E-Tabla de Usos Del Suelo CARTA

CLASIFICACIÓN DE USOS DEL SUELO Y NORMAS DE OCUPACIÓN
USO GENERAL. USO ESPECIFICO UIR H100 H200 H250 CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-EC E-SA E-C E-RD E-CT E-A E-AS N-PM N-PE APLT N-PAS-N AG-AP
HABITANTES / HECTAREA 470 235 188 313 470 470 376 188 N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. 9,4 9,4
Nº DE VIVIENDAS / HECTAREA 100 50 40 67 100 100 80 40 N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. 2 2
DENSIDAD
M2 DE TERRENO BRUTO / VIVIENDA 100 200 250 150 100 100 125 250 N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. 5000 5000
M2 DE TERRENO NETO / VIVIENDA 60 120 150 90 60 60 75 150 N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. 5000 5000
FRENTE ML. 3,5 7 8 4.5 4.5 4.5 4.5 8 14 14 30 30 14 35 25 100 100 100 50 50
LOTE MINIMO SUPERFICIE M2 60 120 150 90 60 60 75 150 250 250 250 250 250 500 250 10000 10000 10000 5000 5000
MAXIMO N° DE VIVIENDAS POR LOTE MÍNIMO 1 1 1 1 1 1 1 1 N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. 1 1
SUPERFICIE MÍNIMA SIN CONSTRUIR % USO HABITACIONAL Y/O NO HABITACIONAL 20 25 25 25 25 25 25 30 40 30 25 40 40 30 25 95 95 60 95 95
SUPERFICIE MÁXIMA DE DESPLANTE % USO HABITACIONAL Y/O NO HABITACIONAL 80 75 75 75 75 75 75 70 60 70 75 60 60 70 75 5 5 40 5 5
NIVELES 4 3 3 3 4 4 3 3 2 2 2 2 2 2 2 1 1 2 1 1
ALTURA MAXIMA DE CONSTRUCCION
ML. SOBRE DESPLANTE 10 7,5 7,5 7,5 10 10 7,5 7,5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 8 5 5
INTENSIDAD MAXIMA DE CONSTRUCCION NUMERO DE VECES EL AREA DEL PREDIO 3,2 2,25 2,25 2,25 3 3 2,25 2,1 1,2 1,4 1,5 1,2 1,2 1,4 1,5 0,05 0,05 0,8 0,05 0,05
HABITACIONAL
UNIFAMILIAR UNA VIVIENDA H100 H200 H250 CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250
1.1 HABITACIONAL. DE DOS A 60 VIVIENDAS H100 H200 H250 CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250
PLURIFAMILIAR
MAS DE 60 VIVIENDAS. UIR H100 CU100 CRU100 CRU125
ACTIVIDADES TERCIARIAS
HASTA 30 M2 POR USO. H100 H200 H250 CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-AS
DE 31 A 120 M2 POR USO. H100 H200 H250 CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-AS
PUBLICAS DE GOBIERNO, SINDICALES, CONSULADOS,
2.1 OFICINAS. REPRESENTACIONES EXTRANJERAS, AGENCIAS DE 121 A 500 M2 POR USO. CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-AS
COMERCIALES, DE VIAJES Y PRIVADAS. DE 501 A 1000 M2 POR USO. UIR CU100 CRU100 CRU125
MAS DE 1000 M2 POR USO. UIR CU100 CRU100
SUCURSALES BANCARIAS, ASEGURADORAS, AGENCIAS CUALQUIER SUPERFICIE

2.2 SERVICIOS FINANCIEROS. UIR H100 H200 CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250
FINANCIERAS, CASAS DE BOLSA Y CAJAS POPULARES. POR USO.
ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE ABARROTES, VINOS Y
HASTA 30 M2 POR USO. H100 H200 H250 CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250
CALZADO; EXPENDIOS DE ALIMENTOS SIN PREPARAR Y DE
COMIDA; PANADERIAS, DULCERIAS, FRUTERIAS,
RECAUDERIAS, CARNICERIAS, PESCADERIAS, ROSTICERIAS, DE 31 A 120 M2 POR USO. H100 H200 H250 CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250
COMERCIO DE PRODUCTOS Y
2.3 SALCHICHONERIAS, FARMACIAS, PAPELERIAS, PERIODICOS,
SERVICIOS BASICOS.
REVISTAS, LIBRERIAS, TABAQUERIAS, VIDRIERIAS, DE 121 A 300 M2 POR USO. H100 H200 H250 CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250
TLAPALERIAS, SALONES DE BELLEZA, PELUQUERIAS,
LAVANDERIAS, TINTORERIAS, CREMERIAS, MISCELANEAS,
MAS DE 300 M2 POR USO. UIR CER100 CU100 CRU125 CRU125
LONJAS MERCANTILES Y MINISUPER.
ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE MATERIALES
ELECTRICOS, DE PLOMERIA, DECORACION, ARTICULOS HASTA 30 M2 POR USO. H100 H200 H250 CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250
ELECTRODOMESTICOS, MUEBLERIAS, PERFUMERIAS,
JOYERIAS, RELOJERIAS, REGALOS, ARTESANIAS, ARTICULOS
FOTOGRAFICOS, BOUTIQUES, CENTROS DE COPIADO, DE 31 A 120 M2 POR USO. H100 H200 H250 CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250
COMERCIO DE PRODUCTOS Y ESTUDIOS Y LABORATORIOS FOTOGRAFICOS, PRODUCTOS
2.4
SERVICIOS ESPECIALIZADOS. QUIMICOS Y MINERALES, ALQUILER DE MOBILIARIO,
ESCUELAS DE MANEJO, PRODUCTOS DE BELLEZA Y DE ARTE, DE 121 A 300 M2 POR USO. H100 H200 H250 CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250
CIBER CAFÉS, SEX SHOPS, VIDEO JUEGOS, ALQUILER DE
JUEGOS INFANTILES, TIENDAS ESOTERICAS, TIENDAS
NATURISTAS, ESCRITORIOS PUBLICOS, PROTESIS, MAS DE 300 M2 POR USO. UIR CU150 CU100 CRU100 CRU125
ORTOPEDIA, EQUIPOS DE REHABILITACION, MATERIAL
COMERCIO DE MATERIALES PARA LA CASAS DE MATERIALES, TIENDAS DE PISOS, AZULEJOS Y

CONSTRUCCION BAÑOS, ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE PRODUCTOS
PREFABRICADOS PARA LA CONSTRUCCION, TIENDAS DE CUALQUIER SUPERFICIE UIR H100 H200 H250 CU100 CRU100 CRU125
2.5 PINTURAS Y/O IMPERMEABILIZANTES.

VENTA Y/O RENTA DE EQUIPO PARA LA MAQUINARIA PESADA, EQUIPO LIGERO PARA LA
CONSTRUCCION. CUALQUIER SUPERFICIE UIR CU100 CRU100 CRU125
CONSTRUCCION, CIMBRA EN GENERAL.
ESTABLECIMIENTOS PARA COMPRA, VENTA, RENTA Y HASTA 120 M2 POR USO. H100 H200 H250 CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250
DEPOSITO DE VEHICULOS AUTOMOTORES EN GENERAL,
COMERCIO PARA LA VENTA, RENTA, INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS; LLANTERAS, REFACCIONARIAS, DE 121 A 250 M2 POR USO. H100 H200 H250 CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250
DEPOSITO, REPARACION, SERVICIO DE TALLERES ELECTRICOS, ELECTRONICOS, MECANICOS,
2.6 DE 251 A 500 M2 POR USO. UIR CU100 CRU100 CRU125
VEHICULOS Y MAQUINARIA EN VERIFICACIONES, HOJALATERIA Y PINTURA, RECTIFICACION
GENERAL. DE MOTORES, ALINEACION Y BALANCEO, REPARACION DE DE 501 A 1000 M2 POR USO. UIR CU100 CRU100 CRU125
MOFLES Y RADIADORES, AUTOPARTES USADAS, VENTA DE
CARROCERIAS, TIANGUIS DE AUTOS USADOS. MAS DE 1000 M2 POR USO. UIR CU100
ESTABLECIMIENTOS PARA EL SERVICIO ESTABLECIMIENTOS DE LAVADO ENGRASADO Y AUTOLAVADO

2.7 CUALQUIER SUPERFICIE PORUIR
USO. H200 H250 CU100 CRU100 CRU125 CRU250
DE VEHICULOS. DE VEHICULOS.
BAÑOS PUBLICOS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H200 H250 CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250
2.8 BAÑOS PUBLICOS.
SANITARIOS PUBLICOS CUALQUIER SUP. POR USO. H100 H200 H250 CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250
TIENDAS DE AUTOSERVICIO. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CU100 CRU100 CRU125
2.9 CENTROS COMERCIALES. TIENDAS DEPARTAMENTALES. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CU100 CRU100 CRU125
CENTROS COMERCIALES. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CU100 CRU100 CRU125
MERCADOS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100 H200 H250 CU150 CU100 CRU125 E-C
2.10 MERCADOS.
TIANGUIS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100 H200 H250 CU150 CU100 CRU125 E-C
CENTROS DE ACOPIO. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CU100 CRU100 E-A
2.11 CENTROS DE ABASTO.
CENTROS DE ABASTO Y MERCADOS DE MAYOREO. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CU100 CRU100 E-A
DEPOSITO DE PRODUCTOS PERECEDEROS: FRUTAS,

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CU100 CRU100 E-C E-A
LEGUMBRES, CARNES, LACTEOS Y GRANOS.
DEPOSITO DE PRODUCTOS DURADEROS: ABARROTES,
MUEBLES, ROPA, APARATOS ELECTRONICOS, MATERIALES DE
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CU100 CRU100 E-C E-A
CONSTRUCCION, MAQUINARIA, CERVEZA, REFRESCOS Y
2.12 BODEGAS Y DEPOSITOS MULTIPLES. MATERIALES RECICLABLES.
DEPOSITO DE PRODUCTOS INFLAMABLES Y EXPLOSIVOS:
MADERA, GAS, COMBUSTIBLES, PINTURAS, SOLVENTES, CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CU100
PRODUCTOS QUIMICOS Y EXPLOSIVOS EN GENERAL.
PRODUCTOS PARA GANADERIA AGRICULTURA Y SIVICULTURA CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CU100 CRU100
2.13 RASTROS. RASTROS, FAENACION DE AVES. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CU100 CRU100
CAFETERIAS, NEVERIAS, FUENTES DE SODAS, JUGUERIAS, HASTA 120 M2 POR USO. H100 H200 H250 CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250
ESTABLECIMIENTOS CON SERVICIO DE REFRESQUERIAS, LONCHERIAS, FONDAS, RESTAURANTES,
2.14 ALIMENTOS SIN BEBIDAS TORTERIAS, TAQUERIAS, PIZZERIAS, COCINAS ECONOMICAS, DE 121 A 250 M2 POR USO. H100 H200 H250 CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250
ALCOHOLICAS. SOLO DE MODERACION OSTIONERIAS, MERENDEROS, EXPENDIOS DE ANTOJITOS Y
SALONES DE FIESTAS INFANTILES. MAS DE 251 M2 POR USO. UIR CU100 CRU100 CRU125
CANTINAS, CERVECERIAS, PULQUERIAS, BARES, CENTROS HASTA 120 M2 POR USO. UIR CU150 CRU100 CRU125 CRU250
ESTABLECIMIENTOS CON SERVICIO DE
NOCTURNOS, CLUBES; SALONES PARA FIESTAS, BANQUETES Y
2.15 ALIMENTOS Y VENTA DE BEBIDAS DE 121 A 250 M2 POR USO. UIR CU150 CRU100 CRU125
BAILES, CENTROS SOCIALES, DISCOTEQUES, OSTIONERIAS,
ALCOHOLICAS Y DE MODERACION.
PIZZERIAS Y RESTAURANTES EN GENERAL. MAS DE 251 M2 POR USO. UIR CRU100 CRU125
2.16 ESTACIONES DE SERVICIO. TIPO I: * LOS OBLIGATORIOS SEGUN NORMAS DE PEMEX. CUALQUIER SUPERFICIE
(GASOLINERAS) UIR CRU100 CRU125 CRU250
* BUZON POSTAL. POR USO.
TIPO II: * LOS OBLIGATORIOS SEGUN NORMAS DE PEMEX.
* BUZON POSTAL.
CUALQUIER SUPERFICIE CRU100 CRU125 CRU250
* TELEFONO PUBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA. UIR
POR USO.
* LAVADO AUTOMATICO DE AUTOMOVILES.
* CENTRIFUGADO DE COMBUSTIBLE DIESEL.
TIPO III: * LOS OBLIGATORIOS SEGUN NORMAS DE PEMEX.
* VENTA Y/O REPARACION DE NEUMATICOS.
* REFACCIONARIA AUTOMOTRIZ.
* TALLER ELECTRICO Y MECANICO.
* TIENDA DE CONVENIENCIA.
CUALQUIER SUPERFICIE
* FUENTE DE SODAS, CAFETERIA O RESTAURANTE. UIR CRU100 CRU125 CRU250
POR USO.
* MOTEL Y/O TRAILER PARK.
* TIENDA DE ARTESANIAS.
* BUZON POSTAL.
* TELEFONO PUBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA.
* CENTRIFUGADO DE COMBUSTIBLE DIESEL.

2,17 GASONERAS GASONERA TIPO 1 *PARA SURTIR AL PUBLICO EN GENERAL

* VER NORMATIVIDAD DE
LAS SIGUENTES CARACTERISTICAS OCUPACION EN EL
ESTAN CALCULADAS PARA UN DEPOSITO DE GAS L.P. CON DOCUMENTO DEL PLAN
CON CAPACIDAD MAXIMA DE 5,000 LITROS.
*UN TANQUE SUMINISTRADOR
*DOS DISPENSARIOS O BOMBA
*AREA PARA EL ABASTECIMIENTO DEL TANQUE
SUMINISTRADOR (PIPA, TANQUE)
*BARDA DE CONTENCIÓN ENTRE TANQUE Y DISPENSARIOS.
*AREA ADMINISTRATIVA. UIR CRU100 CRU125 CRU250
*AREA DE SERVICIOS (SANITARIOS, DEPOSITOS DE BASURA)
*AREA DE ESPERA CONSUMIDORES.
*AREA VERDE
*CISTERNA CON CAPACIDAD MINIMA DE 10 000 LTS.
*AREA DE CIRCULACION PEATONAL
*REMETIMIENTO O RESTRICCION VIAL
*ACCESO (COLOCACION DE MATACHISPAS)
*SALIDA DE EMERGENCIA
GASONERA TIPO 2 *PARA SURTIR A UNIDADES DE * VER NORMATIVIDAD DE

TRANSPORTE PROPIEDAD DE PERSONAS FISICAS O MORALES. OCUPACION EN EL
DOCUMENTO DEL PLAN
*UN TANQUE SUMINISTRADOR
*UN DISPENSARIOS O BOMBA
*AREA PARA EL ABASTECIMIENTO DEL TANQUE
SUMINISTRADOR (PIPA, TANQUE)

UIR CRU100 CRU125 CRU250
*BARDA DE CONTENCIÓN ENTRE TANQUE Y DISPENSARIOS.
*AREA ADMINISTRATIVA.
*AREA DE SERVICIOS (SANITARIOS, DEPOSITOS DE BASURA)
*CISTERNA CON CAPACIDAD MINIMA DE 10 000 LTS.
*ACCESO (COLOCACION DE MATACHISPAS)
*SALIDA RETIRADA DE MATACHISPAS
*SALIDA DE EMERGENCIA
CENTROS DE CONSULTORIOS Y DE SALUD; UNIDADES DE HASTA 120 M2 POR USO. H100 H200 H250 CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-SA
CENTROS DE CONSULTORIOS SIN PRIMER CONTACTO, LABORATORIOS DE ANALISIS, DENTALES,
2,18 DE 121 A 500 M2 POR USO. CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-SA
ENCAMADOS. CLINICOS, OPTICOS; DISPENSARIOS Y CENTROS
ANTIRRABICOS. MAS DE 501 M2 POR USO. UIR CU150 CU100 CRU100 CRU125 E-SA
HASTA 9 CAMAS. H100 H200 H250 CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-SA
2,19 HOSPITALES Y SANATORIOS. UNIDADES DE REHABILITACION FISICO-MENTAL.
MAS DE 10 CAMAS. UIR CU100 CRU100 CRU125 E-SA
JARDIN DE NIÑOS, ESCUELAS PRIMARIAS, EDUCACION HASTA 4 AULAS. H100 H200 H250 E-EC
2,20 EDUCACION ELEMENTAL Y BASICA.
ESPECIAL Y GUARDERIAS. MAS DE 5 AULAS. UIR E-EC
2,21 EDUCACION MEDIA BASICA. ESCUELAS SECUNDARIAS GENERALES Y TECNOLOGICAS, HASTA 4 AULAS. H100 H200 H250 CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-EC
ACADEMIAS DE OFICIO Y TELESECUNDARIAS. MAS DE 5 AULAS. UIR CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-EC
PREPARATORIA, VOCACIONALES, INSTITUTOS TECNICOS, CUALQUIER SUPERFICIE

2,22 EDUCACION MEDIA SUPERIOR. UIR CU150 CU100 CRU100 CRU125 E-EC
CENTROS DE CAPACITACION Y ACADEMIAS PROFESIONALES. POR USO
ESCUELAS E INSTITUTOS TECNOLOGICOS, POLITECNICOS,
EDUCACION SUPERIOR E CUALQUIER SUPERFICIE
2,23 NORMAL DE MAESTROS, UNIVERSIDADES, CENTROS E UIR CU100 CRU100 CRU125 E-EC
INSTITUCIONES DE INVESTIGACION. POR USO
INSTITUTOS DE INVESTIGACION.
ESCUELAS DE NATACION, MUSICA, BAILE, ARTES MARCIALES, HASTA 250 M2 POR USO. CU150 CU100 CRU100 CRU125 E-EC
DE MODELOS, PINTURA, ESCULTURA, ACTUACION,
2,24 EDUCACION FISICA Y ARTISTICA.
FOTOGRAFIA, EDUCACION FISICA Y MANUALIDADES Y
ACTIVIDADES ACUATICAS. MAS DE 251 M2 POR USO. UIR CU150 CU100 CRU100 CRU125 E-EC
TEMPLOS Y LUGARES DE CULTO; CONVENTOS Y

2,25 INSTALACIONES RELIGIOSAS. EDIFICACIONES PARA LA PRACTICA Y/O LA ENSEÑANZA UIR H100 H200 H250 CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250
POR USO
RELIGIOSA.
AUDITORIOS, TEATROS, CINES, AUTOCINEMAS, Y SALAS DE CUALQUIER SUPERFICIE

UIR CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-EC
CONCIERTOS. POR USO
CENTROS DE ESPECTACULOS BIBLIOTECAS, MUSEOS, GALERIAS DE ARTE, HEMEROTECAS,

2,26
CULTURALES Y RECREATIVOS. PINACOTECAS, FILMOTECAS, CINETECAS, CASAS DE CULTURA, HASTA 250 M2 POR USO. CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-EC
SALAS DE EXPOSICION, CENTROS COMUNITARIOS Y SALONES
DE USOS MULTIPLES.
MAS DE 251 M2 POR USO. UIR CU100 CRU100 E-EC
BALNEARIOS Y ACTIVIDADES ACUATICAS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CU100 CRU100
BOLICHES, BILLARES, DOMINOS, AJEDREZ Y JUEGOS DE DE 251 A 1000 M2 POR USO. UIR CU100 CRU100 CRU125
SALON EN GENERAL. DE 1001 A 5000 M2 POR USO.UIR CU100 CRU100
MAS DE 5001 M2 POR USO. UIR CU100
INSTALACIONES PARA LA RECREACION DE 251 A 1000 M2 POR USO. UIR CU100 CRU100 CRU125
2,27
Y LOS DEPORTES. GIMNASIOS EN GENERAL.
DE 1001 A 5000 M2 POR USO.UIR CU100 CRU100
CANCHAS CUBIERTAS EN GENERAL. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CU100 CRU100 CRU125
CANCHAS DESCUBIERTAS EN GENERAL. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100 H200 H250 CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250 N-PE APLT
MAS DE 6000 M2 DE
TERRENO
PALENQUES, EXPOSICIONES FERIALES UIR CU150 CU100 CRU100 CRU125 E-RD N-PE
MAS DE 5000 M2 DE
CONSTRUCCION
ESTADIOS, HIPODROMOS, GALGODROMOS, AUTODROMOS,
INSTALACIONES PARA DEPORTES DE
2,28 VELODROMOS, PLAZAS DE TOROS, LIENZOS CHARROS PISTAS CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CU100 CRU100 CRU125 N-PE N-PAS-N
EXHIBICION AL AIRE LIBRE.
PARA MOTOCICLISMO Y ACTIVIDADES ACUATICAS
CLUBES E INSTALACIONES CLUBES CAMPESTRES, CAMPOS DE TIRO, CAMPAMENTOS,
2,29 CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
CAMPESTRES. PARADERO DE REMOLQUES, CLUBES HIPICOS Y DE GOLF.
PLAZAS, JARDINES BOTANICOS, JUEGOS INFANTILES,
2,30 PARQUES Y JARDINES. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100 H200 H250 CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-EC E-SA E-C E-RD E-CT E-A E-AS N-PE
PARQUES Y JARDINES EN GENERAL.
HOTELES, MOTELES, CASAS DE HUESPEDES, BUNGALOWS Y
2,31 INSTALACIONES HOTELERAS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CRU100 CRU125
POSADAS.
ORFANATORIOS, ASILOS DE ANCIANOS E INDIGENTES,
CUALQUIER SUPERFICIE UIR H100 H200 H250 CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-SA E-AS
ALBERGUES.
2,32 ASISTENCIALES. CASAS DE CUNA, ESTANCIA INFANTIL CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100 H200 H250 CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-SA E-AS
CENTRO DE INTEGRACION JUVENIL. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100 H200 H250 CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-SA E-AS
ASOCIACIONES CIVILES. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100 H200 H250 CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-SA E-AS
ESTACIONES DE BOMBEROS Y AMBULANCIAS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-AS
CASETAS Y/O COMANDANCIAS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100 H200 H250 CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-AS
INSTALACIONES PARA LA SEGURIDAD
2,33 DELEGACIONES, CUARTELES DE POLICIA Y/O TRANSITO. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100 H200 H250 CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-AS
PUBLICA Y PROCURACION DE JUSTICIA.
CENTROS PENITENCIARIOS Y DE READAPTACION SOCIAL. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
CENTROS DE JUSTICIA, JUZGADOS Y CORTES. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-AS
ZONAS E INSTALACIONES MILITARES. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
ZONA DE PRACTICAS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

2,34 DEFENSA.
ENCUARTELAMIENTO. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
EDUCACION MILITAR. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CU100 CRU100 N-PE
HASTA 250 M2 POR USO. H100 H200 H250 CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-SA
2,35 FUNERARIAS Y VELATORIOS. FUNERARIAS Y VELATORIOS.
MAS DE 251 M2 POR USO. UIR CU100 CRU100 CRU125 E-SA
2,36 CEMENTERIOS. PANTEONES, CEMENTERIOS, MAUSOLEOS Y CREMATORIOS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H250 E-SA N-PE N-PAS-N
HASTA 50 CAJONES. CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-AS
2,37 ESTACIONAMIENTOS. VERTICALES, HORIZONTALES Y PENSIONES. DE 51 A 100 CAJONES. UIR CU100 CRU100
MAS DE 101 CAJONES. UIR CU100 CRU100
TERMINALES DE PASAJEROS URBANOS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CRU100 CRU125 E-CT
TERMINALES DE PASAJEROS FORANEOS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CU100 E-CT
TERMINALES DE CARGA. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CRU125 E-CT

TERMINALES E INSTALACIONES PARA
2,38
EL TRANSPORTE. SITIOS O BASES DE TAXIS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100 H200 H250 CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-CT
SITIOS O BASES DE CARGA. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-CT
ENCIERRO Y TALLERES DE MANTENIMIENTO DE TRANSPORTE

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-CT
PUBLICO EN GENERAL.
2,39 COMUNICACIONES. OFICINAS, AGENCIAS DE CORREOS, TELEGRAFOS, HASTA 250 M2 POR USO. CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-CT E-AS
TELEFONOS, MENSAJERIA, ESTACIONES DE RADIO,
TELEVISION, BANDA CIVIL Y TELECOMUNICACIONES. MAS DE 251 M2 POR USO. UIR CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-CT E-AS
TORRES O SITIOS CELULARES TIPO 1.- AUTOSOPORTADA (CONTENEDOR CON TORRE EN

DENOMINADOS RADIOBASES PATIO) * VER NORMATIVIDAD DE
TIPO 2.- ARRIOSTRADA (SALAS CON ANTENAS EN AZOTEA) OCUPACION EN EL UIR H100 H200 H250 CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250 N-PAS-N
DOCUMENTO DEL PLAN.
TIPO 3.- MONOPOLAR (SALAS CON ANTENAS EN AZOTEA)
COMPRA-VENTA, RECOLECCION, PREPARACION Y SELECCIÓN
DE FIERRO VIEJO (CHATARRA), METALES NO FERROZOS,
INSTALACIONES PARA LA COMPRA- CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CU100 CRU100 CRU125 CRU250
2,40 MATERIALES DE DEMOLICION, PAPEL, CARTON, TRAPO,
VENTA DE MATERIALES DE DESECHO. VIDRIO Y OTROS DESECHOS Y RESIDUOS INDUSTRIALES.
DESHUESADEROS DE VEHICULOS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
ACTIVIDADES SECUNDARIAS.
3.1 MANUFACTURERA DE PRODUCTOS DE HASTA 600 M2 POR USO. UIR

ALIMENTICIOS, BEBIDAS Y TABACO. MANUFACTURA DE LA CARNE: CONGELACION Y EMPACADO DE
CARNE FRESCA DE: CERDO, VACA, OVEJA, CABRA, CABALLO, DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
CONEJO, ETC.
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
HASTA 300 M2 POR USO.

PREPARACION DE CONSERVAS Y EMBUTIDOS DE CARNE;
OPERACIONES DE CONSERVACION TALES COMO: CURADO, DE 301 A 1000 M2 POR USO. UIR
AHUMADO Y SALADO ENTRE OTROS.
MANUFACTURA DE PESCADOS Y MARISCOS: PREPARACION, HASTA 600 M2 POR USO. UIR

CONGELACION, EMPACADO, CONSERVACION Y ENLATADO DE
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
PESCADOS Y MARISCOS. CONSERVACION DE PESCADOS Y
MARISCOS MEDIANTE PROCESOS DE SALADO Y SECADO. MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
MANUFACTURA DE PRODUCTOS LACTEOS: ENVASADO, HASTA 600 M2 POR USO. UIR CU100 CRU100 CRU125 CRU250
PASTEURIZACION, HOMOGENEIZACION, DESHIDRATACION Y
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR CU100 CRU100
FABRICACION DE LECHE CONDENSADA, EVAPORADA Y EN
POLVO. MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR CU100
MANUFACTURA DE CONSERVAS ALIMENTICIAS DE FRUTAS Y HASTA 600 M2 POR USO. UIR CU100 CRU100 CRU125 CRU250
LEGUMBRES: PREPARACION, CONSERVACION, ENVASADO Y
DESHIDRATACION DE FRUTAS, LEGUMBRES, JUGOS, SOPAS,
GUISOS, SALSAS Y CONCENTRADOS (CALDOS). MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR CU100
HASTA 600 M2 POR USO. UIR H100 H200 H250 CU100 CRU100 CRU125 CRU250
PRODUCCION DE MERMELADAS Y FRUTAS EN CONSERVA. DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR CU100
MANUFACTURA DE PRODUCTOS DE MAIZ Y TRIGO:
ELABORACION DE PRODUCTOS DE HARINA DE MAIZ Y DE DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR CU100
TRIGO
HASTA 600 M2 POR USO. UIR H100 H200 H250 CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250
MOLINOS DE SEMILLAS, CHILES Y GRANOS. DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR CU100
HASTA 600 M2 POR USO. UIR CU100 CRU100 CRU125 CRU250

MANUFACTURA DE EMBOTELLADORA DE BEBIDAS:
PRODUCCION DE BEBIDAS DESTILADAS DE AGAVES, CAÑA, DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR CU100 CRU100
FRUTAS, GRANOS, CONCENTRADOS Y JARABES.
ELABORACION DE PULQUE, SIDRA, ROMPOPE Y OTROS HASTA 600 M2 POR USO. UIR CU100 CRU100 CRU125 CRU250
LICORES DE HIERBAS, FRUTAS Y CEREALES; DESTILACION DE
ALCOHOL ETILICO, CERVEZA, MALTA, AGUAS MINERALES,
PURIFICADAS, Y REFRESCOS. MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR CU100
FABRICA DE HIELO CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H200 H250 CU100 CRU100 CRU125 CRU250

MANUFACTURA TRANSFORMADORA DE TABACO: TODO LO
RELACIONADO A LA PRODUCCION DE CIGARROS, PUROS, DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR CU100 CRU100
RAPE, TABACO PARA MASCAR Y PARA PIPA.
FABRICACION DE TRIPLAY, FIBRACEL Y TABLEROS

AGLUTINADOS; PRODUCTOS DIVERSOS DE CORCHO Y HARINA HASTA 600 M2 POR USO. UIR H100 H200 H250 CU100 CRU100 CRU125 CRU250
DE MADERA; PRODUCTOS DE MADERA PARA LA
MANUFACTURERA DE PRODUCTOS DE CONSTRUCCION; CASAS DE MADERA; MUEBLES DE MADERA;
3.2 DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR CU100 CRU100
MADERA, PALMA, MIMBRE Y CORCHO. MIMBRE, RATTAN, BAMBU Y MIXTOS; ENVASES DE MADERA Y
OTROS MATERIALES DE ORIGEN VEGETAL; ATAUDES,
ARTICULOS DE COCINA, ACCESORIOS Y PRODUCTOS DE MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR CU100
MADERA Y PALMA EN GENERAL.
HASTA 600 M2 POR USO. UIR CU100 CRU125
FABRICACION DE TODO TIPO DE CELULOSA, PASTA MECANICA
DE MADERA, PAPEL, CARTON, CARTONCILLO Y CARTULINA.
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR CU100 CRU125
MANUFACTURERA DE LA CELULOSA, |MPRESION DE PERIODICOS, LIBROS, REVISTAS Y SIMILARES; HASTA 600 M2 POR USO. UIR CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250
3.3
PAPEL Y SUS PRODUCTOS. BILLETES DE LOTERIA, TIMBRES Y FOLLETOS. MAS DE 601 M2 POR USO. UIR CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250
PRODUCCION ARTESANAL DE PIÑATAS, PAPEL AMATE,
FLORES, ENCUADERNACION, FOTOGRABADO Y FABRICACION DE 121 A 600 M2 POR USO. UIR CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250
DE CLICHES Y SIMILARES.
MAS DE 601 M2 POR USO. UIR CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250
FUNDICION Y MOLDEO DE PIEZAS METALICAS, FERROZAS Y
NO FERROZAS, ESTRUCTURAS METALICAS, TANQUES Y DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR CU100 CRU100
CALDERAS INDUSTRIALES.
HASTA 250 M2 POR USO. H100 H200 H250 CU100 CRU100 CRU125 CRU250
TRABAJOS DE HERRERIA, MUEBLES METALICOS, ATAUDES Y
ELABORACION DE PRODUCTOS METALICOS, TORNOS.
MANUFACTURERA DE PRODUCTOS FABRICACION Y/O ENSAMBLE DE MAQUINARIA Y EQUIPO EN
3.4 DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR CU100 CRU100
METALICOS, MAQUINARIA Y EQUIPO. GENERAL CON MOTOR.
FABRICACION Y/O ENSAMBLE DE MAQUINARIA Y EQUIPO EN
GENERAL SIN MOTOR.
FABRICACION DE MAQUINAS DE OFICINA, DE CALCULO Y HASTA 600 M2 POR USO. UIR H100 H200 H250 CU100 CRU100 CRU125 CRU250
PROCESAMIENTO INFORMATICO; ACCESORIOS ELECTRICOS,
EQUIPO ELECTRONICO DE RADIO, TELEVISION,
COMUNICACION, MEDICO Y AUTOMOTRIZ. MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR CU100
ELABORACION DE ALFARERIA, CERAMICA, MUEBLES Y
MATERIALES PARA LA CONSTRUCCION A BASE DE ARCILLA, DE 251 A 1000 M2 POR USO. UIR CU100 CRU100
MANUFACTURERA A BASE DE FABRICACION Y PRODUCTOS DE VIDRIO.
3.5 MAS DE 1001 M2 POR USO. UIR CU100
MINERALES NO METALICOS.
ELABORACION DE CEMENTO, CAL, YESO Y OTROS
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
PRODUCTOS A BASE DE MINERALES NO METALICOS.
TALLERES PIROTECNICOS (POLVORINES) CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
FUNDICION PRIMARIA DEL HIERRO, ACERO Y METALES NO
3.6 MANUFACTURERA METALICA BASICA. DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR CU100 CRU100
FERROZOS.
PRODUCCION DE PETROQUIMICOS BASICOS, SUSTANCIAS

QUIMICAS BASICAS, FERTILIZANTES, INSECTICIDAS Y HASTA 600 M2 POR USO. UIR
PLAGUICIDAS, FIBRAS ARTIFICIALES Y/O SINTETICAS,
PRODUCTOS FARMACEUTICOS, PINTURAS, BARNICES, LACAS Y
MANUFACTURERA DE SUSTANCIAS
SIMILARES, JABONES, DETERGENTES, DENTIFRICOS,
3.7 QUIMICAS, PRODUCTOS DERIVADOS DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
PERFUMES, COSMETICOS Y SIMILARES;
DEL PETROLEO Y DEL CARBON.
|MPERMEABILIZANTES, ADHESIVOS, REFINACION DE
PETROLEO, PRODUCTOS DERIVADOS DEL CARBON MINERAL,
PRODUCTOS DE HULE, LAMINADOS PLASTICOS, ENVASES Y MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
PRODUCTOS DE PLASTICO EN GENERAL.
PRODUCCION DE FIBRAS E HILADOS DE HENEQUEN; HILADO Y HASTA 600 M2 POR USO. UIR CU100 CRU100 CRU125 CRU250
TEJIDO DE IXTLES DE PALMA; ACONDICIONAMIENTO DE
CERDAS Y CRINES DE ANIMALES; CORDELERIA DE FIBRAS
DURAS, NATURALES Y SINTETICAS; DESPEPITE Y EMPAQUE DE
ALGODON, LANA Y DE FIBRAS ARTIFICIALES O SINTETICAS;
HILOS Y ESTAMBRES DE TODO TIPO, ASI COMO TEJIDOS. MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR CU100
MANUFACTURERA DE TEXTILES,
3.8
PRENDAS DE VESTIR Y COLCHONES. FABRICACION DE ALFOMBRAS Y TAPETES DE FIBRAS DURAS, HASTA 250 M2 POR USO. CU100 CRU100 CRU125 CRU250
ACABADO DE TELAS PRODUCCION DE ALGODON ABSORVENTE
VENDAS, GASAS, TELA ADHESIVA, PAÑALES DESECHABLES, DE 251 A 600 M2 POR USO. UIR CU100 CRU100
TODO LO REFERENTE A BLANCOS, MEDIAS, SUETERES, ROPA
|NTERIOR Y EXTERIOR YA SEA DE TELA, PIEL NATURAL O DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR CU100
SINTETICA, SOMBREROS, GORRAS, GUANTES, CORBATAS,
COLCHONES, COLCHONETAS Y BOX SPRINGS. MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
HASTA 250 M2 POR USO.

PREPARACION Y CURTIDO DE PIELES; FABRICACION DE
MANUFACTURERA DEL CUERO Y DEL
3.9 ARTICULOS DE PIEL NATURAL, REGENERADA O ARTIFICIAL; DE 251 A 1000 M2 POR USO. UIR
CALZADO.
CALZADO DE TELA CON SUELA DE HULE O SINTETICA.
PRODUCCION DE ARTICULOS DE JOYERIA, ORFEBRERIA, HASTA 250 M2 POR USO. H100 H200 H250 CU100 CRU100 CRU125 CRU250
ARTICULOS Y UTILES ESCOLARES Y PARA OFICINA; APARATOS
3.10 OTRAS MANUFACTURERAS. DE 251 A 1000 M2 POR USO. UIR CU100 CRU100
MUSICALES Y DEPORTIVOS, PRODUCCION DE ESCOBAS,
CEPILLOS Y SIMILARES. MAS DE 1001 M2 POR USO UIR CU100
ACTIVIDADES PRIMARIAS
EXTRACCION Y LIMPIEZA DE MINERALES CON ALTO
CONTENIDO DE ALUMINIO, ANTIMONIO, ARSENICO, BARIO,
BISMUTO, CADMIO, CALCIO, COBRE, CROMO, ESTAÑO, |RIDIO, UIR
EXTRACCION DE MINERALES POR USO
4.1 MANGANESO, MERCURIO, NIQUEL, ORO, PLATA, PLOMO,
METÁLICOS.
POTASIO, SODIO Y ZINC.
EXTRACCION DE CARBON MINERAL, URANIO, MERCURIO, CUALQUIER SUPERFICIE
UIR
PLATA Y PLATINO. POR USO
EXTRACCION DE CANTERA, MARMOL, ARENA, GRAVA,
EXTRACCION DE MINERALES NO TEZONTLE, TEPETATE, FELDESPATO, CAOLIN, ARCILLAS CUALQUIER SUPERFICIE
4.2 UIR N-PM
METÁLICOS REFRACTARIAS, BARRO, SILICE, CUARZO, PEDERNAL, POR USO
ASBESTO Y MICA ENTRE OTROS.
CULTIVO DE: CEREALES (MAIZ, TRIGO, SORGO, ARROZ, ETC.),
LEGUMBRES, RAICES FECULENTAS, HORTALIZAS,
LEGUMINOSAS, CAFE, CAÑA DE AZUCAR, ALGODON, TABACO,
AGAVES ALCOHOLEROS, (MAGUEY), AGAVES DE FIBRAS UIR N-PM N-PE N-PAS-N AG-AP
POR USO
4.3 AGRICULTURA. (IXTLES), GIRASOL, CARTAMO; OTRAS OLEAGINOSAS,
ARBOLES FRUTALES, FLORES, VIVEROS Y CAMPOS
EXPERIMENTALES.
ACTIVIDADES GANADERAS Y FORESTALES QUE SE REALIZAN CUALQUIER SUPERFICIE
UIR N-PM N-PE N-PAS-N AG-AP
DE MANERA CONCORDANTE A LA AGRICULTURA. POR USO
CRIA Y EXPLOTACION DE GANADO BOVINO, OVINO, EQUINO,
CAPRINO, PORCINO, AVICULTURA, APICULTURA Y UIR N-PAS-N AG-AP
POR USO
CUNICULTURA.
4.4 GANADERIA. CRIA Y RECOLECCION DE OTRAS ESPECIES DE ANIMALES, LOS CUALQUIER SUPERFICIE
UIR N-PAS-N AG-AP
DESTINADOS A LABORATORIOS. POR USO
ACTIVIDADES AGRICOLAS Y FORESTALES QUE SE REALIZAN CUALQUIER SUPERFICIE
UIR N-PAS-N AG-AP
DE MANERA CONCORDANTE A LA GANADERIA. POR USO
CONFORMADO POR LOS ANIMALES NO ALIMENTICIOS (CRIA
DE PERROS Y SUS CENTROS DE ADIESTRAMIENTO, AVES DE UIR N-PAS-N
POR USO
ORNATO, GATOS, REPTILES, ETC.).
ESPECIES NO INCLUIDAS EN EL INCISO HASTA 250 M2 POR USO. UIR N-PE N-PAS-N
4.5
ANTERIOR ZOOLOGICOS Y ACUARIOS.
MAS DE 251 M2 POR USO. UIR N-PE N-PAS-N
SANTUARIOS DE VIDA SILVESTRE. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR N-PM N-PE APLT N-PAS-N AG-AP
PLANTACION Y CUIDADO DE ARBOLES PARA LA PRODUCCION

DE MADERA, CUIDADO Y CONSERVACION DE AREAS CUALQUIER SUPERFICIE
UIR N-PM N-PE N-PAS-N AG-AP
FORESTALES; EXPLOTACION DE VIVEROS FORESTALES DESDE POR USO
SIEMBRA, DESARROLLO Y PREPARACION.
4.6 SILVICULTURA.
4.6 SILVICULTURA.
CORTE DE MADERA, PRODUCCION DE TRONCOS
DESBASTADOS Y DESCORTEZADOS; ASI COMO LA CUALQUIER SUPERFICIE
UIR
RECOLECCION DE PRODUCTOS FORESTALES EN GENERAL Y POR USO
LAS AREAS DE PRESERVACION DEL MEDIO NATURAL.
SERVICIOS PRESTADOS POR ESTABLECIMIENTOS
ESPECIALIZADOS TALES COMO: FUMIGACION, FERTILIZACION,
SERVICIOS DE APOYO A LA CUALQUIER SUPERFICIE
SERVICIOS PRE-AGRICOLAS DE RASTREO, BARBECHO, UIR N-PAS-N AG-AP
4.7 AGRICULTURA, GANADERIA Y POR USO
SUBSOLEO, DESMONTE, COSECHA Y RECOLECCION;
SILVICULTURA.
DISTRIBUCION DE AGUA PARA RIEGO.
CLINICAS VETERINARIAS Y DESPACHOS DE AGRONOMIA. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100 H200 H250 CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-SA
CAPTURA DE ESPECIES ACUATICAS, YA SEA CON FINES
COMERCIALES, DEPORTIVOS O DE AUTOCONSUMO; EN CUALQUIER SUPERFICIE
UIR APLT
ESTEROS, LAGOS, LAGUNAS, PRESAS, RIOS Y BORDOS ENTRE POR USO
4.8 PESCA.
OTROS.
ACUACULTURA PARA ESPECIES DE AGUA DULCE, CRIADEROS CUALQUIER SUPERFICIE
UIR APLT
DE PECES Y RANAS ENTRE OTROS. POR USO
INFRAESTRUCTURA
CAPTACION (DIQUES, PRESAS, REPRESAS, CANALES,
CAPTACION Y DISTRIBUCION DE AGUA. ARROYOS Y RIOS), TRATAMIENTO, CONDUCCION Y UIR APLT
5.1 POR USO
DISTRIBUCION DE AGUA.
OPERACION DE PLANTAS POTABILIZADORAS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR APLT
ANTENAS, TORRES Y MASTILES DE MAS DE 30 MTS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H250 CU100 CRU250 N-PM N-PE APLT N-PAS-N
ANUNCIOS ESPECTACULARES CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100 H200 H250 CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250 N-PM N-PE
PLANTAS, ESTACIONES Y SUBESTACIONES ELECTRICAS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR APLT N-PAS-N
PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUAS NEGRAS, LAGUNAS DE CUALQUIER SUPERFICIE APLT

UIR
5.2 INSTALACIONES EN GENERAL. OXIDACION, DE CONTROL Y DE REGULACION. POR USO
ZONAS DE TRANSFERENCIA DE BASURA. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR APLT
RELLENOS SANITARIOS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR N-PM
USOS RELACIONADOS CON EL PROYECTO DEL LAGO DE

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR N-PM APLT
TEXCOCO
NOTAS ACLARATORIAS:
1.- LOS PREDIOS QUE DEN FRENTE A UN CORREDOR URBANO TENDRAN EL USO COMO TAL, SIEMPRE Y CUANDO SU ACCESO SEA POR LA VIALIDAD QUE LO LÍMITA.
2.- LOS PREDIOS DE UNA ZONA CON UN USO DETERMINADO Y QUE ADEMAS COLINDAN CON OTRO, PODRÁN ADOPTAR TANTO EL USO DEL SUELO, LA INTENSIDAD MÁXIMA DE APROVECHAMIENTO, OCUPACIÓN DEL SUELO, LA ALTURA MÁXIMA PERMITIDA, EL DIMENSIONAMIENTO DE LOTES Y NÚMERO DE CAJONES DE
ESTACIONAMIENTO CORRESPONDIENTE O EL COLINDANTE, PUDIENDO MEZCLARSE AMBAS NORMATIVIDADES, SIEMPRE Y CUANDO SU ACCESO SEA POR LA VIALIDAD QUE LOS LÍMITA, ESTO NO SERA APLICABLE PARA AQUELLOS PREDIOS QUE SE ENCUENTREN EN ZONAS NO URBANIZABLES Y DE EQUIPAMIENTO.
3.- LOS USOS O NORMAS DE OCUPACIÓN NO ESPECIFICADOS EN EL PRESENTE PLAN Y/O TABLA ESTARÁN SUJETOS A DICTAMEN TÉCNICO EMITIDO POR LAS DEPENDENCIAS ESTATALES Y MUNICIPALES COMPETENTES.
4.- EL CÁLCULO DEL NÚMERO DE VIVIENDAS PARA UN PREDIO SE REALIZARÁ DE ACUERDO AL SIGUIENTE EJEMPLO:
CUANDO EN EL PREDIO SE REQUIERE LA USO DEL SUELO SUPERFICIE DEL TERRENO OPERACIÓN
M2 DE TERRENO BRUTO / VIVIENDA
APERTURA DE VÍAS PÚBLICAS Y DONACIÓN H 200 3,000 M2 3,000 / 200200 M2VIVIENDAS
= 15
CUANDO EN EL PREDIO NO SE REQUIERE LA USO DEL SUELO SUPERFICIE DEL TERRENO M2 DE TERRENO NETOOPERACIÓN
/ VIVIENDA
APERTURA DE VÍAS PÚBLICAS Y DONACIÓN H 200 3,000 M2 3,000 / 120120 M2VIVIENDAS
= 25
5.- LA CLAVE PARA LOS USOS DEL SUELO SERÁ LA SIGUIENTE:

HABITACIONALES EQUIPAMIENTO URBANO NATURAL - NO URBANIZABLE
H100 HABITACIONAL = 100 m2 DE TERRENO BRUTO / VIV. Ó 60 m2 DE TERRENO NETO / VIV. E-EC EQUIPAMIENTO PARA LA EDUCACIÓN Y LA CULTURA N-PM PARQUE METROPOLITANO
H200 HABITACIONAL = 200 m2 DE TERRENO BRUTO / VIV. Ó 120 m2 DE TERRENO NETO / VIV. E-SA EQUIPAMIENTO PARA SALUD Y ASISTENCIA N-PE PARQUE ECOLÓGICO
H250 HABITACIONAL = 250 m2 DE TERRENO BRUTO / VIV. Ó 150 m2 DE TERRENO NETO / VIV. E-C EQUIPAMIENTO PARA COMERCIO N-PAS-N PASTIZAL NO PROTEGIDO
E-RD EQUIPAMIENTO PARA RECREACIÓN Y DEPORTE AG-AP AGROPECUARIO ALTA PRODUCTIVIDAD
CENTROS Y CORREDORES URBANOS E-CT EQUIPAMIENTO PARA COMUNICACIONES Y TRANSPORTE
CU CENTRO URBANO 100 Y 150 E-A EQUIPAMIENTO PARA ABASTO
CRU CORREDOR URBANO 100, 125 Y 250 E-AS EQUIPAMIENTO PARA ADMINISTRACIÓN Y SERVICIOS
APLT ÁREA SUJETA AL PROYECTO DEL LAGO DE TEXCOCO

6.- UIR: USOS DE IMPACTO REGIONAL QUE REQUIEREN DICTAMEN DE IMPACTO REGIONAL DE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE MEXICO.

E-Tabla de Usos Del Suelo CARTA

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E-Tabla de Usos Del Suelo CARTA

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CLASIFICACIÓN DE USOS DEL SUELO Y NORMAS DE OCUPACIÓN

SUPERFICIE MÍNIMA SIN CONSTRUIR % USO HABITACIONAL Y/O NO HABITACIONAL 20 25 25 25 25 25 25 30 40 30 25 40 40 30 25 95 95 60 95 95

SUPERFICIE MÁXIMA DE DESPLANTE % USO HABITACIONAL Y/O NO HABITACIONAL 80 75 75 75 75 75 75 70 60 70 75 60 60 70 75 5 5 40 5 5

MAS DE 60 VIVIENDAS. UIR H100 CU100 CRU100 CRU125

MAS DE 1000 M2 POR USO. UIR CU100 CRU100

SUCURSALES BANCARIAS, ASEGURADORAS, AGENCIAS CUALQUIER SUPERFICIE

COMERCIO DE MATERIALES PARA LA CASAS DE MATERIALES, TIENDAS DE PISOS, AZULEJOS Y

2.5 PINTURAS Y/O IMPERMEABILIZANTES.

ESTABLECIMIENTOS PARA EL SERVICIO ESTABLECIMIENTOS DE LAVADO ENGRASADO Y AUTOLAVADO

DEPOSITO DE PRODUCTOS PERECEDEROS: FRUTAS,

TIPO II: * LOS OBLIGATORIOS SEGUN NORMAS DE PEMEX.

* CENTRIFUGADO DE COMBUSTIBLE DIESEL.

TIPO III: * LOS OBLIGATORIOS SEGUN NORMAS DE PEMEX.

* VENTA Y/O REPARACION DE NEUMATICOS.

* TALLER ELECTRICO Y MECANICO.

* TELEFONO PUBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA.

* CENTRIFUGADO DE COMBUSTIBLE DIESEL.

2,17 GASONERAS GASONERA TIPO 1 *PARA SURTIR AL PUBLICO EN GENERAL

*DOS DISPENSARIOS O BOMBA

*AREA PARA EL ABASTECIMIENTO DEL TANQUE

SUMINISTRADOR (PIPA, TANQUE)

*BARDA DE CONTENCIÓN ENTRE TANQUE Y DISPENSARIOS.

*AREA ADMINISTRATIVA. UIR CRU100 CRU125 CRU250

*AREA DE SERVICIOS (SANITARIOS, DEPOSITOS DE BASURA)

*AREA DE ESPERA CONSUMIDORES.

*CISTERNA CON CAPACIDAD MINIMA DE 10 000 LTS.

*AREA DE CIRCULACION PEATONAL

*REMETIMIENTO O RESTRICCION VIAL

*ACCESO (COLOCACION DE MATACHISPAS)

GASONERA TIPO 2 *PARA SURTIR A UNIDADES DE * VER NORMATIVIDAD DE

*UN DISPENSARIOS O BOMBA

*AREA PARA EL ABASTECIMIENTO DEL TANQUE

SUMINISTRADOR (PIPA, TANQUE)

*AREA DE SERVICIOS (SANITARIOS, DEPOSITOS DE BASURA)

*CISTERNA CON CAPACIDAD MINIMA DE 10 000 LTS.

*ACCESO (COLOCACION DE MATACHISPAS)

*SALIDA RETIRADA DE MATACHISPAS

PREPARATORIA, VOCACIONALES, INSTITUTOS TECNICOS, CUALQUIER SUPERFICIE

TEMPLOS Y LUGARES DE CULTO; CONVENTOS Y

AUDITORIOS, TEATROS, CINES, AUTOCINEMAS, Y SALAS DE CUALQUIER SUPERFICIE

CENTROS DE ESPECTACULOS BIBLIOTECAS, MUSEOS, GALERIAS DE ARTE, HEMEROTECAS,

MAS DE 5001 M2 POR USO. UIR CU100

MAS DE 5001 M2 POR USO. UIR CU100

ZONAS E INSTALACIONES MILITARES. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

ZONA DE PRACTICAS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

HASTA 50 CAJONES. CU150 CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-AS

MAS DE 101 CAJONES. UIR CU100 CRU100

TERMINALES DE CARGA. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CRU125 E-CT

ENCIERRO Y TALLERES DE MANTENIMIENTO DE TRANSPORTE

TORRES O SITIOS CELULARES TIPO 1.- AUTOSOPORTADA (CONTENEDOR CON TORRE EN

3.1 MANUFACTURERA DE PRODUCTOS DE HASTA 600 M2 POR USO. UIR

HASTA 300 M2 POR USO.

MANUFACTURA DE PESCADOS Y MARISCOS: PREPARACION, HASTA 600 M2 POR USO. UIR

MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR CU100

MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR CU100

HASTA 600 M2 POR USO. UIR CU100 CRU100 CRU125 CRU250

HASTA 600 M2 POR USO. UIR CU100 CRU100 CRU125 CRU250

FABRICACION DE TRIPLAY, FIBRACEL Y TABLEROS

PRODUCCION DE PETROQUIMICOS BASICOS, SUSTANCIAS

HASTA 250 M2 POR USO.

PLANTACION Y CUIDADO DE ARBOLES PARA LA PRODUCCION

PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUAS NEGRAS, LAGUNAS DE CUALQUIER SUPERFICIE APLT

RELLENOS SANITARIOS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR N-PM

USOS RELACIONADOS CON EL PROYECTO DEL LAGO DE

GASONERA TIPO 2 PARA SURTIR A UNIDADES DE VER NORMATIVIDAD DE