Boletín #4

14 de abril de 2015

BOLETÍN MINERO
CONOCE
Contratos de obra por precios unitarios GLOSARIO :

Un contrato de obras y servicios se define como la obligación que adquiere un contratista para rea- Precio unitario: Se considerará
lizar una obra o servicio determinado, y el contratante de pagar la suma correspondiente en con- como el importe de la remuneración
traprestación. Las operaciones en las unidades de negocio se apoyan de contratistas, estableciendo o pago total que debe cubrirse al
relaciones contractuales con el objetivo de cubrir diversas necesidades. En 2013 el pago a contratis- contratista por unidad de concepto
terminado y ejecutado conforme al
tas representó el 18 % en la estructura del costo de Industrias Peñoles. Es por ello que se requiere
proyecto, especificaciones de cons-
de personal especializado y dedicado a la revisión detallada de las propuestas contratadas.
trucción y normas de calidad.
Existe una amplia variedad de contratos para obras, dentro entre los cuales desatacan;
Explosión de insumos: Es la contabi-
Contrato de obra por administración: En este modelo de contratación el contratista se encarga de lización de la cantidad total de cada
supervisar y administrar la construcción, para lo cual sus honorarios serán un porcentaje pactado insumo que interviene en el presu-
del costo total de la obra. puesto,
Contrato de obra por precio alzado: En esta opción el contratista realiza un estimado global del
costo total de la obra, incluidos indirectos de obra y sus honorarios por servicios profesionales. El Rendimiento: Representa la canti-
dad de trabajo que desarrolla (en
precio está pactado, pero tiene desventajas para ambas, ya que si el constructor se queda corto en
unidad de medida) el personal,
la estimación del costo de la obra, esto representaría una perdida para él, de igual manera si la
material o equipo que interviene
estimación del costo estuvo sobrada el propietario estaría pagando de más.
directamente en la ejecución del
Contrato de obra por precios unitarios: Los contratos por precios unitarios implican la elabora-
concepto.
ción de un catálogo de conceptos detallados por unidad de medida (kg, metros, lts, etc.) que permi-
te su medición. Periódicamente se elaboran estimaciones, donde se calculan los volúmenes reales
ejecutados. Esta modalidad es de las más recomendadas, ya que representa el esquema más justo
para ambas partes, ya que al final del contrato solo se pagará por los conceptos de obra medidos
en campo.
Aunque el método de análisis de precios unitarios, en su mayoría está dirigido a la industria de la
construcción, no es exclusivo de esta actividad, sino que también se usa para contratos de obra
minera, mantenimiento, exploración, etc. La integración de precios se compone de tres elementos
básicos para su análisis: costos directos, costos indirectos y utilidad. A continuación se definen es-
tos conceptos que ayudaran a comprender la estructura y utilidad de los precios unitarios.
Costos directos (CD): Son la suma de los cargos correspondientes a materiales, mano de obra, ma-
quinaria y equipos necesarios para la ejecución del trabajo o servicio.
Costos Indirectos (CI): Importe en función de un porcentaje del CD, este porcentaje es calculado
dividiendo los gastos correspondientes a las oficinas centrales del contratista, durante el periodo
del proyecto, entre el costo directo del contrato, dentro de los gastos considerados dentro de este
rubro son: los gastos de administración, organización, dirección técnica, vigilancia, supervisión,
construcción de instalaciones generales, transporte de maquinaria y equipo de construcción. Reporte anual Peñoles 2013
Utilidad (U): Es la ganancia que recibe el contratista por el trabajo o servicio prestado, se expresa
como un porcentaje del CD+CI.
Precio unitario= CD+CI+U Reporte anual Peñoles 2013

A continuación se describen aspectos clave en la evaluación de propuestas y revisión de precios unitarios:

 Comparativa de precios entre unidades de negocio
 En caso que la revisión de los precios unitarios de todos los conceptos de un contrato no sea factible en cuestión de economía
de recursos durante la auditoría, se recomienda seleccionar aquellos que representan el 80% del monto total contratado o
ejercido. Para estos conceptos, se recomienda verificar los siguientes aspectos:
- Los rendimientos sean acorde a la actividad realizada.
- Insumos propuestos correspondan a la descripción del concepto.
- Seleccionar de la explosión de insumos, los elementos más significativos de mano de obra, maquinaria y equipo, para
verificar que los precios sean razonables, de acuerdo a las condiciones de mercado y que el consumo de mano de
obra y equipo sea coherente respeto a la duración de la obra.
- Que la utilidad sea razonable, entre un 5% y 15 %, dependiendo de la complejidad y riesgo que represente el proyecto
o bien, un porcentaje máximo definido conforme a políticas o mejores prácticas corporativas.
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14 de abril de 2015

BOLETÍN MINERO
TENDENCIAS
Actualmente existen programas para la elaboración de precios unitarios, con bases de datos pregra-
badas que facilitan la elaboración de un presupuesto. De igual manera cuentan con herramientas
para la programación de las erogaciones, suministro de materiales, además de diversos reportes:
 Análisis de la proporción de los costos que integran un precio.
 Los sobrecostos de la obra: indirectos, financiamiento, utilidad, adicionales.
 Programación de actividades a partir de los conceptos del presupuesto y
duración por diversos criterios (fechas de inicio y término, duración, etc.),
diferenciando entre los que son trabajables y los que no lo son.
 Múltiple explosión e implosión de insumos y recursos.
 Análisis sencillo, completo y actualizado de factor de salario real de la mano
de obra, y costo horario del equipo.

Análisis de precio en el programa OPUS 2010

En los programas más recientes se integran un visor CAD, una herramienta

para realizar mediciones, con precisión y exactitud. Ofrece la posibilidad de
que tus proyectos diseñados en cualquier formato dwg, se visualicen directa-
mente a nivel de la hoja de presupuesto y poder referenciar todas las medicio-
nes que realices sobre el plano en formato de dibujo o imágenes.
Todas las mediciones son vinculadas a unas celdas de un modelo estándar
para el cálculo de cuantificaciones, dando como resultado el desglose de los
números generadores.

Visor CAD

Conoce
más Videos sugeridos:

https://www.youtube.com/watch?v=gbEdXg_wLII

https://www.youtube.com/watch?v=A6tbbUJdn7I
Los programas más utilizados para
la integración de precios unitarios
son el OPUS y Neo Data.

i tienes alguna duda o comentario, comunícate con:

Jorge Valente Chávez (Jorge-Valente_Chavez@penoles.com.mx
Bibliografía:
http://www.sct.gob.mx/obrapublica/DesgloceRLOPSRM/RLOPSRM_185_a_220.pdf, Manual de precios
unitarios (MA-RM-0001), http://www.opus-planet.com