Número tres. En la ciudad de Jutiapa, el veintisiete de febrero de dos mil trece.

ANTE MI:

RODOLFO ANTONIO CHITAY CHICOL, Notario, comparecen por una parte el señor ABDIEL ELISEO

MERIDA, de treinta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, Perito en Administración de

Empresas de éste domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden U

guión veintidós y Registro número noventa mil, extendida por el Alcalde Municipal del municipio

de Jutiapa, departamento de Jutiapa, a quien a partir del presente acto se le denominará “EL

VENDEDOR”, y por la otra parte el señor JOSE GUILLERMO MORALES, de treinta y dos años de

edad, casado, guatemalteco, comerciante, de éste domicilio, quien se identifica con la cédula de

vecindad número de orden U guión veintidós y registro ciento cinto mil dos, extendida por el

Alcalde Municipal del municipio de Asunción Mita, departamento de Jutiapa, a quien se le

denominará “EL COMPRADOR”, Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA

DE BIEN INMUEBLE URBANO A PLAZOS CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las

cláusulas siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta el vendedor que es propietario de la

finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al

número doscientos (200); folio veinte (20); del libro noventa y ocho (98) de Guatemala, dicha

propiedad se encuentra ubicada en la quinta calle y segunda avenida, de la zona uno de la ciudad

de Jutiapa, con la superficie, medias y colindancias que constan en su respectiva inscripción

registral. SEGUNDA: De manera expresa el vendedor hace constar que sobre el bien inmueble

urbano de su propiedad y que motiva el presente contrato no pesan gravámenes, anotaciones ni

limitaciones que perjudiquen los derechos del comprador, por lo que el infrascrito notario le

advierte de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. TERCERA: DE LA

COMPRAVENTA: Declara el vendedor que por el precio de treinta mil quetzales (Q. 30,000.00),

que serán cancelados en la forma como se indica en la cláusula siguiente le vende al comprador la

finca de su propiedad identificada en la cláusula primera de este instrumento, con todo cuanto de

hecho y por derecho le corresponde. CUARTA: DE LAS ESTIPULACIONES: El precio será cancelado

conforme las siguientes estipulaciones: a) EL PLAZO: Será de veinte meses contados a partir de la
presente fecha; b) FORMA DE PAGO: Mediante veinte cuotas mensuales consecutivas de un mil

doscientos cincuenta quetzales ( Q. 1,250.00), que se cancelarán el día treinta de cada mes,

principiando con el primero de ellos el día treinta de marzo del año en curso y los demás en

iguales fechas de los meses subsiguientes hasta el total del pago, para todo pago no es necesario

cobro o requerimiento alguno, se harán en quetzales; c) LUGAR DE PAGO: Los pagos se harán en

la residencia del vendedor, ubicada en la quinta calle cinco guión cuarenta de la zona uno del

municipio de Santa Catarina Mita, departamento de Jutiapa; d) INCUMPLIMIENTO: La falta de

pago de dos o más cuotas consecutivas en la forma, lugar y fecha convenidas, dará derecho al

vendedor a tener por vencido el plazo fijado y a efectuar el cobro por la vía ejecutiva, de ejecución

en la vía de apremio, del saldo correspondiente, mas intereses, costas procesales y demás gastos

que hubiera realizado, para lo cual el comprador renuncia al fuero de su domicilio y desde ya

acepta como buenas y exactas las cuentas que se le presenten acerca de este negocio y como

líquido y ejecutivo el saldo que se le reclame; e) CESION DEL CREDITO: El presente crédito puede

cederse o negociarse sin necesidad de aviso o notificación de alguna clase; f) RENUNCIAS: En caso

de incumplimiento de las obligaciones que contrae, el comprador renuncia al fuero de su domicilio

y desde ya acepta como buenas y exactas las cuentas que se le presenten acerca de este negocio y

como líquido y ejecutivo el saldo que se le reclame. QUINTA: CONSTITUCION DE LA HIPOTECA:

Declara el comprador que sobre la finca que adquiere y que será inscrita a su nombre, para

garantizar el cumplimiento de las obligaciones contraídas expresamente constituye HIPOTECA, la

cual ocupará el primer lugar a favor del vendedor, quien acepta expresamente la hipoteca que se

constituye a su favor. SEXTA: ACEPTACION DEL INSTRUMENTO: El comprador en los términos

relacionados, acepta la venta que se hace a su favor y la hipoteca constituida a favor del vendedor

y ambos otorgantes aceptan el contenido del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que

todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, que

tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pública número cincuenta, autorizada por el

notario Ludovico Fernando Peña Ortiz con el cual el vendedor acredita su derecho de propiedad

sobre la fina que hoy enajena; c) Que advierto a los otorgantes de los alcances legales de la
presente declaración, así como de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan

el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro

respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

f)

f)

Número cinco. En la ciudad de Jutiapa, el día veinte de febrero del año dos mil trece, ANTE MÍ,

RODOLFO ANTONIO CHITAY CHICOL, Notario, comparecen JOSE ALFREDO QUIÑONEZ MENDEZ, de

cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se identifica

con cédula de vecindad número de orden U guión veintidós y registro noventa mil ciento dos,

extendida por el Alcalde municipal de ésta ciudad, a quien podrá denominársele simplemente “EL

VENDEDOR”, y ALBERTH LEODAN GUTIERREZ VIRULA, de treinta y cinco años edad, soltero,

guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se identifica con cédula de vecindad número de orden

U guión veintidós y registro ciento tres mil cuarenta, extendida por el Alcalde municipal de ésta

ciudad, a quien podrá denominársele como “EL COMPRADOR”. Me aseguran los comparecientes

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE URBANO AL CONTADO, de

conformidad con las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta EL VENDEDOR, que es

propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al

número mil quinientos seis, folio noventa, del libro noventa, del departamento de Jutiapa, cuya

área, medidas y colindancias constan en su respectiva inscripción registral y se encuentra ubicado

en el Barrio El Cóndor, municipio de Jutiapa, departamento de Jutiapa. SEGUNDA: EL VENDEDOR

hace constar, de manera expresa, que sobre la fracción del inmueble que por este acto vende no

existen gravámenes, limitaciones, ni anotaciones que puedan afectar los derechos DEL

COMPRADOR y se obliga al saneamiento legal en caso de ser necesario, el Notario le advierte las
responsabilidades que incurre si así no lo hicieren. TERCERA: EL VENDEDOR manifiesta que por el

precio de VEINTE MIL QUETZALES ( Q. 20,000.00) que tiene por recibidos en este momento a su

entera satisfacción y en efectivo, por este acto VENDE al COMPRADOR una fracción de terreno

identificado como lote número doce, con un área de ciento ochenta punto noventa metros

cuadrados ( 180.90 metros cuadrados) que se desmembrará de la finca matriz relacionada, para

formar una finca urbana nueva en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central y que

tendrá las siguientes medidas y colindancias, de conformidad con el plano elaborado por el

Arquitecto MOISES RIVERA MONZON, colegiado activo novecientos noventa ( 990 ), que se adjunta

al testimonio de la presente escritura: AL NORTE: diecinueve punto cincuenta y nueve (19.59)

metros con el lote número cuatro. AL SUR: dieciséis punto cincuenta y nueve (16.59) metros con

lote número siete de la finca matriz. AL OESTE: once punto cuarenta y dos metros (11.42) con

avenida. CUARTA: LA COMPRADORA, en los términos relacionados, ACEPTA la venta de la

fracción del bien inmueble urbano identificado que por este instrumento se le hace: DOY FE: a)

Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad

relacionadas, certificación extendida por el Registro General de la Propiedad de la Zona Central en

la que consta que EL VENDEDOR es propietario del bien inmueble, del cual se desmembró la

fracción objeto de este contrato así como la certificación extendida por el Secretario Municipal de

Jutiapa, del departamento de Jutiapa, donde consta la autorización municipal para la

desmembración del bien inmueble objeto del presente contrato del cual se adjunta al testimonio

de la presente escritura y el plano del registro relacionado; c) Advertí a los otorgantes los efectos

legales del presente contrato, el deber de pago del impuesto al Valor Agregado, así como lo

referente a la obligación del registro del testimonio de la presente escritura. Leo lo escrito a los

interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo

aceptan, ratifican y firman, así como el Notario que autoriza.

f)

f)
 ANTE MÍ:

Número diez. En la ciudad de Jutiapa, el diez de mayo de dos mil diez, ANTE MÌ: RODOLFO

ANTONIO CHITAY CHICOL, Notario, comparece el señor LAZARO ENRIQUE CONTRERAS VILLEDA,

de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Agrónomo, de este domicilio, quien

se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de registro ciento veinte

mil trescientos, extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Guatemala, departamento de

Guatemala; y la señora MARIA OLIVA CONTRERAS VILLEDA, de cuarenta años de edad, casada,

guatemalteca, Maestra de Educación Primaria Urbana, de este domicilio, quien se identifica con la

cédula de vecindad con número de orden A guión uno y de registro veintitrés mil ciento uno

extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Guatemala departamento de Guatemala. Me

aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el

presente instrumento otorgan CONTRATO DE PARTICION VOLUNTARIA, de conformidad con las

siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiestan los comparecientes que son

copropietarios en forma pro indivisa de la fina rústica número sesenta y siete, folio cuarenta, del

libro cuarenta y cinco de Guatemala, con el área, las medidas y colindancias inscritas en las

respectivas anotaciones de dominio, la cual consiste en un terreno sin construcción, ubicado en el

municipio de San José Pinula, departamento de Guatemala, con una superficie de quinientos (500)

metros cuadrados, en el lugar denominado El Encinal, lo cual consta en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central. SEGUNDA: Manifiestan los otorgantes que por convenir a sus

intereses y en vista que el inmueble identificado en la cláusula anterior de este instrumento

admite cómoda división, y que sus derechos de propiedad son equivalentes o pro indivisos, por lo

que han decidido poner fin a la copropiedad, de la forma siguiente: a) Al señor LAZARO ENRIQUE

CONTRERAS VILLEDA, se le adjudica una fracción de terreno de doscientos cincuenta metros

cuadrados (250), que se desmembrarán de la finca rústica antes identificada, para formar una

finca rústica nueva, con el área, medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: doce metros con la

propiedad del señor Ernesto Pérez; AL SUR: doce metros con Rosa Elvira Gudiel Vega, camino de
terracería de por medio; AL ORIENTE: veinticinco metros con la propiedad del señor Juan Alberto

Herrera Monzón; AL PONIENTE: veinticinco metros con la finca matriz; a la señora MARIA OLIVA

CONTRERAS VILLEDA, se le adjudica el resto de la finca matriz relacionada, la que comprende un

área de doscientos cincuenta metros, con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL

NORTE: doce metros con la propiedad de la señora Maura Judith Estrada Salazar, camino de

terracería de por medio; AL ORIENTE: veinticinco metros con la propiedad del señor LAZARO

ENRIQUE CONTRERAS VILLEDA, de la finca a desmembrarse: AL PONIENTE: veinte metros con la

propiedad del señor Jaime Estuardo Fuentes Lèmus, TERCERA: En la partición se incluye todo

cuanto de hecho y por derecho corresponden ala fracciones partidas. Los otorgantes hacen

constar de manera expresa que sobre el inmueble rústico objeto de esta partición, no existen

gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar sus propios derechos ni las de

terceras personas. El Notario les advierte las responsabilidades en que incurrirán si lo declarado no

fuere cierto. QUINTA: En los términos relacionados los otorgantes ACEPTAN el contenido del

presente instrumento. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber

tenido a la vista el testimonio de la escritura número veinticinco autorizada en esta ciudad el

quince de febrero del año dos mil siete por el Infrascrito Notario, así como el plano de registro

elaborado por el Ingeniero Civil Carlos Humberto López Donado, colegiado activo ochocientos

veintinueve; c) Que advertí a los otorgantes los efectos legales de la presente declaración y de la

obligación registral. Leo lo escrito a los interesados y enterados de su contenido, objeto, validez y

demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firma.

f) f)

ANTE MÌ:

Número once. En la ciudad de Jutiapa, el veintiocho de febrero de dos mil trece, ANTE MI:

RODOLFO ANTONIO CHITAY CHICOL, Notario, comparecen por una parte el señor JUAN MANUEL

ORTIZ PEÑATE, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de éste
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden U guión veintidós y

registro ochenta y cinco mil diez extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Jutiapa,

departamento de Jutiapa, a quien a partir del presente acto se le denominará “EL DONANTE”, y

por la otra parte el señor JOSUE JAVIER HERNANDEZ MATIAS, de treinta años de edad, soltero,

guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número

de orden U guión veintidós y registro cien mil tres extendida por el Alcalde Municipal del

municipio de Jutiapa, departamento de Jutiapa, a quien a partir del presente acto se le

denominará “EL DONATARIO. Me aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, y por medio del presente acto otorgan “CONTRATO DE DONACION PURA Y

SIMPLE DE BIEN INMUEBLE URBANO ENTRE VIVOS A TITULO GRATUITO”, de conformidad con las

siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta el DONANTE que es

propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al

número cincuenta (50); del libro cien (100); folio doscientos (200) de Guatemala, que consiste en

un terreno baldío ubicado en la Colonia Villa Hermosa de ésa ciudad de Jutiapa, con el área,

medidas y colindancias que constan en la respectiva inscripción registral. SEGUNDA: Declara la

DONANTE que sobre el bien inmueble que es de su propiedad identificado en la cláusula anterior,

no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que afecten los derechos DEL DONATARIO, por

lo que el infrascrito Notario le advierte las responsabilidades en que incurriere si lo declarado no

fuere cierto. TERCERA: DE LA DONACION: Por el presente acto LA DONANTE, en forma pura y

simple, dona entre vivos, a título gratuito, la finca de su propiedad identificada en la cláusula

primera del presente instrumento, con todo lo que de hecho y derecho le corresponde al señor

JOSUE JAVIER HERNANDEZ MATIAS, estimando la donación en la suma de cincuenta mil quetzales

(Q. 50,000.00). CUARTA: Por su parte EL DONATARIO, en los términos relacionados, acepta la

donación que se le hace, agradeciendo a la DONANTE el gesto de liberalidad. DOY FÉ: a) Que todo

lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Haber tenido a la vista las cédulas de vecindad

relacionadas así también el título de propiedad del inmueble donado, consistente en testimonio

de la escritura número cuarenta (40) autorizada el siete de marzo de dos mil siete, por el
infrascrito notario Ludovico Fernando Peña Ortiz; y c) Advertí a los otorgantes los alcances legales

de la presente declaración, así como lo relativo al monto y forma de pago del impuesto al valor

agregado a que se encuentre afecto el presente contrato, la obligación registral y avisos de

traspaso. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y

efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario que autoriza.

f)

f)

ANTE MÍ:

Número trece. En la ciudad de Jutiapa, siendo las trece horas, del día veinte de mayo del año dos

mil diez, ANTE MÍ: RODOLFO ANTONIO CHITAY CHICOL Notario, en presencia de los testigos:

RUDY ALFREDO MOLINA ALVARADO y LESTER ENRIQUE TEO MOLINA quienes son personas

capaces e idóneas, así como de mi anterior conocimiento. En mi oficina profesional ubicada en la

segunda avenida tres guion cuarenta de la zona uno de esta ciudad, comparece el señor: LAZARO

OBED RUIZ ORDOÑEZ, de treinta y dos años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y con

domicilio en el Departamento de Jutiapa, quién se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden U guión veintidós (U-22), y de registro cincuenta mil veinte (50,020), extendida

por el Alcalde Municipal del Municipio de Jalpatagua, departamento de Jutiapa, y con residencia

en la primera calle tres guión doce de la zona dos de esta ciudad, quien me asegura hallarse en el

pleno ejercicio de sus derechos civiles así mismo me manifiesta que los testigos le conocen

personalmente. El señor LAZARO OBED RUIZ ORDOÑEZ, a mi juicio, se encuentra en el pleno goce

de sus facultades mentales y volitivas. A continuación de palabra y en español que habla y

entiende, me manifiesta que en su libre y espontánea voluntad, otorga por el presente

instrumento DONACIÓN MORTIS CAUSA, de conformidad con las siguientes cláusulas. PRIMERA:

manifiesta el señor LAZARO OBED RUIZ ORDOÑEZ que es hijo de JOSE BARRERA RUIZ y SOILA

MARINA ORDOÑEZ RODRIGUEZ, y que contrajo matrimonio civil con la señora: SONIA MARLENI
BARRERA NUÑEZ, quien es fallecida y con quien procreo al hijo: LESTER JOSE RUIZ BARRERA.

SEGUNDA: manifiesta el otorgante que con el presente acto otorga DONACIÓN POR CAUSA DE

MUERTE. A favor de su hermano JOSE ESTUARDO RUIZ ORDOÑEZ que es su deseo donarle la finca

urbana numero: ochenta y cinco (85), folio cuarenta (40), del libro noventa (90) de Guatemala,

que consiste en un lote de terreno ubicado en el lote setenta de la Colonia Villa Hermosa de ésta

ciudad de Jutiapa; cuyas medidas colindantes aparecen detalladas en su primera inscripción de

dominio, por advertencia del notario manifiesta que sobre la finca identificada no pesan

gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar al Donatario. TERCERA. Sigue

manifestando el compareciente que anteriormente otorgó su testamento, pero no incluyo la finca

objeto de este instrumento, y que por lo tanto, en caso de aparecer otro instrumento que afecte a

este inmueble pide, se tenga por revocado y se tenga otorgado el presente instrumento ya que es

su última voluntad. CUARTA: Como Notario, hago constar que desde el principio de esta diligencia,

hasta el final de la misma, estuvimos reunidos, únicamente el donante, los testigos, y el suscrito

Notario, en un solo acto y sin interrupción alguna, terminándose una hora después de su inicio. Yo

el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la

vista la cédula de vecindad relacionada, b) de que tuve a la vista el primer testimonio de la

escritura pública número cuarenta (40), autorizada en la ciudad de Jutiapa departamento de

JUTIAPA, el veintitrés de noviembre de dos mil ocho, por el Notario Cesar Augusto

Alay Corado con el cual el donante acreditó su derecho de propiedad, objeto del presente

contrato; c) Que advertí al otorgante, el derecho que tiene de instituir o no como herederos a sus

hijos póstumos o que pudieran nacer después del presente acto, habiendo manifestado que nada

tiene que declarar al respecto, advertí de los efectos legales del presente contrato y la obligación

del registro del testimonio de esta escritura. d) Que habiendo, con todas y cada una de las

disposiciones legales que regulan el presente acto, y a solicitud del otorgante, procedí a dar

lectura integra en voz alta, clara y distintamente del presente instrumento y al final de cada

cláusula, pregunte al señor LAZARO OBED RUIZ ORDOÑEZ si el contenido de ellas es la

manifestación de su voluntad, habiendo expuesto al mismo que si era efectivamente la su

voluntad, la contenida en todas y cada una de las cláusulas que compone el presente instrumento

y estando bien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepa lo

ratifica, y firma, conjuntamente con los testigos, así como el

Notario que autoriza.

f) f)

f)

ANTE MÎ:

Número diecinueve. En la ciudad de Jutiapa, el seis de marzo de dos mil trece, ANTE MI:

RODOLFO ANTONIO CHITAY CHICOL, Notario, comparecen el señor MARCO VINICIO LEMUS

DONADO, de sesenta años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se

identifica con la cédula de vecindad número de orden U guión veintidós y registro setenta y ocho

mil cuarenta extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Jutiapa, departamento de

Jutiapa, y la señora JULIA ODILIA CRUZ HERRARTE, de cincuenta años de edad, casada,

guatemalteca, ama de casa, quien se identifica con la cédula de vecindad número de U guión

veintidós y registro ochenta mil cinco extendida por el Alcalde Municipal del municipio de

Comapa, departamento de Jutiapa. Me aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles, y que a través del presente instrumento celebran CONTRATO DE

PERMUTA SIMPLE DE BIENES INMUEBLES URBANOS, de conformidad con las siguientes cláusulas

escriturarias: PRIMERA: Declara el señor Marco

Vinicio Lemus Donado, que es propietario de la finca urbana, inscrita en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central, al número setenta y cinco, folio setenta y nueve, del libro ciento dos

de Guatemala, con el área, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción

registral, la cual está valorada en la suma de DIEZ MIL QUETZALES (Q. 10,000.00) y que consiste en
el bien inmueble urbano, ubicado en la segunda avenida cuatro guión dos de la zona uno de ésa

ciudad. SEGUNDA: Manifiesta la señora Julia Odilia Cruz Herrarte que es propietaria de la finca

urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número sesenta, folio

noventa, del libro cincuenta y nueve de Guatemala, con el área, medidas y colindancias que

constan en su respectiva inscripción registral, la cual está valorada en la suma de DIEZ MIL

QUETZALES (Q. 10,000.00) y que consiste en el bien inmueble ubicado en la Colonia Méndez

Orozco de esta ciudad de. TERCERA: Hacen constar de manera expresa los otorgantes que: a)

Sobre los bienes inmuebles urbanos de su propiedad, descritos anteriormente, no existen

gravámenes, anotaciones ni limitaciones que perjudiquen los derechos del otro otorgante,

respondiente al saneamiento de ley y el infrascrito Notario les advierte de las responsabilidades en

que incurrieren si lo declarado no fuere cierto. Manifiestan que por el presente acto PERMUTAN

entre si, en forma simple, la propiedad de los bienes anteriormente descritos, en el sentido que la

propiedad del señor MARCO VINICIO LEMUS DONADO se transfiere a la señora JULIA ODILIA CRUZ

HERRARTE y la propiedad de la señora JULIA ODILIA CRUZ HERRARTE se transfiere al señor MARCO

VINICIO LEMUS DONADO. CUARTA: Los otorgantes aceptan, en los términos relacionados, para sí,

el presente contrato y las correspondientes obligaciones derivadas de la ley. DOY FE: Que todo lo

escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista las cédula de vecindad

relacionadas y las certificaciones extendidas por el Registro General de la Propiedad de la Zona

Central con que se acreditan las propiedades de los bienes inmuebles urbanos objeto del presente

contrato; c) Que advertí a los otorgantes los efectos legales del presente instrumento, así como al

pago del Impuesto al Valor Agregado e inscripciones en el Registro General de la Propiedad de la

Zona Central del testimonio de ésta escritura y los avisos de traspaso a la Dirección de Catastro y

Avalúo de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Públicas y a catastro municipal. Leo lo

escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales, lo aceptan, ratifican y firman.

f)
 f)

ANTE MÍ:

Número veinte. En la ciudad de Jutiapa, el veintisiete de marzo de dos mil trece, ANTE MÍ: RODOLFO

ANTONIO CHITAY CHICOL, Notario, comparece JOSE JAVER GUTIERREZ GONZALEZ, de cuarenta años

de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de éste domicilio, quien se identifica con la cédula de

vecindad número de orden U guión veintidós y registro setenta y cinco mil trece, extendida por el

Alcalde Municipal del municipio de Asunción Mita, departamento de Jutiapa, quién actúa en su calidad

de Gerente General y Representante Legal de la entidad INDUSTRIAS BANANERAS, SOCIEDAD

ANONIMA, calidad que acredita con el acta notarial de su nombramiento, autorizada en esta ciudad el

día catorce de febrero del año dos mil diez, por el Infrascrito Notario, la cual se encuentra inscrita en el

Registro Mercantil General de la República al números ciento cincuenta (150) de Auxiliares de

Comercio, con fecha dieciocho de febrero del año dos mil diez. Tengo ala vista el documento

fehaciente y que la representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio

para este contrato; y MELVIN RODOLFO YANES LEMUS, treinta y ocho años de edad, casado,

guatemalteco, Maestro de Educación Primaria Urbana, de este domicilio, quien se identifica con la

cédula de vecindad número de orden U guión veintidós y registro noventa mil extendida por el Alcalde

Municipal del municipio de Jutiapa, departamento de Jutiapa, actúa en su calidad de Presidente de la

Junta Directiva y Representante Legal de la ASOCIACION LIBERTAD, lo cual acredita con el acta

notarial, que contiene su nombramiento, autorizada por el Infrascrito Notario, en ésta ciudad el doce

de enero del año dos mil diez, dicho nombramiento se encuentra inscrito en el Registro Civil de esta

ciudad, al número cincuenta, folio cuarenta del libro treinta de Personas Jurídicas, con fecha quince de

diciembre del año dos mil nueve. Hago constar que tengo a la vista la documentación fehaciente y que

la representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el otorgamiento del

presente contrato. Me aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que a través del presente instrumento otorgan CONTRATO DE CONSTITUCION DE

SERVIDUMBRE DE PASO, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERA:

Manifiestan los comparecientes que sus representadas son propietarias de las fincas rústicas Inscritas

en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, a los números ciento cincuenta y doscientos

doce, folios veinte y treinta, de los libros dos y nueve de Guatemala respectivamente, las cuales

consisten en terrenos contiguos, ubicados en jurisdicción del municipio del Progreso, departamento de

Jutiapa, SEGUNDA: Expresa el señor JOSE JAVIER GUTIERREZ GONZALEZ, en la calidad con que actúa,

que su representada, Industrias Bananeras, Sociedad Anónima, por el presente instrumento constituye

sobre la finca identificada en la cláusula anterior, SERVIDUMBRE DE PASO, de conformidad con las

siguientes estipulaciones: a) El predio sirviente será la finca de propiedad de su representada

identificada en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número ciento cincuenta, folio

veinte, libro dos de Guatemala; b) El predio dominante será la finca propiedad de la Asociación

Libertad, identificada con el número doscientos doce, folio treinta, libro nueve de Guatemala; c) La

servidumbre de paso que se constituye, consiste en una franja de terreno de ocho metros de ancho

por ciento diez de largo, con las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: Ciento diez metros de

longitud, el cual colinda con el predio sirviente; AL SUR: Ciento diez metros de longitud y colinda con la

propiedad del señor Enrique José Pérez Rivera; AL ESTE: Ocho metros de longitud y colinda con la

carretera que conduce del municipio del Progreso al municipio de Asunción Mita departamento de

Jutiapa; AL OESTE: Ocho metros de longitud y colinda con el predio dominante; d) El propietario del

predio dominante deberá hacer los trabajos de infraestructura, para que dicho paso sea útil y aquello

que fuere necesario para su mantenimiento; e) La servidumbre de paso se constituye la perpetuidad, y

únicamente podrá extinguirse si la misma no fuere ya necesaria para el predio dominante; TERCERA:

La constitución de servidumbre de paso referida, se hace en virtud de que la finca propiedad de la

Asociación Libertad, se encuentre rodeada por varias finca ajenas y no tiene salida a la vía pública, por

lo cual se ve imposibilitado su aprovechamiento y explotación. CUARTA: De manera expresa,

manifiestan los comparecientes que sobre las fincas identificadas en la cláusula primera del presente

instrumento no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la
otra parte, por lo que el Notario les hace saber las responsabilidades en que incurren si lo declarado

no fuere cierto. QUINTA: El señor JOSE JAVIER GUTIERREZ GONZALEZ, en la calidad con que actúa,

acepta, en los términos relacionados, la constitución del gravamen de SERVIDUMBRE DE PASO A

PERPETUIDAD, sobre el terreno propiedad de su representado a favor del predio dominante y en

compensación al establecimiento del mismo la cantidad de VEINTE MIL QUETZALES EXACTOS, que

tiene por recibidos hoy a su satisfacción de la Asociación Libertad. SEXTA: El señor MELVIN RODOLFO

YANES LEMUS, en la calidad con que actúa, en los términos relacionados, acepta la constitución de la

servidumbre perpetua de paso a favor del predio propiedad de su representado y ambos otorgantes,

en la calidad con que actúan, el presente contrato. DOY FÉ: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y

de su contenido; b) De haber tenido a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, las actas notariales

de nombramiento relacionadas y los testimonios de las escrituras públicas, número veinte y treinta, de

fechas quince de noviembre del año mil novecientos noventa y nueve, y treinta de agosto del año mil

novecientos noventa, autorizadas por los Notarios Ludovico Fernando Peña Ortiz y Erick Rolando Luna

Moscoso respectivamente y el plano de registro autorizado en esta ciudad por el Ingeniero Civil Raúl

Alfonso Guerra Martínez, colegiado número quinientos veinte, c) Advertí a los interesados los efectos

legales del presente contrato, la obligación del pago del impuesto fiscal el cual es del tres por ciento,

así como la obligación registral de inscribir el testimonio de este instrumento. Leo lo escrito a los

interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan,

ratifican y firman con el Notario que autoriza.

f) f)

ANTE MÍ:

Número veintidós. En la ciudad de Jutiapa, el diecisiete de abril de dos mil trece; ANTE MI: RODOLFO

ANTONIO CHITAY CHICOL, Notario, comparece RICARDO ALVARADO SANDOVAL, quien manifiesta

ser de treinta y cinco años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, se identifica
con la cédula de vecindad número de orden U guión veintidós y registro ciento veintisiete mil setenta y

siete, expedida por el Alcalde municipal de esta ciudad. El compareciente me asegura ser de los datos

de identificación personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el

presente acto otorga MANDATO GENERAL CON CLÁUSULA ESPECIAL, de conformidad con las

cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el mandante, que otorga a favor de su hermana ROSA

MARIA SANDOVAL, el presente MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN CON CLÁUSULA

ESPECIAL, para que lo represente en todos los actos, asuntos o negocios en que tenga interés o pueda

tenerlo. SEGUNDA: Continua manifestando el mandante, que a su mandataria le encomienda la

administración, dirección, protección y defensa de sus bienes, asuntos y negocios de su propiedad e

intereses en general, inclusive para abrir en los bancos del sistema, cuentas de depósitos de ahorro

monetarios y el manejo de las mismas, para cobrar cantidades de dinero que le adeudan, con facultad

para firmar recibos y para hacer cualquier trámite pertinente para el buen desempeño de sus

negocios. TERCERA: Continua manifestando el mandante, que faculta a su mandataria, CON

CARÁCTER ESPECIAL, para que lo represente legalmente en Guatemala y para que en su nombre y

representación pueda comparecer ante cualquier órgano jurisdiccional, ya sea como sujeto activo o

pasivo de la relación jurídica sustantiva y/o procesal y ejercitar todo tipo de acciones e impugnaciones,

ya sean ordinarias o extraordinarias, así como ejercitar todas y cada una de las facultades suficientes

para realizar actos procesales, incluso para allanarse o desistir parcial o totalmente de los juicios,

especialmente le concede las facultades contenidas en las literales de la a, a la ñ, del artículo ciento

noventa de la ley del organismo judicial, decreto número dos guión ochenta y nueve del Congreso de

la República de Guatemala, en todos aquellos actos que tenga o pueda tener interés el mandante. En

tal virtud, especialmente faculta a su mandataria para que en su nombre y representación pueda

iniciar el trámite de guarda y custodia de su hija IRMA LUCRECIA SANDOVAL ORELLANA, hasta su

finalización, comparecer a cuanta audiencia o diligencia judicial sea necesario, incluso para absolver

posiciones, asimismo la faculta para que pueda interponer cualquier tipo de impugnación que sea

necesario y en cualquier órgano jurisdiccional que conozca del asunto, ya sea de carácter ordinario o

extraordinario, en fin la faculta para que realice cuanta diligencia sea necesaria con el fin de que este
 juicio sea llevado a buen término. CUARTA: Continúa manifestando el Mandante, que faculta a su

mandataria para que pueda sustituir total o parcialmente el presente mandato, en persona de su

confianza, reservándose o no su ejercicio. Es deseo del mandante que su mandataria no encuentre

ningún obstáculo en el ejercicio del presente mandato, dando por bien hecho lo que haga dentro de

las facultades conferidas en el mismo. Yo la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y

de su contenido, b) Que tuve a la vista el documento de identificación personal ya relacionado, c) Que

advierto al otorgante los efectos legales del presente acto, así como la obligación de Registro. Leo

íntegramente lo escrito al compareciente, quien enterado de su contenido, objeto, validez y efectos

l e g a l e s , l o a c e p t a , r a t i f i c a y

firma.………………………………………………………………………………………….......……………………………………………………

f) f)

ANTE MÍ:

Número veinticuatro. En la ciudad de Jutiapa, el quince de abril de dos mil trece, ANTE MÍ:

RODOLFO ANTONIO CHITAY CHICOL Notario, comparece la señora AURA MARIBEL CORADO LOPEZ,

de treinta y seis años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se

identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de registro ochocientos mil

doscientos, extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala del departamento de

Guatemala, a quien a partir del presente acto podrá denominársele LA MANDANTE; y por la otra

parte la señora JULIA VIOLETA MONTES DAVILA, de cuarenta y cinco años de edad, casada,

guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad

número de orden A guión uno y de registro seiscientos ochenta mil veinte, extendida por el Alcalde

Municipal del Municipio de Guatemala departamento de Guatemala, a quien a partir del presente

acto podrá denominársele LA MANDATARIA JUDICIAL, las comparecientes aseguran hallarse en el

libre ejercicios de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE
MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACION, de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Manifiesta la señora AURA MARIBEL CORADO LOPEZ, que por este acto y por tener que

salir del país por tiempo indefinido, otorga MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACION a

la señora JULIA VIOLETA MONTES DAVILA, para que en su nombre ejercite la facultad que en la

siguiente cláusula se estipula. SEGUNDA: El objeto del presente Mandato Judicial es para que LA

MANDATARIA, pueda representar a la señora AURA MARIBEL CORADO LOPEZ, en las diligencias de

divorcio del vínculo que le une con el señor MARIO ANTONIO CRUZ JUAREZ, que se tramitará ante los

Tribunales de Familia de la República de Guatemala, en la jurisdicción ordinaria o voluntaria.

TERCERA: Expresa LA MANDANTE que la MANDATARIA JUDICIAL, queda investida de las facultades

inherentes al cargo otorgado en este acto, a saber: a) Prestar confesión y declaración de parte; b)

Reconocer y desconocer parientes; c) Reconocer firmas; d) Someter los asuntos a decisión y acusar

criminalmente; e) Iniciar o aceptar la separación o el divorcio; f) Asistir a juntas de reconciliación y

resolver lo más favorable a su poderdante; y para intervenir en juicio de nulidad de matrimonio; g)

Prorrogar competencia; h) Allanarse, y desistir del juicio, de los ocursos, recursos, incidentes,

excepciones y de las recusaciones, así como para renunciarlos; i) Celebrar transacciones y convenios

con relación al litigio; j) Condonar obligaciones y conceder esperas y quitas ; k) Solicitar o aceptar

adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar perdón en los delitos privados; m) Aprobar

liquidaciones y cuentas; n) Sustituir el mandato total o parcialmente, otorgando o no su ejercicio, así

como otorgar los mandatos especiales para los que estuviere facultado, y ñ) Los demás casos

establecidos en las demás leyes. CUARTA: La Abogada INGRID ROXANA BALDETTI ELIAS, acepta el

presente mandato el cual ofrece ejercerlo de conformidad con la ley. Ambas otorgantes, en los

términos relacionados, aceptan el contenido del presente instrumento. DOY FÉ: a) Que todo lo

escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista las cédula de vecindad de las

otorgantes y constancia de colegiada activa de LA MANDATARIA JUDICIAL; c) Advertí los efectos

legales del presente instrumento y la obligación de presentar el testimonio al registro de Poderes del

Archivo General de Protocolo para su registro. Leo lo escrito a las otorgantes, quienes de enteradas

de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firma.

f) f)

ANTE MÍ:

Número veintiocho. En la ciudad de Jutiapa, el uno de junio de dos mil trece, YO: RODOLFO

ANTONIO CHITAY CHICOL, Notario, POR MÌ Y ANTE MÌ, en cumplimiento de la ley procedo a

protocolizar el acta notarial de matrimonio del señor HUGO ALBERTO JIMENEZ ALVARADO y la

señorita MIRNA YESENIA VASQUEZ RIOS, que autoricé el día veintinueve de mayo de dos mil diez,

en esta ciudad. El acta está contenida en dos hojas de papel bond y pasará a ocupar los folios del

registro notarial a mi cargo número cuarenta y tres y cuarenta y cuatro, quedando comprendidos

entre las hojas de papel de protocolo número de orden A mil cuarenta y dos y A mil cuarenta y

tres; y de registro cinco mil cuarenta y dos y cinco mil cuarenta y tres respectivamente. Leo lo

escrito y enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo.

Doy fe.

POR MÍ Y ANTE MÍ:

Número treinta. En la ciudad de Jutiapa, el día diecinueve de mayo de dos mil diez, siendo las

once horas, en mi oficina profesional ubicada en la cuarta calle segunda avenida tres guión cuarenta

de la zona uno de ésta ciudad. ANTE MÍ: RODOLFO ANTONIO CHITAY CHICOL, Notario,

comparecen: MARIA LUISA MONTENEGRO ESCOBEDO de cuarenta y seis años de edad,

soltera, guatemalteco, Secretaria Bilingüe, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad

número de orden U guión veintidós y registro ciento nueve mil quinientos, extendida por el Alcalde

Municipal del municipio de Jutiapa, departamento de Jutiapa, a quien a partir del presente acto se le
denominará “EL TESTADOR”. Me manifiesta la compareciente, de viva voz y en español, ser de

los datos de identificación indicados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y plena

capacidad legal y, que por el presente acto celebra el otorgamiento de TESTAMENTO COMUN

ABIERTO, es acompañado de los testigos civilmente capaces e idóneos, señores: JORGE MARIO

GARCIA LAGUARDIA, de treinta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de

este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de registro

ciento cuarenta y un mil setenta y siete, extendida por el Alcalde municipal del Municipio de

Guatemala, departamento de Guatemala; y CLAUDIA MERCEDES HERNANDEZ CARRILLO,

de veinte años de edad, soltera, guatemalteca,, estudiante, de este domicilio, se identifica con cédula

de vecindad número de orden U guión veintidós y registro noventa y nueve dos, extendida por el

Alcalde municipal del Municipio de Jutiapa, departamento de Jutiapa, quienes a su vez manifiestan

ser de los datos de identificación personal indicados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles. Doy fé: a) Que los testigos que concurren son conforme a la ley y a mi juicio, son

civilmente capaces, idóneos y conocidos del Infrascrito Notario; b) Que conforme a la ley y a mi

juicio y conforme a los testigos, el ahora otorgante testamentario, se encuentra en el pleno ejercicio

de sus facultades mentales y volitivas, tal como se desprende de la forma clara, precisa y concreta

en que se manifiesta; y, que por este acto expresa en español, de viva voz, por si misma y en forma

clara y libre expresa su voluntad, procediéndose de la manera siguiente: PRIMERA: Me manifiesta

“El Testador”, que nació en el Municipio de Jutiapa, departamento de Jutiapa, el dos de marzo de

mil novecientos cincuenta y cuatro, siendo sus padres: Álvaro Antonio Montenegro López y Maria

del Carmen Escobedo Real, que no contrajo matrimonio ni se declaró unión de hecho alguna y, que

no ha procreado ningún hijo durante su vida. SEGUNDA: Me indica que, voluntariamente es su

deseo declarar e instituir como heredera universal de sus bienes, derechos, acciones y obligaciones a

su hermana de nombre: María Damaris Montenegro Escobedo, en el entendido que si la heredera

que se menciona muriere antes que El Testador, la heredera universal son los términos ya indicados

será su hermana de nombre: Evelyn Montenegro Escobedo. TERCERA: Me indica “El Testador”

que en que heredará sus bienes, derechos y obligaciones a la heredera universal, los cuales consisten
en: a) Del lote identificado con fina número ciento noventa y dos (192), folio ciento noventa y dos

(192), libro doscientos setenta y nueve (179) de Santa Rosa, ubicado en primera calle tres guión

setenta zona uno; b) El porcentaje que como propietaria le corresponde de la empresa Visual Arts,

la que identifica con el Número del Impuesto Tributario dos millones cuatrocientos cincuenta y dos

mil cuatrocientos treinta y dos guión ocho (2452432-8) empresa que deberá seguir trabajando con

las mismas atribuciones que a ella le han correspondido; c) El reclamo del porcentaje que como

copropietaria le corresponde dentro de la empresa Organizadora de Eventos Sociales, la que

identifica además con el número del Impuesto Tributario dos millones doscientos cuarenta y cuatro

mil cuatrocientos cuarenta y seis guión siete (2244446-7); d) La autorización expresa de reclamar

los beneficios del certificado número cero trescientos cincuenta y siete (0357), póliza número VC

guión mil dos (VC-1002), código de la Agencia seiscientos uno (601) de la Aseguradora de la

Nación, Sociedad Anónima; e) El reclamo del sesenta por ciento (60%) de las acciones de la

entidad Proyectos Mineros de Centroamerica, Sociedad Anónima; y, f) El reclamo de cualesquiera

otro derecho que pudiere tener, aunque no estuviere mencionado en este instrumento público.

CUARTA: También me expone “El Testador” que no a otorgado otro testamento y que fuera de sus

hermanas mencionadas, en los términos descritos, no nombra a ninguna otra persona como su

sucesor testamentario, es más, deshereda a cualesquiera persona diferente a las mencionadas o a

hijos póstumos a que aparecieran posteriormente. QUINTA: “El Testador” me asegura que acepta

el contenido íntegro y cada una de las cláusulas y estipulaciones contenida en este instrumento. Yo,

el Notario, hago constar: a) Que tuve a la vista la cédula de vecindad de “El Testador” y la de los

testigos mencionados; b) Que tuve a la vista la documentación relativa a cada una de los bienes

muebles e inmuebles que se mencionan en este instrumento; c) Que hago del conocimiento de “El

Testador” de la pena relativa al delito de perjurio y, de los alcances de su declaración; y d) Que el

Testador lee en voz alta, en español el contenido íntegro de este instrumento público, asimismo, el

Notario lo lee íntegramente y bien enterado “El Testador” y los testigos de su contenido, objeto,

validez obligación de registro y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman en unión del

Notario autorizante que de todo lo expuesto da fé, siendo las once horas con cuarenta minutos.
f)

f)

f)

ANTE MÌ:

Número treinta y uno. En la ciudad de Jutiapa, Departamento de Jutiapa el veinticinco de mayo

del año dos mil diez. ANTE MÍ: RODOLFO ANTONIO CHITAY CHICOL Notario, Comparecen: por

una parte el señor MARIO LOPEZ MARTINEZ, de treinta y un años de edad, casada, ama de casa,

guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de

orden U guión veintidós (U-22) y de Registro veintidós mil trescientos tres (22,303), extendida por

el Alcalde Municipal de la ciudad de Jutiapa, departamento de Jutiapa. Y por la otra parte, la

señorita CAROLINA PINEDA CORADO, de Treinta y dos años de edad, soltera, guatemalteca,

Abogada y Notaria, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de

orden U guión veintidós (U-22) y de registro veintiséis mil cuatrocientos doce, (26,412), extendida

por el alcalde Municipal del Municipio de San José Acatempa, departamento de Jutiapa. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el

presente instrumento otorgan CAPITULACIONES MATRIMONIALES, contenidas en las cláusulas

siguientes: PRIMERA: manifiestan los otorgantes que en fecha próxima habrán de contraer

matrimonio civil y que toda vez que tienen la obligación legal de hacerlo, por este medio otorgan

capitulaciones matrimoniales con el objeto de establecer y regular el régimen económico de su

futuro matrimonio. SEGUNDA: Manifiestan ambos otorgantes que han decidido adoptar el

régimen económico de SEPARACIÓN ABSOLUTA DE BIENES, de conformidad con el artículo Ciento

Veintitrés (123), del Código Civil, sin introducir a dicho régimen ningún tipo de adición o

modificación. TERCERA: Por su parte manifiesta el señor MARIO LOPEZ MARTINEZ que es el único

propietario del inmueble identificado en el registro General de la Propiedad Inmueble, como finca

rustica numero ciento veintiséis folio cincuenta y nueve del libro cuarenta de Guatemala, sobre el

cual no pesan gravámenes, anotaciones ni limitación y que dicha propiedad esta incluido todo
cuanto hecho y derecho corresponde a la misma. Por lo que el régimen económico adoptado en la

presente escritura, la propiedad mencionada quedara inscrita únicamente a su nombre CUARTA:

por su parte la señorita CAROLINA PINEDA CORADO, manifiesta que en la actualidad no tiene

ningún bien inmueble o mueble por lo que así lo hace constar. QUINTA: Ambos otorgantes están

de acuerdo y enterados que todo bien que obtengan futuro, será de la exclusividad y propiedad

del que lo adquiera y que en la misma forma el régimen que por este medio han adoptado para su

matrimonio en cuanto a economía se refiere, no los exime a ninguno de los dos otorgantes de la

obligación de sostener los gastos de la alimentación y la educación que procrearan y demás cargas

del matrimonio. SEXTA. Los otorgantes manifiestan que no tienen deudas en la actualidad y que el

régimen de SEPARACIÓN ABSOLUTA DE BIENES, que han adoptado para su matrimonio lo hacen

de conformidad con la cláusula del presente instrumento. DOY FE.: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto, b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, c) Que

advierto los efectos legales de este contrato d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien

enterados de su contenido objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman

f). f)

ANTE MÍ:

Número treinta y tres. En la ciudad de Jutiapa departamento Jutiapa, el dieciocho de mayo de dos

mil diez, ante mí: RODOLFO ANTONIO CHITAY CHICOL, Notario, comparecen por una parte,

FRANCIS EDMUNDO COJULUN PEÑATE de cuarenta y nueve años de edad, soltero,

guatemalteco, Bachiller en Ciencias y Letras, de este domicilio, se identifica con cédula de

vecindad número de orden U guión veintidós y registro noventa mil doscientos veinte extendida por

el Alcalde municipal del Municipio de Atescatempa, departamento de Jutiapa; y por la otra parte

JUAN CARLOS RODRIGUEZ QUIÑONEZ de veintinueve años de edad, soltero, guatemalteco,

comerciante, de este domicilio, se identifica con cédula de vecindad número de orden U guión
veintidós y registro ochenta mil cien extendida por el Alcalde municipal del Municipio de Jerez,

departamento de Jutiapa. Me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de

los datos de identificación personal consignados. FRANCIS EDMUNDO COJULUN PEÑATE

actúa como mandatario especial y judicial con representación de CARLOS MAURICIO RÍOS

PEÑATE, RODOLFO ANTONIO RÍOS PEÑATE, ANA EDILMA RÍOS PEÑATE Y OSCAR

MANUEL RÍOS PEÑATE, calidad que acredita con el Testimonio de la Escritura Pública número

QUINIENTOS OCHENTA Y NUEVE (589) que en la ciudad de Guatemala departamento de

Guatemala autorizó el Notario DIMAS ASENCIO LOPEZ el tres de julio de dos mil seis

debidamente inscrito en el Archivo General de Protocolos. Doy razón de tener a la vista el

documento fehaciente que acrecida la representación legal con la que actúa FRANCIS EDMUNDO

COJULUN PEÑATE y hago constar que dicha representación es suficiente conforme a la ley y a mi

juicio para el otorgamiento del presente contrato. Que por este instrumento otorgan CONTRATO

DE ARRENDAMIENTO DE BIENES INMUEBLES de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Me manifiesta FRANCIS EDMUNDO COJULUN PEÑATE, en la calidad

con la que actúa, que sus mandatarios son poseedores de dos bienes inmuebles ubicados: El primero

en el lugar conocido como el “Chagüitón del municipio de Atescatempa de este departamento

con una extensión de DOCE MANZANAS y comprendido dentro de las siguientes

colindancias: NORTE: Narciso López; SUR: con Álvaro Orellana, carretera de por medio;

ORIENTE: con Mauricio Rivas; PONIENTE: con Mauricio Rivas. El segundo en el lugar conocido

como el “Chagüite” del municipio de Atescatempa de este departamento con una extensión de

DIEZ MANZANAS y comprendido dentro de las siguientes colindancias: NORTE: Narciso López;

SUR: con Álvaro Orellana, carretera de por medio; ORIENTE: con Mauricio Rivas; PONIENTE:

con Alba Castillo. SEGUNDA: Manifiesta FRANCIS EDMUNDO COJULUN PEÑATE, en la

calidad con la que actúa, que da en ARRENDAMIENTO a JUAN CARLOS RODRIGUEZ

QUIÑONEZ los bienes inmuebles identificados en la cláusula que precede. TERCERA:

FRANCIS EDMUNDO COJULUN PEÑATE, en la calidad con la que actúa y JUAN CARLOS

RODRIGUEZ QUIÑONEZ expresan que el contrato de arrendamiento queda regulado por de las
siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo del arrendamiento es de UN AÑO contado a partir

del uno de mayo del año en curso, prorrogable a voluntad de las partes. b) RENTA: La renta es de

MIL QUETZALES (Q.1,000.00) mensuales, por cada uno de los bienes inmuebles dados en

arrendamiento, pagaderos en efectivo, en forma anticipada; b) DESTINO: Los bienes inmuebles

dados en arrendamiento es para uso exclusivo de ganadería, por lo tanto no podrá variarse el destino

sin el consentimiento expreso de FRANCIS EDMUNDO COJULUN PEÑATE, en la calidad con la

que actúa. La violación a esta estipulación dará lugar a que se promueva por FRANCIS

EDMUNDO COJULUN PEÑATE, en la calidad con la que actúa, la desocupación del inmueble

dado en arrendamiento; c) PROHIBICIONES: Queda prohibido a JUAN CARLOS RODRIGUEZ

QUIÑONEZ sub-arrendar total o parcialmente los bienes inmuebles dados en arrendamiento así

como introducir en los mismos cambios de cualquier clase, sin la autorización expresa y por escrito

de FRANCIS EDMUNDO COJULUN PEÑATE, en la calidad con la que actúa, en el

entendido de que si se hicieren quedarán éstas en beneficio de los referidos bienes inmuebles sin

derecho a reclamar indemnización o compensación alguna; así como introducir sustancias de uso

prohibido o de ilícito comercio. TERCERA: Por su parte JUAN CARLOS RODRIGUEZ

QUIÑONEZ manifiesta que acepta las condiciones en que se le otorga el arrendamiento y se

compromete a velar por la conservación y por el mantenimiento del inmueble y que acepta como

buenas, exactas, liquidas y exigibles las cuentas que FRANCIS EDMUNDO COJULUN PEÑATE,

en la calidad con la que actúa, le presente y como líquido y de plazo vencido el saldo que se le

demande; que en caso de incumplimiento a cualesquiera de las obligaciones que en este contrato

asume y para el caso de cualquier acción judicial, renuncia al fuero de su domicilio y se someten

expresamente a los juzgados que FRANCIS EDMUNDO COJULUN PEÑATE, en la calidad con la

que actúa elija; que señala como lugar para recibir notificaciones y citaciones la Aldea San

Cristóbal del municipio de Atescatempa de este departamento. CUARTA: FRANCIS EDMUNDO

COJULUN PEÑATE, en la calidad con la que actúa y JUAN CARLOS RODRIGUEZ QUIÑONEZ

manifiestan expresamente que aceptan el contenido integro de cada una de las cláusulas que

anteceden; así como las condiciones en que se otorga el arrendamiento. Doy fe: a) de que lo escrito
me fue expuesto; b) de tener a la vista las Cédulas de Vecindad relacionadas así como el titulo con

el cual actúa FRANCIS EDMUNDO COJULUN PEÑATE; c) advierto a los otorgantes de los

efectos legales del presente contrato; d) les leo lo escrito a los interesados y enterados de su

contenido lo ratifican, aceptan y firman.

f) f)
ANTE MÍ:

Número treinta y cinco. En la ciudad de Jutiapa, el veintiuno de mayo del año dos mil diez, ANTE

MI: MARVIN LEONEL LÒPEZ Y LOPEZ, Notario, Comparecen por una parte el señor LEONEL

HUMBERTO DIAZ, de setenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, con

domicilio en el departamento de Jutiapa, quién se identifica con la cédula de vecindad con número

de orden U guión Veintidós y de registro veinticuatro mil cuarenta y ocho, extendida por el Alcalde

Municipal de Jutiapa, departamento de Jutiapa; y por la otra parte la señora IRMA LETICIA

GUZMAN HERRERA de cuarenta años de edad, casada, guatemalteca, Maestra de Educación

Primaria, de este domicilio, se identifica con la cedula de vecindad numero de orden U guión

veintidós y registro ciento cinco mil doscientos treinta y ocho, extendida por el Alcalde Municipal

de Jutiapa, departamento de Jutiapa. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación consignados, y que por el presente

instrumento constituyen USUFRUCTO de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias:

PRIMERA: Manifiesta el señor LEONEL HUMBERTO DIAZ que es propietario del inmueble urbano

inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al numero diez (10), folio once

(11), del libro veinte (20), de Jalapa-Jutiapa, el cual consiste en un lote de terreno ubicado en la

trece calle once guión treinta y cinco zona uno de la ciudad de Jutiapa, con el área, medidas y

colindancias que constan en su respectivo registro; dicha propiedad cuenta con una casa de

habitación y la tierra se encuentra lista para sembrar cualquier cultivo de la región. SEGUNDA:
Expresa el señor LEONEL HUMBERTO DIAZ, que por el presente instrumento constituye

USUFRUCTO TEMPORAL y por su naturaleza en forma gratuita sobre el inmueble identificado en la

cláusula primera, a favor de señora IRMA LETICIA GUZMAN HERRERA, bajo las estipulaciones

siguientes: a) PLAZO: El plazo del usufructo es de cinco años, a partir de la presente fecha; b) La

usufructuaria puede gozar personalmente del bien o arrendarlo, siempre que el plazo no exceda

de los cinco años por los cuales ella gozará del usufructo; si llegara a enajenar el usufructo, el

plazo debe vencer antes del vencimiento del plazo del usufructo. c) los frutos naturales y civiles

que produzca la finca serán para la usufructuaria, quien podrá disponer de ellos libremente. d) El

usufructo se extiende a todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al bien, quedándole

limitado el corte de árboles existentes. e) Las reparaciones ordinarias correrán por cuenta de la

usufructuaria; así como los pagos del impuesto del presente contrato. f) al finalizar el usufructo los

frutos pendientes de cosechar quedan a favor del usufructuante; g) el presente usufructo se

estima en la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES. TERCERA: El usufructuante hace constar de

manera expresa que sobre el inmueble urbano de su propiedad, identificado en la cláusula

primera, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que perjudiquen en sus

derechos a la otra parte y al notario autorizante le advierte de las responsabilidades en que

incurrirá si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte la señora IRMA LETICIA GUZMAN

HERRERA, expresa que en los términos relacionados acepta el usufructo temporal que se

constituye a su favor, expresando su gratitud por el mismo y que entra en posesión de la finca a su

entera satisfacción. QUINTA: Ambos otorgantes aceptan el presente contrato. DOY FE: a) Que lo

escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista la documentación antes

relacionada; c) Que advertí a los otorgantes de los efectos legales del presente instrumentos, así

como de las obligaciones registrales y fiscales o tributarias correspondientes. Leo lo escrito a los

otorgantes, quienes enterados de su contenido, validez, objeto y demás efectos legales, lo

ratifican, aceptan y firman, con el Infrascrito Notario.

 4144200025
f) f) 836900025
836
ANTE MI:

Número treinta y seis. En la ciudad de Jutiapa, el veintitrés de de mayo del año dos mil diez.

ANTE MI: MARVIN LEONEL LÒPEZ Y LOPEZ, Notario, Comparecen por una parte el

señor ESTEBAN DE JESUS GRACIAS GONZALEZ, de cuarenta y cinco años de edad,

casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el departamento de Jutiapa, quién se identifica

con la cédula de vecindad con número de orden U guión veintidós y de registro veinticuatro mil

cuarenta y tres, extendida por el Alcalde Municipal de Jutiapa, departamento de Jutiapa; y por la

otra parte la señora DORA ANGELICA REYES BUSTAMANTE, de cuarenta años de edad,

casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica con cedula de vecindad numero

de orden U guión veintidós y registro ciento cinco mil doscientos treinta y ocho, extendida por el

Alcalde Municipal de Jutiapa, departamento de Jutiapa. Los comparecientes me aseguran hallarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación consignados, y que

por el presente instrumento constituyen USO de conformidad con las siguientes cláusulas

escriturarias: PRIMERA: Manifiesta el señor ESTEBAN DE JESUS GRACIAS GONZALEZ

que es propietario del inmueble urbano inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona

Central a numero setenta (70), folio quince (15), del libro doce (20), de Jalapa-Jutiapa, el cual

consiste en un lote de terreno ubicado en la tercera calle doce guión cero cinco zona uno de la

ciudad de Jutiapa, con el área, medidas y colindancias que constan en su respectivo registro; dicha

propiedad cuenta con una casa de dos habitaciones, energía eléctrica, agua potable, servicio de

cable, y la tierra se encuentra lista para sembrar. SEGUNDA: Expresa el señor ESTEBAN DE

JESUS GRACIAS GONZALEZ, que por el presente instrumento constituye USO TEMPORAL y

por su naturaleza en forma gratuita sobre el inmueble identificado en la cláusula primera, a favor de

señora DORA ANGELINA REYES BUSTAMANTE, bajo las estipulaciones siguientes: a)

PLAZO: El plazo del usufructo es de cinco años, a partir de la presente fecha;. b) El destino del uso
es para casa de habitación de la señora, junto a su grupo familiar; c) El uso solo da derecho a usarla

a servirse del inmueble y aprovechar los frutos naturales que produzca la casa; d) Las mejoras a la

finca quedan a favor del inmueble sin indemnización; e) Se dispensa de la obligación de prestar

garantía y hacer inventario, por no ser necesario; f) Las reparaciones ordinarias serán por cuenta de

la usuaria; así como el pago de los impuestos correspondientes al presente contrato; g) Al finalizar

el uso los frutos pendientes de cosechar quedan a favor del propietario; h) el presente usufructo se

estima en la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES ANUALES. TERCERA: El propietario hace

constar de manera expresa que sobre el inmueble urbano de su propiedad, identificado en la

cláusula primera, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que perjudiquen en sus

derechos a la otra parte por lo que el Infrascrito notario le advierte de las responsabilidades en que

incurrirá si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte la señora DORA ANGELICA

REYES BUSTAMANTE expresa que en los términos relacionados acepta el uso temporal que se

constituye a su favor, expresando su gratitud por el mismo y que entra en posesión de la finca a su

entera satisfacción. QUINTA: Ambos otorgantes aceptan el presente contrato. DOY FE: a) Que lo

escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista la documentación antes

relacionada; c) Que advertí a los otorgantes de los efectos legales del presente instrumentos, así

como de las obligaciones registrales y fiscales o tributarias correspondientes. Leo lo escrito a los

interesados, quienes enterados de su contenido, validez, objeto y demás efectos legales, lo ratifican,

aceptan y firman, con el notario autorizante.

f) f)

ANTE MI:

Número treinta y siete. En la ciudad de Jutiapa, el veinticuatro de mayo del año dos mil diez,

ANTE MI: RODOLFO ANTONIO CHITAY CHICOL, Notario, Comparecen por una parte

el señor RUDY ALFREDO GREGORIO ALAY, de cuarenta y años de edad, casado,

guatemalteco, Perito Contador, de éste domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden U guión Veintidós y de registro sesenta mil quinientos , extendida por el Alcalde

Municipal de Jutiapa, departamento de Jutiapa; y por la otra parte la señora NOHEMI JUDITH

ALONZO GUTIERREZ de treinta años de edad, casada, guatemalteca, Maestra de Educación

Primaria, de este domicilio, se identifica con cedula de vecindad numero de orden U guión

veintidós y registro ciento cinco mil cien, extendida por el Alcalde Municipal de Jutiapa,

departamento de Jutiapa. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, ser de los datos de identificación consignados, y que por el presente instrumento

constituyen HABITACION de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA:

Manifiesta el señor RUDY ALFREDO GREGORIO ALAY, que es propietario del inmueble

urbano inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central a numero noventa (90),

folio cincuenta (50), del libro quince (15), de Guatemala, el cual consiste en un lote de terreno

ubicado en la Colonia Méndez Orozco, de la ciudad de Jutiapa, con el área, medidas y colindancias

que constan en su respectivo registro; dicha propiedad cuenta con una casa de cuatro habitaciones,

energía eléctrica, agua potable, servicio de cable. SEGUNDA: Expresa el señor RUDY ALFREDO

GREGORIO ALAY, que por el presente instrumento constituye HABITACION TEMPORAL y

por su naturaleza en forma gratuita sobre la habitación del inmueble identificado en la cláusula

primera, a favor de señora NOHEMI JUDITH ALONZO GUTIERREZ, bajo las estipulaciones

siguientes: a) PLAZO: El plazo de Habitación es de tres años, a partir de la presente recha; b) El

destino del uso es para casa de habitación de la señora, junto a su grupo familiar; c) El uso solo da

derecho a usuaria a servirse únicamente de la habitación del inmueble identificado anteriormente y

utilizar los servicios con que cuenta; d) Las mejoras a la habitación quedan a favor del inmueble sin

indemnización; e) Se dispensa de la obligación de prestar garantía y hacer inventario, por no ser

necesario, ya que la habitación se entrega desocupada; f) Las reparaciones ordinarias serán por

cuenta de la habitacionista; g) Los pagos de los impuestos correspondientes al presente contrato

serán por cuenta del propietario; h) Al finalizar el uso los frutos pendientes de cosechar quedan a

favor del propietario; i) El presente usufructo se estima en la cantidad de DOS MIL QUETZALES
ANUALES. TERCERA: El propietario hace constar de manera expresa que sobre el inmueble

urbano de su propiedad, identificado en la cláusula primera, no existen gravámenes, anotaciones

ni limitaciones que perjudiquen en sus derechos a la otra parte por lo que el notario autorizante

le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por

su parte la señora NOHEMI JUTDITH ALONZO GUTIERREZ, expresa que en los términos

relacionados acepta la Habitación temporal que se constituye a su favor, expresando su gratitud por

el mismo y que entra en posesión de la misma a su entera satisfacción. QUINTA: Ambos

otorgantes aceptan el presente contrato. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su

contenido; b) De haber tenido a la vista la documentación antes relacionada; c) Que advertí a los

otorgantes de los efectos legales del presente instrumentos, así como de las obligaciones registrales

y fiscales o tributarias correspondientes. Leo lo escrito a los interesados quienes enterados de su

contenido, validez, objeto y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman, con el

Notario autorizante.

f) f)

ANTE MI:

Número treinta y ocho. En la ciudad de Jutiapa, el dieciocho de abril de dos mil diez, ANTE MÍ:

RODOLFO ANTONIO CHITAY CHICOL, Notario, comparece por una parte el señor JOSE MANUEL

PALACIOS FLORES, quien manifiesta ser de cuarenta y cuatro años de edad, soltero, guatemalteco,

comerciante, de éste domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden U guión

veintidós y registro ciento veinte mil ciento once, extendida por el Alcalde municipal del municipio

de Jalpatagua, departamento de Jutiapa; quien en el trascurso del presente acto se le denominará

“EL COMODANTE”; por la otra parte comparece el señor MANUEL DE JESUS VILLAREAL

GONZALEZ, de veintinueve años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se

identifica con cédula de vecindad número de orden U guión veintidós y registro ciento veinte mil

ocho extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Asunción Mita, Jutiapa, a quien en el
presente acto se le denominará “EL COMODATARIO”. Los comparecientes me aseguran ser de los

datos de identificación personal anotados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y

que por el presente instrumento otorgan “CONTRATO DE COMODATO”, de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el comodante, que es propietario del arma de fuego

DEFENSIVA, tipo ESCOPETA, marca MAVERICK, modelo OCHENTA Y OCHO (88), registro MV DIEZ

MIL OCHOCIENTOS VEINTICUATRO J (MV10824J), calibre DOCE (12), largo cañón CUATROCIENTOS

SETENTA mm (477202). Acredita la propiedad del arma antes identificada con la tarjeta de

tenencia de arma de fuego número trescientos treinta y cinco mil setecientos, extendida por la

Dirección General de Control de Armas y Municiones (DIGECAM) de fecha veinticinco de enero de

dos mil diez. SEGUNDA: Continúa manifestando el comodante, que por el presente acto el día de

hoy, da en calidad de comodato el arma de fuego descrita en la cláusula anterior al señor MANUEL

DE JESUS VILLAREAL GONZALEZ, debiendo ajustar el contrato a las siguientes estipulaciones: a)

PLAZO: El plazo es de un año, a partir de la presente fecha; b) MANTENIMIENTO: El señor

MANUEL DE JESUS VILLAREAL GONZALEZ, se obliga a mantener en buen estado de funcionamiento

el arma de fuego relacionada, siendo por su cuenta todos los gastos que con ese fin se ocasionen;

c) DESTINO: El señor MANUEL DE JESUS VILLAREAL GONZALEZ, usará el arma de fuego que recibe

en comodato única y exclusivamente para seguridad personal de EL COMODATARIO; d)

OBLIGACIONES DE EL COMODANTE: El comodante manifiesta que dicho bien no tiene vicio oculto

alguno, siendo responsable en caso contrario de los daños o perjuicios que se origine por dicha

omisión; e) OBLIGACIONES DEL COMODATARIO: a.a) EL COMODATARIO, deberá cuidar el arma,

siendo responsable de la pérdida o deterioro por uso contrario a su naturaleza, así como del

abuso, aún por caso fortuito: e.b) EL COMODATARIO, deberá efectuar los gastos ordinarios que

exija el arma de fuego durante el presente contrato; e.c) EL COMODATARIO, deberá devolver el

arma en el plazo estipulado o en el momento en que se lo requiera EL COMODANTE, sin más

deterioro que el derivado del uso normal; e.d) Si “EL COMODATARIO” se demora en la devolución

del arma a su propietario, responderá penalmente por la no entrega de la misma; e.e) De no ser

devuelta el arma antes identificada, “EL COMODATARIO” deberá entregar a “EL COMODANTE”,
otra arma de la misma especie y calidad o el valor que le corresponda en el mercado debiendo dar

parte de la pérdida de ésta a las autoridades competentes. TERCERA: “EL COMODANTE”, por este

acto entrega el arma ya descrita a”EL COMODATARIO”, y este último la recibe a su entera

satisfacción, declarando que la misma se encuentra en perfecto estado de funcionamiento.

CUARTA: TERMINACION DEL CONTRATO: El presente contrato se dará por terminado en los casos

siguientes: a) Si “EL COMODANTE” necesita de urgencia el arma o si corre peligro de su integridad

física, si continúa en poder de “EL COMODATARIO”, en este caso puede el “EL COMODANTE “,

exigir la devolución del arma antes de vencer el plazo; b) Cuando el “EL COMODATARIO”

transgreda cualquiera de las condiciones a que está obligado; si viola alguna de las estipulaciones

contempladas en la ley o si la Dirección General de Control de Armas y Municiones así lo solicita.

QUINTA: “EL COMODATARIO”, manifiesta de manera expresa que acepta el comodato constituido

a su favor, así como las obligaciones contraídas. DOY FÉ: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y

de su contenido; b) De haber tenido a la vista las cédula de vecindad y la tarjeta de tenencia de

arma de fuego, anteriormente identificada; c) Que advertí a los otorgantes de los efectos legales

derivados de este contrato, aviso notarial que deberá darse a la Dirección General de Control de

Armas y Municiones, así como de la obligación de cumplir con los requisitos necesarios para la

tenencia y portación del arma por parte del Comodatario, conforme lo establecido en la Ley de

Armas y Municiones decreto quince guión dos mil nueve del Congreso de la República. Leo

íntegramente lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y

demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman.

f) f)

ANTE MÍ:
Número cuarenta. En la ciudad de Jutiapa, el veintiuno de abril de dos mil diez, ANTE MÍ. MARVIN

LEONEL LOPEZ YLOPEZ, Notario, comparece el señor ALVARO HUGO RODRIGUEZ HERRERA, de

cincuenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de éste domicilio, se

identifica con cédula de vecindad número de orden U guión veintidós y registro ochenta y nueve

mil cincuenta, extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Jutiapa, departamento de

Jutiapa, a quien a partir del presente se le denominará “EL ACREEDOR”, y el señor LEONEL

ENRIQUE VEGA PEREZ, de cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de

este domicilio, se identifica con cédula de vecindad número de orden U guión veintidós y registro

setenta y cinco mil ochocientos veinte extendida por el Alcalde Municipal del municipio de

Conguaco, departamento de Jutiapa, a quien en el presente acto podrá denominársele “EL

DEUDOR”. Me aseguran los compareciente hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y

por medio del presente instrumento otorgan CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA

HIPOTECARIA DE DERECHOS DE COPROPIEDAD, de conformidad con las cláusulas siguientes:

PRIMERA: Manifiesta el señor ALVARO HUGO RODRIGUEZ HERRERA que da en calidad de MUTUO

la cantidad de CINCUENTA MIL QUETZALES (Q. 50,000.00) al señor LEONEL ENRIQUE VEGA PEREZ.

El presente contrato de mutuo se regirá de acuerdo a las siguientes estipulaciones: a) EL PLAZO:

El plazo del presente contrato será de veinticinco meses, contados a partir de la presente fecha; b)

FORMA DE PAGO: La cantidad de dinero que se concede en calidad de mutuo será pagada en

veinticinco pagos de DOS MIL QUETZALES ( Q. 2,000.00) cada uno a partir del uno de junio de dos

mil diez, los días del veintiocho al último de cada mes, sin necesidad de cobro ni requerimiento

alguno por parte del acreedor, en moneda de curso legal y en la residencia del acreedor ubicada

en séptima avenida tres guión cuarenta de la zona uno de esta ciudad de Jutiapa; c) INTERESES:

Sobre la cantidad mutuada el deudor pagará un interés mensual sobre saldo de CINCO POR

CIENTO (5%), pagaderos cada mes, a partir de la fecha y en el lugar antes indicada; d)CESION: El

presente crédito podrá cederlo, grabarlo o enajenarlo, sin necesidad de previo o posterior aviso o

notificación al deudor. SEGUNDA: Expresa el señor LEONEL ENRIQUE VEGA PEREZ que se declara

deudor del señor ALVARO HUGO RODRIGUEZ HERRERA, por la cantidad mutuada de conformidad
con las estipulaciones ya establecidas, las cuales acepta expresamente. Declara que para los

efectos de este contrato renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija EL

ACREEDOR, señala como lugar para recibir notificaciones su actual residencia, ubicada en tercera

calle cuatro guión veinte de la zona tres de esta ciudad de Jutiapa, comprometiéndose a dar aviso

por escrito, en forma anticipada, de cualquier cambio de su residencia, en el entendido de que si

no lo hiciere se tendrá por válidas y bien hechas las notificaciones y avisos que ahí se le hicieren.

TERCERA: EL DEUDOR: Manifiesta que, en garantía del cumplimiento de la obligación que hoy

contrae, expresamente constituye hipoteca a favor del acreedor sobre sus derechos de

copropiedad sobre la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona central, al

número once(11), folio veinticinco (25), del libro cincuenta y cinco (55) del departamento de

Guatemala, sin construcción, con el área, medidas y colindancias que constan en su debida

inscripción registral, incluyéndose en la hipoteca todo cuando de hecho y por derecho

corresponden al mismo. CUARTA: EL DEUDOR: Hace constar, de manera expresa que sobre el

inmueble descrito en la cláusula tercera de este instrumento, no existen gravámenes, anotaciones

ni limitaciones que puedan afectar los derechos de EL ACREEDOR, por lo que el Infrascrito Notario

la advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. QUINTA: EL

ACREEDOR, acepta expresamente la hipoteca que sobre la finca se constituye a su favor. SEXTA:

Los otorgantes manifiestan su conformidad con el contenido de este contrato y lo aceptan

expresamente. DOY FÉ: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber

tenido a la vista las cédula de vecindad relacionadas y el título con que se acredita la propiedad del

bien hipotecado, consistente en certificación registral extendida por el Registrador General de la

Propiedad de la Zona Central, de fecha cinco de marzo del año dos mil diez; c) Advertí a los

otorgantes los efectos legales del presente contrato, así como de la obligación relativa a la

inscripción del testimonio de esta escritura en el Registro General de la Propiedad de la Zona

central respectivo. Leo lo escrito a los comparecientes quienes

enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y

firman.

f) f)

ANTE MÍ:

Número cuarenta y uno. En la ciudad de Jutiapa, el veinticuatro de mayo del año dos mil diez.

ANTE MI: MARVIN LEONEL LÒPEZ Y LÒPEZ, Notario, Comparecen por una parte el

señor RODRIGO OSWALDO CACERES MEDRANO, de veintiocho años de edad, casado,

guatemalteco, Contador Público, de éste domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad

con número de orden U guión Veintidós y de registro noventa y nueve mil trescientos, extendida

por el Alcalde Municipal de l Municipio de Asunciòn Mita, departamento de Jutiapa; y por la otra

parte el señor WELMAR ALEXANDER AVILA YANES, de cuarenta años de edad, casado,

guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se identifica con cedula de vecindad numero de orden U

guión veintidós y registro noventa y siete mil doscientos, extendida por el Alcalde Municipal de

Jutiapa, departamento de Jutiapa. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles, ser de los datos de identificación consignados, y que por el presente

instrumento celebrar CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA PRENDARIA de

conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta el señor RODRIGO

OSWALDO CACERES MEDRANO, que da en calidad de MUTUO la cantidad de

VEINTICINCO MIL QUETZALES, al señor WELMER ALEXANDER AVILA YANES, bajo

las estipulaciones siguientes: a) PLAZO: El plazo del mutuo es de un año, a partir de la presente

fecha; b) FORMA DE PAGO: La cantidad dada en calidad de mutuo será pagada en

amortizaciones mensuales de UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA QUETZALES, y saldo al

vencimiento del plazo. Estableciendo como día para el pago el dìa treinta de cada mes; c)

INTERESES: sobre la cantidad mutuada se pagará intereses del doce por ciento anual, pagaderos

en forma mensual; d) INCUMPLIMIENTO: En caso de incumplimiento de alguna de las

mensualidades, se tendrá por vencido el presente contrato y se procederá a la ejecución del capital,
intereses y costas; e) LUGAR DE PAGO: será en la residencia del señor RODRIGO OSWALDO

CACERES MEDRANO, conocida por la deudora; f) CESION: La deudora expresa su aceptación

de que el crédito pueda ser cedido, gravado o negociado en cualquier forma por el Acreedor con

posterior notificación al obligado. SEGUNDA: El señor WELMER ALEXANDER VILA YANES,

se declara deudor del señor RODRIGO OSWALDO CACERES MEDRANO, por la cantidad

mutuada, de conformidad con las estipulaciones establecidas con anterioridad, las cuales acepta

expresamente. Además declara que renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales

que elija la otra parte, y señala como lugar para recibir notificaciones la tercera calle tres guión

veinte de la zona uno, del Municipio de Jutiapa, departamento de Jutiapa, comprometiéndose a dar

aviso de cualquier cambio de dirección. TERCERA: El deudor manifiesta que en garantía al

cumplimiento de la obligación que por este instrumento contrae, constituye PRENDA a favor del

señor RODRIGO OSWALDO CACERES MERANO sobre el vehículo inscrito en el Registro

General de la Propiedad de la Zona Central a numero ochenta y cinco (85), folio treinta (30), del

libro cuarenta y seis (46) de vehículos, el cual contiene las siguientes características: a) de uso

particular, b) tipo automóvil; c) marca Toyota; d) línea y estilo Corolla; e) modelo dos mil nueve; f)

motor B doce C siete guión cinco (B12C7-5); g) chasis: dos BGHJ ocho mil quinientos

(2BGHJ8500); h) dos mil centímetros cúbicos (2000cc); i) cuatro cilindros; j) cinco asientos; k) dos

ejes; l) cuatro puertas; m) de gasolina; n) color negro policromado; ñ) placas P setecientos treinta

MDM; incluyéndose en la prenda todo cuanto de hecho y por derecho corresponde a la misma.

CUARTA: El propietario del vehículo hace constar de manera expresa que sobre el mismo, no

pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que perjudiquen en sus derechos a la otra parte, a

excepción de la prenda que en este instrumento se constituye, por lo que el Infrascrito notario

autorizante le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. Así

mismo convienen las partes en nombrar como depositario del vehículo sobre el cual se constituye

prenda, a la señora JULIA EDILSA MENDEZ Y MENDEZ, quien acepta expresamente dicho

cargo. QUINTA: Por su parte el señor RODRIGO OSWALDO CACERES MEDRANO, expresa

que en los términos relacionados acepta la prenda que se constituye a su favor. SEXTA: Ambos
otorgantes aceptan el presente contrato. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su

contenido; b) De haber tenido a la vista la documentación antes relacionada; c) Que advertí a los

otorgantes de los efectos legales del presente instrumentos, así como de las obligaciones registrales

y fiscales o tributarias correspondientes. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su

contenido, validez, objeto y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman, con el Notario

autorizante.

f). f).

ANTE MI:

Número cuarenta y seis. En la ciudad de Jutiapa, el veintisiete de mayo de dos mil diez, ANTE

MI:RODOLFO ANTONIO CHITAY CHICOL, Notario, comparecen, el señor FRANCISCO JAVIER

BOTEO CASTILLO de cincuenta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este

domicilio, persona de mi conocimiento; y el señor RAUL ANTONIO ARGUJO VERA, de cincuenta y

ocho años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, se identifica con la

cédula de vecindad número de orden U guión veintidós y de registro doscientos treinta y siete mil,

extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Yupiltepeque, del Departamento de Jutiapa.

DOY FE: a) los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados;

b) encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y c) que comparecen a otorgarse:

FINIQUITO, de conformidad con las cláusulas siguientes clausulas: PRIMERA: Manifiesta el señor

Francisco Javier Boteo Castillo, que el señor Raúl Antonio Argujo Vera, le administró un negocio de

venta de materiales por seis meses hasta el día de hoy, fecha en la que el señor Raùl Antonio

Argujo Vera efectuó la rendición de cuentas correspondiente, estando de acuerdo con la misma.

SEGUNDA: En virtud de lo anterior, manifiestan los otorgantes, que se otorgan entre sí, finiquito

por la administración, la que finaliza con la rendición de cuentas que se ha llevado a cabo y al no

tener ninguna reclamación que hacerse, renuncian a reclamación posterior de cualquier

naturaleza, derivadas de los negocios que llevaron a cabo. TERCERA: En los términos relacionados,

los otorgantes aceptan el presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y

de su contenido; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, c) Que advertí los

efectos legales, y d) Que leí íntegramente lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su

contenido, objeto validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.-------------------------

------------------------------------------

f) f)

ANTE MÍ:

Número cuarenta y nueve. En la ciudad de Jutiapa, el doce de mayo de dos mil diez, ANTE MÌ,

MARVIN LEONEL LÒPEZ Y LÒPEZ, Notario, comparecen, por una parte, el señor RODOLFO

HERNAN ORTEGA LINARES, de cincuenta años de edad, soltero, albañil, guatemalteco, de este

domicilio y de mi conocimiento; y, por la otra parte, el señor ERICK ROLANDO LUNA MOSCOSO,

de treinta años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se identifica con la

cédula de vecindad número orden A guión uno y de registro once mil quinientos, extendida por el

Alcalde Municipal del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala. Los comparecientes

me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento

otorgan CONTRATO DE TRANSACCION, contenido en las siguientes cláusulas escriturarias:

PRIMERA: Declara el señor RODOLFO HERNAN ORTEGA LINARES que es propietario de la casa

ubicada en la primera calle tres guiòn sesenta de la zona uno de esta ciudad, inmueble inscrito en

el Registro General de la Propiedad de la Zona Central como finca urbana número cuarenta (40),

folio doce (12), del libro ochenta (80), del departamento de Guatemala. SEGUNDA: El señor ERICK

ROLANDO LUNA MOSCOSO, declara que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro

General de la Propiedad de la Zona Central como finca urbana número cuarenta y uno (41), folio

trece (13), del libro ochenta (80), del departamento de Guatemala, consistente en una casa

situada en la segunda calle tres guión dieciséis de la zona uno de esta ciudad. TERCERA: El señor
ERICK ROLANDO LUNA MOSCOSO, declara que entre su propiedad y la del señor RODOLFO

HERNAN ORTEGA LINARES, existe una pared medianera, la cual se construyó sin contar con el

consentimiento de su vecino, lo que ha provocado reclamos, esta situación está a punto de

ventilarse en los Tribunales de Justicia, mediante la persecución de un JUICIO ORDINARIO, CUYA

PRETENSION CONSISTIRÌA EN EL PAGO DE DAÑOS Y PERJUICIOS. CUARTA: Los comparecientes

declaran que con el objeto de poner fin al punto litigioso, de manera previa a iniciar acciones

judiciales, han decidido transigir, de conformidad con las concesiones recíprocas: A) El señor

ERICK ROLANDO LUNA MOSCOSO entrega en este momento al señor RODOLFO HERNAN ORTEGA

LINARES, en concepto de indemnización por daños y perjuicios, la cantidad de Tres Mil Quetzales (

Q. 3,000.00), suma que el señor RODOLFO HERNAN ORTEGA LINARES, manifiesta que recibe a su

entera satisfacción; b) El señor RODOLFO HERNAN ORTEGA LINARES se compromete a tolerar de

manera permanente que la construcción de la pared medianera, que le afectó en términos de las

luces y vistas de que gozaba su propiedad, continúe en el lugar y modo donde fue hecha,

obligándose a no promover ningún juicio, ni reclamación alguna por este motivo, ni en el presente

ni en el futuro; c) El señor ERICK ROLANDO LUNA MOSCOSO, por su parte, se compromete a velar

por el buen mantenimiento de la pared medianera y a no abrir puertas ni ventanas en la misma

como signo contrario a la medianería, lo cual queda expresamente prohibido a ambos

propietarios. QUINTA: Los comparecientes declaran que aceptan todas y cada una de las cláusulas

del presente instrumento, y la solución del posible punto litigioso a que hubiere podido dar origen

este asunto. DOY FÈ: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido

a la vista las certificaciones registrales de los inmuebles objeto de este contrato con las que se

acreditó el derecho de propiedad; c) Advertí los efectos legales del presente instrumento y la

obligación de satisfacer el impuesto fiscal correspondiente. Leo lo escrito a los interesados,

quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y

firman.

f)
 f)

ANTE MÌ:

Número cincuenta y uno. En la ciudad de Jutiapa, el quince de mayo de dos mil diez, ANTE MÌ:

MARVIN LEONEL LOPEZ Y LÒPEZ, Notario; comparece por una parte el señor ELDER ABRAHAM

CAMEY GONZALEZ, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este

domicilio, se identifica con cédula de vecindad número orden U guión veintidós y registro ciento

dos mil quinientos setenta, extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Jutiapa,

departamento de Jutiapa, actúa en su calidad de Gerente y Representante Legal de la entidad

ALMACEN DOLORES, SOCIEDAD ANONIMA, calidad que acredita con el acta notarial de su

nombramiento, autorizada en esta ciudad, el veintitrés de enero del año dos mil diez, por el

Notario Byron Enrique Guzmán Álvarez, inscrita en el Registro Mercantil General de la República,

al número ciento ochenta, (180), folio setecientos siete (707), del libro seiscientos ocho (608) de

auxiliares de Comercio, a quien en este instrumento se le denominará “EL CONTRATANTE”. Hago

constar que tengo a la vista el documento fehaciente y que la representación que se ejercita es

suficiente conforme a la lay a mi juicio para el otorgamiento del presente contrato; y la señorita

ELISA PAOLA ALAY HERNANDEZ, de treinta años de edad, soltera, guatemalteca, Ingeniera Civil,

de este domicilio, de mi conocimiento, a quien se le denominará “ LA CONTRATISTA”. Me

aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que otorgan

CONTRATO DE OBRA, de conformidad con las siguientes cláusulas escrituraria: PRIMERA:

ANTECEDENTES: Manifiesta EL CONTRATANTE que su representada proyecta abrir una nueva

sucursal, la cual estará ubicada en la primera calle cinco guión setenta de la zona uno de esta

ciudad, en el inmueble que pertenece a su representada, identificado al número cien (100), folio

doscientos (200), del libro trescientos (300), del Departamento de Guatemala, con el área medidas

y colindancias que le aparecen en el libro respectivo y sobre la cual hace constar expresamente
que no existen anotaciones, limitaciones o gravámenes, que pudieran afectar los derechos de LA

CONTRATISTA o de terceras personas, previa advertencia notarial, por lo que requiere la

construcción de un local comercial de dos niveles, conforme a los planos, diseños, presupuesto y

especificaciones, elaborados por el Ingeniero Civil Juan Francisco Recinos Dardon, colegiado activo

tres mil once, y los cuales se protocolizan, pasando a formar parte de los folios----------------------del

registro Notarial a mi cargo para este año, quedando comprendido entre las hojas de papel

sellado especial para protocolo número-----------------------------,respectivamente, del actual

quinquenio. SEGUNDA: EL CONTRATANTE: En la calidad con que actúa, por este acto contrata la

ejecución y entrega de la obra que se le encarga a LA CONTRATISTA, por el precio que se obligará a

pagar. TERCERA: DEL PRECIO: LA CONTRATISTA manifiesta que, por este acto y por el precio de

CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES, (Q. 150,000.00), de los cuales tiene por recibidos el

cincuenta por ciento, por concepto de anticipo en este acto, en efectivo y a su entera satisfacción,

se compromete a la construcción del referido local. El precio de la obra incluye todos los

materiales y servicios necesarios para la construcción de la obra, así como impuesto respectivo,

sujetándose al cumplimiento de las siguientes condiciones: a) El riesgo de la obra correrá

exclusivamente a su cargo hasta el momento de la entrega a EL CONTRATANTE; b) Se obliga a

sujetarse a los principios de la técnica, a los planos y diseños ya aceptados con EL CONTRATANTE;

c) Es responsable del trabajo ejecutado por las personas que ocupare en la obra con su trabajo o

con su material, y éstas no tendrán contra el dueño de la obra acción sino hasta la cantidad que

éste adeude a EL CONTRATISTA cuando se realizare la reclamación; d) Queda prohibido a EL

CONTRATISTA encargar a otro la obra encomendada; e) Es responsable de la infracción de las leyes

y reglamentos administrativos y municipales referentes a la obra encomendada y de todo el daño

o perjuicio que por la construcción se cause a terceros; f) Es responsable por la destrucción o

deterioro debidos a dolo o culpa de su parte, mala calidad de los materiales de construcción ,

hasta por cinco años, contados a partir de la fecha de entrega de la obra; g) La responsabilidad de

LA CONTRATISTA es aplicable al caso de que el deterioro proceda de vicios de construcción no

aparentes o si los defectos o deterioros se originaren de haber modificado los plano o diseños sin
autorización por escrito de EL CONTRATANTE; h) El presente contrato no deberá interpretarse

como de relación laboral alguna, ni tampoco se refiere a cobertura de pasivos laborales que

pudieren existir, todo lo cual se entenderá es responsabilidad de LA CONTRATISTA. CUARTA. DEL

PLAZO: El plazo de entrega de la obra terminada es de un año, a partir de la presente fecha, en

virtud de que ya se cuenta con la licencia municipal de construcción número seis mil trescientos

veintiuno, de fecha quince de mayo del año en curso, expedida por el Departamento de la

Construcción Urbana de la Municipalidad de Jutiapa. QUINTA: DE LA FORMA DE PAGO DEL

COMPLEMENTO DEL PRECIO. EL CONTRATANTE se obliga a pagar CINCUENTA MIL QUETZALES ( q

50,000.00) una vez le sea entregada la obra con un avance de ochenta por ciento (80%), y los

VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q. 25,000.00) restantes al momento de la entrega final de la obra a

su entera satisfacción, previa entrega de la factura correspondiente. SEXTA: CLAUSULA PENAL: Los

otorgantes aceptan que por concepto de atraso en la entrega de la obra o del pago del saldo

deudor se incurrirá en una sanción pecuniaria de CIEN QUETZALES diarios, hasta la efectiva

entrega, salvo fuerza mayor, caso fortuito o siniestro que no fueren imputables a las partes.

SEPTIMA: ACEPTACION: Los contratantes aceptan el contenido del presente instrumento, así

como sus derechos y obligaciones derivados de la ley. DOY FÈ: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto y de su contenido; b) De haber tenido los documentos relacionados, certificación

registral mediante la cual se acreditó la propiedad y la licencia municipal de construcción de la

obra relacionada; c) Advertí a los otorgantes los efectos legales de la presente declaración, asì

como de las obligaciones tributarias que devienen del presente contrato. Leo lo escrito a los

interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo

aceptan, ratifican y firman.

f) f)

ANTE MÌ:
Número cincuenta y dos. En la ciudad de Jutiapa, el diecisiete de mayo de dos mil diez, ANTE MÌ,

Notario, comparece la señorita ANA DOLORES LUNA MOSCOSO, de veinticinco años de edad,

soltera, guatemalteca, Odontóloga, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad

número de orden A guión uno (A-1) y de registro setecientos mil ochocientos veinte (700,820),

extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala,

actúa en su calidad de Gerente General y Representante legal de la entidad SERVICIOS

COMERCIALES, SOCIEDAD ANONIMA, calidad que acredita con el acta notarial de su

nombramiento autorizada en esta ciudad, el treinta de diciembre del año dos mil nueve, por la

Notaria Andrea Elizabeth Escobar Donado, inscrita en el Registro Mercantil General de la República

al número ochocientos (800), folio ochenta (80) , del libro cuarenta (40) de Auxiliares de Comercio,

a quien podrá denominársele “EL CLIENTE”, y la señorita MARIA DEL CARMEN GOMEZ LOPEZ,

de treinta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y Notaria, colegiada activa nueve

mil novecientos noventa y nueve (9999), de este domicilio quien se identifica con la cédula de

vecindad número de orden U guión veintidós (U-22) y registro noventa y cinco mil quinientos

(95,500), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Jutiapa, departamento de Jutiapa, a

quien podrá denominársele LA PROFESIONAL. Hago constar que tengo a la vista la

documentación, fehaciente con la cual se acredita la representación, la cual es suficiente conforme

a la lay y a mi juicio para el presente contrato. Me aseguran las comparecientes hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente contrato, estando debidamente facultadas,

otorgan CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES, de conformidad con las siguientes cláusulas

escriturarias: PRIMERA: La señorita ANA DOLORES LUNA MOSCOSO, en la calidad con que actúa,

manifiesta que su representada contrata los SERVICIOS PROFESIONALES DE ASESORIA Y

CONSULTORIA LEGAL de la Abogada y Notaria MARIA DEL CARMEN GOMEZ LOPEZ que consiste en

lo siguiente: a) Resolver consultar y dudas de índole legal de EL CLIENTE, en forma oportuna y

pronta; b) Acudir a las oficinas centrales de EL CLIENTE cuando sea requerido, a efecto de

solventar aspectos legales relacionados con asesoría y consultoría, y c) Prestar asistencia legal y

notarial en el faccionamiento de instrumentos públicos relacionados exclusivamente con el giro

comercial de la entidad, no de índole particular, previo pago por parte de EL CLIENTE de los

correspondientes gastos e impuestos. SEGUNDA: LA PROFESIONAL prestará los servicios de

asesoría y consultoría requeridos, por una remuneración mensual fija de CUATRO MIL QUETZALES

( q. 4,000.00), la cual incluye el impuesto al valor agregado, contra entrega de factura por los

servicios prestados, al final de cada mes. TERCERA: DE LAS OBLIGACIONES DE LA PROFESIONAL.

LA PROFESIONAL se obliga a prestar sus servicios profesionales con toda dedicación, diligencia,

probidad y lealtad a su cliente, con arreglo a las prescripciones de la ley, siendo la única

responsable de los daños y perjuicios que pudiere causar por dolo, culpa, ignorancia inexcusable o

por la divulgación de los secretos de su cliente. Si no pudiere continuar prestando sus servicios

deberá avisar a EL CLIENTE con treinta días de anticipación, quedando responsable de daños y

perjuicios si se separare sin dar aviso por escrito y sin dejar o proponer persona competente para

que la sustituya. Toda consulta que haya de rendir la hará en forma escrita o telefónica, así como

vìa fax, correo electrónico, a requerimiento de EL CLIENTE, atendiendo a la naturaleza de la

consulta. CUARTA: El presente contrato tendrá vigencia por un año, a partir de la presente fecha, y

el área geográfica de cobertura de los servicios de circunscribe al departamento de Jutiapa. Si LA

PROFESIONAL fuere requerida de prestar asistencia fuera del ámbito geográfico establecido,

deberán cubrírsele los gastos en que incurriere por concepto de transporte, hospedaje y

alimentación. QUINTA: OBLIGACIONES DEL CLIENTE: Retribuir mensualmente los honorarios y

gastos por servicios dentro de los primeros cinco días del mes, contra entrega de la factura

correspondiente. SEXTA: DE LA RESCISION DEL CONTRATO: El presente contrato podrá rescindirse

en los siguientes casos: a) Por mutuo consentimiento; b) Por incumplimiento; c) Por cualquier

causa qu estipule la ley, en especial cuando EL CLIENTE no esté conforme con el desarrollo o con

los actos o conducta de LA PROFESIONAL. SEPTIMA: CONDICIONES GENERALES. El presente

contrato no establece una relación de tipo laboral entre las partes, es exclusivamente un contrato

civil de prestación de servicios profesionales, por lo que no genera derechos de otra índole más

que los correspondientes al pago de honorarios y gastos a LA PROFESIONAL, en los términos

pactados. OCTAVA: ACEPTACION. Los otorgantes, en la calidad con que cada uno actúa, aceptan
las cláusulas del presente instrumento y las obligaciones y derechos derivados de la ley. DOY FÈ: a)

Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista las cédulas

de vecindad relacionadas, el acta de nombramiento relacionada y el punto de acta mediante el

cual se facultó a la Gerente General para el otorgamiento de este contrato por el Consejo de

Administración, el cual se anexará al testimonio de este instrumento; c) Advertí a las otorgantes

los alcances legales de la presente declaración. Leo lo escrito a las interesadas quienes enteradas

de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el

Notario autorizante.

f) f)

ANTE MÌ: