Expediente Nº :

Especialista Legal:
DEMANDA DE EJECUCIÓN DE
GARANTIAS

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE PIURA

FINANCIERA CONFIANZA S.A.A., con R.U.C N° 20228319768, debidamente

representada por su Apoderado JULIO CESAR GIL SILVA, identificado con
DNI Nº 42928489, según poder por escritura pública de fecha 16 de Noviembre
del 2015, ante notario público de Lima Dr. Rosalía Mejía Rosasco, y señalando
domicilio procesal en JIRON MOQUEGUA Nª 451- Piura, y casilla judiclal
1213 y electrónica Nº 41969., con el debido respeto decimos:

I.- DEMANDADOS Y PETITORIO :

Que, con legítimo interés legal y capacidad para obrar, con el domicilio
procesal antes citado en donde solicitamos se nos haga llegar las resoluciones
que serán expedidas como consecuencia de la prosecución de la presente litis,
recurrimos ante su despacho con el fin de interponer formal DEMANDA DE
EJECUCIÓN DE GARANTÍAS, la misma que la dirigimos contra:

PEREZ TELLO FLOR VIOLETA, con DNI Nº 47288213 y su cónyuge

MORALES MORALES MANUEL YSACC, ambos con domicilio en Calle
Buenos Aires Mz R 002 AA.HH Los Almendros, Distrito de Tambogrande,
Provincia y Departamento de Piura, en calidad de Obligados Principales.

A fin que cumplan con pagamos la cantidad de S/. 90, 244.23 (Noventa Mil
Doscientos Cuarenta y cuatro con 23/100 Nuevos Soles), más intereses
compensatorios, y moratorios devengados y que se devenguen hasta el pago
total adeudado, más costas y costos, del presente proceso, y en caso de
incumplimiento se procede al remate de los siguientes bienes inmuebles
otorgados en garantía:
BIEN INMUEBLE:

 Inmueble ubicado en Mz. P Lte. 2 Asentamiento Humano Los Almendros,

distrito de Tambogrande, Provincia y Departamento de Piura, inscrito en la
Partida Electrónica Nº P15181235, del Registro de Predios de la Zona
Registral Nº 1-Sede Piura, de la Oficina Registral de Piura.

 Inmueble ubicado en Mz. P Lte.7 Asentamiento Humano Los Almendros,

distrito de Tambogrande, Provincia y Departamento de Piura, inscrito en la
Partida Electrónica Nº P15181240, del Registro de Predios de la Zona
Registral Nº 1-Sede Piura, de la Oficina Registral de Piura.

II.- FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO.- Que, mediante escritura pública de Constitución de Garantía

Hipotecaria, de fecha 23 de Junio del 2015, los ejecutados-demandados,
sobre el inmueble ubicado en el Calle Buenos Aires Mz. P Lote 2
Asentamiento Humano Los Almendros del Distrito de Tambogrande,
Provincia y Departamento de Piura, materia de este proceso de ejecución de
garantía, constituyeron primera y preferente hipoteca a favor de mi
representada, hasta por la suma de S/. 70, 000 (Setenta Mil con 00/100
Nuevos Soles), garantizando de esta manera el cumplimiento de su
obligación.

SEGUNDO.- Que, dentro de las obligaciones futuras garantizadas con la

hipoteca materia de ejecución, FINANCIERA CONFIANZA S.A.S en fecha 24
de Junio del 2015, otorgó a los ejecutados el préstamo Nº 104-006091284,
siendo el importe adeudado al 21 de Abril del 2016 la suma de S/. 58, 933.01
(Cincuenta y Ocho Mil Novecientos Treinta y tres con 01/100 Nuevos Soles).

TERCERO.- Asimismo, mediante escritura pública de Constitución de

Garantía Hipotecaria, de fecha 17 de Noviembre del 2015, los ejecutados-
demandados, sobre el inmueble ubicado en Calle Buenos Aires Mz. P Lote 7
Asentamiento Humano Los Almendros del Distrito de Tambogrande,
Provincia y Departamento de Piura, materia de este proceso de ejecución de
garantía, constituyeron primera y preferente hipoteca a favor de mi
representada, hasta por la suma de S/. 32, 000 (Treinta y Dos Mil con 00/100
Nuevos Soles), garantizando de esta manera el cumplimiento de su
 obligación.

CUARTO.- Que, así también dentro de las obligaciones futuras garantizadas

con la hipoteca indicada en el inciso anterior, FINANCIERA CONFIANZA
S.A.S en fecha 19 de Noviembre del 2015, otorgó a los ejecutados el
préstamo Nº 104-006318098, siendo el importe adeudado al 21 de Abril del
2016 la suma de S/. 33, 720.23 (Treinta y Tres Mil Setecientos Veinte con
23/100 Nuevos Soles).

QUINTO.- Que, los ejecutados han incumplido con pagar más de una de las
cuotas pactadas y programadas conforme a los planes de los dos créditos
otorgados, descritos y referidos en los fundamentos segundo y cuarto de la
presente demanda, debiendo actualmente por el préstamo Nº 104-
006091284 un saldo deudor impago de S/. 57, 650.28 (Cincuenta y Siete Mil
Seiscientos Cincuenta con 28/100 Nuevos Soles), y por el préstamo Nº 104-
006318098 un saldo deudor impago de S/. 32, 593.95 (Treinta y dos Mil
Quinientos Noventa y tres con 95/100 Nuevos Soles), haciendo un total de
saldo adeudado por los dos créditos referidos la suma de S/. 90, 244.23
(Noventa Mil Doscientos Cuarenta y cuatro con 23/100 Nuevos Soles), saldo
que es materia de pedido de pago mediante esta demanda, así como los
intereses compensatorios, y moratorios devengados y que se devenguen
hasta el pago total adeudado, más costas y costos, monto que es ejecutado
a través de la presente acción, tal y conforme a la Liquidación de Estado de
Cuenta de Estado Deudor que se adjunta a la presente demanda.

SEXTO.- La presente acción tiene por finalidad reclamar la ejecución de las

garantías hipotecarias a fin que se ordene a los ejecutados a pagar la deuda
a que se hace mención, bajo apercibimiento de procederse al remate de los
bienes otorgados en garantía, en caso que dicho pago no se cumpliera.

III.- FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Amparamos nuestra demanda en los arts. 84º, 424º, 435º, 720º, 721º y 723º
del Código Procesal Civil y Arts. 1097º y 1186 del Código Civil

IV.- VÍA PROCEDIMENTAL.-

De conformidad con lo establecido por el artículo 720º y ss. Del CPC, La vía
procedimental que corresponde en el presente caso es el de los PROCESOS
ÚNICOS DE EJECUCIÓN.

V.- MONTO DEL PETITORIO.-

La suma de S/. 90, 244.23 (Noventa Mil Doscientos Cuarenta y cuatro con
23/100 Nuevos Soles), más intereses compensatorios, y moratorios
devengados y que se devenguen hasta el pago total adeudado, más costas y
costos, del presente proceso.

VI.- MEDIOS PROBATORIOS.-

1.- Escritura Pública de Constitución de Garantía Hipotecaria de fecha 23 de

Junio del 2015
2.- Certificado de Gravamen de la Partida Registral Nº P15181235
3.- Pagaré Nº 104-006091284
4.- Liquidación de Estado de Cuenta Deudor (Operación Nº 6091284)
5.- Valuación de Bien Inmueble ubicado en Asentamiento Humano Los
Almendros Mz. P Lte. 2, distrito Tambogrande, Provincia y departamento de
Piura
6.- Escritura Pública de Constitución de Garantía Hipotecaria de fecha 17 de
Noviembre del 2015
7.- Certificado de Gravamen de la Partida Registral Nº P15181240
8.- Pagaré Nº 104-006318098
9.- Liquidación de Estado de Cuenta Deudor (Operación Nº 6318098)
10.- Valuación de Bien Inmueble ubicado en Asentamiento Humano Los
Almendros Mz. P Lte. 7, distrito Tambogrande, Provincia y departamento de
Piura

VII.- ANEXOS.-
1.A.- Arancel por Ofrecimiento de Pruebas
1.B.- Cédulas de Notificación (03)
1.C.- Arancel de Exhorto
1.D.- Copia de DNI del apoderado
1.E.- Copia Legalizada de Vigencia de Poder
1.F.- Escritura Pública de Constitución de Garantía Hipotecaria de fecha 23 de
Junio del 2015
1.G.- Certificado de Gravamen de la Partida Registral Nº P15181235
1.H- Pagaré Nº 104-006091284
1.I.- Liquidación de Estado de Cuenta Deudor (Operación Nº 6091284)
1.J.- Valuación de Bien Inmueble ubicado en Asentamiento Humano Los
Almendros Mz. P Lte. 2, distrito Tambogrande, Provincia y departamento de
Piura
1.K.-Escritura Pública de Constitución de Garantía Hipotecaria de fecha 17 de
Noviembre del 2015
1.L.- Certificado de Gravamen de la Partida Registral Nº P15181240
1.LL.- Pagaré Nº 104-006318098
1.M.- Liquidación de Estado de Cuenta Deudor (Operación Nº 6318098)
1.N.- Valuación de Bien Inmueble ubicado en Asentamiento Humano Los
Almendros Mz. P Lte. 7, distrito Tambogrande, Provincia y departamento de
Piura
1.Ñ.-Constancia de habilidad

Por lo expuesto:

Pedimos a Ud. Señor Juez admitir la presente demanda, y en su oportunidad

declararla fundada con la obligación del pago solicitado, de los intereses
compensatorios e intereses moratorios pactados, costos y costas del proceso.

PRIMER OTROSI DICE.- Designamos como Abogados defensores a los

letrados que suscriben, para que patrocinen nuestro derecho, otorgándoles las
facultades generales de representación judicial por Abogado de conformidad
con lo establecido en el artículo 80º del Código Procesal Civil, las mismas que
declaramos conocer y guardan concordancia con lo establecido en los artículos
289º a 291º del Texto Único Ordenado de la Ley Orgánica del Poder Judicial.

Piura, 21 de Setiembre del 2016