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Servicios Logísticos y Complementarios de Proyectos de informática

Servicio de Implementación de
Aplicativos para El Estudio de
Mercado de Edificaciones Urbanas
Oferta y Demanda de 2018.

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Tabla de contenido

Información del Proyecto...........................................................................................3

Resumen Ejecutivo....................................................................................................4

Objetivos del trabajo..................................................................................................5

Alcance......................................................................................................................7

Entregables................................................................................................................9

Honorarios................................................................................................................11

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Información del proyecto

Empresa / Organización INNOVACORE - SLCP INFORMATICA


Proyecto Servicio de Implementación de Aplicativos para El
Estudio de Mercado de Edificaciones Urbanas Oferta y
Demanda 2018.
Fecha de preparación 05/09/2017
Cliente Cámara Peruana de la Construcción
Gerente / Líder de Proyecto Cesar Enrique Rojas Saavedra

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Resumen ejecutivo
En atención a su requerimiento y en brindarnos la oportunidad de considerar los servicios
de nuestra empresa para el Servicio de Implementación de Aplicativos para El Estudio de
Mercado de Edificaciones Urbanas Oferta y Demanda 2018, nos complace en presentarles
la siguiente propuesta técnico - económica de servicios profesionales.

Para la presentación de esta propuesta nos hemos basado principalmente en los siguientes
factores:

 La necesidad de digitalizar la recolección de información en campo.


 La utilización de un sistema digital Aplicativo (Apps) veraz, confiable, amigable.
 La obtención de información se realizará en menor tiempo y con menor margen de
error.
 La posibilidad de monitorear el avance de labores en forma remoto desde su
oficina y/o domicilio en tiempo real.
 Almacenar información en una base de datos con la que más adelante servirán de
base para futuros análisis de información.

Basados en nuestra experiencia en el uso de Aplicativos para levantamientos de


información y reportes, hemos preparado en las páginas siguientes de esta propuesta, un
enfoque de los objetivos del trabajo a desarrollar, de la ejecución del proyecto y la
elaboración y presentación de los nuevos formatos de Obras de Oferta y Demanda que
serán presentados como producto final.

Agradecemos de antemano la oportunidad de considerar los servicios de nuestra empresa


para el Servicio de Implementación de Aplicativos para El Estudio de Mercado de
Edificaciones Urbanas Oferta y Demanda 2018 que serán de valor para su empresa y
contribuir al logro de sus objetivos.

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Objetivos del Proyecto


Nuestra labor se basará en la construcción de aplicativos para ser utilizado en un equipo
digital celular con sistema operativo Android cuyo contenido estará constituido por el
formato requerido por la Cámara Peruana de la Construcción.

- Aplicativo para Estudio de Mercado de Edificaciones Urbanas Oferta.


- Aplicativo para Estudio de Mercado de Edificaciones Urbanas Demanda.

Para el Aplicativo Oferta el formato manual se implementará en el formato digital


cubriendo las mismas consideraciones requeridas por el estudio, se determinarán los
datos obligatorios de ser requeridos, los datos de las constructoras podrán obtenerse de
una base de datos opcional generada por el cliente, el sistema realizará los cálculos de los
costos por área y metrajes respectivos en función a la información obtenida, los datos
generales de la obra serán complementadas por el usuario.
Se tendrá presente que, a todo ingreso de data al sistema, éste le solicitará la confirmación
(guardar) de la misma.
Al ser un sistema operativo en línea la información que no haya sido obtenida en campo
por su dificultad podrá ser complementada, en el momento, en la oficina central.
Al término de la operación el sistema nos reportara la satisfacción de la información
obtenida.
Los trabajos de complementación, verificación y revisión de información obtenida en
campo por los ingenieros encargados, será contrastada por medio de llamadas telefónicas,
páginas web, catálogos y otras, que pudieran considerar relevante para la certificación de
la información obtenida.

Para el Aplicativo Demanda se construirá el formato digital en función a los


requerimientos solicitados por el cliente.
Se tendrá presente que, a todo ingreso de data al sistema, éste les solicitara la
confirmación (guardar) de la misma.
Al término de la operación el sistema nos reportara la satisfacción de la información
obtenida.

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Basados en nuestra experiencia en la planificación, complementación, verificación, control


de base de datos y listados de obras de los últimos años así como en la implementación de
cambios en dichos documentos en beneficio del Estudio nos permite tener la capacidad de
responder a sus necesidades contando con el personal capacitado e idóneo para
desarrollar esa labor, lo cual nos garantiza que el producto terminado contenga un alto
grado de calidad y consecuentemente manifestemos nuestra total disposición de aclarar o
ampliar cualquiera de sus términos.

Con la finalidad de dotar de mayores prestaciones para ambas APPs, se realizara una
interface para que la aplicación de campo funcione de forma OFF LINE, esto para asegurar
la DATA en el dispositivo y cuando este en un lugar seguro con WIFI pueda conectarse y
sincronizar la información con la base central y dejar limpia de datos la tablet. También
podrá ser online pero solo si el Smartphone cuenta con plan de datos, es decir que el
aplicativo (APP) se conecta directo con internet y sincroniza toda la data ingresada hasta
ese momento (De la misma forma se propone un botón de sincronizar para dar la
experiencia de que el usuario ya mando la información desde donde este). Se diferenciara
entre la fecha y hora de registro que será la real del equipo Smartphone y la fecha y hora
de sincronización, que como se detalla podrá ser online u offline.

Como una funcionalidad que pueda ayudar al momento de la captura de información es


contar con datos de la geolocalización, que reducirá con algunos datos de ingreso del
formato.

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Alcance
Se construirá un aplicativo que contenga los datos requeridos para la realización del Censo
de Obras de Edificaciones Urbanas, información que será brindada por la Cámara Peruana
de la Construcción, para ello se verificará que cada una de los campos cumpla con las
siguientes directrices:

A. De la Obra:
 N° (número de identificación único de obra)
 Tipo de Obra
1. Considerar en la columna para codificar el Tipo de Obra las opciones de la siguiente
manera:
a. Edificio de Departamentos (para venta)
b. Condominios de Casas (para venta)
c. Edificios para Oficinas (para venta)
d. Locales Comerciales (para venta)
e. Otros (incluye a todos los otros no considerados en los anteriores ítems
y que a los que no son para la venta).

 Nombre de la obra

2. Los datos de la columna Nombre de Obra serán solo para construcciones de Casas,
Oficinas y Departamentos para venta.

 Código de tipo de obra

 Dirección de la obra

 Urbanización de la obra

 Estrato Socio Económico

 Etapa

 Sector urbano de la obra

 Distrito de la obra

 Grupo
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 Zona censal

 Manzana

B. Del Constructor:
 Nombre del Constructor
 RUC del Constructor

 Dirección del Constructor

 N° telefónico del Constructor

 Representante Legal de la Constructora

 Página Web o correo electrónico del Constructor

 Nombre del Propietario del terreno

 Dirección del Propietario del terreno

 N° telefónico del Propietario del terreno

 ¿Quién Vende?

 Página Web o correo electrónico del Propietario o vendedor

C. De la Construcción:

 Fecha de inicio de la obra


1. Mes
2. Año
 Fecha de término de la obra (estimado)
1. Mes
2. Año
 Fecha de Iniciación de Venta de esta Etapa
1. Mes
2. Año

D. Composición de esta etapa (número de unidades planeados o en proceso de


construcción):
 Casas (número de unidades)
 Departamentos (número de unidades)
 Estacionamientos

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Techados (número de unidades)


No Techados (número de unidades)

D. Del área de Construcción, Responsables y Avances de Obra:


 Área total en m2 del edificio
 N° de Pisos de la obra
 Profesional (Empresa, Ingeniero, Arquitecto)
 No Profesional (Maestro de Obra, uno mismo)
 Licencia de Construcción: SI – NO
 Avance de Obra
0-15% Terreno con anuncio, excavación, construc. sótano, 1er. Piso.
16-50% Constr. 2do. Piso, Construcción en casco terminado.
51-90% Casco tarrajeado, pintura base, acabados puertas y
ventanas, acabados finales.
91-100% Acabados finales terminado.
E. Unidades Construidas:
 Tipo de unidades
- C: Casa
- D: Departamento
- E: Estacionamiento
- L: Local
- O: Oficinas
- X: Depósito
 Área privada por unidad (m2)
 Precio de venta promedio por unidad incl. IGV (en S/. soles)
 Número de unidades
 ¿Cuántas unidades están a la venta hasta Julio 2018?
 ¿Cuántas unidades son para vender después de Julio 2018?
 Están vendidas hasta Julio 2017
 Están vendidas después de Julio 2017
 Son para arrendar
 Son para uso propio
 Precio de venta de estacionamiento techado incl. IGV (en S/. soles)
 Precio de venta por m2 por obra incl. IGV (en S/. soles)
 Fase de obra
- V: Venta anticipada (unidad en venta, pero aun no en
construcción)
- P: Preliminares (excavaciones)
- C: Cimentación (colocación de cimientos, calzaduras)
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- E: Estructura (colocación de columnas, vigas, techos,


armadura)
- O: Obra en casco (colocación de ladrillos, tarrajeo)
- A: Acabados (colocación de vidrios, puertas, ventanas)
- T: Terminada sin ocupar (se refiere a concluida
recientemente en menos de seis meses)
- M: Terminada mayoritariamente desocupada (concluida aun
en venta la mayor parte)
- S: Parcialmente ocupada sin terminar (obra no terminada
pero ya habitada)
- X: Paralizada (sin actividad constructiva)

 Número de dormitorios promedio por Departamento


 Número de baños promedio por Departamento
 Dormitorio y baño para servicio: SI - NO
 ¿Cuarto de estudio adicional? SI – NO
 La cocina es: Independiente – Integrada a otros ambientes
 Número de departamentos promedio por piso

OBSERVACIONES A TENER EN CUENTA


1. Que todas las obras de la que se tomó información para el censo de obras y que se
encuentran en proceso de construcción (casas, departamentos, locales
comerciales, oficinas y otros destinos) contengan información de la fase en la que
se encuentran.
2. Contendrán año y mes durante el cual se realizó el censo de obras.

3. Se consolidará toda la información en formato digital (.xls), se catalogarán y


organizarán los datos de manera uniforme, se separarán por columnas con la
identificación de ítems antes mencionados: N° único de Obra, Tipo de Obra,
Nombre de la Obra, Dirección de la Obra (incluyendo Av., Calle, Jr., etc.) número,
lote, manzana, grupo, sector, urbanización, Distrito de la Obra, etc.

4. La evaluación, verificación, complementación de información, revisión de cálculos


de área, comprobación de formato único y uniformidad de información se realizará
en Oficina Central.

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Entregables
Como resultado del Servicio Implementación de Aplicativos para El Estudio de Mercado de
Edificaciones Urbanas Oferta y Demanda 2018, se entregará una base de datos en formato
(xls.) conteniendo la información requerida según las especificaciones solicitadas en el
capítulo de alcance y que será entregada en 3 etapas.

Etapa 1: Base de Datos Demanda.

Etapa 2: Base de Datos Oferta.

Etapa 3: Listado de obras Oferta.

En cada prestación del servicio tecnológico y de soporte, se conciliarán los formatos con la
del capítulo de Alcance, con la finalidad de elaborar una nueva APP´s que cubra todos los
requerimientos de información actuales. De esta forma se asegura la mejor calidad de la
información.

Como parte del servicio se instalarán las APPs en los equipos Smartphones con sistema
operativo Android, se realizarán las pruebas de operatividad pertinentes, marcha blanca y
se capacitara al personal que haga uso de esta facilidad tecnológica.

Como consideración importante es que la APP´s instalada tendrá todas las funcionalidades
definidas en el capítulo de Alcance, los nuevos requerimientos que sean solicitados por
cambio de formato o por nuevos datos a capturar en campo, será informado por vía
electrónica como sustento del nuevo campo y/o modificaciones.

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Asimismo, todo calculo, formula o criterio que deba tener las APP´s deberán ser
proporcionadas por el CLIENTE, para que el área de desarrollo realice las programaciones y
configuraciones en las aplicaciones a desarrollar. Toda esta información deberá ser enviada
por vía electrónica como sustento del nuevo campo y/o modificaciones.

Honorarios
El costo total se ha preparado con base a los requerimientos planteados, y conforme al
nivel de esfuerzo estimado necesario para satisfacer los objetivos de la ejecución de las
actividades planificadas, por lo que nuestros servicios profesionales ascienden a la
cantidad de US $ 9,050.00 (y 00/100 Dólares) + IGV

La forma de pago se realizará al inicio de las siguientes fases:

A. Inicio del Proyecto: US $ 2,500.00 dólares americanos como Adelanto a la


aceptación de nuestra Propuesta e inicio del trabajo.

Desarrollo y Construcción del Piloto Aplicativo Oferta y Demanda.

Pruebas de Operatividad.

Marcha Blanca.

Capacitación de Personal.

B. Implementación del Proyecto: US $ 2,500.00 dólares americanos al inicio del


servicio de implementación.

Implementación de Aplicativos a usuarios.

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Claves de acceso.

Soporte técnico.

C. Ejecución del Proyecto: Trabajo en campo.

US $ 0.60 dólares americanos por registro de encuesta Demanda (mínimo 3000


encuestas).

Recopilación de información para Estudio de Mercado: Demanda de Vivienda.

Elaboración de Listado de Demanda en digital y formato Excel.

US $ 0.75 dólares americanos por registro de encuesta Oferta (mínimo 3000


encuestas).

Recopilación de información para Estudio de Mercado: Oferta de Vivienda.

Elaboración de Listados de Obras Oferta en digital y formato Excel.

Elaboración de Base de Datos Oferta en digital y formato Excel.

DATOS DE LA EMPRESA

Nombre Comercial: Innovacore Perú EIRL

RUC: 20602021051

Dirección: Jr. Luna Pizarro 969 Barranco

Cuenta Ahorro Persona Jurídica Banco Interbank Soles CCI 003-115-013101228716-38

Cuenta Corriente Detracciones Banco de la Nación 00-058-254851

Cordialmente,

La oficina de proyectos de informática


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Sr. César E. Rojas Saavedra

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