NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el veintitreé s de abril del anñ o dos mil uno.

ANTE

MI: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la senñ ora ______________________, de setenta y

tres anñ os de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con

Documento Personal de Identificacioé n con Coé digo ÚÚ nico de Identificacioé n nué mero _____________________

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repué blica de Guatemala, quieé n en el curso de

este instrumento se denominaraé la PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por otra parte el senñ or

______________________, de treinta y uno anñ os de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio,

quieé n se identifica con Documento Personal de Identificacioé n con Coé digo ÚÚ nico de Identificacioé n nué mero

___________________________ extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repué blica de

Guatemala,; quieé n en el curso de este instrumento se denominaraé el ARRENDATARIO. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las

siguientes claé usulas: PRIMERA: Manifiesta la senñ ora ______________________, bajo juramento de ley y

advertida de las penas relativas al delito de perjurio. Que es propietaria del bien inmueble situado en la

octava calle diecinueve guioé n veintinueve zona seis de esta ciudad, el cual goza de media paja de agua

municipal y líénea telefoé nica nué mero________________________________. SEGUNDA: Expresa la Arrendante, que

por este acto da en arrendamiento el bien inmueble identificado en la claé usula anterior a EL

ARRENDATARIO, sujetaé ndose dicho arrendamiento a dichas condiciones: A) PLAZO: el plazo de este

contrato seraé de un anñ o, contado a partir del veintitreé s de abril del anñ o dos mil uno, en consecuencia

venceraé el díéa veintitreé s de abril del anñ o dos mil dos. B) PRORROGA: Este contrato podraé prorrogarse

ué nicamente por virtud de escritura pué blica, por lo menos con un mes de anticipacioé n al vencimiento del

plazo, en la cual si fuere necesario se estipularan cambios en las condiciones del arrendamiento

especialmente en lo relativo a la renta; C) LA RENTA: La renta que se pagaraé por el arrendamiento seraé

__________________quetzales exactos mensuales, dichos pagos se haraé n por adelantado, sin necesidad de

cobro ni requerimiento alguno, el ocho de cada mes en la cuarta calle uno guioé n cero siete de la zona uno
de esta ciudad, entregara originales de los recibos cancelados de agua, energíéa eleé ctrica y servicio

telefoé nico del mes anterior; D) DESTINO: El inmueble seraé destinado para vivienda de EL

ARRENDATARIO y su grupo familiar incluyendo personal de servicio; E) GARANTÍA: Para garantizar

cualquier pago pendiente por concepto de agua energíéa eleé ctrica, teleé fono o cualquier danñ o ocasionado

al inmueble EL ARRENDATARIO entrega en este momento a LA ARRENDANTE en calidad de garantíéa la

cantidad de ___________________ para cubrir los gastos descritos. Esa cantidad deberaé ser reintegrada por

LA ARRENDANTE a EL ARRENDATARIO despueé s de demostrar su solvencia en todos los pagos en que ha

quedado comprometido; F) PROHIBICIONES: Le queda prohibido a EL ARRENDATARIO introducir

sustancias inflamables, corrosivas explosivas, armas, y cualquier clase de substancias, instrumentos o

bienes de cualquier naturaleza que sean de uso o de tenencia prohibida por la ley o que pongan en

peligro el inmueble, la vida e integridad de los ocupantes y vecinos, siendo en todo caso y por cualquier

motivo EL ARRENDATARIO responsable directo de los danñ os y perjuicios que del arrendamiento

ocasionen al inmueble, al estado o a terceras personas variar el destino del bien inmueble sin la

autorizacioé n del ARRENDANTE, asimismo le queda prohibido subarrendar el bien inmueble objeto de

arrendamiento; G) Las pinturas, reparaciones locativas y mejoras de cualquier naturaleza que el

arrendatario desee efectuar en el inmueble para su aprovechamiento, comodidad o lucimiento, que se

adhieran al piso, paredes, cielo, en el interior, exterior del inmueble seraé n por su cuenta y al vencerse el

plazo del arrendamiento podraé n retirarse solo si fuera posible su separacioé n sin afectar la estructura del

inmueble, las que afectaren el inmueble con su separacioé n no podraé n retirarse y quedaran en beneficio

del bien, sin obligacioé n del pago compensatorio alguno salvo que se pactara otra cosa con LA

ARRENDANTE quien en todo caso deberaé dar autorizacioé n por escrito para cualquier mejora que se

pretenda hacer y si se incumpliere con dicha autorizacioé n que se haga quedara en beneficio del

inmueble, sin que se pueda retirar y sin obligacioé n por parte de LA ARRENDATARIA de hacer pago

compensatorio alguno. En lo no previsto para esta materia se estaraé alo que establece el coé digo civil en

caso necesario: H) FALTA DE PAGO: EL presente contrato se considera vencido por falta de pago de una
de las mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo convenido o la falta de pago de los servicios

instalados en el inmueble o el incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de cualquiera de las

obligaciones contraíédas por virtud de este contrato dara derecho a LA ARRENDANTE para dar por

vencido el plazo del mismo y a demandar la desocupacioé n y cobro de rentas atrasadas en la forma legal

respectiva, a dicha demanda podraé agregarse el cobro de deudas que el arrendatario tenga por consumo

de agua y energíéa eleé ctrica y danñ os causados al inmueble: I) El inmueble es recibido con todos sus

ambientes servicios y accesorios en buen estado. TERCERA: EL ARRENDATARIO queda obligado a lo

siguiente: a) A devolver el inmueble arrendado a LA ARRENDANTE en el mismo buen estado que lo

recibioé y asíé deberaé devolverlo, salvo los danñ os y el deterioro derivado del uso normal y prudente: b) Al

pago por consumo de servicios de agua potable, servicio telefoé nico, energíéa eleé ctrica, tanto el pago

ordinario como llamadas del discado nacional e internacional a partir del díéa veintitreé s de abril del anñ o

dos mil uno, fecha de inicio del arrendamiento y por el tiempo que ocupe el inmueble: c) Le

corresponderaé n todos los gastos y honorarios como consecuencia del presente contrato, asíé como el

incumplimiento del mismo o danñ os o perjuicios causados ya sea judicial o extrajudicialmente; d) un mes

antes de que EL ARRENDATARIO decida retirarse del bien inmueble, permitiraé el ingreso a personas

para que lo conozcan; e) Le corresponde los gastos de mantenimiento, cuidado y conservacioé n del

inmueble mientras dure el presente contrato; f) se le permitiraé a LA ARRENDANTE el ingreso al

inmueble cuando ella asíé lo decida con el objeto de constatar el cumplimiento de las obligaciones.

CUARTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio y

se somete a la de LA ARRENDANTE a la que estaé elija y senñ ale como lugar para recibir notificaciones,

citaciones o emplazamientos la octava calle diecinueve guioé n veintinueve zona seis de esta ciudad.

QÚINTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en los teé rminos relacionados acepta el presente instrumento y

ambos comparecientes me manifiestan que aceptan todas y cada una de las disposiciones contractuales

que constan en esta escritura, como notario DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del

contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las Ceé dulas de vecindad relacionadas:
C) de que advertíé a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que leíé lo escrito a los

comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demaé s efectos legales lo ratifican,

aceptan y firman.