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--- En el Municipio de León, al día ____________ del año ________, comparecen por una
parte los señores ______________Y ___________, a quien en lo sucesivo se le
denominara “LA ARRENDADORA” y por la otra parte el señor ___________, a quien en
lo sucesivo se le denominara “EL ARRENDATARIO”, todos mexicanos, mayores de
edad, al corriente en el pago del Impuesto Sobre la Renta, sin acreditarlo al momento,
quienes manifiestan que es su voluntad celebrar un Contrato de Arrendamiento, (en lo
sucesivo “EL CONTRATO”), por así convenir a sus intereses en base a las declaraciones
y con sujeción a las Cláusulas contenidas en este Contrato de Arrendamiento.

DECLARACIONES.-

A) Declara “LA ARRENDADORA”

--- I.- Manifiesta ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, soltera, originaria de
Monterrey, Nuevo León, con domicilio en __________________________. Se adjunta
Copia simple de la identificación oficial de la Arrendadora, expedida por el Instituto
Federal Electoral como anexo 1.

--- II.- Manifiesta LA ARRENDADORA que es legítima propietaria y tiene la plena


posesión y dominio del siguiente inmueble: ______________________________,
acreditándolo con el recibo de pago del impuesto predial del periodo____________,
expedido por la Secretaria de Finanzas y Tesorería del Municipio de _______________.
Se adjunta como anexo 2.

--- III.- Sigue manifestando LA ARRENDADORA, que dicho inmueble cuenta con las
instalaciones y los contratos correspondientes, necesarios para los servicios de agua, luz,
gas y teléfono, y que los pagos de los mismos están al corriente hasta esta fecha.

--- IV.- Que en el inmueble no han ocultado ni ocultan bienes, o mezclan bienes o
personas producto de algún delito.

--- V.- Que no tiene conocimiento de que el inmueble haya sido utilizado para comisión de
delitos por algún tercero.

--- VI.- Que es su voluntad celebrar el presente contrato de Arrendamiento de acuerdo a


los términos estipulados en el mismo, del bien inmueble descrito en el punto 2 anterior.

B) Declara “LA ARRENDATARIA”.-

--- I.- Por su parte “LA PARTE ARRENDATARIA” manifiesta que su representada es una
persona moral, legalmente constituida y existente de conformidad con las leyes
mexicanas, según se acredita con la Escritura Pública número ____________, pasada
ante la fe del Licenciado ________________, Notario Público adscrito a la Notaria

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Publica _____________, con ejercicio en el Municipio de -


_______________________. Se adjunta como anexo 3.

--- II.- Manifiesta “LA PARTE ARRENDATARIA” que ha constatado personalmente las
condiciones físicas del inmueble y sus instalaciones, las cuales se encuentran en perfecto
estado, razón por la cual manifiesta su aprobación a las mismas, y por lo anterior
considera además que éste reúne los requisitos de seguridad, salubridad e higiene
óptimos para utilizar el inmueble como local comercial.

D) Declaran las partes:

Que es su expresa voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento, en virtud de


lo cual las partes ratifican las declaraciones vertidas con anterioridad, ello por contener la
verdad, y sin existir dolo, violencia, mala fe y vicio alguno en el consentimiento que
pudiera invalidar al mismo, reconociendo a su vez la personalidad con la que
comparecen.

Finalmente expresan las "PARTES" su conformidad con las mencionadas


"DECLARACIONES" y por consecuencia deciden celebrar CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO sujetándolo a los términos y condiciones que se establecen por
medio de las cláusulas siguientes:

C L Á U S U L A S.-

--- PRIMERA.- LA ARRENDADORA, manifiesta que otorga en arrendamiento a la


empresa denominada __________________________, y que este recibe para su
representada con el carácter de ARRENDATARIA, el bien inmueble, descrito en el
apartado correspondiente a las DECLARACIONES del presente contrato, el cual se
destinará exclusivamente para uso comercial, cuya ubicación, medidas y colindancias
se encuentran citadas anteriormente.

--- SEGUNDA.- LA ARRENDATARIA manifiesta y reconoce que la posesión del inmueble


que reciben en virtud del presente contrato de arrendamiento será derivada.

--- TERCERA.- LA ARRENDADORA y LA ARRENDATARIA acuerdan y así lo


establecen la presente cláusula, que la vigencia del presente contrato es expresamente
determinada a un PLAZO FORZOSO DE 60 MESES.

-- CUARTA.- LA ARRENDATARIA manifiesta que a la firma del presente contrato, cubrirá


la suma de _______00/100 MONEDA NACIONAL) menos retención del Impuesto Sobre
la Renta y del Impuesto al Valor Agregado correspondiente, por concepto del pago de 1
mes de Renta adelantada, correspondiente al mes de ____ del año ===, importe que se
obliga a cubrir mediante transferencia o depósito bancario a la cuenta bancaria a nombre
de la señora _____________, en la institución bancaria denominada
___________________-------, con clabe interbancaria ______________________

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--- QUINTA.- El presente contrato de arrendamiento, representa la manifestación de la


voluntad y tiene el carácter de definitivo entre las partes en relación con su objeto, en
virtud de la cual, a partir de este momento se deja sin efecto cualquier otro acuerdo oral,
escrito, tácito o expreso, que en relación con el objeto del contrato de arrendamiento
pudiera existir entre las contrato de arrendamiento.

En el entendido que habiendo leído las partes contratantes, el presente clausulado,


están bien enteradas y comprenden del valor y alcances legales de todas y cada
una de las Cláusulas anteriores, que conocen todos y cada uno de los artículos que
aquí se citan, como si se insertaran a la letra, en sus artículos 1729, 1736 y demás
correspondientes, lo rubrican y firman por duplicado, en todas y cada una de sus hojas,
ante dos testigos, al día _______________________, en el Estado de ___________.