de Compra Venta de fecha 17 de
noviembre del año 1995, transfiere la propiedad a su
sobrino y su esposa LOS CONYUGES JUAN ISIDRO VIZCARRA
PALOMINO Y DOÑA ANA LOURDES YAÑEZ RUIZ DE VIZCARRA.

SEGUNDO: Es importante señalar que recién me enterado

de la compra venta ficticia que mi padre realizo con
sus sobrinos con el único fin de despojarme de los
derechos como hijo me corresponden. La Titularidad
sigue siendo de mi padre el pago del autovaluo,
arbitrios y los servicios de LUZ y AGUA en la
actualidad paga mi padre.

TERCERO: Fin ilícito, el demandado al celebrar y

simular el contrato de Compra Venta celebrado el día
17 de Noviembre de 1995, tiene como único fin es
despojarme de mis derechos que como único hijo me
corresponde, a los demandados no les importo que el
inmueble materia de Litis mi padre se había
comprometido a cedérmelo.
Los cónyuges supuestos compradores ya sabían que mi
padre me estaba preparando un contrato de DONACION:

CUARTO: El demandado mi padre don MAXIMO PALOMINO

SALAS, CONCIENTE que siempre me privo de sus cuidados,
protección, es más nunca apoyo en mi educación ni mi
alimentación, siempre me afirmaba que tenía mi casa
y que algún día pasaría a ser propietario de dicho
inmueble.

QUINTO: LOS SOBRINOS (CONYUGES) JUAN ISIDRO VIZCARRA

PALOMINO Y DOÑA ANA LOURDES YAÑEZ RUIZ DE VIZCARRA,
aprovechando que mi PADRE estaba SOLO Y delicado de
salud lo han inducido a simular un contrato ficticio,
no teníamos asesoría legal idónea, se aprovechó de esa
situación, maliciosamente celebrando el mencionado
contrato de Compra Venta, del cual se pide su Nulidad,
siendo su fin ilícito, toda vez que su único propósito
es de desconocer mis derechos de único hijo legítimo.

SEXTO: Este hecho se encuentra inmerso dentro de las

causales de nulidad que establece el Art. 219 del
Código Civil, ya que le falta la manifestación de
voluntad del agente y su fin investido de ilicitud al
simular un contrato de compra venta, señalándose como
un simple terreno, que en la práctica es una
edificación de un piso, conforme a la DECLARACION
JURADA, de la Municipalidad de San Martín de Porres,
código de predio Po1189549 a nombre de los cónyuges
JUAN ISIDRO VIZCARRA PALOMINO Y DOÑA ANA LOURDES YAÑEZ
RUIZ DE VIZCARRA.
SEPTIMO: Los demandados, ejerciendo el uso abusivo del
derecho, han ocupado la totalidad del inmueble,
EXIGIENDOLE A MI PADRE QUE desocupe su propiedad.

OCTAVO: Por otro lado, los demandados han incurrido

en causal de nulidad al simular un contrato de compra
venta, al no adjuntar un certificado médico donde se
demuestre que mi padre estaba en pleno uso de sus
facultades físicas y psicológicas, sin tener esa
facultad para hacerlo. acarrean nulidad IPSO JURE.

RESPECTO A LA NULIDAD DE ASIENTO REGISTRAL

NOVENO: Siendo la COMPRA VENTA un acto nulo, la

consecuencia de dicho acto como es la inscripción en
los Registros Públicos, deviene también en nulo.

RESPECTO A LA INOPONIBILIDAD DE MI DERECHO FRENTE A

TERCEROS, POR TENER DERECHO COMO HIJO LEGITIMO.

DECIMO: Existen innumerables jurisprudencias, al

referirse a la ilicitud del acto jurídico, entendido
como “Es ilícito el acto jurídico contra bonas
mores”, pues la buenas costumbres, dentro del derecho
civil se refieren a una vasta gama de conducta que
se califican como inmorales, lo que en todo caso
corresponderá calificar al juez. Habrá fin ilícito
de conseguir un efecto prohibido por ley. Cas. Nº
2248-99-Tacna, El Peruano 20-06-2000 P. 5507.

IV FUNDAMENTOS DE DERECHO

Amparo mi pretensión en las siguientes normas

jurídicas

Art. 140º, incisos 2, 3, del Código Civil.

Art. 219º, incisos 3, 4, 5 y 7 del Código Civil
Art. 2014º del Código Civil, respecto a la fe pública
registral.
Art. 80º del Código Civil.
Art. V del T.P. del Código Civil.
Art. 424º y 425º del Código Procesal Civil y demás
normas aplicables al caso sub. Litis.

V MONTO DEL PETITORIO

Teniendo en cuenta el daño causado, por su conducta

ilícita, el monto del petitorio hasta la suma de S/
50,000 (Cincuenta Mil y 00/100 Nuevos Soles).

VI VIA PROCEDIMENTAL

Corresponde tramitarse en la vía del PROCESO DE

CONOCIMIENTO.

VII MEDIOS PROBATORIOS

1.- Copia de mi DNI

2.- El mérito de la Copia Certificada de la Escritura
pública del contrato de Compra Venta del inmueble,
expedido por la notaria torres.
3.- El mérito de la Copia Literal expedido por la
SUNARP.
4.- El mérito de mi partida de nacimiento expedido por
la
5.- Papela de habilitcion de mi abogado defensor
RENIEC.
5.- Papela de habilitcion de mi abogado defensor

VIII ANEXOS DE LA DEMANDA

1-A. Copia de mi DNI

1-B Copia Certificada de la Escritura pública del

contrato de Compra Venta del inmueble.
1-C. Copia Literal expedido por la SUNARP.

1-D. Copia de mi partida de nacimiento expedido por

la RENIEC.
1.E- Papeleta de habilitacin dl abogado defensor.

POR TANTO:

A Usted, Señor Juez pido admitir

a trámite la presente demanda y en su oportunidad
declararla fundada.

OTROSI DIGO: Que doy poder a doña MARIA REGINA

VARGAS RODRIGUEZ, para que en mi nombre y
representación pueda apersonarse al local del
Juzgado, a fin de tener acceso al expediente, a
revisar las partes actuadas, tomar conocimiento de
las Resoluciones emitidas, Notificaciones por nota,
recoger notificaciones, expeditar oficios, etc.