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Gerencia de la Construcción
0.8
0.69
Productividad hh/m2
0.64
0.60
0.6
0.4
0.2
0
Mariel - 2007 Alto Chacarilla - 2008 Tiana - 2009 Floresta 4 - 2010 Pardo - 2011 Verdi - 2011
PRODUCTIVIDAD ENCOFRADO DE VIGAS
Vigas de Sótano, Encofrado y Desencofrado Metálico
2.4
2.2
2.2
2 1.9
1.6
1.44
1.4
1.4
1.2
0.8
Mariel - 2007 Alto Chacarilla - 2008 Tiana - 2009 Floresta 4 - 2010 Pardo - 2011 Verdi - 2011
MANO DE OBRA DE CASA VS.
SUBCONTRATO
CUADRILLAS TÍPICAS
Carpintería: 01 op + 01 ay
01 op + 01 of
Acero: 01 op + 1 ay (acarreo-layout)
Acero: 01 op + 0.5 ay (acarreo-layout)
Albañilería: 01 op + 0.5 ay (acarreo-layout)
01 op + 0.33 ay (acarreo-layout)
Concreto: Depende del método constructivo
(bomba estacionaria, grúa, etc.)
RATIO UNITARIO DE PRODUCTIVIDAD
ÍNDICE DE PRODUCTIVIDAD
Horas % Total Metrado
Partida Productividad
Consumidas (hh) Horas (und)
(hh/und)
Excav. zanjas y zapata RT> 2 Kg/cm2 H=1.20m 907.70 2.23% 234.57 3.87
Relleno en zanjas con material propio seleccionado 350.50 0.86% 146.60 2.39
Acarreo interno, material de excavación 368.70 0.90% 58.90 6.26
Afirmado 2" compactado 840.50 2.06% 872.72 0.96
Solado para zapatas e=2", 1:12 cem-horm 46.79 0.11% 91.14 0.51
Sub-zapata f'c=100 kg/cm2 + 25%P.G. 106.31 0.26% 31.20 3.41
Subzapatas, encofrado y desencofrado 48.00 0.12% 35.00 1.37
Cimiento corrido 1:10 + 30% P.G. 57.00 0.14% 14.10 4.04
Cimientos corridos, encofrado y desencofrado 63.50 0.16% 31.50 2.02
Sobrecimiento, concreto 1:8 + 25% PM 246.00 0.60% 43.80 5.62
Sobrecimiento, encofrado y desencofrado 53.50 0.13% 33.60 1.59
Zapatas y cimientos corridos, concreto 210kg/cm2 341.10 0.84% 104.53 3.26
Zapatas aisladas y cimientos corridos, encofrado y desencofrado 88.60 0.22% 45.20 1.96
Cisterna y Cto. Máquinas, Muros de Sostenimiento, Concreto Premezclado f'c=210Kg/cm2 inc. bomba 23.00 0.06% 24.66 0.93
Cisterna y Cto. Máquinas, Muros de Sostenimiento, encofrado y desencofrado metálico 243.50 0.60% 187.50 1.30
Cisterna y cto. máquinas, losa, Premezclado concreto f'c=210kg/cm2, inc. bomba. 22.50 0.06% 8.00 2.81
Cisterna y Cto. Máquinas, losa encofrado y desencofrado. 25.00 0.06% 47.40 0.53
Muros de sostenimiento, pantalla concreto 210 kg/cm2. 277.00 0.68% 63.70 4.31
Placas de semisótano, Premezclado concreto f´c=280 kg/cm2., inc. bomba 50.50 0.12% 16.30 3.10
Muros de Sostenimiento y Placas de semisótano, encofrado y desencofrado 2 caras 413.00 1.01% 386.10 1.07
Muros de Sostenimiento, encofrado y desencofrado 1 cara 482.50 1.18% 280.80 1.72
Columnas, Premezclado concreto f´c=280 kg/cm2 51.50 0.13% 7.80 6.60
Columnas, encofrado y desencofrado metálico 118.00 0.29% 86.46 1.36
Losa de transferencia e=15cm y vigas, Premezclado concreto 280 kg/cm2, inc. bomba 169.50 0.42% 158.00 1.07
Losa de transferencia e=15cm, encofrado y desencofrado 762.00 1.87% 571.54 1.33
Vigas de semisótano, encofrado y desencofrado metálico 668.50 1.64% 329.69 2.03
PRODUCTIVIDAD EN EL ANÁLISIS DE
PRECIOS UNITARIOS
Partida 04.01.03 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE LOSA ALIGERADA
Rendimiento MO. 16.0000 EQ. 16.0000 Costo unitario directo por : m3 25.71
Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
0147010002 OPERARIO hh 1.0000 0.5000 13.50 6.75
0147010004 PEON hh 1.0000 0.5000 10.80 5.40
12.15
Materiales
0202000008 ALAMBRE NEGRO RECOCIDO # 8 kg 0.3200 3.13 1.00
0202000009 CLAVOS kg 0.1200 3.27 0.39
0202000010 PUNTAL METALICO und 8.0000 0.20 1.60
0202000011 DESMOLDADOR PARA ENCOFRADO METÁLICO
gl Z CRON 0.0100 14.55 0.15
3.14
Equipos
0337010001 TRIPLAY DE 4 mm pln 0.0200 50.00 1.00
0337010001 MADERA TORNILLO CEPILLADA p2 0.8000 3.50 2.80
0337010001 PANELES FENOLICOS ARAUCO 1.20X2.40X0.019
und 0.0700 34.63 2.42
6.22
Subcontratos
0486030027 APUNTALAMIENTO DE LOSAS m2 1.0000 4.20 4.20
4.20
Cálculo de la cantidad de horas
por unidad de metrado
AUTORES:
Claudino Lins Nóbrega Jr
João César B. de Menezes
Maria de Lourdes B. Gomes
Rogério Nóbrega
El ratio de
mano de
obra por m2
es de 1.231
horas.
EJEMPLO 1: RATIO META Y RATIO DE OBRA
Licitación
Presupuestos detallados
de Contratistas
Selección del Contratista
Presupuestos de
Avance
Término del contrato
Evaluación Final
Tipos de presupuestos
• Estudios de factibilidad: estiman el orden de
magnitud de la inversión.
• Estimación inicial: presupuesto de la
propuesta a la licitación. Presupuesto Base.
• Ppto. de obra (del contratista): presupuesto
detallado, se estudian todas las partidas de
la obra.
• Pptos de avance: comparativo entre como
vamos vs. el ppto. de obra (valorizaciones)
• Ppto. de evaluación final: se ven resultados.
“Antes de presupuestar”
• El proyecto debe estar definido de la forma
más completa posible, para poder lograr
una estimación lo más cercana a la
realidad.
• La persona que realiza el metrado debería
participar en la elaboración del ppto.
• Conocer el terreno. Observación de la zona
donde se va a construir: suelo, materiales,
proveedores, mano de obra, canteras,
transporte, etc.
• Solicitar antecedentes o información a la
oficina central (experiencias, costos, etc.).
División del presupuesto total
Presupuesto de Proyecto
(planos)
Impuestos
Presupuesto de Venta
Presupuesto
Total
Impuesto
Todo servicio de construcción realizado por
un contratista se encuentra gravado por el
impuesto general a las ventas IGV (18%).
Estructura del presupuesto
• En el presupuesto se incluye la
descripción de la tarea, el metrado,
unidades, los precios unitarios, precios
parciales y precios totales.
• Con el presupuesto se obtiene los costos
de la obra.
• El presupuesto puede ser estimado o
detallado.
PRESUPUESTO
Obra :
Empresa:
Fecha:
Partida Unidad Cantidad PU Parcial Total
Costo Directo
GG Variables
GG Fijos
Utilidad
Impuesto
Total
Estudio del Costo Directo
Proceso:
• Dividir la obra en partidas o ítems de pago
que consideren todos los gastos de la obra.
• Determinar la unidad de medida de cada
partida (m3, m2, etc.). Metrado.
• Determinar el costo de cada partida.
Estudio del precio unitario (P.U.).
• Calcular los subtotales: Metrado X P.U.
• Se suman todos los subtotales.
Precios Unitarios
Gerente de proyecto
Ingeniero Residente
Ing. Asistente
Maestro de Obra
Guardián Almacenero
Operarios
Oficiales
Peones
Ejemplo de organización de una obra
actual
Residente de
obra
Asistente de Maesto de
almacén obra
Ingeniero de Ingeniero de Ingeniero de Ingeniero de Arquitecto
Campo 1 Campo 2 O.T. Calidad de Calidad
Asistente
tareador
PDR 1 PDR2
PRESUPUESTO EN LA
ETAPA DE FACTIBILIDAD
RATIOS GENERALES
PRESUPUESTO POR RATIOS GENERALES
PROYECTO AVENIDA BRASIL. ETAPAS 1 (VIVIENDA) Y 2 (OFICINAS)
INCLUYE COSTO DIRECTO + GASTOS GENERALES
PROYECTO 80
60
DEMOLICION Y EXCAVACION MASIVA
TRANSPORTE VERTICAL Y HORIZONTAL
437,974.45
331,064.38
38.70
29.25
Gastos de Oficina
Servicios Luz y agua, Alquileres, etc 20% Gastos S/. 810,639.00 S/. 162,127.80
Unidad de Medida
Global (Glb.).
Forma de medición
Cumplir lo requerido en el Expediente Técnico de Obra en lo
referente a personal y recursos disponibles para ejecutar dicha
actividad.
EQUIPOS DE PROTECCIÓN INDIVIDUAL
Comprende todos los equipos de protección individual (EPI) que deben ser
utilizados por el personal de la obra, para estar protegidos de los peligros
asociados a los trabajos que se realicen, de acuerdo a la Norma G.050
Seguridad durante la construcción, del Reglamento Nacional de Edificaciones.
Entre ellos se debe considerar, sin llegar a ser una limitación: casco de
seguridad, gafas de acuerdo al tipo de actividad, escudo facial, guantes de
acuerdo al tipo de actividad (cuero, aislantes, etc.), botines/botas de acuerdo al
tipo de actividad (con puntera de acero, dieléctricos, etc.), protectores de oído,
respiradores, arnés de cuerpo entero y línea de enganche, prendas de
protección dieléctrica, chalecos reflectivos, ropa especial de trabajo en caso se
requiera, otros.
Unidad de Medida
Unidad (Und.), de acuerdo al número de trabajadores
Forma de medición
Cumplir lo requerido en el Expediente Técnico de Obra en lo referente a la
cantidad de equipos de protección individual para todos los obreros expuestos
al peligro de acuerdo al planeamiento de obra y al Plan de Seguridad y Salud
en el Trabajo (PSST).
EQUIPOS DE PROTECCIÓN COLECTIVA
Comprende los equipos de protección colectiva que deben ser instalados para
proteger a los trabajadores y público en general de los peligros existentes en
las diferentes áreas de trabajo.
Entre ellos se debe considerar, sin llegar a ser una limitación: barandas rígidas
en bordes de losa y acordonamientos para limitación de áreas de riesgo, tapas
para aberturas en losas de piso, sistema de líneas de vida horizontales y
verticales y puntos de anclaje, sistemas de mallas antiácida, sistema de
entibados, sistema de extracción de aire, sistemas de bloqueo (tarjeta y
candado), interruptores diferenciales para tableros eléctricos provisionales,
alarmas audibles y luces estroboscópicas en maquinaria pesada y otros.
Unidad de Medida
Global (Glb.)
Forma de medición
Cumplir lo requerido en el Expediente Técnico de Obra en lo referente a la
cantidad de equipos de protección colectiva para el total de obreros expuestos
al peligro, de los equipos de construcción, de los procedimientos constructivos,
en conformidad con el Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo (PSST) y el
planeamiento de obra.
SEÑALIZACIÓN TEMPORAL DE SEGURIDAD
Comprende, sin llegar a limitarse, las señales de advertencia, de prohibición,
de información, de obligación, las relativas a los equipos de lucha contra
incendios y todos aquellos carteles utilizados para rotular áreas de trabajo, que
tengan la finalidad de informar al personal de obra y público en general sobre
los riesgos específicos de las distintas áreas de trabajo, instaladas dentro de la
obra y en las áreas perimetrales. Cintas de señalización, conos reflectivos,
luces estroboscópicas, alarmas audibles, así como carteles de promoción de la
seguridad y la conservación del ambiente, etc.
Se deberán incluir las señalizaciones vigentes por interferencia de vías públicas
debido a ejecución de obras.
Unidad de Medida
Global (Glb.)
Forma de medición
Cumplir lo requerido en el Expediente Técnico de Obra en lo referente a la
cantidad de señales y elementos complementarios necesarios para proteger a
los obreros expuestos al peligro, de acuerdo al Plan de Seguridad y Salud en el
Trabajo (PSST).
CAPACITACIÓN EN SEGURIDAD Y SALUD
Comprende las actividades de adiestramiento y sensibilización
desarrolladas para el personal de obra. Entre ellas debe
considerarse, sin llegar a limitarse: Las charlas de inducción
para el personal nuevo, las charlas de sensibilización, las
charlas de instrucción, la capacitación para la cuadrilla de
emergencias, etc.
Unidad de Medida
Global (Glb.)
Forma de medición
Cumplir lo requerido en el Expediente Técnico de Obra en lo
referente a los objetivos de capacitación del personal de la obra,
planteados en el Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo
(PSST).
RECURSOS PARA RESPUESTAS ANTE EMERGENCIAS
EN SEGURIDAD Y SALUD DURANTE EL TRABAJO
Comprende los mecanismos técnicos, administrativos y equipamiento
necesario, para atender un accidente de trabajo con daños personales y/o
materiales, producto de la ausencia o implementación incorrecta de alguna
medida de control de riesgos. Estos accidentes podrían tener impactos
ambientales negativos.
Se debe considerar, sin llegar a limitarse: Botiquines, tópicos de primeros
auxilios, camillas, vehículo para transporte de heridos (ambulancias), equipos
de extinción de fuego (extintores, mantas ignifugas, cilindros con arena), trapos
absorbentes (derrames de productos químicos).
Unidad de Medida
Global (Glb.)
Forma de medición
Cumplir lo requerido en el Expediente Técnico de Obra en lo referente a
Mecanismos y Equipamiento de respuesta implementados.
CRONOGRAMA DE OBRA
Total Horas-Hombre de Mano de Obra por m2 =
0.08 + 0.80 + 0.40 = 1.28 hh/m2
METRADO: 36000 m2
Cascos
Art. 13.2 Norma G.050: Todo casco de protección
para la cabeza debe estar constituido por un
casquete de protección, un medio de absorción de
energía dentro de éste (tafilete), medios para
permitir la ventilación y transpiración necesaria
durante el uso del casco, un sistema de ajuste y
un sistema para adaptabilidad de accesorios
(Ranura de anclaje).