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DONACION:

NUMERO CERO OCHO (08).·En la ciudad de Guatemala, el 18 de mayo del año dos mil

diecinueve, ANTE MI: JONATAN GAMALIEL MORATAYA AGUILAR Notario, comparece

por una parte la señora: MARIA LUISA FLORES DEL ROSARIO, de cincuenta años de

edad, soltera, guatemalteca, oficinista, de este domicilio, se identifica con el

Documento Personal de Identificación -DPI- Código Único de Identificación -CUI-

número mil doscientos treinta y cuatro espacio cincuenta y seis mil setecientos ochenta

y nueve espacio cero ciento catorce (1234 56789 0114), extendido por el registro

Nacional de las Personas -RENAP-, del municipio de Amatitlán, departamento de

Guatemala. por la otra parte comparece el señor CARLOS ADAN CHÁVEZ DEL

ROARIO, de treinta y nueve años de edad, casado, guatemaltceo, ejecutivo, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- Código

Único de Identificación -CUI- número dos mil doscientos treinta y cuatro espacio sesenta

y seis mil setecientos ochenta y nueve espacio cero ciento catorce (2234 66789 0114),

extendido por el registro Nacional de las Personas -RENAP-, del municipio de Amatitlán,

departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificación personal anotados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y

que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACION ENTRE VIVOS,

EN FORMA PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora MARÍA LUISA FLORES DEL ROSARIO que

es legtima y única propietaria de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad

de la zona central, según número NUEVE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO


(9855), folio CUARENTA (40), del libro CUATROCIENTOS SESENTA (460) de

Guatemala, que consiste en un inmueble ubicado en la QUINTA CALLE UNO GUION

VEINTICINCO RESIDENCIALES LA MARIPOSA, DEL MUNICIPIO DE AMATITLÁN,

DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, con las medidas y colindancias que constan en el

referido registro. SEGUNDA: Continua manifestando la señora MARÍA LUISA FLORES

DEL ROSARIO,que a través del presente instrumento DONA EN FORMA PURA Y

SIMPLE Y A TITULO GRATUITO, la finca identificada en la cláusula primera a su hijo

CARLOS ADAN CHAVEZ DEL ROSARIO. Así mismo declara que la presente donación

en nada le perpica, por contar con otros bienes para su subsistencia, en la presente

DONACION, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca

objeto de la presente donación. TERCERA: Que por advertencia de la Infrascrita Notaria,

la donante manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no pesan

gravámenes, anotaciones o limilaciones que puedan perjudicar los derechos del

donatario y que está enterada de los alcances legales de esta declaración. CUARTA:

Que en los términos relacionados, el señor CARLOS ADAN CHÁVEZ DEL ROSARIO

manifiesta expresamente que ACEPTA la DONACION de la finca que hoy se le hace,

manifestando su agradecimiento a su señora madre por este gesto. Manifiesta ambos

comparecientes que para los efectos del pago del Impuesto al Valor Agregado, la

presente donación la estiman en la cantidad de VEINTICINCO MIL QUETZALES

(Q.25,000.00) y ambos comparecientes aceptan el contenido del presente contrato. Yo

el Notario, DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los

documentos personales de identificación relacionados, así como el primer testimonio

debidamente registrado de la Escritura RAZON: La infrascrita notaria procede


a cerrar el protocolo a su cargo correspondiente al año dos mil diecinueve, el cual

contiene QUINCE (15), instrumentos públicos, distribuidos de la siguiente forma: trece

(13) escrituras públicas autorizadas, una (1) protocolización de documento proveniente

del extranjero y un (1) instrumento público cancelado. Consta de folios, en la ciudad

de Guatemala, el treinta y uno de diciembre de dos mil diecinueve.


el Comodatario deberá usar el vehículo única y exclusivamente para transportarse de su casa al

lugar de su trabajo situado en la Población de _, d) al concluir el plazo deberá

entregar el Vehículo en perfecto estado de funcionamiento. TERCERA: sigue manifestando el Comodante que sobre

el vehículo descrito no pesan gravámenes ni limitaciones que pudieran afectar los derechos del Comodatario y

asegura que el mismo tampoco adolece de vicios ocultos. CUARTA: El Comodatario manifiesta que en los términos

relacionados, acepta el contrato de Comodato que se otorga a su favor. DOY FE: A) de que lo escrito me fue

expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista el primer testimonio de la

escritura numero autorizada por el Notario , en esta ciudad el día

de de _, C) De haber tenido a la vista los documentos personales de

identificación relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que

leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo

ratifican, aceptan y firman.


número catorce (14), autorizada en esta ciudad, el veintiocho de abril del año dos mil ocho, por la Notaria Onelia

Estrada Cordón, con el cual la donante acreditó su derecho de propiedad sobre la finca, objeto del presente contrato;

c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente

contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Por designación de

los otorgantes, leo íntegramente lo escrito, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales lo ratifican, aceptan y firman, juntamente con el Notario autorizante.


MUTUO

NUMERO ). En la ciudad de Guatemala, el ANTE MI:

Notario, Comparecen: Por una parte el señor de sesenta años de

edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con el Documento Personal de

Identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI) número (_), extendida por el Registro Nacional

de las Personas, República de Guatemala; y por otra parte el señor ,de cuarenta y nueve años de

edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio; quién se identifica con el Documento

Personal de Identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI) número (_),extendida

por el Registro Nacional de las Personas, República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en

el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO CON

GARANTÍA PRENDARÍA, de conformidad con las siguientes dáusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor ,

que por este acto entrega la suma de QUETZALES (Q. ,) de el señor _,

en calidad de mutuo con garantía Prendaría. SEGUNDA: Manifiesta el señor _, que el mutuo otorgado en este

acto, el cual deberá ser cancelado en la forma, plazo, y demás estipulaciones que a continuación se establecen; a)

PLAZO: El plazo es de diez meses contados a partir de la presente fecha de este instrumento, et rual vencerá el

treinta y uno de diciembre del presente año, plazo no prorrogable, b) INTERÉS: El capital mutuado en este contrato

devengará un interés de seis por ciento mensuales, el cual deberán ser cancelados a principio de cada mes; e)

INCUM PLIMIENTO: Manifiesta el señor que en caso de incumplimiento de las obigaciones

asumidas por medio de este instrumento renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que et

acreedor

elija, señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la


de esta ciudad Capital y se tendrál por bien hechas las que allí se le hicieren y acepta como buenas y exactas

las cuentas que se le foonulen con relación a este negocio como líquido y ejecutivo el saldo que se reclamen y de

plazo vencido siendo por su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y

aceptando como titulo ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d) CESIÓN DEL CRÉDITO: Este crédito es

Cedible o negociable sin aviso previo ni posterior notificación a el deudor; e) LUGAR DE PAGO: El deudor se

compromete a hacer efectivo el pago del capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por el deudor.

8 acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo y que estando totalmente cancelado

el
COMODATO

NUMERO QUINCE (15). En la ciudad de Guatemala, el .ANTE MÍ:

Notario, comparecen: por una parte la señora

_,de setenta y tres años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quién se identifica

con el Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI) número {_),

extendida por el Registro Nacional de las Personas, República de Guatemala. Y por otra parte el señor

_,de treinta y uno años de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y

de este domicilio, quién se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de

Identificación (CUI) número (_), extendida por el Registro Nacional de las Personas, República de Guatemala.

Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

instrumento celebran CONTRATO DE COMODATO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: El

señor

, que en el cuerpo de este instrumento será llamado "El Comodante ", declara que es

propietario del vehículo tipo _, modelo _, color_, cinco asientos, dos ejes, chasis numero

_, motor _ _, con placas de circulación particulares _, SEGUNDA: Sigue

declarando el comodante que por este acto, da en calidad de comodato el vehículo descrito en la
cláusula anterior al señor _, quien en este instrumento será conocido como "Comodatario",

debiendo ajustar el contrato a las estipulaciones siguientes: a) Plazo es de un año, a partir de la presente fecha; b)

El Comodatario se obliga a cuidar y mantener en buen estado de funcionamiento el vehículo, siendo por su cuenta

todos los gasto que con ese fin se ocasionen, c)


capital, aún si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta

la señor que por este acto se reconoce liso y llano deudor del señor _,

por la cantidad que hoy se le otorga de QUETZALES (Q ), los que recibe a su entera satisfacción y que

en garantía del cumplimiento del pago del capital, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan por

su incumplimiento, constituye a favor del señor _, GARANTÍA PRENDARÍA sobre el vehículo

automotor USO particular; TIPO Automóvil; MARCA: Toyota; LINEA O ESTILO Corolla; SERIE

{ ) MODELO dos míl uno (2001); MOTOR NUMERO: , _,

CHASIS NUMERO: CENTIMETROS CUBICO$: mil seiscientos (1600); CILINDROS: cuatro (4),

TONELAJE: cero (00); ASIENTOS: cinco (5); EJES: dos (2); PUERTAS: cuatro (4); ACCIONADO

POR COMBUSTIBLE: gasolina; COLOR: verde; NUMERO DE SOLVENCIA: (, ) de fecha

veinte de Diciembre de míl novecientos noventa y seis de la Aduana Puerto Barrios; que el vehículo automotor objeto

de la presente Garantía Prendaría queda en poder del deudor en calidad de deposito, conociendo su responsabilidad

como tal y además no puede enajenar el vehículo automotor cuando no haya sido cancelado el monto total del

credito, en la presente Garantía Prendaria se induye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al

vehículo automou objeto de la presente garantía. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario manifiesta

el señor

_, en forma expresa que sobre el vehículo automotor que hoy da en garantía Prendaria, no pesai gravámenes,

anotaciones o limitaciones que puedan perjudKa los derechos del Acreedor, y que esta enlerado de los alcances

legales de esta declaración. QUINTA: Que en los témmos relacionados, el señor _, manifiesta

expresamente que ACEPTA la GARANTIA PRENDARIA que se constituye a su favor y además acepa que el

vehículo automotor quede en poder del deudor en calidad de deposito y ambos el contenido del pieseute coonim.

Yo el

Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuw a la vista los docoolerms personales de

identificación de los otorgantes y así la mismo el testimonio de la escritura publica numero _ autorizada en esta

ciudad el veintiuno de abril de mil novecientos noventa y siete por el notario


_,con el cual el deudor acredita su derecho de propiedad del vehículo automotor; c) Que advierto a los

otorgantes los efectos legales y de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente

contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás

efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.


de las horas, a las _, estando a disposición del señor todo el

tiempo en que se encuentre fuera y dentro de la empresa. SEGUNDA: Que por el Trabajo realizado por el

señor Auditor , se le pagara la cantidad de

- QUETZALES ( ), entregándole la cantidad de ( _} en este

momento a manera de adelanto, por la prestación de sus servicios profesionales. TERCERA: Que

se le prohíbe terminantemente al Auditor revelar el resultado de dicha auditoria, a

persona individual o jurídica ajena a la Junta directiva de la Sociedad _ Sociedad Anónima. CUARTA: Que en

caso de incumplimiento en la entrega del informe final o

revelar la misma a persona distinta, el Auditor , deberá pagar en concepto de daños y

perjuicios las dos terceras partes de lo pactado como sus honorarios. QUINTA: Las partes intervinientes se
comprometen a legalizar sus firmas del presente contrato. SEXTA: Manifiestan las partes que están conformes con

lo estipulado y que aceptan el mismo por lo que firman de forma conjunta. DOY FE: A) de que lo escrito me fue

expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista los documentos personales de

identificación antes relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los efectos legales derivados de este

contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales lo ratifican, aceptan y firman.

t
ARRENDAMIENTO

NUMERO (_). En la ciudad de Guatemala, el veintitrés de abril del año dos mil uno. ANTE MI:

Notario, comparecen: por una parte la señora _,de setenta y tres años de edad, casada,

guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden Ñ

guión quince (Ñ-15) y de registro número {_)extendida por el alcalde municipal de San Miguel Chicaj,

del departamento de Baja Verapaz, quién en el curso de este instrumento se denominará la PROPIETARIA O

ARRENDANTE. Y por otra parte el señor _de treinta y uno años de edad, casado, Guatemalteco, estudiante

y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden

L guión Doce {L-12) y de registro (, _,, extendida por el Alcalde Municipal de Sal Pemo

Sacatepequez del departamento de San Marcos; quién en el curso de este instrumento se denorninaá el

ARRENDATARIO. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por

el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con

las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora , bajo juramento de ley y advertida de las penas

relativas al delito de perjurio. Que es propietaria del bien inmueble situado en la octava calle diecinueve guión

veintinueve zona seis de esta ciudad, el cual goza de media paja de agua municipal y linea telefónica número.

. SEGUNDA: Expresa la Arrendante, que por este acto da en arrendamiento el bien inmueble identificado en

la cláusula anterior a EL ARRENDATARIO, sujetándose dicho arrendamiento a dichas condiciones: A) PLAZO: el

plazo de este contrato será de un año, contado a partir del veintitrés de abril del año dos mil uno, en consecuencia

vencerá el dia veintitrés de abril del año dos mil dos. 8) PRORROGA: Este contrato podrá prorrogarse únicamente

por virtud de escritura pública, por lo menos con un mes de anticipación al vencimiento del plazo, en la cual si fuere

necesario se estipuaan cambios en las condiciones del arrendamiento especialmente en lo relativo a la renta; C) LA

RENTA:. La renta que se pagará por el arrendamiento será quetzales exactos mensuales, dichos pagos se harán

por adelantado, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, el ocho de cada mes en la cuarta calle uno guión

cero siete de la zona uno de esta ciudad, entregara originales de los recibos cancelados de agua, energia eléctrica

y servicio telefónico del mes anterior; D) DESTINO: El inmueble será destinado para vivienda de EL

ARRENDATARIO y su grupo familiar incluyendo personal de servicio; E) GARANTÍA: Para garantizar cualquier pago
pendiente por concepto de agua

energía eléctrica, teléfono o cualquier daño ocasionado al inmueble EL ARRENDATARIO entrega en este momento

a LA
SERVICIOS PROFESIONALES

NUMERO CATORCE (14). En la ciudad de Guatemala, el .ANTE MÍ:

Notario, comparecen: por una parte la señora

_,de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Auditor, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación (DPI} Código Único de Identificación (CUI} número (_),

extendida por el Registro Nacional de las Personas, República de Guatemala. Y por otra parte el señor _, de

treinta y uno años de edad, casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con el

Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI) número (_),

extendida por el Registro Nacional de las Personas, República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO

DE SERVICIOS PROFESIONALES, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: El señor

,contrata los servicios profesionales del Auditor ,para que realice una Auditoria Interna a su

Empresa denominada _, la cual se

encuentra ubicada en la calle de la zona de esta ciudad Capital, de acuerdo a

las siguientes condiciones. a) dicha auditoria interna deberá contener el balance general, así como el balance a

nivel de cajas registradoras, glosas, del periodo correspondiente del mes de

del año al mes de del presente año, b) debe entregar dicho informe a la
junta directiva de la Sociedad propietaria de dicha empresa, así como una auditoria completa de las sucursales de

la misma, c) el horario de trabajo será cubierto por el Auditor _


ARRENDANTE en calidad de garantía la cantidad de para cubrir los gastos descritos. Esa cantidad deberá ser

reintegrada por LA ARRENDANTE a EL ARRENDATARIO después de demostrar su solvencia en todos los pagos

en que ha quedado comprometido; F) PROHIBICIONES: Le queda prohibido a EL ARRENDATARIO introducir

sustancias inflamables, corrosivas explosivas, armas, y cualquier clase de substancia,sinstrumentos o bienes de

cualquier naturaleza que sean de uso o de tenencia prohibida por la ley o que pongan en peligro el inmueble, la vida

e integridad de los ocupantes y vecinos, siendo en todo caso y por cualquier motivo EL ARRENDATARIO

responsable directo de los daños y perjuicios que del arrendamiento ocasionen al inmueble, al estado o a terceras

personas variar el destino del bien inmueble sin la autorización del ARRENDANTE, asimismo le queda prohibido

subarrendar el bien inmueble objeto de arrendamiento; G) Las pinturas, reparaciones locativas y mejoras de

cualquier naturaleza que el arrendatario desee efectuar en el inmueble para su aprovechamiento, comodidad o

lucimiento, que se adhieran al piso, paredes, cielo, en el interior, exterior del inmueble serán por su cuenta y al

vencerse el plazo del arrendamiento podrán retirarse solo si fuera posible su separación sin afectar la estructura del

inmueble, las que afectaren el inmueble con su separación no podrán retirarse y quedaran en beneficio del bien, sin

obligación del pago compensatorio alguno salvo que se pactara otra cosa con LA ARRENDANTE quien en todo

caso deberá dar autorización por escrito para cualquier mejora que se pretenda hacer y si se incumpliere con dicha

autorización que se haga quedara en beneficio del inmueble, sin que se pueda retirar y sin obligación por parte de

LA ARRENDATARIA de hacer pago compensatorio alguno. En lono previsto para esta materia se estará alo que

establece el código civil en caso necesario: H) FALTA DE PAGO: EL presente contrato se considera vencido por

falta de pago de una de las mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo convenido o la falta de pago de los

servicios instalados en el inmueble o el incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de cualquiera de las

obligaciones contraidas por virtud de este contrato dara derecho a LA ARRENDANTE para dar por vencido el plazo

del mismo y a demandar la desocupación y cobro de rentas atrasadas en la forma legal respectiva, a dicha demanda

podrá agregarse

el cobro de deudas que el arrendatario tenga por consumo de agua y energía eléctrica y daños causados al

inmueble: 1)

El inmueble es recibido con todos sus ambientes servicios y accesorios en buen estado. TERCERA: EL

ARRENDATARIO queda obligado a lo siguiente: a) A devolver el inmueble arrendado a LA ARRENDANTE en el

mismo buen estado que lo recibió y así deberá devolverlo, salvo los daños y el deterioro derivado del uso normal y
prudente: b) Al pago por consumo de servicios de agua potable, servicio telefónico, energía eléctrica, tanto el pago

ordinario como llamadas del discado nacional e internacional a partir del día veintitrés de abril del año dos mil uno,

fecha de inicio del arrendamiento y por el

..
y el primer testimonio de la Escritura publica numero (_} , autorizada en esta ciudad el

día del año en curso, por el notario , c) De que leí

íntegramente lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez,y demás efectos

de donación y del registro del primer testimonio de esta escritura, lo acepta,

ratifica, y finna juntamente con el Notario que autoriza.


ACEPTACION DE DONACIÓN

NUMERO TRECE (13). En la ciudad de Guatemala, el día del año , ANTE MI:

_, Notario, comparece el señor. ,de años de

edad, _, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de Identificación

(CUI} { }, extendida por el Registro Nacional de las Personas República de

Guatemala, Centroamérica. DOY FE: A) de conocer al compareciente, quien además , se identifico con la ceclula

de vecindad relacionada, b) me asegura ser de los datos de identificación personales anotados y c) hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiesta que por el presente Acto viene a declarar su ACEPTACIÓN DE

DONACIÓN, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA. El señor ------ declara que el día

_,del año en curso, Por Escritura Publica Numero ,(_)

autorizada por el Notario. el señor --------

otorgo Donación remuneratoria a su favor, de la finca urbana inscrita en el Registro General de la

Propiedad con el numero {_), folio _- {_), del libro ( _ ) de Guatemala,

con las medidas y colindancias que le aparecen en el Registro, y que consiste en un predio sin
construcción situado en la calle, de la zona de esta ciudad, Inmueble que

tiene una estimación de QUETZALES (_), SEGUNDA. Continua

manifestando el señor _, que por este acto viene a aceptar en forma expresa la Donación remuneratoria que a

su favor hizo el señor: , y deja constancia de su agradecimiento al donante. Yo, el Infrascrito notario, DOY FE:

a) de todo lo expuesto, b) De haber tenido a la vista los documentos personales de identificación relacionados
tiempo que ocupe el inmueble: c} Le corresponderán todos los gastos y honorarios como consecuencia del .,._,_

contrato, así como el incumplimiento del mismo o daños o perjuicios causados ya sea judicial o extrajudicialmen;ted}

oo mes antes de que EL ARRENDATARIO decida retirarse del bien inmueble, permitirá el ingreso a personas para

que lo conozcan; e) Le corresponde los gastos de mantenimiento, cuidado y conservación del inmueble mientras

dure el presente contrato; se le permitirá a LA ARRENDANTE el ingreso al inmueble cuando ella así lo decida con

el objeto de constatar

el cumplimiento de las obligacione.sCUARTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en caso de incumplimiento

renuncia al fuero de su domicilio y se somete a la de LA ARRENDANTE a la que está elija y señale como lugar para

recibir notificaciones, citaciones o emplazamientos la octava calle diecinueve guión veintinueve zona seis de esta

ciudad. QUINTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en los términos relacionados acepta el presente instrumento y

ambos comparecientes me manifiestan que aceptan todas y cada una de las disposiciones contractuales que

constan en esta escritura, como notario DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente

instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes

de los efectos legales derivados de este contrato, que lei lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.


·- . ;.:.. ·;....c..·-: j
SUBARRENDAMIENTO:

NÚMERO --- (_). En la ciudad de Guatemala, el ------' Ante Mí: , Notaria,

comparecen, por una parte, la señora de treinta años, casada, guatemalteca, secretaria comercial,

de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con el Código Único de

Identificación - CUI- número ( ), extendido por el Registro Nacional de las Personas, República de Guatemala,

Centroamérica, a quien en lo sucesivo se le podrá denominar simple e indistintamente como LA SUB-

ARRENDANTE; por otra parte: el señor _, de cuarenta y dos años, soltero, guatemalteco, bachiller, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con el Código Único de Identificación

-CUI-

número _ ), extendido por el Registro Nacional de las Personas, República de

Guatemala, Centroamérica, a quien en lo sucesivo se le denominará simple e indistintamente como EL SUB-

ARRENDATARIO; y, el señor el señor _, de cuarenta y dos años, soltero, guatemalteco, bachiler, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con el Código Único de Identificación

-CUI- número _ ), extendido por el Registro Nacional de las Personas, República de Guatemala,

Centroamérica, a quien en lo sucesivo se le denominará simple e indistintamente como EL FIADOR. Los

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados, hallarse en el 6bre ejercicio de

sus

derechos civiles y expresan que por este acto celebran CONTRATO DE SUB-ARRENDAMIENTO contenido en las

cláusulas

siguientes: PRIMERA: (ANTECEDENTES). Manifiestan LA SUB-ARRENDANTE, que es única y legitima

Arrendataria del inmueble ubicado en la segunda calle, siete guión noventa y tres de la zona catorce de esta ciudad,

que consiste en una casa de habitación de dos niveles, tal como lo acredita con la escritura pública número _,

autorizada en esta ciudad el

por la Infrascrita Notaria, en la cual aparece en la cláusula QUINTA, la facultad para poder sub-
arrendar, el

inmueble objeto del presente contrato, documento que tuve a la vista. SEGUNDA: (OBJETO DEL SUB-

ARRENDAIIENTO).

Continúa manifestando LA SUB-ARRENDANTE, que por este acto da en sub-arrendamiento a EL SUB-

ARRENDATARIO,

el inmueble indicado anteriormente, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al mismo. TERCERA:

(DELIMITACIÓN DEL AREA DADA EN SUB-ARRENDAMIENTO). LA SUB-ARRENDANTE da en sub-

arrendamiento el

segundo nivel del inmueble que tiene en arrendamiento a EL SUB-ARRENDANTE. Por advertencia de la infrascrita

Notaria, declara LA SUB-ARRENDANTE, que sobre el segundo nivel del inmueble objeto del presente contrato no

pesai

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instrumento público, que el señor _, le cede. CUARTA: Siguen manifestando los comparecientes que

aceptan todas y cada una de las cláusulas contenidas en este contrato y se obligan a su cumplimiento. Yo la Notaria

DOY FE: a) De que lo escrito me fue expuesto; b) De que tengo a la vista los documentos personales de

identificación relacionados, e) De que leí

lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto validez y efectos legales la aceptan, ratifican

y firman.
gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte contratante. Por otra parte

EL SU- ARRENDATARIO, manifiesta que acepta y toma en sub-arrendamiento el segundo nivel del inmueble objeto

del presente

contrato. CUARTA: (ESTIPULACIONES). Declaran los contratantes que el sub-arrendamiento contenido en el

presente instrumento público está sujeto a las siguientes estipulaciones: A. PLAZO. El plazo del contrato de sub-

arrendamiento será de DOCE (12) MESES, contados a partir del _,por lo que vencerá el .Asimismo acuerdan

ambos comparecientes que EL SUB-ARRENDATARIO podrá dar por finalizado el plazo del presente contrato antes

de su vencimiento, teniendo la obligación de notificarle por escrito a LA SUB-ARRENDANTE con quince (15) días

hábiles de anticipación a la fecha de desocupación del segundo nivel del inmueble objeto del presente contrato. B)

RENTA. La renta del segundo nivel del bien objeto de sub-arrendamiento será de: UN MIL OCHOCIENTOS

QUETZALES, más el Impuesto al Valor Agregado IVA, pago que se efectuará dentro de los primeros cinco días de

cada mes, en forma mensual y anticipada más el Impuesto al Valor Agregado -IVA- correspondiente, que deberán

hacerse efectivos en forma anticipada y

consecutiva por medio de deposito bancario en la cuenta número del Banco _, sin necesidad de

cobro o requerimiento alguno. C) INTERESES POR MORA. Si EL SUB-ARRENDATARIO no efectúa el pago de la

renta en la forma convenida se le cobrará intereses por mora a razón del cinco por ciento (5%) mensual. Dicho

interés por mora se calculará a partir del día siguiente al del plazo estipulado para el pago de la renta. D) DESTINO.

El segundo nivel del inmueble objeto de sub-arrendamiento, será destinado únicamente para vivienda de EL SUB-

ARREDATARJO. E) HONORARIOS Y GASTOS. Los honorarios y gastos que cause este contrato, son por ruenta

de EL SUB-ARRENDATARIO. F) MEJORAS: EL SUB-ARRENDATARIO no podrá introducirle mejoras segundo

nivel del inmueble objeto de este contrato de ningún tipo.

H) REPARACIONES: Las reparaciones al segundo nivel del inmueble derivadas del uso del mismo y los gastos de

mantenimiento ordinario correrán por cuenta de EL SUB-ARRENDATARIO; G) EL SUB-ARRENDATARIO, se obliga

desde

ya a darle el mantenimiento al área sub-arrendada. QUINTA: EL SUB-ARRENDATARIO responderá por el pago de

reparaciones por cualquier daño o desperfecto que se haya causado al segundo nivel del inmueble y en su caso
reponer el mismo en el estado en el que lo recibió. En caso hubiere necesidad de hacer pagos por servicios, o

reparaciones y los hiciere LA SUB-ARRENDANTE, EL SUB-ARRENDATARIO se obliga expresamente a pagar a

LA SUB-ARRENDANTE cualquier

cantidad que hiciere falta, contra la presentación de los comprobantes correspondientes. SEXTA: (FALTA DE

CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES DE LOS OTORGANTES). La falta de pago de una mensualidad, o el

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CESION DE DERECHOS:

NUMERO DOCE (12).- En la ciudad de Guatemala, el _, ANTE MI:

Notaria, comparece por una parte el señor: _,de treinta y

seis años de edad, soltero, guatemalteco, Bachiller en Ciencias y Letras, de este domicilio, se

identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con el Código Único de Identificación -CUI- número

( ), extendido por el Registro Nacional de las Personas, República de Guatemala, Centroamérica; y, por la

otra parte

comparece la señora: de treinta y un años de edad, casada,

guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI-

con el Código Único de Identificación -CUI- número

), extendido por el Registro Nacional de las Personas, República de Guatemala, Centroamérica. Los

comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificación personal anotados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto

vienen a celebrar contrato de CESION DE DERECHOS, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Manifiesta el señor: -1 que es legítimo titular

del derecho tipo Económico, identificado con el número diecinueve mil ochocientos noventa (19890), con medidor

noventa y siete millones quince mil ciento diecinueve (97015119), con dirección de datación en la segunda avenida
"A", quince guión ochenta y tres, zona tres, Esfuerzo, que en la Unidad de Títulos de la Empresa Municipal de

Agua de la ciudad de

Guatemala -EMPAGUA- se encuentra a su nombre. SEGUNDA: Continua manifestando el señor: _,que por

este acto y en forma expresa, LE CEDE TOTALMENTE

LOS DERECHOS, identificados en la cláusula anterior en forma gratuita, a la señora :

--------- con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la misma. TERCERA: Por su parte manifiesta la

señora: _J que por este acto y en forma expresa ACEPTA, la cesión de derechos descrita en la cláusula

primera de este

--
incumplimiento de cualquiera de las obligaciones que acepta EL SUB-ARRENDATARIO dará derecho a LA SUB-

ARRENDANTE para exigir la inmediata desocupación del segundo nivel del inmueble así como cobrar las rentas

caídas y

demás responsabilidades de EL SUB-ARRENDATARIO en la vía correspondiente. SÉPTIMA: (PRORROGA}. El

sub- arrendamiento se prorrogará únicamente si las partes se ponen previamente de acuerdo por escrito en cuánto

al monto de la renta que debe pagarse, durante la prorroga que se trate, el plazo podrá ser prorrogado a voluntad

de LA SUB- ARRENDANTE, en nueva escritura similar a la presente para lo cuál EL SUB-ARRENDATARIO deberá

notificar a LA SUB- ARRENDANTE con por lo menos quince días hábiles de anticipación la decisión de prorrogar el

contrato de sub- arrendamiento y lo solicitará por escrito. En todo caso EL SUB-ARRENDATARIO tendrá la primera

opción sobre terceros al nuevo sub-arrendamiento, siempre y cuando la misma realice el trámite de conformidad

con lo aquí pactado. El pago de la renta que LA SUB-ARRENDANTE reciba después del vencimiento del plazo del

presente contrato, no produce la prorroga del mismo, y cualquier pago en esas circunstancias se entiende recibido

con esa reserva expresamente acordada por las partes, entendiéndose el contrato prorrogado solo para el mes para

el cuál se reciba el pago de renta; en ningún caso se

podrá tener el plazo del contrato por prorrogado por tiempo indefinido. OCTAVA: (DE LA FIANZA): Por su parte

manifiesta el señor _, que en forma voluntaria y espontánea que por este acto se constituye en fiador solidario,

mancomunado e ilimitadamente de EL SUB-ARRENDATARIO, en todas y cada una de sus obligaciones legales y

contractuales derivadas de este sub-arrendamiento. Para tales efectos, manifiesta EL FIADOR que renuncia al fuero

de su domicilio y se somete expresamente a los tribunales del departamento de Guatemala, señala como lugar

para recibir notificaciones la

, de esta ciudad capital, y que renuncia expresamente al beneficio de excusión, haciendo constar que la

prórroga del presente contrato prorrogará y no extinguirá la fianza, aceptando expresamente que la misma subsista

pa lodo el

tiempo que dure el subarrendamiento, hasta la efectiva desocupación del inmueble sub-arrendado y pago de todas
las rentas y

servicios de los mismos. NOVENA: (EFECTOS PROCESALES). El conocimiento y resolución de los conflictos que

surjan con motivo del presente contrato de sub-arrendamiento serán competencia exclusiva de los Juzgados y

Tribunales de esta ciudad, a cuyo fuero se someten los contratantes, renunciando a cualquier otro fuero de

competencia que pudiere corresponderles, señalando EL SUB-ARRENDATARIO como lugar para recibir

notificaciones el inmueble objeto de este

contrato y LA SUB-ARRENDANTE, la de esta ciudad. DÉCIMA: (ACEPTACIÓN). En los términos relacionados,

los comparecientes aceptan el presente contrato de sub-arrendamiento. Yo, la Notaria, doy fe: a) De lo
Propiedad de la Zona Central, se sirva cancelar la PRIMERA inscripción hipotecaria que pesa sobre la finca

identificada en la cláusula primera. Asimismo manifiesta que la acreeduría que por este medio se cancela, se

encuentra libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones. CUARTA: como Notaria, DOY FE: a) Del contenido

íntegro de este instrumento; b) De haber tenido a la vista los documentos que se mencionan; e) De que por

designación de el otorgante le doy íntegra lectura a la presente escritura y bien enterado de su contenido, objeto,

validez y efectos legales, y lo relacionado con el registro de su testimonio, lo acepta, ratifica y firma al igual que la

Notaria que autoriza.


CARTA TOTAL DE PAGO PERSONA INDIVIDUAL.

NUMERO ONCE (11). En la ciudad de Guatemala, el , Ante Mi:

, Notaria, comparece:

_, de años de edad, casado, guatemalteco,

comerciante, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de

Identificación (CUI) número ( ), extendida por el Registro Nacional de las Personas, República de

Guatemala, Centroamérica. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y

que a través de la presente otorga CARTA DE PAGO TOTAL, contenida en las cláusulas siguientes: PRIMERA:

Manifiesta el señor ,que por medio de escritura pública número ( ),

autorizada en esta ciudad el , por el Notario , se formalizó el

préstamo otorgado por el compareciente al señor

, por la suma y condiciones que en dicho instrumento constan, con garantía hipotecaria de la finca identificada

en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central con el número: { ),

folio ( ), del Libro ( ) de

Guatemala. SEGUNDA: Manifiesta el compareciente que el préstamo identificado en la cláusula anterior ya fue

totalmente cancelado, tanto en su capital como en sus intereses por lo que debe otorgarse la carta de pago

correspondiente. TERCERA: En virtud de lo anteriormente manifestado el señor _ OTORGA al señor LA

MAS AMPLIA Y TOTAL

CARTA DE PAGO por la operación identificada en la cláusula primera de este instrumento y pide al señor

Registrador de la Propiedad, del Registro General de la


expuesto; b) Que tuve a la vista la documentación relacionada en el presente instrumento público, incluyendo la

esaftura pública por medio del cual se acredita el derecho para dar en sub-arrendamiento el bien inmueble

identificado en la cláusula primera del presente instrumento; y, c)Que di íntegra lectura de lo escrito a los otorgantes,

quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, así como de la obligación de registro, lo

aceptan, ratifican y firman juntamente con la Notaria

que autoriza.
·., _....:.1;¡,.. .• _;_,•..,-- - - -··-·: .-,t,.,,,:N,i ·I_.,,,.,;-< -, .•-• , " ;.:, .,- ·,...:, ..,,_
SERVICIOS PROFESIONALES

NUMERO CATORCE (14). En la ciudad de Guatemala, el . ANTE M Í:

Notario, comparecen: por una parte la señora , de cuarenta años de edad, casado,

guatemalteco, Auditor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI)

Código Único de Identificación (CUI) número. (_),extendida por el Registro Nacional de las Personas, República

de Guatemala. Y por otra parte el señor _,de treinta y uno años de edad, casado, guatemalteco,

estudiante y de este domicilio, quién se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único

de Identificación (CUI) número {_),extendida por el Registro Nacional de las Personas, República de Guatemala.

Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

instrumento celebran CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES, de conformidad con

las siguientes cláusulas: PRIMERA: El señor _,contrata los servicios profesionales del Au<itor

_,para que realice una Auditoria Interna a su Empresa denominada la cual se

encuentra ubicada en la calle _ de la zona de esta ciudad Capital, de acuerdo a las siguientes

condiciones. a) dicha auditoria interna deberá contener el balance genera,l así corno el balance a nivel de cajas

registradoras, glosas, del periodo correspondiente del mes del año al mes de del presente

de

año, b) debe entregar dicho informe a la junta directiva de la Sociedad propietaria de dicha empresa, así como una

auditoria completa de las sucursales de la misma, c) el horario de trabajo será cubierto por el Auditor , de las

horas, a las _, estando a disposición del señor todo el tiempo en que se encuentre fuera

y dentro de la empresa. SEGUNDA: Que por el Trabajo realizado por el señor Auditor se le pagara
la cantidad de - QUETZALES ( ), entregándole la cantidad de ( _) en este momento

a manera de adelanto, por la prestación de sus servicios profesionale. TsERCERA: Que se le prohíbe

terminantemente al

Auditor revelar el resultado de dicha auditoria, a persona individual o jurídica ajena a la Junta directiva

de la

Sociedad Sociedad Anónima. CUARTA: Que en caso de incumplimiento en la entrega del informe final o revelar

la misma a persona distinta, el Auditor _, deberá pagar en concepto de daños y perjuicios las dos terceras partes de

lo pactado corno sus honorario.sQUINTA: Las partes intervinientes se comprometen a legalizar sus firmas del

presente contrato. SEXTA: Manifiestan las partes que están conformes con lo estipulado y que aceptan el mismo

por lo

- ,'1:.¡ r..• . i:i,o/;- :·:_·:; :¡,;,¿> i-t :...: •., .·"


que firman de forma conjunta. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente

instrumento: B) De haber tenido a la vista los documentos personales de identificación antes relacionadas: C) de

que advertí a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que lei lo escrito a los comparecientes

quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.