Вы находитесь на странице: 1из 3

CONTRATO DE ALQUILER DE LOCAL

Conste por el presente documento que celebra de una parte don ​WILDER GILBERTO
CHAMAN MENDOZA​, identificado con DNI N° 08776437 casado con doña ​ROCIO
GUILLEN HILARES identificada con DNI N°08775354 con domicilio en Jr. Manuel Iturregui
N° 550, distrito de Surquillo provincia y departamento de Lima, en adelante ​LOS
ARRENDADORES y de la otra parte don ​PEDRO ARMANDO VARA TONI identificado con
DNI N° 44669008 domiciliado en Jr. Manuel Iturregui N° 519 Interior 4, distrito de Surquillo
provincia y departamento de Lima. En adelante ​EL ARRENDATARIO celebran este
documento bajo los siguientes términos:

PRIMERO​: ​LOS ARRENDADORES son propietarios del local ubicado en Jr. Manuel
Iturregui N° 548, distrito de Surquillo provincia y departamento de Lima, el cual consta de
un área de 35 m​2 ​ubicado ​en el primer piso, el cual se encuentra en buen estado sin
rupturas.

SEGUNDO: ​LOS ARRENDADORES entregan en alquiler el local anteriormente aludido


AL ARRENDATARIO en el primer piso del inmueble descrito en la CLAUSULA PRIMERA
para destinarlo únicamente como local comercial, cual es recibido en perfecto estado de
operatividad y conservación, en caso de ser dañados serán reparados por el arrendatario.

TERCERO: dicho local se encuentra en buenas condiciones de funcionamiento y de uso,


así como las instalaciones de agua, desagüe, energía eléctrica y demás accesorios del
mismo, sin más deterioro que el uso cotidiano y se obliga a conservarlo en óptimas
condiciones y devolverlo al vencimiento o al ponerse fin a este CONTRATO. ​EL
ARRENDATARIO ​está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y
mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que fue
recibido.

CUARTA: ​el plazo del contrato es de 1 año el cual regirá a partir del 15 de junio del 2019
hasta el 14 de junio del año 2020, cuyo vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de
ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en
cuanto al plazo, monto de renta y uso del bien.

QUINTA: las partes acuerdan que el monto de la renta que pagara ​EL ARRENDATARIO,
en calidad de contraprestación por el alquiler del local asciende a la suma de s/. 1,300.00
(mil trescientos soles 00/100) mensuales, la forma de pago de la renta será por
mensualidades adelantadas y se pagaran los 17 de cada mes, sin necesidad de
requerimiento previo, en su domicilio de ​LOS ARRENDADORES ​que EL
ARRENDATARIO ​declara conocer.
SEXTA: En este acto ​EL ARRENDATARIO​, entregara a ​LOS ARRENDADORES la suma
de s/. 1,300.00 (mil trescientos soles 00/100) por concepto de un mes de alquiler
adelantado.

SEPTIMA: ​EL ARRENDATARIO entrega a ​LOS ARRENDADORES la suma de s/.


1,300.00 (mil trescientos soles 00/100), en calidad de depósito de garantía, suma que no
devengara intereses de ningún tipo, sin más constancia que las firmas puestas por las
partes en este documento, declarando ​LOS ARRENDADORES haber recibido dicha suma
a su entera satisfacción sin tener reclamo que formular por este concepto. La suma que se
entrega no podrá ser aplicada como pago a cuenta de la merced conductiva mensual que
se devengue, por lo que ​EL ARRENDATARIO ​no podrá pedir que sea compensado, salvo
común acuerdo entre las partes.

La garantía podrá ser aplicada por ​LOS ARRENDADORES para cubrir los daños
ocasionados en el inmueble que no fueran del uso normal. La suma antes indicada será
devuelta cuando el arrendatario devuelva el local en las mismas condiciones que lo recibió.

OCTAVA: ​Los pagos de servicios de consumo de energía eléctrica, agua potable y


arbitrios, no están incluidos en el pago mensual del presente alquiler.

NOVENA: ​EL ARRENDATARIO ​no podrá introducir mejoras, cambios o modificaciones


internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito de
LOS ARRENDADORES.

En caso de que se introduzca mejoras en el local con la debida autorización de ​LOS


ARRENDADORES sea cual fuera su necesidad o naturaleza quedaran en beneficio del
predio, no existiendo reclamo ni reembolso económico alguno en el futuro.

DECIMA: ​Asimismo, ​EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del
presente contrato bajo ningún título, ni subarrendar total o parcialmente, ni ceder su
posición contractual, bajo sanción de resolución automática de dicho contrato.

DE LA CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTUTRO

DECIMA PRIMERA.-

Las partes de mutuo acuerdo y conforme su libertad contractual y de contratar, declaran


que ​EL ARRENDATARIO ​se somete a la cláusula de allanamiento a futuro, descrita en el
artículo 594° del código procesal civil modificada por la ley n° 30201.

Por ello, en caso de incurrir en más de dos meses y medio de incumplimiento en el pago
de la renta convenida, haberse resuelto el contrato o de haberse concluido el plazo del
contrato​, EL ARRENDATARIO, ​deberá desocupar y restituir inmediatamente el bien del
arrendador, conforme a los términos del mencionado artículo.

DECIMA SEGUNDA​. - Las partes convienen que este arrendamiento es por voluntad
expresa de ellos y en todo lo que no previsto se sujetaran a las disposiciones contenidas
en el código civil vigente sobre el contrato de arrendamiento.

DECIMA TERCERA​. - Las partes en caso de existir diferencias o incertidumbres, se


someterán las mismas a la jurisdicción correspondiente, para cuyo efecto se tendrá como
domicilio señalados por las partes en la parte introductoria del contrato.

DECIMA CUARTA​.- Para validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las


partes con motivo de la ejecución de este contrato, ambas partes señalan como sus
domicilios los indicados líneas arriba, al cambio de domicilio será puesto en conocimiento,
vía notarial, con una anticipación no menor de tres días calendarios, en tanto dicha
variación de domicilio no se comunique, o en tanto transcurre el plazo de tres días, se
entenderá por válida cualquier comunicación dirigida al domicilio anterior.

Por lo tanto, ambas partes en señal de conformidad con cada una de las clausulas
proceden a firmar el presente documento a los 13 días del mes de junio del 2019.

___________________________________________ ___________________________________________
WILDER GILBERTO CHAMAN MENDOZA ​ROCIO GUILLEN HILARES
D.N.I. N° ​08776437 D.N.I. N° ​°08775354
EL ARRENDADOR LA ARRENDADORA

_______________________________
PEDRO ARMANDO VARA TONI
DNI N° 44669008
EL ARRENDATARIO

Похожие интересы