Universidad Nacional Federico Villarreal

UNFV – FIC

Tema : Asentamiento en la Urbanización Limatambo

Huari Maximiliano Benjamin

09 de julio del 2019

Tabla de contenido

Objetivo…………………………………………………………………………………… 4
Introduccion………………………………………………………………………………. 4
Antecedentes……………………………………………………………………….……. 5
Informacion adicional del distrito……………………………………………………….. 5
Zonificación…………………………………………………………………………..…….5
FUNDAMENTO TEORICO……………………………………………………………….6
Asentamiento………………………………………………………………………………6
Tipo de asentamientos en suelos………………………………………………...….….6
Recomendaciones………………………………………………………….……………..8
Conclusión………………………………………………………………………………….8
Objetivo
El presente documento tiene por finalidad determinar las causas que originaron las
rajaduras y desniveles de las casas, veredas, postes y pistas observadas en la
inspección hecha en cuatro cuadras de la urbanización Limatambo en el distrito de
surquillo
INTRODUCCION
En la inspección realizada en la urbanización Limatambo se pudo observar el deterioro
de las casas y veredas esto debido a un hundimiento progresivo. Estos terrenos
donde hoy están los condominios de Limatambo, estaban registrados como “no aptos
para la construcción”, debido al suelo arenoso y rellenado, a pesar de esto, la
Municipalidad de Surquillo otorgó los permisos y se empezó la edificación de esta
zona, poniendo así, a más de doscientas familias en peligro. No obstante también se
tenían registros e información de esto, que por terquedad o necesidad las personas
hicieron caso omiso comenzando así una odisea con esperanzas de algún dia se
termine y puedan obtener la seguridad y tranquilidad que tanto desean.
Antecedentes
En sus orígenes, el distrito estuvo ocupado por haciendas vitivinícolas, pasando por la
zona de los actuales andarríos enterrados de Surquillo, del cual proviene su nombre.
En el año 1966 se inicia la construccon de la via expresa siendo alcalde Luis Bedoya
Reyes. Esta obra fue muy criticada en su momento por el alto costo y la muy poca
densidad de automóviles que transitaban en ese entonces. Todo esto en el contexto
de una caída en el crecimiento económico y la problemática social. Esta construcción
masiva necesitaba de un lugar para la eliminación del material extraido siendo utilizado
como botadero la zona en la que hoy es la urbanización Limatambo.

Información adicional del distrito

El distrito de Surquillo está situado al sur de la ciudad de Lima, limita por el Norte con
los distritos de San Isidro y San Borja, al Este con el Distrito de Santiago de Surco, al
Sur con los distritos de Santiago de Surco y Miraflores y al Oeste con el distrito de
Miraflores. Surquillo es en la actualidad un Distrito que une su tradición, la modernidad
y el progreso. Su gran desarrollo con nuevas residencias, edificios multifamiliares,
centros comerciales y financieros están incorporando los últimos avances de diseño
arquitectónico, dándole una mejor personalidad al distrito.

Zonificación
La zonificación del distrito nos indica que la parte nor oeste es una zona RDB(
Residencial de Densidad Baja) estas zonas se caracterizan por el uso residencial
unifamiliar o multifamiliar de densidad baja
 FUNDAMENTO TEORICO

Asentamiento
El asentamiento de una cimentación del tipo superficial se debe a la deformación del
suelo en el que se apoya causado por los esfuerzos inducidos en el por la propia
cimentación, esto es debido al tipo de suelo en que se construye y en grandes rasgos
al contenido de agua que conforma siendo el de mayor riesgo los lugares con napas
freáticas muy superficiales debido a que es más difícil y costoso su estabilización para
poder construir. Cuando una estructura transmite sus cargas al terreno a través de la
cimentación, se producen inevitablemente deformaciones (generalmente
asentamientos). Este comportamiento que presenta el suelo al interactuar con la
estructura depende del estudio de la mecánica de suelo y la cimentación que se va
emplear, no debería causar graves problemas si se toma las precauciones ante ello.
El asentamiento de una edificación consta de 2 partes principales:

ASENTAMIENTO INMEDIATO Este tipo de caso se puede notar a medida que avanza
la construcción, esta parte en algunos manuales deja recomendaciones para evitar
una falla de las cimentaciones antes de terminar la construcción.
ASENTAMIENTO POR CONSOLIDACION Se manifiesta debido a la reducción del
volumen del suelo, causada por la extracción de una parte del agua de los poros del
suelo, esto se ve en suelo con una napa freática superficial o en suelos arcillosos.

Tipo de asentamientos en suelos

El asiento total debido a la aplicación de una carga es la suma de tres tipos de asiento:

St = Si + Sc + Ss
Instantáneo (Si): se produce simultáneamente a la carga por un aumento de las
tensiones totales en el suelo. Ocurre por el peso de la estructura, sin que tenga que
ver nada con el desplazamiento del agua (sin drenaje). Domina en suelos granulares
Consolidación primaria (Sc): asentamiento diferido en el tiempo causado por el drenaje
de la humedad del suelo lo que produce cambios en las tensiones efectivas. La
expulsión de humedad del suelo generalmente es un proceso a largo plazo que puede
llevar de semanas a años.
Fluencia o asiento de compresión secundaria (Ss): asiento elástico que se activa
después de que toda el agua drenable haya sido expulsada del suelo. Ocurre con el
tiempo a una tensión efectiva constante
Si el suelo está húmedo o seco es capital para predecir la cantidad de asentamiento
que se espera en una cimentación determinada. Los cimientos en suelos húmedos
asentarán más que en áreas secas. La idea es que, a medida que el agua escurre, la
estructura del suelo cambiará de acuerdo con los espacios vacíos que van quedando.
Los suelos con arcillas expansivas son susceptibles de hinchamiento y hundimiento
debidos a los cambios en los estados de humedad del suelo.
Asiento diferencial de un edificio
Un fallo por cizalladura del suelo puede provocar una distorsión excesiva de la edificio
e incluso su colapso. Los asentamientos de estructuras excesivos pueden ocasionar
fisuras en vigas, puertas y ventanas, grietas en losas y yeso e incluso el fallo de las
instalaciones debido a la falta de alineación resultante de los asientos de las
cimentaciones.
En el caso de vigas de atado o vigas centradoras hormigonadas sobre el terreno,
deben considerarse los posibles esfuerzos derivados del asiento previsto en las
zapatas unidas por ellas.
Asientos admisibles
El máximo asiento admisible, que generalmente incluye un factor de seguridad,
depende de varios factores, pero los más importantes son el tipo de construcción y el
uso del edificio. Pequeñas grietas que podrían considerarse inaceptables para una
vivienda podrían pasar desapercibidas en un edificio industrial.
Los asientos permitidos para la mayoría de estructuras, sobre todo los edificios,
obedece a requisitos estéticos y de servicio, no a requerimientos estructurales.
Esto es porque mucho antes que la integridad de la estructura esté en peligro se
desarrollaran otros problemas como la aparición de grietas, rotura de acabados
sensibles (azulejos, p.e.), puertas y ventanas atascadas o que no cierran, etc.
CTE-DB-SE Cimientos

Recomendaciones
Si vamos a construir un nuevo edificio en un terreno con baja capacidad de carga, es
posible que nos encontremos con un asiento excesivo. En este caso, podemos
reemplazar un volumen del suelo bajo cimentos con un volumen equivalente de un
material con una densidad mucho menor (p.e. arcilla expandida). De este modo
reducimos el peso del terreno y compensamos (total o parcialmente) las cargas
transmitidas por el edificio.
En el caso de un edificio de gran altura, podemos construir varios niveles de sótanos
procurando que el peso de las tierras excavadas sea similar al peso total del edificio.
En ese caso, la presión unitaria neta que transmitirá la losa al terreno será del mismo
orden de magnitud que la presión efectiva preexistente, y los asientos serán
probablemente pequeños. Esta situación particular se denomina cimentación
compensada.

Conclusión

Podemos determinar que esta zona es de baja capacidad portante debido a que en su
mayoría la zona reposa sobre un antiguo relleno, debido a la construcción de la via
expresa, y canteras de arena convirtiéndose en un terreno no apto para construcción.
Estos asentamientos fueron notándose más con el pasar del tiempo, elevando el
riesgo en caso de sismo a un nivel “inaceptable”.