LINEA DEL TIEMPO DEL PROCESO DE NULIDAD DE ACTO JURÍDICO

1° JUZGADO CIVIL - Sede Central

EXPEDIENTE: 00326-2011-0-1101-JR-CI-01
MATERIA: NULIDAD DE ACTO JURIDICO
JUEZ: LESLY HURTADO SORIANO
ESPECIALISTA: OSCAR F. CARDENAS SANTIAGO
DEMANDADO: LA SUCESION INTESTADA MARIANO PATIÑO, PAUL
ORTIZ:
 PATIÑO PAUL ORTIZ, DARIO SEGUNDO
 PATIÑO PAUL SALAZAR, ROSA DIANA
 PATIÑO PAUL SALAZAR, ALEJANDRA ESTEFANIA
 ISMODES SAENZ DE PATIÑO, LUZ CARMELA
DEMANDANTE: MENESES RUIZ, EVARISTO

RESUMEN DEL CASO:

MENESES RUIZ, EVARISTO (dueño de la discoteca kimbara), demanda a DARIO
Segundo Patiño Paul Ortiz y a los sucesores del que en vida fue MARIANO
Segundo Patiño Paul Ortiz (Hermano de Dario que ya falleció) quienes son sus
hijas y su esposa (a la esposa ya no le patrocinamos):
 PATIÑO PAUL SALAZAR, ROSA DIANA (hija)
 PATIÑO PAUL SALAZAR, ALEJANDRA ESTEFANIA (hija)
 ISMODES SAENZ DE PATIÑO, LUZ CARMELA (esta es la esposa ya no va
venir al proceso tiene 90 años).
DARIO SEGUNDO PATIÑO PAUL ORTIZ, mediante reconvención demanda a
MENESES RUIZ, EVARISTO, cuya pretensión es que se declare la nulidad de la
minuta N° 572-2006, en la cual supuestamente el que en vida fue MARIANO
SEGUNDO PATIÑO PAUL ORTIZ, vende todo el lote C , por las de 400 metros
cuadrados a MENESES RUIZ, EVARISTO Y A SU ESPOSA, cuya copia notarial
efectuado ante la notaria Armando Zegarra Niño de Guzmán, es falsa, porque
el Colegio de Abogados de Junín le informó por escrito al señor Dario Patiño
Paul, que no se encontró ningún registro de esa copia certificada. Es por ello
que el Juez ordenó que se curse oficio al colegio de notarios de Junín para que
informe formalmente de ello.

Propietario: de todo el terreno

422m2 58.14m2 es: Mariano Patiño Paul.

 El 03 de enero del 2003 el señor DARIO SEGUNDO PATIÑO PAUL ORTIZ y su

hermano MARIANO SEGUNDO PATIÑO PAUL ORTIZ suscriben un contrato
primigenio de compra y venta, ante la notaria María Morales por un área de 58.14
m2, terreno que se encuentra dentro del terreno matriz y de mayor extensión
de 422 m2
 Con fecha 22 de setiembre del año 2006, los demandantes “supuestamente”,
suscriben un contrato de compraventa contenido en la minuta N° 0572-2006, en la
cual según ellos el señor MARIANO SEGUNDO PATIÑO PAUL ORTIZ, le vende la
totalidad de su bien de 422m2. Minuta que está totalmente cuestionada.
 Con fecha 19 de marzo del 2007, efectúan una aclaración (al haber consignado
erróneamente los puntos cardinales del área a vender) al contrato de compraventa
efectuada el 03 de enero del 2003, aclaración que se efectuó respecto a la
corrección de linderos y que no se tuvo en cuenta en la cita compraventa, y que
mediante esta demanda se solicita su nulidad.

Pretensión de la demanda:
Que se declare la nulidad del contrato de aclaración que otorga Mariano
Patiño Paul Ortiz, a favor de Dario Segundo Patiño Paul Ortiz sobre un bien
inmueble ubicado en el Jirón Arequipa S/N de Huancavelica.
Fundamento fuerte de la demanda:
 Que, a la fecha del 18 de marzo del 2007, el señor Mariano Patiño Paul
Ortiz, no tenía la condición ya de propietario, por tanto no puede
realizar ninguna escritura pública, por tanto no ha podido aclarar ningún
perímetro, lindero o colindancia.
 Nulo por contener falta de
manifestación de la voluntad

Se cuestiona la escritura de
Aclaración de compra venta
Por dos motivos: Nulo por contener un fin ilícito

Cuestionamientos a la demanda:
 Que, de la escritura pública de aclaración de compraventa no existe
ningún acto de trasferencia que perjudique algún derecho que podría
tener el demandante sobre el predio, sino que solo se ha aclarado los
puntos cardinales del área 58.14.
 Que, respecto a que la escritura pública de aclaración de compraventa
es nulo por contener falta de manifestación de voluntad:

Al respecto diremos que no existe en el proceso prueba ni indicio alguno

que demuestren la falta de manifestación de voluntad de alguno de los
intervinientes, porque no hay evidencias de la incapacidad de los
intervinientes contratantes, error en su declaración, violencia para
lograr la declaración o suplantación que constituyen los supuestos
doctrinales de falta de manifestación de voluntad que constituiría la
causal de nulidad de acto jurídico, conforme al artículo 219 – 1 del
Código Civil. El hecho de que el demandante alegue que existe una
supuesta minuta de compra venta del 22/09/2006, firmada por el señor
Mariano Patiño Paul Ortiz, no tiene ninguna relevancia para afirmar falta
de manifestación de voluntad de alguno de los intervinientes en el acto
jurídico de aclaración de compra venta. Adicionalmente en la demanda
no especifica cuál de las dos declaraciones de voluntad falta ¿si la del
vendedor? o la del ¿comprador?.
 Que, respecto a que la escritura pública de aclaración de compraventa
es nulo por contener un fin ilícito:
 Que, el demandante no ha presentado argumentos consistentes, ni
pruebas de motivos ilícitos en los contratantes del acto jurídico objeto
de nulidad, es decir motivos que contravengan normas de orden público
o que atenten contra las buenas costumbres.
Que, pretenden justificar un fin licito en el acto jurídico en el hecho de
que supuestamente el demandante ya ostentaba la propiedad del
inmueble de mayor extensión (422m2), sobre el cual está incorporada
el área de compraventa objeto de aclaración (58.14). Este hecho no
constituye en absoluto prueba de in fin ilícito en el acto jurídico de
aclaración de compra venta.

FIJAR COMO PUNTOS CONTROVERTIDOS DEL PROCESO:

a) Determinar si es que procede declarar la nulidad del acto jurídico de
compraventa de bien inmueble celebrado entre Mariano Patiño Paul
Ortiz con Dario Segundo Patiño Paul Ortiz, mediante escritura pública
de fecha 03 de enero del 2003, y si esta cumple con los requisitos de
validez del acto jurídico.
b) Determinar si es que procede declarar la nulidad de la escritura pública
de aclaración compra venta celebrado entre Mariano Patiño Paul Ortiz
a favor de Dario Segundo Patiño Paul Ortiz de fecha 19 de marzo del
2007 ante la Notaria Pública de Huancavelica, Maria Morales Torres.
c) Determinar si en las causales de la nulidad solicitada se encuentra la
falta de manifestación de voluntad del agente y el fin ilícito.
d) Determinar si el acto jurídico de aclaración de compra venta, se ha
realizado un acto de disposición que ha perjudicado el derecho de
propiedad del demandante y si el mismo ha sido simulado.
DE LA RECONVENCION
a) Determinar si es que procede la nulidad del acto jurídico de compra
venta por la causal de objeto jurídicamente imposible celebrado entre
Mariano Patiño Paul Ortiz y el demandante Evaristo Meneses Ruiz con
fecha 22 de setiembre del 2006.
 b) Determinar si es que dicho acto jurídico cumple con los requisitos de
validez señalados en el artículo 140 del código civil.
c) Determinar si es que ambas partes celebrantes de dicho contrato,
tenían conocimiento de los contratos de compra venta celebrados con
anterioridad al 03 de enero del 2003 y el 19 de marzo del 2007.

LO QUE SE VA ACTUAR EL DIA DE LA AUDIENCIA:

02.- ADMITASE COMO MEDIOS PROBATORIOS
A favor de la parte demandante: EVARISTO MENESES RUIZ
a) La minuta de compra venta suscrita por la sociedad conyugal conformada
por Mery Balbuena Rojas y Evaristo Meneses Ruiz de fecha 22 de setiembre
del 2006. Solicitas que se curse oficio nuevamente al Colegio de Notarios de
Junín, con los datos de los otorgantes, para verificar si la certificación notarial
lo efectuaron en dicha notaria.
b) Copia de la escritura pública de división y partición de fecha 08 de enero del
año 1971, obrante de folios tres a siete de autos. No hay problema
c) Copia de la escritura pública de aclaración de compra venta que otorga
Mariano Patiño Paul Ortiz a favor de Dario Segundo Patiño Paul Ortiz, obrante
a folios ocho a nueve. No hay problema
d) Partida de defunción de Mariano Patiño Paul Ortiz, obrante a folios 20. No
hay problema
e) El informe que deberá de remitirse a la Oficina de Registros Públicos de
Huancavelica, respecto al área, linderos y perímetros del inmueble adquirido
por el demandante Evaristo Meneses Ruiz con su esposa, para lo cuál;
CURSESE, el oficio respectivo. Aclarar que en ningún momento se ha
registrado bien alguno a favor de los demandantes, o en todo caso que se
precise el pedido respecto a este extremo.
f) La exhibición que deberá de realizar el demandado Dario Segundo Patiño
Paul Ortiz, respecto a la escritura pública de compra venta que refiere la
primera cláusula de la escritura pública de aclaración de compra venta de
fecha 03 de enero del 2003, para lo cual.
g) La exhibición que deberá realizar el demandado Dario Segundo Patiño Paul
Ortiz respecto a la ficha registral de la escritura pública de compra venta de
fecha 03 de enero del 2003. Existe una imposibilidad jurídica con respecto a
este pedido, sobre la exhibición de dicha escritura pública de compra venta
por cuanto los compradores no han efectuado todavía el trámite de
inscripción ante los registros públicos.
A favor de la parte demandada: DARIO SEGUNDO PATIÑO PAUL ORTIZ.
a) Copia de la Resolución de Alcaldía N° 075-2002/MPH, que declara
habilitado, subdividido e independizado el predio de 1,178 m2 ubicado
en las calles Jr. Virrey Toledo y jirón Arequipa , donde se establecen los
terrenos materia de sub división, obrante de folios 96 a 100 (mal
foliado). No hay problema
b) El plano de habilitación de tierras y subdivisión del año 2001, visado por
la Municipalidad Provincial de Huancavelica, obrante a folios 105. No
hay problema
c) El testimonio de escritura pública de compra venta celebrado entre
Mariano Patiño Paul Ortiz y Dario Segundo Patiño Paul Ortiz con fecha
03 de enero del 2003, obrante de folios 92 a 96. No hay problema
d) Copia del testimonio de aclaración de compra venta celebrado entre
Mariano Patiño Paul Ortiz y Dario Segundo Patiño Paul Ortiz con fecha
19 de marzo del 2007, de folios 101 a 104. No hay problema

A favor de la Sucesión de Mariano Patiño Paul Ortiz, representada por Luz

Carmela Ismodes Saenz viuda de Patiño Paul, Alejandra Estefanía Patiño Paul
Salazar y Rosa Diana Patiño Paul Salazar.
A FAVOR DE LUZ CARMELA ISMODES SAENZ VIUDA DE PATIÑO PAUL.
a)La partida de defunción de Mariano Patiño Paul Ortiz, obrante a folios 260
de autos.
b)La ficha N° 1179 y de la partida N° 020000561 del registro de propiedad
inmueble de Huancavelica, donde obra la inscripción del lote c.
b)La partida N° 11012710 del registro de sucesión intestada de Huancavelica,
donde obra inscrita la sucesión intestada de Mariano Patiño Paul Ortiz .
c) La escritura pública de división y partición extrajudicial de folios 267 a 277
d)La exhibición que deberá de realizar el demandante Evaristo Meneses Ruiz
del original de la minuta de compra venta N° 572-2006 de fecha 22 de
setiembre del 2006, para lo cuál, NOTIFIQUESE a dicho demandante para que
cumpla con la exhibición señalada, bajo apercibimiento de ley.
e)La exhibición que deberá realizar el demandante Evaristo Meneses Ruiz del
documento original del recibo de pago del precio de venta del inmueble lote
c, ubicado entre las calles Arequipa, Virrey Toledo, Manuel Ascencio Segura y
construcción del local de la Cooperativa de Servicios Telefónicos de
Huancavelica, NOTIFIQUESE a dicho demandante para que cumpla con la
exhibición señalada, bajo apercibimiento de ley .
f) La exhibición de los documentos donde conste la pre existencia de la suma
de US $32,500.00 dólares americanos por parte del demandante con lo que ha
cancelado la compra venta del inmueble del lote c, para lo cuál, NOTIFIQUESE,
a dicho demandante para que cumpla con la exhibición señalada, bajo
apercibimiento de ley.
g) El informe que deberá expedir el archivo regional de Junin, respecto a la
existencia y fecha de ingreso al despacho notarial del notario de Huancayo,
Armando Zegarra Niño de Guzman de la minuta N° 572-2006, para lo cuál;
CURSESE, el oficio respectivo.
h) El Informe que deberá remitir la Municipalidad Provincial de Huancavelica
para que informe si obra en sus archivos la inscripción de la compra venta
efectuada por el difunto Mariano Patiño Paul Ortiz con Evaristo Meneses Ruiz,
asi como que informe si se pagó el impuesto de alcabala por la citada compra
venta, para lo cuál; CURSESE, el oficio respectivo.
A FAVOR DE ALEJANDRA ESTEFANÍA PATIÑO PAUL SALAZAR
a)El testimonio de la escritura pública del 19-03-2007, sobre aclaración de
compra venta, celebrado ante la Notaría de María Morales Torres, el mismo
que ya obra en el expediente.
A FAVOR DE ROSA DIANA PATIÑO PAUL SALAZAR
a)La pericia grafotécnica que se deberá realizar a la minuta de compra venta
N° 572- 2006 de fecha 22 de setiembre del 2006, a fin de comprobar la
autenticidad de la firma del finado Mariano Patiño Paul Ortiz, debiendo el
demandante proporcionar el original de dicho documento, en tal virtud;
CURSESE; oficio al REPEJ de ésta Corte Superior a efectos de que designe dos
peritos grafotecnicos a efectos de que realicen la pericia sobre la autenticidad
de las firmas del finado Mariano Patiño Paul Ortiz, debiendo el demandante
Evaristo Meses Ruiz proporcionar el original de dicho documento.
MEDIOS PROBATORIOS DE LA RECONVENCION
a)El testimonio de escritura pública de compra venta celebrada entre Mariano
Patiño Paul Ortiz y Dario Segundo Patiño Paul Ortiz. Con fecha 03 de enero del
2003.
b)El testimonio de aclaración de compra venta celebrado entre Mariano Patiño
Paul Ortiz y Dario Segundo Patiño Paul Ortiz con fecha 19 de marzo del 2007.
c) La minuta de compra venta celebrado entre Mariano Patiño Paul Ortiz y
Evaristo Meneses Ruiz y esposa con fecha 22 de setiembre del 2006.
d)El informe que se deberá de solicitar a los Registros Públicos de
Huancavelica, a efectos de que remita la partida N° 2000651 del registro de
propiedad inmueble.
e) El informe que se deberá de solicitar al Segundo Juzgado de Paz Letrado en
el expediente 607-2009, si es que la persona de Evaristo Meneses Ruiz ha
solicitado la suspensión del proceso.
f) No se admite la inspección judicial solicitada en razón de que la misma tiene
por finalidad acreditar los daños ocasionados a su propiedad, ya que se ha
desestimado la pretensión de daños y perjuicios de la reconvención.
A FAVOR DE LA PARTE RECONVENIDA EVARISTO MENESES RUIZ, NOSE
ADMITE MEDIO PROBATORIO
ALGUNO POR NO HABER ABSUELTO LA RECONVENCIÓN .