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Secretario :
Cuaderno : Principal
Sumilla : INTERDICTO DE RETENER.-
I.-PETITORIO.-
Que al amparo del Art. 1 del Titulo Preliminar del Código Procesal Civil sobre DERECHO A LA
TUTELA jurisdiccional Efectiva, Art. VI del Titulo Preliminar del Código Civil, sobre interés
económico y moral, en concordancia con el inciso 3 del Art. 139 del Estatuto Nacional de 1993 y
el Art. 7 de la LOPJ recurro a su Despacho para interponer demanda ACUMULATIVA OBJETIVA
ORIGINARIA Y ACCESORIA DE PRETENSIONES:
1.- Como pretensión principal INTERDICTO DE RETENER, a fin de que el juzgado
ordene el CESE DE LA PERTURBACION Y AMENAZA DE DESPOJO DE MI POSESIÓN, del
área de terreno urbano de 156.01metros cuadrados, una casa construida con material de
adobe y piedras, con puerta principal de madera, en el interior se puede apreciar 05
habitaciones las mismas que se encuentran de material de adobe y barro así como techo
de cañas y esteras, se encuentra construido en un área de aproximadamente 40.00m2., en
el primer ambiente una sala comedor, en la segunda habitación es un dormitorio, con sus
muebles bienes y enseres, como una cama de plaza y media, un televisor a colores, una
mesa con tres sillas, y el resto área en blanco, que sirve como corral con plantaciones y
crianza de aves; así como un área de 100m2, que da para la AV. Aviación y calle Los
Tunos, del distrito de La Tinguiña, provincia y departamento de Ica.
2.-Como Primera pretensión Accesoria pago de Indemnización por daños y perjuicios LA
SUMA DE S/. 180,000.00 (CIENTO OCHENTA MIL NUEVOS SOLES).
3.- como Segunda pretensión Accesoria PAGO DE COSTAS Y COSTOS DEL PROCESO en
caso de oposición.
Acción que la dirijo contra: SOCIEDAD CONYUGAL SANTIAGO MANCHEGO
CARDENAS Y ESPOSA MARÍA PALOMINO DE MANCHEGO , propietario del grifo que
esta ubicada al costado de mi casa materia de litis, a quien deberán de notificar en su
domicilio real sito en Av. Victorio Gotuzzo y los Tunos, grifo ubicada en la Tinguiña Alta, a
fin de que mediante Resolución judicial declare FUNDADA la demanda de Interdicto de
Retener y ordene el CESE DE LOS ACTOS PERTURBATORIOS, DE LA POSESIÓN
DEL PREDIO MATERIA DE LITIS conforme a sus limites y linderos que obran en el
documento de Constancia de Posesión No. 90-2009 otorgada por la Municipalidad
distrital de Tinguiña, Constancia domiciliaria del Presidente del Consejo de
Administración, Certificado del presidente del Consejo de Administración, Los Planos,
Memoria Descriptiva, la Constatación de la Policía Nacional y Acta de Inspección
Judicial de posesión, POSESIÓN que se me ha adjudicado LA PROPIETARIA
ORIGINARIA LA COOPERATIVA AGRARIA DE USUARIOS “ACHIRANA” LTDA. Con fines de
vivienda, mediante acta de la Asamblea General de socios, hechos de perturbación han
ocurridos el último 28 de Enero del 2010, que los demandados pretenden DESPOJARNOS
PARTE DE ESTA TERRENO POR HABER PAGADO EL AUTOVALUO POR UN ÁREA DE
2,400M2., SEGÚN EL AUTOVALUO DEL AÑO 2007 Y SIGUIENTES, cuando su área real es
solo de 1953m2., según su autovaluo real, los Interdictos son la defensa judicial de la
posesión, por lo que esta demanda reúne los requisitos del artículo 921 y 923 del código
civil, por las siguientes fundamentos que paso a exponer:
LÍMITES Y MEDIDAS:
FRENTE : CON LA AV. AVIACIÓN MIDE: 9.50 ML.
FONDO : CON LOTE 25 MIDE: 9.50 ML.
DERECHA ENTRANDO: CON GRIFO MANCHEGO MIDE: 16.425 ML.
IZQUIERDA ENTRANDO: CON LA CALLE LONS TUNOS MIDE: 16.425 ML.
SEGUNDO PREDIO:
El segundo predio es de 100m2., a la parte posterior de este predio exactamente entre el
pasaje los Tunos y Aviación. Terreno con su corral destruido.
CUARTO.- INDEMNIZACIÓN: PRETENSION ACCESORIA.-
Que, la indemnización procede una vez que sea declarada fundada la demanda principal, por
cuanto que ha malogrado una CASA, destruido los linderos y construido otra vivienda, por lo
que los daños y perjuicios son de la suma de S/. 180,000.00, suma que deberá de
pagarme por los daños y los perjuicios.
Así mismo es procedente el pago de las Costas y Costos en caso de oposición.
III.-FUNDAMENTOS JURIDICOS:
Como fundamentos jurídicos invoco los arts. 921 y 923 del C. C. y los artículos 598, 602
y 604 del C.P.C.
El poseedor puede repeler la fuerza que se emplee contra el y recobrar el bien, sin intervalo de
tiempo, si fuere desposeído, pero en ambos casos debe abstenerse de las vías de hecho no
justificadas por las circunstancias.
Todo poseedor de muebles inscritos y de inmuebles puede utilizar las acciones posesorias y los
interdictos. Si su posesión es de mas de un año puede rechazar los interdictos que se
promuevan contra el.
La propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe
ejercerse en armonía con el interés social y dentro de los límites de la ley.
Artículo 927º.- Acción reivindicatoria
La acción reivindicatoria es imprescriptible. No procede contra aquel que adquirió el bien por
prescripción.
VI.-MEDIOS PROBATORIOS.-
1.- EL merito de la copia de mi D.N.I.
2.- El mérito de la copia del DNI. De mi cónyuge
3.- El mérito de la de la CONSTANCIA DOMICILIARIA OTORGADA POR EL PRESIDENTE
DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN COOPERATIVA AGRARIA DE USUARIOS LA
ACHIRANA LTDA., que este lote de terreno se me ha ADJUDICADO POR SER SOCIO
TITULAR, en mérito a la PARCELACIÓN Y DESMEMBRAMIENTO DE LA CAU. ACHIRANA,
donde se acredita que este lote de terreno se me adjudicado desde el año 1975 y vivo en
este domicilio hasta la actualidad.
4.- El mérito de la Constancia de Posesión No. 92-2009 otorgada por la Municipalidad
Distrital de La Tinguiña, de fecha Mayo del 2009, conforme se indica sus límites y linderos,
firmada por el Señor Alcalde distrital y obras públicas, documento público que demuestro la
posesión y la propiedad.
5.- El mérito del Plano de Ubicación, perimétrico y localización, el mismo debidamente
legalizados.
6.- El mérito del Certificado de socio TITULAR otorgado por el presidente del Consejo de
Administración, el mismo de fecha 08 de Febrero del 2009, en donde manifiesta que mi
cónyuge tiene la posesión desde el año de 1974.
7.- El mérito de la solicitud de constancia de instalación de agua potable, de fecha 30 de
Junio del 2009;
8.- El mérito del Acta de constatación y verificación de posesión de predio urbano, el mismo
de fecha 08 de Marzo del año 1998;
9. -El mérito del Acta de Inspección Judicial de Posesión, de fecha 05 de Febrero del 2007,
10.- El mérito de la DECLARACIÓN JURADA.
11.- El mérito de la Constatación Policial del predio materia de la perturbación.
12.- El mérito del autovaluo del impuesto predial urbano de fecha 2003, de un área de
1953, de propiedad de las demandados, del grifo Manchego, valor total del predio S/.
39,781.40, valor del predio y sus construcciones.
13.- El mérito del autovaluo del impuesto predial urbano de fecha 2006, de un área mayor
de su propiedad del anterior, en este autovaluo paga por un área de 2,400.00m2. por un
valor arancelario de S/. 69,707.07.
14.- El mérito del autovaluo del impuesto predial urbano de fecha 2007, en este año
aumenta el valor arancelario a la suma de S/.73,377.12. por lo que se demuestra la
intención de los demandados a querer quedarse con parte de mi terreno.
15.- El mérito de acta de adjudicación de fojas 04 del acuerdo de la Asamblea General
de socios de la CAU. ACHIRANA.
16.- SOLICITO LA INSPECCION JUDICIAL, por ser este su trámite que corresponde.
17.- El mérito de la Carta No. 004-2009-MDL-T-UC.
VII.-ANEXOS DE LA DEMANDA.-
1.a.- cédulas de notificación
1.b.- tasa judicial.-
1.c.- EL merito de la copia de mi D.N.I
1.d.- el mérito de la copia de mi DNI.
1.e.- El mérito de la CONSTANCIA DOMICILIARIA OTORGADA POR EL PRESIENTE DEL
CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN COOPERATIVA AGRARIA DE USUARIOS LA ACHIRANA
LTDA. De fecha 20/08/2008.
1.f.- El mérito de la Constancia de Posesión No. 090-2009 otorgada por la Municipalidad
Distrital de Parcona, de fecha Mayo del 2009.
1.g.- El mérito del Plano de Ubicación, perimétrico y localización, el mismo debidamente
legalizados.
1.h.- El mérito del Certificado de socio TITULAR otorgado por el presidente del Consejo de
Administración, el mismo de fecha 08 de Febrero del 2009, en donde manifiesta que tengo
posesión desde el año de 1974,.
1.i.- El mérito de la solicitud de constancia de instalación de agua potable, de fecha 30 de
Junio del 2009;
1.j.- El mérito del Acta de constatación y verificación de posesión de predio urbano, el
mismo de fecha 08 de Marzo del año 1998;
1.k.- El mérito del Acta de Inspección Judicial de Posesión, de fecha 05 de Febrero del 2007,
1.k.- El mérito de la DECLARACIÓN JURADA.
1.l.- El mérito de la Constatación Policial del predio materia de la perturbación.
1.ll.- El mérito del autovaluo del impuesto predial urbano de fecha 2003, de un área de
1953, de propiedad de las demandados, del grifo Manchego, valor total del predio S/.
39,781.40, valor del predio y sus construcciones.
1.m.- El mérito del autovaluo del impuesto predial urbano de fecha 2006, de un área mayor
de su propiedad del anterior, en este autovaluo paga por un área de 2,400.00m2. por uin
valor arancelario de S/. 69,707.07.
1.n.- El mérito del autovaluo del impuesto predial urbano de fecha 2007, en este año
aumenta el valor arancelario a la suma de S/.73,377.12. por lo que se demuestra la
intención de los demandados a querer quedarse con parte de mi terreno.
1.ñ.- El mérito de acta de adjudicación de fojas 04 del acuerdo de la Asamblea General
de socios de la CAU. ACHIRANA.
1.o.- El mérito de la CARTA No. 004-2009-MDLT/UC.
POR LO EXPUESTO:
Pido a Ud. Sustanciarla y Admitir la presente Demanda, declarando
finalmente FUNDADA en todo sus extremos con expresa condena de costas y costos del
proceso.
PRIMER OTROSIDIGO.- Que, otorgo facultades de representación al abogado que firma
este escrito, al amparo del articulo 80 del código procesal civil, bajo las reglas del articulo 74
del mismo cuerpo de leyes, quien está instruido para este proceso y quien su
apersonamiento en este acto con el domicilio del exordio.
Parcona, 01 de Octubre del 2012