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CURSO
Es importante y necesario determinar los costos requeridos para concebir y construir el proyecto de
edificación; este debe ser identificado, evaluado y clasificado durante la etapa del planeamiento del
proyecto.
Estos costos corresponden a la inversión de dinero en las etapas de:
● Planeamiento del proyecto
● Construcción del proyecto
Para tener conocimiento de los costos de planeamiento y ejecución de una edificación, es necesario
a tener en cuenta diversos factores, como estos:
ASESORÍA, ESTUDIOS Y DISEÑO Son los gastos necesarios para los diseños de
proyecto arquitectónico, estructural, de
instalaciones hidráulicas y sanitarias, de
instalaciones eléctricas y afines y de
instalaciones a gas.
1. COSTO DEL LOTE: Valor comercial, lucro cesante, interés de capital e impuestos.
● COSTOS DE LA OBRA
● COSTOS FUERA DE LA OBRA
● COSTOS DEL LOTE
1. COSTOS DE LA OBRA: Están compuestos por los costos directos (mano de obra, materiales,
equipos y herramientas y subcontratos). Se consideran de igual forma como lo concibe la
estructura comercial y gastos generales.
2. COSTOS FUERA DE LA OBRA: Costos relacionados con la obra pero que no se generan
dentro de ella. Son los costos indirectos (impuestos, seguros y garantías, servicios públicos
y honorarios y los costos comerciales).
3. COSTOS DEL LOTE: Su valor comercial depende de varios factores (localización, topografía,
estrato, tipo de uso y desarrollo urbanístico del sector)
● COSTOS DE CONSTRUCCIÓN
● COSTOS INDIRECTOS DEL PROYECTO
1. COSTOS DE CONSTRUCCIÓN: Costos indirectos (idem) de construcción que se
componen de los gastos de la administración de obra, gastos mensuales, y áreas y
mantenimiento.