SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE USTED INSCRIBIR EN SU LIBRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE DONACIÓN DE DERECHOS Y ACCIONES DE BIEN
INMUEBLE, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE PILAR MILAGROS VELASQUEZ CARRERO IDENTIFICADO CON DNI 10117301 DE
NACIONALIDAD PERUANA ESTADO CIVIL SOLTERA DE OCUPACION COSMETOLOGA Y CON DOMICILIO EN JR. SATELITE 212
APV SANTA ELIZABETH DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO – PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA A QUIEN EN
SUCESIVO DE LE DENOMINARA LA DONANTE. Y DE OTRA PARTE LUCERO FERNANDA FAJARDO VELASQUEZ IDENTIFICADO
CON DNI N° 77568701 DE NACIONALIDAD PERUANA ESTADO CIVIL SOLTERA DE OCUPACION ESTUDIANTE Y CON DOMICILIO
EN JR. SATELITE 212 APV SANTA ELIZABETH DE SAN JUAN DE LURIGANCHO – PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA A QUIEN
EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA LA DONATARIA; EN LOS TÉRMINOS CONTENIDOS EN LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES:

PRIMERA. - EL DONANTE ES PROPIETARIA DE DERECHOS Y ACCIONES DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN ASOCIACION PRO
VIVIENDA STA. ELIZABETH / 1ERA. ETAPA MZ K LT. 21 DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, INSCRITO EN LA RESPECTIVA PARTIDA REGISTRAL N° P02126931 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE
LA OFICINA REGISTRAL DE LA SUNARP – LIMA.
SEGUNDA. - POR EL PRESENTE DOCUMENTO LA DONANTE, DA EN DONACION A FAVOR DE LA DONATARIA LA TOTALIDAD DE
LOS DERECHOS Y ACCIONES QUE LE CORRESPONDEN DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA CUYAS ÁREAS,
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS APARECEN EN LA RESPECTIVA PARTIDA REGISTRAL ANTES SEÑALADA, DERECHOS Y
ACCIONES QUE LA DONATARIA DECLARA RECIBIR A SU ENTERA SATISFACCION Y CONFORMIDAD.
CUARTO.- LA DONACIÓN ES AD-CORPUS Y COMPRENDE SUS ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES,
CONSTRUCCIONES Y EN GENERAL TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO CORRESPONDE O PUEDE CORRESPONDER,
SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.
TERCERA.- EL MONTO EN QUE LAS PARTES VALORIZAN DE COMÚN ACUERDO LOS DERECHOS Y ACCIONES MATERIA DE
DONACIÓN, CON EL VALOR REAL DE S/36.740.22 (TREINTA Y SEIS MIL SETECIENTOS CUARENTA CON 22/100 SOLES ).
CUARTA. - EL DONANTE DECLARA QUE SOBRE LOS DERECHOS Y ACCIONES MATERIA DE DONACIÓN NO PESA NINGUNA
HIPOTECA, EMBARGO, CARGA GRAVAMEN, NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, QUE LIMITEN SU DOMINIO Y LIBRE
DISPOSICIÓN, COMPROMETIÉNDOSE, NO OBSTANTE, AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN.
QUINTA. - EL DONANTE DECLARA QUE SE ENCUENTRA AL DÍA EN EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL, ARBITRIOS MUNICIPALES
Y SERVICIOS, NO OBSTANTE, SE COMPROMETE A ASUMIR EL PAGO DE DICHAS OBLIGACIONES QUE PUDIERA ADEUDAR
HASTA LA FECHA DE SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO.
SEXTA. - TODOS LOS GASTOS, INCLUSIVE NOTARIALES Y REGISTRALES QUE ORIGINEN LA ELEVACIÓN DE LA PRESENTE
MINUTA A ESCRITURA PÚBLICA Y SU INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA SERÁN DE CUENTA DEL LA
DONANTE.
SÉPTIMA.- LA DONANTE DECLARA EXPRESAMENTE SU RENUNCIA A LA REVERSIÓN DE LA DONACIÓN EFECTUADA A TRAVÉS
DE ESTE ACTO; SIN EMBARGO SIENDO QUE LOS DERECHOS Y ACCIONES MATERIA DE DONACION CORRESPONDEN A UN
INMUEBLE QUE ES LA CASA HABITACION DE LA DONANTE, LAS PARTES ACUERDAN CONSTITUIR A FAVOR DE LA DONANTE
USUFRUCTO VITALICIO SOBRE EL PREDIO EN MENCION Y EN CONSECUENCIA QUEDA ACORDADO QUE LA DONATARIA
PODRÁ DISPONER DE LOS DERECHOS Y ACCIONES QUE SON MATERIA DE DONACIÓN SOLO AL FALLECIMIENTO DE LA
DONANTE, SIENDO PRUEBA DE ELLO LA RESPECTIVA PARTIDA DE DEFUNCIÓN.
OCTAVA. - PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON MOTIVO DE LA CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN
DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LIMA
ESTE.
NOVENA. - PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES Y NOTIFICACIONES A LAS PARTES, CON MOTIVO DE LA
EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, AMBAS SEÑALAN COMO SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA
INTRODUCCIÓN DE ESTE DOCUMENTO. EL CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS PARTES SURTIRÁ EFECTO DESDE
LA FECHA DE COMUNICACIÓN DE DICHO CAMBIO A LA OTRA PARTE, POR CUALQUIER MEDIO ESCRITO.
DÉCIMO. - EN LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR
LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN APLICABLES.
SIRVA USTED SEÑOR NOTARIO AGREGAR LAS CLAUSULAS E INSERTOS QUE CORRESPONDAN, ASÍ COMO EN SU
OPORTUNIDAD PASAR PARTES AL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA PARA LA INSCRIPCIÓN DEL
PRESENTE ACTO.
CIUDAD DE LIMA, A LOS 23 DÍAS DEL MES DE JULIO DE 2019.

PILAR MILAGROS VELASQUEZ CARRERO LUCERO FERNANDA FAJARDO VELASQUEZ

DNI 10117301 DNI N° 77568701