CONTRATO DE SERVICIO DE SEGURIDAD

Entre los suscritos a saber: XXXXXXXXXXXXX, mayor y vecina de Bogotá, identificado con
C.C No XXXXXXXXXXXXX, Representante Legal del CONJUNTO RESIDENCIAL HACIENDA
PEÑALISA OCOBO con Nit: XXXXXXXXXXXXX, la cual se denominará en este contrato
como la PROPIEDAD PROTEGIDA y SEGURIDAD PRIVADA ASESORIAS Y SERVICIOS
VIGIASER LTDA; empresa de servicios con domicilio principal de la ciudad de Bogotá,
constituida mediante escritura pública No. 0002305 del 10 de Septiembre de 1998 de la
Notaría treinta y ocho de Santafé de Bogotá, registrada en la Cámara de Comercio de
Bogotá al No. 00650078 y cuyas operaciones están autorizadas por el la
SUPERINTENDENCIA DE VIGILANCIA PRIVADA Resolución No.20141200009627 de 10 de
febrero de 2014 y 20174100047127 de 11 de julio de 2017, representada en este acto por
su Representante legal la Señora MARIA CAMILA TOVAR VARGAS; mayor de edad y
vecino de Bogotá, identificado con la C.C No. 1.032.362.321 de Bogotá D.C. y que en
adelante se denominará SEGURIDAD PRIVADA ASESORIAS Y SERVICIOS VIGIASER LTDA,
se ha celebrado el CONTRATO DE SERVICIO DE PROTECCION regido por las siguientes
cláusulas: PRIMERA: El objeto del presente contrato será la prestación remunerada
de servicios de vigilancia y seguridad privada de que trata el Decreto 356 de
1994, en las instalaciones del CONJUNTO RESIDENCIAL XXXXXXXXX PROPIEDAD
HORIZONTAL, ubicadas en la XXXXXXXXXX de la ciudad de Bogotá D.C., durante
el término de duración del presente contrato, suministrando al CONTRATANTE xxx
(xx) servicio de vigilancia y seguridad privada las 24 horas del día los treinta días
del mes, con guardas debidamente uniformados y dotados de elementos
necesarios para el servicio. SEGUNDA: SEGURIDAD PRIVADA ASESORIAS Y SERVICIOS
VIGIASER LTDA, suministrará de acuerdo con las normas establecidas por ella, vigilantes
uniformados, con dotación de protección adecuada para el cumplimiento de la labor
contratada, con placas de identificación y licencias reglamentarias e igualmente los dotará
del equipo necesario para desempeñar sus funciones en la PROPIEDAD PROTEGIDA.
TERCERA: los vigilantes y supervisores que participen en el servicio de vigilancia, serán
exclusivamente empleados de SEGURIDAD PRIVADA ASESORIAS Y SERVICIOS VIGIASER
LTDA. y no tendrán relación alguna con la PROPIEDAD PROTEGIDA, siendo SEGURIDAD
PRIVADA ASESORIAS Y SERVICIOS VIGIASER LTDA; la única responsable de las
prestaciones sociales, sueldos y otros beneficios exigidos por la ley. PARAGRAFO
PRIMERO: Los sueldos de los vigilantes que presten el servicio en LA PROPIEDAD
PROTEGIDA, serán cancelados cada (15) quince días, los cuales estarán a cargo de
SEGURIDAD PRIVADA ASESORIAS Y SERVICIOS VIGIASER LTDA. PARAGRAFO SEGUNDO:
La conducta de los vigilantes asignados para la ejecución de este contrato, se regirá por el
contrato de trabajo, las consignas las cuales hacen parte integral de este contrato y
reglamentos establecidos por SEGURIDAD PRIVADA ASESORIAS Y SERVICIOS VIGIASER
LTDA. CUARTA: todo el personal asignado para la vigilancia de la PROPIEDAD
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PROTEGIDA, ha de estar debidamente seleccionado y entrenado por SEGURIDAD PRIVADA
ASESORIAS Y SERVICIOS VIGIASER LTDA. para la prestación de un servicio eficaz,
reemplazándose cualquier vigilante o supervisor destacados en la PROPIEDAD
PROTEGIDA, ante solicitud escrita de la misma. QUINTA: por los servicios de vigilancia
estipulados de acuerdo con este contrato, la PROPIEDAD PROTEGIDA le pagará a
SEGURIDAD PRIVADA ASESORIAS Y SERVICIOS VIGIASER LTDA; durante su vigencia, la
suma de SIETE MILLONES QUINIENTOS SIETE MIL QUINIENTOS PESOS MCTE ($ 7.507.500
) más Iva reglamentario mensualmente. LA PROPIEDAD PROTEGIDA conviene en hacer
pagos el día 05 de cada mes, a la presentación de la correspondiente factura del mes
vencido y a la presentación de los pagos de aportes a la seguridad social del mes vencido,
vencido este término se causarán intereses moratorios según lo estipulado por la ley. Esta
cuantía se refiere al valor de UN (01) SERVICIOS DE VIGILANCIA 24 HORAS DE
DOMINGO A DOMINGO EN TURNOS DE 12 HORAS Y UN (01) SERVICIOS DE VIGILANCIA
12 HORAS DIURNO DE DOMINGO A DOMINGO EN TURNOS DE 12 HORAS , incluyendo la
supervisión y el control. SEXTA: la PROPIEDAD PROTEGIDA podrá solicitar el incremento
del número de servicios en cualquiera de las jornadas (diurno o nocturno), según las
necesidades del puesto. PARAGRAFO PRIMERO: En caso de aumento del número de
servicios la PROPIEDAD PROTEGIDA pagará a SEGURIDAD PRIVADA ASESORIAS Y
SERVICIOS “VIGIASER LTDA, una suma adicional a la estipulada en la cláusula Quinta,
Dicha suma dependerá del número de servicios incrementados liquidados a las tarifas
establecidas en la misma cláusula quinta y previo acuerdo de las partes. SEPTIMA: las
partes igualmente convienen que los aumentos de las tarifas del servicio de vigilancia para
la PROPIEDAD PROTEGIDA, se incrementarán de acuerdo con los aumentos del salario
mínimo legal, en el mismo porcentaje y entrarán en vigencia en la misma fecha en que
entre a regir el Decreto gubernamental o las disposiciones legales. OCTAVA POLIZAS: para
responder por toda suma que SEGURIDAD PRIVADA ASESORIAS Y SERVICIOS “VIGIASER
LTDA llegue a deber por su responsabilidad civil extracontractual declarada por el juez o
tribunal colombiano competentes, en caso de averías, daño o destrucción de bienes
muebles o inmuebles, o de lesiones personales causadas por sus empleados o
dependientes en ejercicio de sus actividades, se mantendrá vigente una póliza de
Responsabilidad Civil Extracontractual con un límite no inferior a los TRESCIENTOS
DOCE MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS PESOS MCTE
($312.496.800. NOVENA: en caso de que la PROPIEDAD PROTEGIDA demore los pagos de
uno o más periodos de servicio de vigilancia, SEGURIDAD PRIVADA ASESORIAS Y
SERVICIOS VIGIASER LTDA. podrá terminar inmediatamente el presente contrato y
suspender el servicio de protección a la PROPIEDAD PROTEGIDA, sin que ninguna
responsabilidad u obligación recaiga por ello sobre SEGURIDAD PRIVADA ASESORIAS Y
SERVICIOS VIGIASER LTDA; ni se puedan reclamar perjuicios en consecuencia, la

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PROPIEDAD PROTEGIDA pagará todos los costos y gastos sufragados por SEGURIDAD
PRIVADA ASESORIAS Y SERVICIOS VIGIASER LTDA, en el cobro de los servicios adeudados.
DECIMA: El término de duración del presente contrato será de doce (12) meses
contados a partir del 1º de XXXXXXXXXXXXX. PARÁGRAFO PRIMERO: La duración
del presente contrato se prorrogará automáticamente por periodos iguales y
sucesivos al inicialmente pactado, salvo que una de las Partes manifieste a la otra
su intención de modificar el plazo o dar por terminado el Contrato, mediante
comunicación escrita enviada a la otra con una antelación de treinta (30) días
calendario a la fecha de vencimiento del término inicial o de cualquiera de las
prórrogas. DECIMA PRIMERA: OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA.- Son obligaciones
del CONTRATISTA las siguientes: 1) Acatar la Constitución, la Ley y la ética
profesional. 2) Respetar los derechos fundamentales y libertades de la
comunidad, absteniéndose de asumir conductas reservadas a la fuerza pública.
3) Actuar de manera que se fortalezca la confianza pública en los servicios que
presta. 4) Adoptar medidas de prevención y control apropiados y suficientes,
orientados a evitar que su servicio pueda ser utilizados como instrumentos para la
realización de actos ilegales. 5) Mantener en forma permanente altos niveles de
eficiencia técnica y profesional para atender sus obligaciones. 6) Contribuir con la
prevención del delito, reduciendo las oportunidades para la actividad criminal y
desalentando la acción de los criminales, en colaboración con las autoridades de
la república. 7) Observar en el ejercicio de sus funciones el cumplimiento de las
normas legales y procedimientos establecidos por el Gobierno Nacional, así como
las órdenes e instrucciones impartidas por la Superintendencia de Vigilancia y
Seguridad Privada. 8) Emplear los equipos y elementos autorizados por la
Superintendencia de Vigilancia y Seguridad Privada, únicamente para los fines
previstos en la licencia de funcionamiento. 9) Asumir actitudes disuasivas o de
alerta, cuando observen la comisión de actos delictivos en los alrededores del
lugar donde están prestando sus servicios, dando aviso inmediato a la autoridad,
de manera que puedan impedirse o disminuirse sus efectos. 10) Cuando tenga
conocimiento de la comisión de hechos punibles durante su servicio o fuera de él,
deberá informar de inmediato a la autoridad competente y prestar toda la
colaboración que requieran las autoridades. 11) Prestar apoyo cuando lo soliciten
las autoridades, con fin de atender casos de calamidad pública. 12) Mantener
permanentemente actualizados los permisos, patentes, licencias, libros y registros,
seguros y demás requisitos que exige la Ley. 13) Garantizar que el personal a su
cargo se encuentra debidamente acreditado ante la Superintendencia de
Vigilancia y Seguridad Privada, y que porte la credencial de identificación de que
trata el artículo 87 del Decreto 356 de 1994. 14) Pagar oportunamente la
contribución establecida por la Superintendencia de Vigilancia y Seguridad
Privada. 15) Colaborar con la Superintendencia de Vigilancia y Seguridad Privada
en la labor de inspección, proporcionando toda la información operativa,
administrativa y financiera que ésta requerida para el desarrollo de sus funciones.
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16) Salvaguardar la información confidencial que obtengan en desarrollo de sus
actividades profesionales, salvo requerimiento de autoridad competente. 17) Dar
estricto cumplimiento a los términos pactados en los contratos con los usuarios, y
por ningún motivo abandonar el servicio contratado, sin previo y oportuno aviso al
usuario. 18) Atender en debida forma y en un término no superior a los 8 días
hábiles, los reclamos de los usuarios y adoptar medidas inmediatas en el caso de
que alguno de sus dependientes se vea involucrado por acción o por omisión, en
hechos que atenten contra los bienes o personas a las cuales se brindan
vigilancia o protección. 19) Conocer las características básicas de las actividades
que desarrollen sus clientes, el uso de las instalaciones o bienes y la situación de
las personas que se pretende proteger. 20) Desarrollar mecanismos de control
interno, para prevenir que su personal, se involucre directa o indirectamente en
actividades delictivas. 21) Establecer mecanismos y reglas de conducta que
deberán observar representantes legales, directivos y empleados. 22) Dar estricto
cumplimiento a las normas que rigen a las relaciones obrero-patronales y
reconocer en todos los casos los salarios y prestaciones sociales legales, así cono
proveer a los trabajadores la seguridad social establecida en la ley. 23) Aplicar
procesos de selección de personal que garanticen la idoneidad profesional y
moral del personal que integra el servicio. 24) Prestar el servicio con personal
idóneo y entrenado y con los medios adecuados según las características del
servicio contratado, para prevenir y contrarrestar la acción de la delincuencia.
25) No exceder la jornada laboral y reconocer horas extras, llevar el registro
correspondiente y entregar copia a los trabajadores en forma como lo establece
la ley. 26) Atender, los reclamos que presenten los trabajadores y explicar en
forma verbal o escrita a solicitud de los mismos. 27) Dar aviso inmediato a la
Superintendencia de Vigilancia y Seguridad Privada y demás autoridades
competentes, y proporcionar toda la información relacionada con la ocurrencia
de siniestro, en los cuales haya presencia de personas vinculadas a los servicios de
vigilancia y seguridad privada. 28) Desarrollar mecanismos idóneos de supervisión
y control internos, que permitan prevenir y controlar actos de disciplina de su
personal. 29) Proporcionar o exigir a su personal capacitación y formación
humana y técnica de acuerdo con las modalidades del servicio y cargo que
desempeña. 30) Abstenerse de desarrollar actividades diferentes de las
establecidas en su objeto social, tales como subir y bajar paquetes de los
residentes, realizar actividades de jardinería, aseo, mantenimiento,
correspondencia, y demás actividades propias de la administración como lo es el
cobro de parqueaderos. 31) Tener Licencia de Funcionamiento vigente durante el
término de duración del contrato, expedida por la Superintendencia de
Vigilancia y Seguridad Privada, donde claramente se le autorice la prestación de
los servicios objeto del presente contrato. 32) Tener permiso vigente durante el
término de duración del presente contrato del Ministerio de Comunicaciones
para utilizar el espectro radioeléctrico, y adjudicadas legalmente las frecuencias
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que utilice. 33) Acreditar que cumple con los programas de capacitación y
entrenamiento de su personal de conformidad con lo establecido en el Decreto
356 de 1994 y la normatividad complementaria. 34) Atender la solicitud de
cambio de personal por deficiencia o inconveniencia realizada por EL
CONTRATANTE por escrito, anexando copia de la hoja de vida de todo el
personal que preste sus servicios en el conjunto residencial. 35) Acreditar que
cumple con los programas de capacitación y entrenamiento de su personal de
conformidad con lo establecido en el Decreto 356 de 1994 y la normatividad
complementaria. 36) Atender la solicitud de cambio de personal por deficiencia
o inconveniencia realizada por EL CONTRATANTE por escrito. 37) Acreditar la
constitución de la póliza de responsabilidad civil extracontractual que cubra los
riesgos de uso indebido de armas de fuego y otros elementos de Vigilancia y
Seguridad Privada, en los términos del Decreto 356 de 1994 y garantizar su
vigencia durante el término de duración del presente contrato. 38) Prestar el
servicio de vigilancia y seguridad permanente objeto de este contrato, con
personal calificado, debidamente entrenado, con los equipos y demás
especificaciones presentadas en su oferta económica. 39) Respetar los derechos
fundamentales y libertades de la comunidad, absteniéndose de asumir
conductas reservadas a la Fuerza Pública. 40) Acatar las instrucciones que
durante el desarrollo del contrato le imparta EL CONTRATANTE a través del
Administrador. 41) Garantizar la calidad del servicio. 42) Emplear los equipos y
elementos autorizados por la Superintendencia de Vigilancia y Seguridad Privada
únicamente para los fines previstos en la licencia de funcionamiento y tener
vigentes los permisos de tenencia y porte de las armas a utilizar durante la
prestación del servicio objeto del presente contrato. 44) Mantener en excelentes
condiciones de funcionamiento los equipos, vehículos de control y vigilancia y
otros elementos destinados para llevar a cabo la prestación del servicio de
vigilancia y seguridad contratado; los vehículos contar con los signos técnicos
registrados ante la Superintendencia de Vigilancia y Seguridad Privada,
identificación que no podrá incurrir en las prohibiciones establecidas en el
Decreto 1979 de 2001 artículo 45) Facturar mensualmente el Servicio de Vigilancia
y Seguridad Privada objeto del presente contrato prestado durante el mes
inmediatamente anterior. 46) Garantizar el pago oportuno de los aportes de sus
empleados a los sistemas de salud, pensión, ARL y aportes parafiscales (Cajas de
Compensación familiar, ICBF y SENA), de dichos pagos deben anexar copia con
cada factura para desembolsar el respectivo pago por parte del CONTRATANTE.
47) Designar un supervisor y/o coordinador del contrato, quien servirá de enlace
entre EL CONTRATANTE y EL CONTRATISTA durante el término de duración del
contrato. 48) EL CONTRATISTA se obliga a retirar de forma inmediata al vigilante
que se encuentre en estado embriaguez o este ingiriendo bebidas alcohólicas
y/o sustancias alucinógenas o adopte conductas indecorosas, inmorales o
genere conflictos con la administración, residentes, visitantes etc., o en general

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aquel personal que a juicio del CONTRATISTA no esté cumpliendo el servicio
apropiadamente o lo preste de manera deficiente. 49). Los vigilantes que presten
el servicio de vigilancia y seguridad en las instalaciones del CONTRATANTE, no
pueden permitir el ingreso al Conjunto de ningún visitante sin ser anunciado
previamente, quienes deberán dejar en portería un documento con foto que los
identifique y a su vez se les entregara una ficha para poder ingresar al inmueble.
50). Los vigilantes que presen el servicio de vigilancia y seguridad en las
instalaciones del CONTRATANTE, deben revisar y registrar todo vehículo que entre
y salga del Conjunto, con el fin de establecer el estado en que ingresan. Si el
vehículo presenta algún tipo de daño en su carrocería (rayón, golpe…), esta
situación deberá quedar consignada en la minuta e informar al propietario del
vehículo. Los vehículos al ingresar obtendrán una ficha entregada por el vigilante
y no se permitirá la salida del vehículo sin la ficha que le fue entregada. 51). Los
vigilantes que presen el servicio de vigilancia y seguridad en las instalaciones del
CONTRATANTE, deben mantener cerradas las puertas vehiculares y peatonales en
todo momento, no deben permitir la manipulación de las mismas por terceros,
salvo expresa autorización de la administradora. 52). Los vigilantes que presten el
servicio de vigilancia y seguridad en las instalaciones del CONTRATANTE, deberán
consignar en la minuta todas las novedades que se presente en el Conjunto
Residencial, durante el turno de trabajo. 53). Los vigilantes que presten el servicio
de vigilancia y seguridad en las instalaciones del CONTRATANTE, no deben
permitir la salida del Conjunto Residencial a menores de 10 años, sin la compañía
de un adulto, salvo expresa autorización de los padres o responsables. Igualmente
no deben permitir su desplazamiento o estancia en el área de parqueadero, con
el fin de evitar accidente en los menores o daños a los vehículos. 54). Los vigilantes
que presten el servicio de vigilancia y seguridad en las instalaciones del
CONTRATANTE no deberán permitir la salida o entrada de trasteos que no estén
previamente autorizados por la administradora, recordando que los trasteos solo
se pueden realizar de lunes a sábados de 8am a 5pm. Sin embargo es importante
aclarar que en ningún momento los Guardas de Seguridad podrán detener
trasteos, pues este proceso coercitivo a la Propiedad Privada solo se puede
efectuar con orden judicial. 55). Los vigilantes que presten el servicio de vigilancia
y seguridad en las instalaciones del CONTRATANTE, deben poner en aviso de la
administración, la central y la policía, cualquier actividad sospechosa o anómala
que se presente dentro del Conjunto Residencial y tomar las medidas preventivas
que sean del caso. 56). Los vigilantes que presten el servicio de vigilancia y
seguridad en las instalaciones del CONTRATANTE deben mantener trato
respetuoso con todos los residentes y visitantes del Conjunto Residencial, así como
con la administración, y deberán acatar los procedimientos establecidos por la
administración para realizar mejoras en el servicio. 57). El supervisor designado por
el CONTRATISTA, deberá realizar copias de seguridad permanentes de las
grabaciones de las cámaras de seguridad y estar pendiente para el cambio de
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cintas. 58). Los vigilantes que presten el servicio de vigilancia y seguridad en las
instalaciones del CONTRATANTE y en especial el recorredor, deberá realizar
recorridos por todo el Conjunto Residencial durante todo el tiempo que
permanezca en turno, excepto en las horas pico (6:00am -8:00am y 5:30pm a
8:30pm), cuando debe estar apoyando la vigilancia en la recepción. 59). El
supervisor designado por el CONTRATISTA deberá consignar en la minuta las
condiciones en que encuentra el puesto de prestación de servicio y sus visitas
deberán realizarse por lo menos dos veces a la semana. 60) Cuando los salones
sociales sean alquilados por la administración, los vigilantes que presen el servicio
de vigilancia y seguridad deberán estar atentos al ingreso de visitantes, al
desarrollo del evento en términos de seguridad y a recibirlo una vez se termine la
reunión. Se dejará constancia por minuta sobre el estado en que se entregan y
reciben los salones sociales. 61) Realizar junto al contratante, las consignas de
cada puesto, documento que hará parte integral del presente contrato. 62) Las
demás obligaciones que resulten del objeto y naturaleza del contrato.
DECIMA SEGUNDA. OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE.- Son obligaciones del
CONTRATANTE las siguientes: 1) Cancelar el valor total del contrato, en la forma
de pago prevista en el mismo. 2) Designar una persona, la cual estará en
permanente contacto con EL CONTRATISTA, para la coordinación y supervisión de
cualquier asunto que así lo requiera. 3) Poner en práctica las sugerencias que
reciba del CONTRATISTA, así como aquellas consignadas en el estudio de
seguridad. 4) Solicitar por escrito y con una antelación no menor a setenta y dos
(72) horas, los servicios adicionales que requiera. 5) Entregar al CONTRATISTA la
información que este requiera para el cabal cumplimiento del objeto del
contrato. 6) Informar oportunamente al CONTRATISTA cualquier variación en
materia de seguridad que afecte el esquema de seguridad. 7) Proveer los
recursos locativos y sanitarios mínimos para el que personal de vigilancia pueda
desarrollar su labor en condiciones que no atenten contra su propia seguridad y
dignidad. 8) Mantener en perfecto funcionamiento todos los sistemas de
seguridad de sus instalaciones 9) Proveer los medios y elementos necesarios para
la prestación del servicio. 10) En sus instalaciones contar con condiciones mínimas
de seguridad, entre ellas cerramiento perimetral, iluminación, cerraduras, medio
de comunicación efectivo entre la recepción y cada una de las unidades
privadas, entre otras. 11) Instruir a los residentes para que adopten condiciones
mínimas de seguridad para con sus bienes muebles e inmuebles. 12) Socializar con
los residentes los protocolos, consignas y recomendaciones; y garantizar su
cumplimiento. 13) Suministrar el listado de residentes (arrendatarios y/o
propietarios), vehículos, motocicletas y bicicleta. 14) Suministrar los medios y
elementos que permitan al personal del CONTRATISTA ejercer los respectivos
controles. 15) Las demás obligaciones que resulten del objeto y naturaleza del
contrato.

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DECIMA TERCERA: la compañía de seguros ni SEGURIDAD PRIVADA ASESORIAS Y
SERVICIOS VIGIASER LTDA, no se harán cargo de la pérdida o sustracción de joyas,
celulares, dineros en efectivo, títulos valor, ropa, piedras preciosas, consolas de
videojuegos, celulares, armas, computadores portátiles, artículos que puedan ser
ocultados bajo la ropa o bolsos, radios extraíbles y frontales de radios de vehículos,
elementos dejados dentro de los vehículos, herramientas de contratistas etc.
PARAGRAFO PRIMERO: En caso de siniestros o hurtos en las áreas comunes y que se
encuentre bajo la responsabilidad de los vigilantes, el contratante no podrá retener
dineros de la empresa sin su previa autorización, si esto sucede se hará responsable a los
perjuicios a que haya lugar. PARAGRAFO SEGUNDO: En caso de hurto hasta por menor
cuantía (10 SMMLV), SEGURIDAD PRIVADA ASESORIAS Y SERVICIOS VIGIASER LTDA,
indemnizará mediante conciliación en forma directa al afectado por el siniestro hasta por
un valor de (2) dos salarios mínimos Legales vigentes; cuando el siniestro supere la
menor cuantía se deberá esperar un fallo judicial por la autoridad competente, de
igual forma el porcentaje del hurto por el cual la empresa responderá será entre el
50% y 60%, teniendo en cuenta la depreciación a que diere lugar. Lo anterior siempre y
cuando se demuestre culpabilidad o negligencia del vigilante, excluyendo atracos o
situaciones de fuerza mayor. Además se debe dar cumplimiento a los siguientes requisitos:
a) denuncia ante la autoridad competente por parte del afectado, dentro del término
establecido para estos casos. b) facturas originales y legales de los elementos hurtados
por parte del denunciante. Esto cuando sean imputados al personal de servicio a cargo de
SEGURIDAD PRIVADA ASESORIAS Y SERVICIOS VIGIASER LTDA, y durante la vigencia del
presente contrato.

DÉCIMA CUARTA: CLAUSULA COMPROMISORIA: Toda controversia o diferencia que pueda surgir con
ocasión de este contrato de prestación de servicios, ejecución o terminación, se procurará resolver de
manera directa entre las partes, que de no ser posible se deberá acudir a un Centro de Conciliación
autorizado por el Gobierno Nacional, en la ciudad de Bogotá D.C. Fracasado el acuerdo conciliatorio las
partes acudirán ante la justicia ordinaria de acuerdo con los factores generales de competencia para que
dirima toda controversia susceptible de transacción.

DÉCIMA QUINTA: El presente Contrato se regirá por la Leyes de la República de Colombia

y su domicilio será la ciudad de Bogotá y todo aviso que deban darse las partes durante el
desarrollo o liquidación del presente Contrato, deberá efectuarse por escrito y para tales
efectos la respectiva comunicación deberá enviarse a las siguientes direcciones: por
VIGIASER LTDA. a la Cra. 73A No. 74 B – 62 y por el CONJUNTO RESIDENCIAL HACIENDA
PEÑALISA OCOBO en la XXXXXXXXXXXXX.

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DECIMA SEXTA: CAUSALES DE TERMINACION DEL CONTRATO: El presente contrato
podrá darse por terminado por: a) Mutuo acuerdo expresado por escrito; b) Por
extinción del plazo pactado para la ejecución; c) Sentencia judicial o acto
jurídico de iguales efectos que así lo determinare; d) Unilateralmente por EL
CONTRATANTE por incumplimiento del CONTRATISTA del objeto del presente
acuerdo o de cualquiera de las obligaciones aquí pactadas y a cargo del mismo,
sin que sea necesario declaración judicial o formalidad diferente a la
comunicación de la decisión del CONTRATANTE, con 30 días calendario de
antelación. e) Por el desaparecimiento del objeto del contrato. f) Unilateralmente
por el CONTRATISTA en caso de que exista mora en el pago de dos (2) o más
facturas y éste podrá exigir el importe de la obligación adeudada
ejecutivamente más los intereses de mora causados a la tasa de mora vigente,
certificada por la superintendencia financiera, más las costas del proceso jurídico

DECIMA SEPTIMA: El Contratista no podrá ceder total o parcialmente los derechos y

obligaciones derivados del Contrato, ni subcontratar total o parcialmente los servicios
incluidos en el objeto de Contrato, el incumplimiento del Contratista de esta obligación
facultará a la Propiedad para resolver el presente Contrato.

DECIMA OCTAVA: CLAUSULA PENAL: En caso de incumplimiento por algunas de las

partes de las obligaciones derivadas del presente Contrato, la parte cumplida
tendrá a su cargo el reconocimiento de una cláusula penal equivalente al valor
de Dos (2) mensualidades vigentes facturadas, pagadera dentro de los treinta
(30) días calendario siguiente a la fecha en que se registre el incumplimiento.

DECIMA NOVENA. MERITO EJECUTIVO.- Las partes reconocen y aceptan que este
contrato presta mérito ejecutivo para la exigencia judicial del cumplimiento de
todas, alguna o algunas de las obligaciones derivadas de él.

VIGESIMA. DOMICILIO Y NOTIFICACIONES.- Para todos los efectos legales, el domicilio

contractual será la ciudad de Bogotá D.C.; y las notificaciones serán recibidas por las
Partes en las siguientes direcciones: Por EL CONTRATISTA en la Carrera 50 No. 96 - 09 de la
ciudad de Bogotá D.C.; y Por EL CONTRATANTE en la Carrera 54 No. 134 - 21 de la ciudad
de Bogotá D.C.

VIGESIMA PRIMERA. PERFECCIONAMIENTO: El presente contrato se perfecciona con el

acuerdo de voluntades de las partes y la suscripción del mismo.

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Para constancia se firma en Bogotá, en dos (2) ejemplares, XXXXXXXXXXXXX.

POR LA PROPIEDAD PROTEGIDA POR LA EMPRESA

________________________________ ________________________________
MARIA CAMILA TOVAR VARGAS
REPRESENTANTE LEGAL DE
VIGIASER LTDA.
NIT:830.049.560-6

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