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TIP INMOBILIARIO
Alquiler seguro
C
Si estás pensando ada vez son más los peruanos que in-
vierten buena parte de sus ahorros en
en alquilar un el sector inmobiliario con la idea de
inmueble, toma en alquilar y generar una renta fija mensual.
Arrendar una propiedad tiene también
cuenta las siguientes ciertos riesgos que puede minimizarse to-
consideraciones y evita mando en cuenta una serie de variables.
En sí, un contrato de arrendamiento
problemas futuros. implica un acuerdo entre el propietario
del inmueble y el arrendatario. Para Mary-
bell Jara, abogada civil de Estudio Linares
Abogados, algunos de los errores más recu-
rrentes a la hora de alquilar es no plasmar
fielmente dicho acuerdo en un documen-
to. Por ello, durante la suscripción de un
contrato, es importante prestar atención
al detalle de las obligaciones de los contra-
tantes, de las penalidades a las que se hacen
merecedores en caso de incumplimientos y
a la cláusula de allanamiento futuro.
EL COMERCIO
EL COMERCIO DOMINGO 11 de agosto del 2019
DOMINGO
La experta recomienda que en el con-
trato de arrendamiento se solicite el abono
de una garantía para cubrir cualquier des-
perfecto o incidente que se ocasione en el
inmueble. “A fin de poder ejecutar esta ga-
rantía, se debe ser lo más específico respecto
del estado del inmueble (y de ser el caso del
mobiliario) para así poder determinar cual-
quier desperfecto en los mismos”, comenta
la abogada del Estudio Linares Abogados.
La experta refiere que todo contrato de
alquiler debe consignar como mínimo los
datos personales de las partes intervinien-
tes como nombres, DNI, calidad en la que
interviene; individualización del bien (ubi-
cación, partida registral); plazo del con-
trato y el uso que se dará al inmueble; ren-
“ES RECOMENDABLE
QUE EN EL CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO SE
SOLICITE EL ABONO DE UNA
GARANTÍA PARA CUBRIR
CUALQUIER DESPERFECTO O
INCIDENTE QUE SE OCASIONE
EN EL INMUEBLE”.
Marybell Jara / Abogada
11 DE AGOSTO DEL 2019
ta acordada con fecha y forma de pago;
cláusula de allanamiento futuro y con-
diciones especiales, por ejemplo: res-
tricciones existentes, como la presencia
o no de mascotas, reglas de condominio
de ser el caso, horarios de reuniones, etc.
Adicionalmente, Jara explica que se
deberá especificar si el bien se alquila con
o sin mobiliario y, de ser el caso, detallar
cada componente. Además, indicar si se
dará o no garantía o adelanto y la forma de
devolución o cobro. Por último, se detalla-
rán las penalidades para las partes en caso
de incumplir los términos del contrato.
“Otras formas de proteger un in-
mueble es, por ejemplo, suscribir una
cláusula de allanamiento futuro, con
firma legalizada ante notario público.
Asimismo, es posible incorporar una
cláusula de desalojo notarial, para cuyo
caso es necesario que el contrato se ele-
ve a escritura pública, o se suscriba en el
formulario único de arrendamiento de
inmueble destinado a vivienda (FUA)”,
finaliza la abogada.
Cabe señalar que en caso se opte por
la incorporación de esta última cláusu-
la, las posibles adendas o modificacio-
nes del contrato de arrendamiento de-
ben cumplir con la misma formalidad
del contrato principal.