LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA POR CONSOLIDACIÓN

SEÑOR NOTARIO:
Sírvase Ud. extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de Levantamiento de Hipoteca por
Consolidación que celebra la empresa AGRÍCOLA MARIANA EIRL, identificada con R.U.C. N°
20452774021, inscrita en la Partida N° 11017819 del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina
Registral de Ica, debidamente representada por el señor SABINO HUAMANÍ ESPINOZA, identificado
con D.N.I. N° 21434541, casado, para estos efectos domiciliado en la Av. Matías Manzanilla N° 556 –
primer piso of. 03 del distrito de Ica, Provincia de Ica y departamento de Ica, a la que en adelante se le
denominará LA CONSOLIDANTE; en los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERO.- En la Partida Matriz N° 40013826 del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral
de Ica figura el predio denominado “El Pampón” con un área de 11.2500 Has., en la que se puede
verificar que fue desmembrado en tres fracciones ante la autoridad competente (PETT), siendo inscrito
dicho acto en los Registros Públicos en el asiento B0002 de la citada partida, quedando la misma sin
área remanente.
SEGUNDO.- En el asiento B0002 consta inscrita la independización del predio denominado “El Pampón”
en 3 porciones de terreno, como sigue a continuación:
2.1. Predio denominado “El Pampón 1” con U.C. 080436 en la Partida N° 11132505 del Registro de
Predios de Ica.
2.2. Predio denominado “El Pampón 2” con U.C. 080437 en la Partida N° 11132506 del Registro de
Predios de Ica.
2.3. Predio denominado “El Pampón B” con U.C. 080438 en la Partida N° 11132507 del Registro de
Predios de Ica.

INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS BIENES MATERIA DE LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA:

TERCERO.- A la actualidad, LA CONSOLIDANTE es propietaria de los predios descritos en los puntos
2.1 y 2.2 de la cláusula anterior, en virtud de la compra venta que figura inscrita en los asientos C0002 de
las partidas N° 11132505 y N° 11132506 del Registro de Predios de Ica.

DE LA HIPOTECA:
CUARTO.- Mediante traslado del asiento D0002 de la Partida N° 40013826, se inscribió en los asientos
D0004 de las Partidas N° 11132506, 11132506, y 11132507, la HIPOTECA constituida por sus
anteriores copropietarios, a favor de la CAJA RURAL DE AHORRO Y CRÉDITO “SEÑOR DE LUREN”
hasta por la suma de US$ 65,000 Dólares Americanos, sobre las acciones y derechos que les
corresponden sobre el Predio Rústico El Pampón, con un área de 11.2500 Has. descrito en el asiento 5-
C de la Ficha 645 CU 010108, con el fin de garantizar el cumplimiento de un Préstamo Agrícola por la
suma de US$ 35,000.00 Dólares Americanos y demás obligaciones pactadas que constan en el parte
notarial que contiene el traslado de la Escritura Pública N° 2854 del 29.12.2009, otorgada por el Notario
Público de Ica, Dra. Ana Ethel Jara Velásquez.
DE LA CESIÓN DE DERECHOS CREDITICIOS:
QUINTO.- Mediante traslado del asiento D0005 de la Partida N° 40013826, se inscribió en los asientos
D0004 de las Partidas N° 11132505, 11132506 y 11132507, la CESION DE DERECHOS CREDITICIOS,
en la que la acreedora CAJA RURAL DE AHORRO Y CRÉDITO “SEÑOR DE LUREN”, CEDE a favor de
LA CONSOLIDANTE, el 100% de los derechos concebidos por parte de la hipoteca inscrita en el asiento
D0002 de la Partida Matriz N° 40013826 del Registro de Predios de Ica.

CONSOLIDACIÓN DE LA OBLIGACIÓN:
SEXTO.- Estando a lo siguiente:
6.1. La hipoteca descrita en la cláusula tercera del presente, pesa sobre dos (2) inmuebles de propiedad
de LA CONSOLIDANTE, los cuales se encuentran identificados en los puntos 2.1 y 2.2 de la segunda
cláusula de este contrato.
6.2. La hipoteca trasladada en los dos (2) inmuebles de propiedad de LA CONSOLIDANTE aludida en el
punto anterior, fue cedida a favor de LA CONSOLIDANTE en el 100% de los derechos concebidos
conforme se indica en la cláusula cuarta de este contrato,
6.3. A la fecha, la titular de los predios descritos en los puntos 2.1 y 2.2 de la segunda cláusula del
presente, conforme a lo señalado en cláusula tercera, es LA misma CONSOLIDANTE.

En virtud de lo señalado anteriormente, se efectúa LA CONSOLIDACIÓN de la obligación, de

conformidad con lo establecido en el numeral 5 del artículo 1122° del Código Civil, respecto de los
predios descritos en los puntos 2.1 y 2.2 de la cláusula segunda de este contrato.

SUBSISTENCIA DE LA HIPOTECA:
SÉTIMO.- Debe quedar claro que solo se está efectuando el Levantamiento de Hipoteca por
Consolidación respecto de los inmuebles inscritos en las Partidas N° 11132505 y 11132506, mas no del
inmueble inscrito en la Partida N° 11132507, el cual corre inscrito a favor de propietaria distinto a LA
CONSOLIDANTE.

OCTAVO.- LA CONSOLIDANTE deja constancia que la obligación respaldada por la hipoteca que se
está levantando a la fecha de la firma del presente documento no se ha cancelado.

Sírvase Ud. Señor Notario agregar lo que fuera de ley y enviar los partes correspondientes al Registro de
la Propiedad Inmueble para su correspondiente inscripción.

Ica, 17 de Julio del 2019.