INVITACION A CREAR UNA ECOALDEA “10 ESTRELLAS” EN

UN PARAISO TROPICAL
Redefiniremos el concepto de “Lujo” uniendo la ecología de alto compromiso
a un modelo económicamente exitoso.

Ilustración 1 Foto de uno de los predios opcionados para el proyecto. “territorio Vital” Carmen de Apicalá. Colombia.

“Si aspiramos a vivir éticamente juntos, requerimos desarrollar visiones para el futuro basadas en la necesidad de que la
humanidad y el planeta coexistan. Esta re-imaginación del futuro requiere nuevas versiones de cómo podríamos vivir de
forma democrática, enriquecedora y respetuosa de nuestro frágil planeta. EL modelo de las Ecoaldeas es una de estas
versiones, responde a nuestro deseo innato de comunidad al tiempo que crea estilos de vida basados en principios
ecológicos”

Michael Higgins. Presidente de Irlanda, Discurso de inauguración de teatro comunitario. Abril 21/2017 en la Ecoaldea
Cloughjordan, Irlanda.

Contenido
Presentación
10 estrellas
El tiempo compartido en versión Ecoaldeana
Quienes están llamados a participar
Clúster de industrias creativas y ecológicas
Ubicación propuesta
Etapas
6 formas en que puedes participar
Modelo económico / energetico
Lluvia de ideas en proceso
Método de autogobierno
Formulario de inscripción

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 Presentación
Las ecoaldeas son lugares donde todos los aspectos de la vida se re-diseñan con creatividad e
integralidad, creando formas alternativas de habitar el mundo. En ellas las relaciones solidarias con
los vecinos, la libertad de los niños, la confianza de compartir un ideal, el contacto y gozo de la
naturaleza, la recuperación de tradiciones valiosas, la convivencia con plantas y animales, la
alimentación sana y las posibilidades de tener un espacio abierto a la imaginación son “lujos” reales
que crean entornos estimulantes e inspiradores.

10 ESTRELLAS
Los hoteles 5 estrellas son aquellos con
infraestructura física y servicios
completos. Esto nos interesa: elegancia
con sencillez e integralidad. Pero al
hablar de verdadera elegancia e
integralidad sabemos que una
comunidad que en lo material sea 5
estrellas no es suficiente para crear el
mundo que deseamos.
Ilustración 2 Inspiración: Green Village, Bali.

Entonces, deseamos jugarnos el todo por el todo, ir por lo verdaderamente importante, buscar las
5 estrellas superiores:

ESTRELLA 6. ECOLOGIA Y PERMACULTURA.

Regeneramos los ecosistemas que tocamos y de los que nos hacemos parte.
ESTRELLA 7. RESPONSABILIDAD SOCIAL.
Empoderamos la comunidad local y creamos opciones de autonomía, no solo empleos.
ESTRELLA 8. ECONOMIA JUSTA Y VERDE.
Usamos economías colaborativas y damos preferencia al emprendedor ecológicamente
responsable.
ESTRELLA 9. ARTE y CULTURA.
Somos espacio donde se celebra y expresa el dialogo de las diversas visiones del mundo.
ESTRELLA 10. HUMANIDAD.
Somos lugar de permanente oportunidad de aprendizaje y crecimiento humano.

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Construir Ecoaldeas puede tomar una vida o al menos 15 años de dedicación comprometida. Por
esta razón la posibilidad de experimentar la vida ecoaldeana ha sido hasta ahora un logro de unos
pocos que dejan atrás lazos urbanos para construirse con dedicación un estilo de vida.

Algunos ecoaldeanos deseamos, sin embargo, que este privilegio no sea exclusivo ni tome tanto
esfuerzo, que todas las personas de la ciudad que se sientan llamadas a experimentar los sencillos
pero transformadores lujos de la vida ecoaldeana puedan vivir esta experiencia. También deseamos
que los héroes invisibles que cuidan la tierra con amor obtengan mejores recursos. Esta es una
revolución posible.

Se trata de invertir algunas costumbres para darle valor a lo que realmente es importante. Pero esta
vez tenemos una estrategia: lo haremos con abundantes recursos reuniendo 200 a 600 familias que
darán pequeños aportes, así las economías de escala funcionarán a nuestro favor.

Con cientos de pequeños inversionistas obrando

simultáneamente creamos la opción de construir un lugar a la
altura de nuestros ideales.

Para lograr unir a muchos nos serviremos de una estrategia

usada por el sector hotelero y los clubes: la “propiedad en
tiempos compartidos”, veamos cómo.

El tiempo compartido en versión ecoaldeana

Los esquemas de tiempo compartido ofrecen casas atractivas o clubes a precios accesibles para su
uso por semanas. El comprador obtiene una propiedad heredable y valorizable con derecho de uso
por un tiempo definido al año.

Aunque es un esquema comercial su esencia es

colaborativa y puede ser la base de una
comunidad permanente en la medida que existan
diversas posibilidades de residencia (desde
tiempo completo hasta una vista diaria). Crear
comunidad con alta rotación nos plantea un reto:
integración. Este reto se resuelve mediante la
creación de una comunidad residente
permanente y la integración de la población
flotante en actividades de interés común (tu nos
ayudaras a identificar las actividades más
atractivas).
Ilustración 3 Green Village, Bali.

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Ilustración 4 Green Village, Bali.
Ilustración 5 Green School, Bali.
Ilustración 6 Green Village, Bali.
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Así aparece el “Club de permacultura” como un
ejemplo de actividad que podríamos promover
personas interesadas en la ecología y el diseño.
La permacultura es el más completo y coherente
método de diseño del hábitat, uno de los “lujos
10 estrellas” de esta Ecoaldea es la posibilidad de
contar con maestros de talla mundial en
permacultura.
A través de una estrategia colaborativa tenemos
la oportunidad de lograr un “uso alternativo” del
tiempo libre, compartiendo el espacio con
cientos de personas. Buscamos crear un hibrido
entre comunidad intencional, club, hotel y
condominio ecológico.
Proponemos obrar en la comercialización como
lo hacen las abejas y las hormigas, con pequeños
aportes y comunicaciones de muchos podemos
construir un lugar vibrante.
En nuestro proyecto el uso alternativo del tiempo
libre (las vacaciones) se propone como la
posibilidad más “fácil” y “accesible” de ser parte
de la comunidad. No solamente como opción de
diversión o descanso (lo cual está garantizado con
propuestas como la Bio-piscina más grande de
Colombia) sino también como oportunidad de
vivir una corta pero significativa experiencia de
comunidad con visión ética del futuro.
La posibilidad de adquirir un terreno para
residencia en tiempo completo estará abierta en
el proyecto desde el inicio, sin embargo, esto será
más atractivo cuando la infraestructura este
construida.
 Para construirla planteamos el esquema de
tiempo compartido como recurso de
financiación colaborativa, de tal forma que los
aldeanos y propietarios pioneros no
necesitaran ser “renunciantes” ni poner
grandes sumas de dinero, sino una suma baja
para una propiedad privada y heredable que
brinda acceso a toda su familia (estamos
modelando rangos de 8 a 20 millones de pesos)
y podrán ir acercándose progresivamente,
generando confianza y relaciones para luego
dar un salto si lo desean y convertirse en
propietarios de tiempo completo en los
Ilustración 8 Ecoaldea Aldeafeliz, Colombia.
terrenos de un condominio integrado,
“reservado” para este fin.

La base tradicional de una Ecoaldea es una

“comunidad permanente de residentes”. Esta
se ira creando al tiempo que se generan
empleos por concurso para perfiles
comprometidos, esta comunidad protegerá la
visión y crecerá gradualmente.

Esto nos da una idea del tipo de espacio que se

configurara:
Ilustración 7 Green Village, Bali.

Area publica y
comercial, Condominio de
cluster de residentes
industrias permanentes
creativas
Viviendas eco-
lujosas en
tiempo
compartido
Reservas
naturales,
restauracion
ecologica,
permacultura

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 El esquema comercial de “tiempo
compartido” que usan los hoteles limita a
los propietarios. Para el caso de esta
Ecoaldea modificaremos esto. Planeamos
“vender” semanas de estadía anuales en
atractivas viviendas eco-lujosas, como
estrategia de financiación, pero
adicionalmente abriremos la posibilidad a
los propietarios de visitar la Ecoaldea en
cualquier época del año o prolongar su
estadía en otros tipos de hospedaje.

Ilustración 9 Eco-lujo tropical: Green Village. Bali.

Quienes están llamados a participar

Una Ecoaldea en esta configuración es una
posibilidad para quienes trabajan en la
ciudad, para emprendedores con proyectos
ecológicos en busca de un lugar donde
crecer, para colombianos o extranjeros
residentes en el exterior que realicen viajes
anuales a Colombia, para familias
colombianas en busca de una comunidad y
un estilo de vida.

Ilustración 10 Eco-lujo. Villa Mahia. Colombia.

Apropiado para quienes desean un día vivir
de tiempo completo en una Ecoaldea y
desean hacerlo paso a paso, construyendo
comunidad con un compromiso
comunitario sencillo de cumplir y para
jóvenes con proyectos de vida afines a esta
filosofía de vida y en búsqueda de una
comunidad en la cual encontrar personas
con intereses similares para asociarse y
crecer.

Ilustración 11 Ecoaldea Aldeafeliz. Colombia.

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 “Clúster” (concentración) de industrias creativas y ecológicas
Esta Ecoaldea es ideal para emprendedores con
conciencia ambiental que deseen ser parte de un
lugar con espacio para escalar sus proyectos.

Buscamos emprendedores con una experiencia ya

andando y que requieran espacio para crecer o
insumos de producción permacultural. Son
bienvenidos a ofrecer propuestas colaborativas
emprendedores y pequeñas o medianas empresas
con experiencia en áreas afines y complementarias al
diseño ecológico.
Ilustración 12 Ejemplo de emprendimiento ecológico

Ubicación propuesta

Ilustración 13 Territorio Vital, Carmen de Apicalá, Colombia.

OPCION 1: La mejor opción actual es “Territorio Vital” en Carmen de Apicalá. Terreno plano con
reserva de montaña, a 3 horas de Bogotá, localizado a 20 minutos de Melgar y 20 minutos de
Girardot. Paraíso en clima caliente. Espacio inicial disponible de 18 hectáreas parcelables con
reserva adjunta de socio estratégico con cientos de hectáreas disponibles en planicies con agua
propia. Lugar con alto valor ecológico y seguridad. Acceso desde la vía panamericana en carretera
100% pavimentada.

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OTRAS OPCIONES: ¿Dónde te gustaría? Tienes un terreno grande y accesible? En el formulario
adjunto podrás hacer comentarios sobre la localización ideal de tu Ecoaldea.

Etapas previas a la inauguración y funcionamiento

Creación de una comunidad de interés y modelo de pre-factibilidad. Es la etapa actual. En esta
etapa conoceremos tus preferencias, tu rango posible de inversión y crearemos contigo una
comunidad de interés. Es importante para el diseño del proyecto que te hagas parte de la comunidad
de interés desde ahora y nos cuentes tus preferencias sobre la futura Ecoaldea llenando el formulario
que encontraras al final de este documento. Llenar el formulario no te compromete y tiene las
siguientes ventajas: te registra en un orden de prioridad para participar si así lo decides y te hará
parte de nuestro grupo de correo.

Factibilidad. En esta etapa ajustaremos la propuesta al resultado de preferencias de la mayoría de

interesados y publicaremos como resultado un valor de participación y una lista de características
de servicios consolidados que tendrá la Ecoaldea.

Inscripción y diseño. En esta etapa realizaremos sesiones de diseño participativo en Bogotá a las
que estarán invitados los futuros propietarios que hayan concretado un aporte de inscripción.
También participarán los emprendedores seleccionados para el clúster de industrias creativas y
ecológicas. Un equipo multidisciplinario realizara diseños y presupuestos detallados.

Ventas. Una vez finalizados los diseños y presupuestos detallados iniciaremos la etapa de ventas. El
orden de llegada en la inscripción y pago otorgara prioridad en la elección de opciones dentro del
proyecto. Abriremos opciones para pagos por cuotas a 2 años paralelas a la construcción.

Construcción. Planeamos realizar una construcción intensiva de infraestructura y viviendas

compartidas durante 2 años. Los propietarios y el público estarán invitados a talleres de aprendizaje
de construcción de tecnologías ecológicas durante este periodo. A diferencia de las ecoaldeas
tradicionales en este proyecto la construcción será gerenciada buscando un punto de equilibrio alto
para que la Ecoaldea sea construida prácticamente en su totalidad desde el inicio. Un alto nivel
estético y eficiencia constructiva se puede lograr de esta forma. Solamente las viviendas familiares
en lotes privados serán construidas por los ecoaldeanos a su ritmo y podrán ser autoconstruidas de
forma independiente. Todas las construcciones públicas y privadas cumplirán un código de
construcción ecológica.

6 formas en que puedes participar

1. Como propietario en tiempo compartido.
2. Como propietario y futuro residente permanente comprando un terreno privado.
3. Como contratista aportante o inversionista de la empresa gestora (Aportando labores
profesionales o capital).
4. Como emprendedor del clúster de industrias creativas y ecológicas.
5. Como residente con contrato de trabajo (Participando en convocatoria y concurso para los
roles y trabajos creados por la comunidad).

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 6. Como visitante o arrendatario ocasional (a un costo superior).

Modelo económico / energético

He generado escenarios económicos considerando las siguientes variables: costo del terreno, costo
de las viviendas, tiempo que las familias desean permanecer cada año, costo de la infraestructura y
la permacultura, número de viviendas compartidas y número de propietarios.

El análisis de diferentes combinaciones de estas variables muestra diversas posibilidades reales,

que van desde la opción de crear Ecoaldeas de

bajo-consumo/baja-producción

(pocas personas, poca rotación, territorio de baja accesibilidad, baja inversión en dinero e
infraestructura, cero exportaciones)

hasta Ecoaldeas de

alto-consumo/alta-producción

(muchas personas, alta rotación, terreno accesible, alta inversión en dinero e infraestructura, alta
exportación).

Una comunidad de alto-consumo/ baja-producción de energía es insostenible. Una comunidad de

bajo-consumo/alta-producción de energía sería una Ecoaldea “regenerativa”.

La Ecoaldea planteada
Producción de energía

propone un ciclo de inicio en

Alta/Baja Alta/Alta
el modo “alta/alta” energía
para construirse con
potencia económica y luego
avanzar a un estado
regenerativo de alta/baja
Baja/Baja Baja/Alta energía

Consumo de energía

Algunas observaciones de este análisis:

 Crear una Ecoaldea en el extremo de baja/baja (consumo/generación) energía (modelo

familiar) es varias veces más costosa para las personas que una de alta/alta energía en
términos de inversión en tiempo de trabajo humano y dinero requerido por familia.

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  Una Ecoaldea de baja/alta energía es la menos costosa para el planeta en el largo plazo (se
acerca a los ritmos de vida indígena), (lo logra solo si adopta un cambio radical de
costumbres).
 Una Ecoaldea de alta/alta energía es la más eficiente en términos de alcance poblacional y
costo de creación por persona, posibilitando atraer residentes urbanos y generar impactos
pedagógicos o experienciales masivos. Si minimiza su impacto puede lograr también
regeneración rápida de ecosistemas gracias a sus abundantes recursos energéticos.

Toda esta explicación es para sustentar esta propuesta: Crear una Ecoaldea de Alto consumo/alta
generación de energía cuyo impacto positivo se logrará mediante la maduración progresiva del
sistema permacultural y la restauración ecológica. De acuerdo a mi modelo, esta es la opción más
apropiada para Ecoaldeanos de origen urbano.

Si bien esta es una propuesta, estamos atentos a lo que ustedes deseen y expresen en el formulario
para ajustar el nivel de “energía” (relación: inversión/tiempo/territorio) con el que saldremos a
ventas de participación respondiendo a necesidades reales. Incluso podríamos llegar a concluir que
se requiere diversificar proyectos para poblaciones con intereses diferentes.

Su participación sincera en las respuestas del formulario adjunto nos permitirá ajustar el sueño
para enfocarnos en crear la Ecoaldea que mejor responda a las necesidades y expectativas de la
mayoría de personas interesadas en este momento.

Resumen: El valor de la participación está en construcción y sus respuestas ayudaran a construirlo,

pero para que tenga una idea de un escenario posible imagine lo siguiente:

Con un valor de compra de semana x familia de 10 millones de pesos y

400 semanas a la venta, con 10 casas eco-lujosas en tiempo compartido
contaríamos con 4,000 millones de pesos de capital colaborativo para
construir la infraestructura de una Ecoaldea que podría albergar 80
personas, con capacidad para 20 residentes permanentes y 60 residentes
en rotación. Esto se puede lograr en 2 años. El clúster de industrias
creativas y condominio multiplicarán estas cifras, pero tomarán más
tiempo en desarrollarse.

Lluvia de ideas en proceso.

Componentes sugeridos para el proyecto
(puedes aportar más ideas en el formulario ;)
1. Territorio ubicado en un lugar de alta seguridad y accesibilidad.
2. Comunidad “cazatalentos” alrededor de la innovación ecológica.
3. Diseño de alta calidad que garantiza recursos de ecoturismo y valorización.
4. Excelencia en restauración de ecosistemas.

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 5. Estrategia de ventas colaborativa: si traes a tus amigos a ser parte, pagas menos.
6. Casas sostenibles con dotación eco-lujosa en sistema tiempo compartido.
7. Lotes para viviendas privadas de tiempo completo en condominio adjunto.
8. Biopiscina con colección más diversa de plantas acuáticas tropicales en el planeta.
9. Huertas orgánicas permaculturales con diseños geométricos integrados al paisaje.
10. Paisajismo sostenible integrado a la recuperación de especies nativas en vías de extinción.
11. Granja permacultural con animales en pastoreo.
12. Hostal para visitantes.
13. Restaurante con cocina fusión / nativa / orgánica.
14. “Clúster” de industrias creativas y ecológicas con áreas de producción y locales comerciales.
15. Parque - aldea infantil temático para niños con diseños de tradiciones culturales nativas.
16. Casa de pensamiento con capacidad para 200 personas y dotación para eventos.
17. Taller / de artes / cerámica / carpintería / reciclaje creativo.
18. Programa de inversión social.
19. Equipo de administración profesional residente.
20. Refugio para voluntarios internacionales.

Método de autogobierno
La Ecoaldea utilizara en su etapa de funcionamiento la gobernanza dinámica (sociocracia) como
método de autogobierno participativo y diseñara mediante este método la mayoría de aspectos de
su dimensión social, económica y cultural. En su etapa de pre-funcionamiento y construcción el
proyecto será guiado por la Empresa Hábitat Vivo.

Formulario de inscripción
Formulario de inscripción
Si el vínculo automático no funciona, copie esta dirección en su navegador web:
https://goo.gl/forms/40ugq5A8ng1iUR8T2
TODA LA INFORMACION QUE SUMINISTRES EN EL FORMULARIO ES CONFIDENCIAL Y SERA EXCLUSIVAMENTE UTILIZADA
POR HABITAT VIVO PARA ESTUDIAR LA DEMANDA Y PROPONER DISEÑOS DE ECOALDEAS AJUSTADOS A ELLA. NO SERA
COMPARTIDA CON TERCEROS. AL LLENAR ESTE FORMULARIO NOS AUTORIZAS A ENVIARTE INFORMACION
PROMOCIONAL RELACIONADA A ESTE PROYECTO E INVITACIONES A SER PARTE DE OTROS PROYECTOS SUBSECUENTES.

Con optimismo y mucha alegría,

Carlos Rojas, Gestor.

“Hay momentos que traen entusiasmo y otorgan sentido a la vida. Este es uno de ellos. Cuando todo conduce a la
creación me entrego a escuchar, describir y materializar, interpretando el espiritu de este tiempo”

Carlos Rojas es arquitecto magíster en planificación Comunitaria con énfasis en desarrollo. Co-fundador y residente de "Ecoaldea
Aldeafeliz" nominada al premio Latinoamericano de producción Social del Hábitat 2017, guardián de visión del Consejo de Asentamientos
Sustentables de las Américas y Embajador GEN (Red Mundial de Ecoaldeas). De 2004 a 2006 fue diseñador de "Villa Permacultural Mahia",
reconocida con un premio "Next Green Awards 2016”. Es instructor del EDE, Curso de Entrenamiento para el Diseño de Ecoaldeas y creador
de "Hábitat Vivo".

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