CURSO DE FORMACIÓN INTEGRAL

DEL PROFESIONAL INMOBILIARIO

VI COHORTE

ASIGNACION II

INFORME DE INSPECCIÒN DEL INMUEBLE

Relacionado con el avalúo de la Casa Nº 08, Parcela 8, de la Manzana Nº1 ubicada en la Calle 1, de la
Urbanización EL PARQUE DE MATURÌN, Municipio San Simón, Estado Monagas.

Participantes:

 Irandreina Noriega
 Juan Sabino
 María Noruega
 Rosa Perdomo
 Francia Lamanna
 Adriana Bonilla
Facilitadora:
Milagros Coraspe Mièrez
Ingeniero Civil – Perito Evaluadora

Oficina: Calle Azcùe, CC. Azcùe, piso 2, Oficina 1, Maturín Edo. Monagas. Teléfonos: 0412-8351838 / 0424-9095292
Mail: mcoraspe@gmail.com WEB: www.camarainmobiliaria.com

Maturín, 23 de Junio del 2.019

 PRESENTACIÒN

PROPIETARIOS: SHRANKLYN ALBERTJOSE LOPEZ ZUJUR

SOLICITADO POR: ING. MILAGROS CORASPE

ELABORADO POR:  Irandreina Noriega

 Juan Sabino
 María Nor uega
 Rosa Perdomo
 Francia Lamanna

OBJETO DEL AVALUO: Conocer el valor actual del mencionado inmueble, para que sirva al
momento de la negociación de Comprar – Venta

FECHA DEL AVALUO: 17 de Junio de 2.019

RESUMEN DEL AVALUO

DESCRIPCION Casa Nº 08
UBICACIÓN: Casa Nº 08, Parcela 8, de la Manzana Nº1, ubicada en la Calle 1, de
la Urbanización EL PARQUE DE MATURÌN, Municipio San Simón,
Estado Monagas.
SUPERFICIE: (MTS2) 448 MTS
PRECIO UNIT Bs./ MTS2 Bs./ MTS2 Bs.124.100.000,00el mts2
VALOR AVALUO Bs Bs. 55.596.800.000,00

DESCRICPIÒN:

El presente informe versara sobre el avaluó de un inmueble constituido por una (1) Parcela de terreno y la
casa sobre ella construida.

UBICACIÓN:

El inmueble esta distinguido con la Casa Nº 08, Parcela 8, de la Manzana Nº1, ubicada en la Calle 1, de la
Urbanización EL PARQUE DE MATURÌN, Municipio San Simón, Estado Monagas.

TRADICION LEGAL:

El inmueble es propiedad de SHRANKLYN ALBERT JOSE LOPEZ ZUJUR, según se evidencia en

documento protocolizado en el Registro Público Del Segundo Circuito Del Municipio Maturín Estado
Monagas; Bajo el Nº 2010.17, Asiento Registral 1 del inmueble matriculado con el Nº.387.14.7.6.2, Fecha
07 de Junio del 2.010.

LINDEROS:

Los linderos generales señalados en el documento de propiedad son los siguientes:

Norte: En Dieciséis metros (16 mts2) con la Parcela 17;

SUR: En Dieciséis metros (16 mts2) con la Calle 1;

ESTE: En Veintiocho metros (28 mts2) con la parcela 9 y

OESTE: En Veintiocho metros (28 mts2) con la parcela 7

USO:

En la actualidad el inmueble funciona netamente como zona Residencial de zonificación V1-4-DC.

DISTRIBUCION DE AMBIENTE:

 Porche / Área verdes.

 2 Sala.
 Comedor.
 5 Habitaciones.
 3 Baños Completo.
 Cocina Empotrada.
 Deposito.
 Área de Lavandería.
 Área Recreativa.
 Estudio.
 Garaje para 8 vehículos.

D.- CARACTERISTICAS DE LA CONSTRUCCION:

TIPO: Convencional

ESTRUCTURA: Concreto armado

TECHO: Concreto armado y empastado

PAREDES: Concreto armado, empastada y pintadas sencilla, hay paredes hechas con ladrillo pequeños

PUERTAS: Puertas de maderas, Techos Interiores Frisados y pintada Rejas, Puerta de Seguridad

LAMPARA: Incandescentes colgantes

PISOS: Revestido con granito y cerámica rodapiés de la misma.

ELECTRICIDAD: Embutida en tubería conduit con switcheras y puntos de tomacorrientes.

VENTANAS: Marcos de aluminio panorámico, todas con protección de rejas metálicas pintadas.

OTROS: Cocina empotrada en formica con tope de cerámica, ventiladores de techo en sala, closet en
madera con puertas en maderas laqueada.

BAÑOS: Recubierto de cerámica normales (sencilla)

MANTENIMIENTO: Bueno

ÁREA SOCIAL: Paredones propios de concreto armado con decoración teja, recubierta grafiada, una pared
de fondo con piedra, techo de machihembrado con tubos estructurados y pisos de terracota.

GARAJE: Portón decorativo