ARTICULO 972. <ACCIONES POSESORIAS>.

Las acciones posesorias

tienen por objeto conservar o recuperar la posesión de bienes raíces, o de
derechos reales constituidos en ellos.
ARTICULO 974. <TITULAR DE LA ACCIÓN POSESORIA>. No podrá
instaurar una acción posesoria sino el que ha estado en posesión tranquila y no
interrumpida un año completo.
ARTICULO 977. <DERECHOS DEL POSEEDOR>. El poseedor tiene
derecho para pedir que no se le turbe o embarace su posesión o se le despoje de
ella, que se le indemnice del perjuicio que ha recibido, y que se le de seguridad
contra el que fundadamente teme.

ARTICULO 979. <JUICIOS POSESORIOS>. En los juicios posesorios no se

tomará en cuenta el dominio que por una o por otra parte se alegue.

Podrán con todo, exhibirse títulos de dominio para comprobar la posesión, pero
sólo aquellos cuya existencia pueda probarse sumariamente; ni valdrá objetar
contra ellos otros vicios o defectos que los que puedan probarse de la misma
manera.

ARTICULO 980. <PRUEBA DE POSESIÓN DE DERECHOS

INSCRITOS>. La posesión de los derechos inscritos se prueba por la
inscripción, y mientras ésta subsista y con tal que haya durado un año completo,
no es admisible ninguna prueba de posesión con que se pretenda impugnarla.
ARTICULO 981. <PRUEBA DE LA POSESIÓN DEL SUELO>. Se deberá
probar la posesión del suelo por hechos positivos de aquellos a que sólo da
derecho el dominio, como el corte de maderas, la construcción de edificios, la de
cerramientos, las plantaciones o sementeras, y otros de igual significación,
ejecutados sin el consentimiento del que disputa la posesión.
ARTICULO 982. <RESTITUCIÓN DE LA POSESIÓN>. El que
injustamente ha sido privado de la posesión, tendrá derecho para pedir que se le
restituya con indemnización de perjuicios.
ARTICULO 983. <PERSONA CONTRA QUIEN SE INTERPONE
LA ACCIÓN>. La acción para la restitución puede dirigirse no solamente contra
el usurpador, sino contra toda persona cuya posesión se derive de la del
usurpador por cualquier título. Pero no serán obligados a la indemnización de
perjuicios, sino el usurpador mismo, o el tercero de mala fe, y habiendo varias
personas obligadas todas lo serán in solidum.
ARTICULO 985. <ACTOS DE VIOLENCIA>. Los actos de violencia,
cometidos con armas o sin ellas, serán además castigados con las penas que por
el Código respectivo correspondan.
Solo se puede ejercer la acción posesoria sobre cosas que sean
susceptibles de adquirir por prescripción y es titular de esta acción el
poseedor, pero el que ha estado en posesión tranquila e ininterrumpida
por un año. Esta acción se diferencia de la reivindicatoria en que en esta
el titular para iniciarla es el propietario de la cosa mientras que en aquella
es el poseedor

Señor
Juez Promiscuo municipal de …………..
E. S. D.

Señor Juez:

..………, abogado inscrito, con T.P. No. ……… del Consejo Superior de la Judicatura,
domiciliado en ……, con cédula de ciudadanía No. ……., en ejercicio del mandato judicial
que me otorgó el señor ..……., de esta vecindad, identificado con la cédula de ciudadanía
No. …….. expedida en ……….., presento demanda contra el señor ………., mayor y
avecindado en este lugar, para que, con su citación y audiencia por el procedimiento
abreviado por despojo de la posesión, para dar fundamento a al presente demanda, pongo
en su conocimiento los siguientes:

HECHOS

1. …….. venía poseyendo de manera pública, pacífica e ininterrumpida su finca rural

………….., situada en la vereda ……….. de este municipio, alinderada así: …………
2. En el mes …… del año ….., es decir, hace siete (7) meses, cuando …….fue a su finca a
indicar a sus empleados las yerbas y pastos que debían cortar para la temporada de turismo,
encontró a otras personas colocando postes y extendiendo cercas de alambre de púas.
3. Al averiguar quién había ordenado esos trabajos, se le informó que se hacían por orden
de …….., que había mandado, además, impedir la entrada a cualquier persona sin su
autorización.
4. ……….habló con …………, quien en forma grosera, dio como única explicación que
esas tierras formaban parte de las suyas y podía ejecutar los actos que quisiera.
5. No valieron los reclamos claros, con indicación de documentos, que ..…… le hizo, pues
definitivamente le impidió la posesión de su finca.
6. En el despojo de la posesión le ha causado a su poseedor ………perjuicios cuantiosos en
sus ingresos económicos por concepto de ventas de comestibles y atención a los turistas.
PRETENSIONES
1. Condenar al demandado ..……, a restituir al demandante ..….. la finca rural ………….,
por la situación y linderos indicados en el hecho 1. de esta demanda, dentro de los diez (10)
días siguientes a la ejecutoria del fallo.

2. Apercibir al demandado …….. con multas entre dos (2) y diez (10) salarios mínimos
legales por cada acto de perturbación o despojo que por sí o por interpuesta persona realice
en el predio …………., a favor del demandante ………, se fijará por incidente.
3. Condenar al demandado ..…….a pagar al demandante …….….. los perjuicios que le
causó con el despojo de la posesión de la finca …………….
4. Condenar al demandado en las costas.

PRUEBAS

Como medios probatorios pretendo hacer valer:

1. Documentos – Pido que se les dé el valor que corresponde en derecho a estos

documentos: a) La copia de la Escritura Pública número ………, de fecha ……., de la
Notaría ……, en que consta la compraventa de la finca ………... b) La matricula
inmobiliaria núm. ….. de fecha ………., que da cuenta de la propiedad inscrita de
………… c) Certificado del avalúo catastral. d) Constancia de la Corporación de Turismo
sobre la explotación del predio.
2. Testigos – Solicito señalar fecha y hora para que concurran a su despacho las personas
mayores y domiciliadas en este municipio, que pueden citarse en ….….., para que en
audiencia y bajo juramento respondan las preguntas que se le formulen acerca de los hechos
debatidos.
3. Inspección Judicial con intervención de perito – Sírvase fijar fecha, hora y día para que,
con intervención de perito externo en fincas rurales destinadas al turismo, practique usted
una inspección judicial y compruebe: 1. Situación y linderos de …………... 2. Existencia
de cercas de alambre de púas y los postes, distintas de las que dividen las zonas de
recreación y de las piscinas. 3. Extensión de estas zonas. 4. trabajadores o cuidanderos que
se encuentren en la finca y por orden o por cuenta de quien.

Le ruego ordenarle al señor perito que dictamine sobre esto: 1. Antigüedad de la postura de
las cercas y de los postes vistos en la diligencia. 2. Extensión de las áreas de turismo y de
piscinas. 3. Valor liquido de la explotación turística en un año. 4. Utilidades líquidas que se
dejan de obtener por la imposibilidad de explotar la finca citada, desde el ……, en
promedio mensual. 5. Valor de los trabajos para poner la finca en capacidad de ser otra vez
debidamente explotada.

CUANTIA

Por el valor catastral de …………….., estimo este asunto de menor cuantía.

COMPETENCIA Y PROCEDIMIENTO

Por la situación del bien en que se causó el despojo y por la cuantía, es usted señor Juez
 competente.
Considero que a la demanda le corresponde el trámite del proceso abreviado, con las
adiciones del artículo 416 del C. de P. C.

ANEXOS

Con la demanda acompaño junto al mandato judicial debidamente conferido, copia para el
archivo, los documentos pedidos como prueba y copias para el traslado.

NOTIFICACIONES PERSONALES

Mi poderdante en……..………. de esta ciudad.

La demandada en.………..……. de esta ciudad.

Como apoderado judicial del demandante las recibo en la secretaría de su despacho y en mi

oficina de abogado, en ………..de esta ciudad.

Respetuosamente,

……………………………….
C.C. N° …………. Expedida en ………
T.P. N° ………….. del C. S. de la J.

En los procesos posesorios ,decretada la restitución del inmueble, se dara aplicación a lo

dispuesto en los artículos 337 a 339 si fuera el caso

 Existe la acción posesoria que permite al poseedor pedir que se

prohíba las construcciones de obras nuevas, que se quieran construir
en el terreno en que él está en posesión. Las obras denunciables son
las mencionadas por el artículo 987 del código civil, el cual expresa lo
siguiente:

Acciones posesorias especiales

“Son obras nuevas denunciables las que, construidas en el predio
sirviente, embarazan el goce de una servidumbre constituida en el.
Son igualmente denunciables las construcciones que se trata de
sustentar en edificio ajeno, que no será sujeto a tal servidumbre.
 Se declara especialmente denunciable toda obra voladiza que atraviesa
el plano vertical de la línea divisoria de los predios, aunque no se apoye
sobre el predio ajeno, ni de vista, ni vierta aguas lluvias sobre el”
 Hay lugar a otra acción posesoria especial cuando la ruina de un
edificio vecino amenace con causarle perjuicio, el poseedor tiene el
derecho de pedirle al juez que ordene al dueño derivarlo o que lo
repare.
 Cuando se hicieren obras que desvíen corrientes de aguas, las cuales
se derramen en suelo ajeno y lo humedezcan o se prive a otras
personas que se beneficiaban de dicha corriente de agua, a petición de
interesado el juez ordenara que dichas obras se deshagan y que se
paguen perjuicios a quienes se le causo.
 Por otro lado también se puede ejercer una acción posesoria especial
cuando cerca a las paredes haya depósitos de agua que la puedan
dañar.
 Cuando un árbol extiende las ramas en suelo ajeno también se puede
exigir que se corten.

Las acciones posesorias especiales fueron creadas para garantizar los

derechos no solo que tiene un poseedor de un bien inmueble, sino
también un dueño de un bien que ejerce posesión sobre él. Las acciones
posesorias especiales prescriben al cabo de un año.