SETENTA Y XXX () En la ciudad de Huehuetenango, a once de junio del año

dos mil diecinueve, ANTE MI: ANA PATRICIA LUCAS HERNÁNDEZ, Notaria,

comparece por una parte la señora: EDELMIRA IRASEMA GUTIÉRREZ

GUTIÉRREZ, de cincuenta y nueve años de edad, casada, guatemalteca, ama

de casa, de este domicilio, se identifica con documento personal de

identificación código único numero mil seiscientos setenta y siete, ochenta mil

cero setenta y siete, mil trescientos uno, extendido por el Registro Nacional

de las Personas de la República de Guatemala; y la señora JACKELINE MARÍA

GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ DE RIVERA, de treinta y cinco años de edad,

casada, guatemalteca, Contador Público y Auditor, de este domicilio, se

identifica con documento personal de identificación código único número dos

mil setecientos noventa y cuatro, cincuenta y un mil seiscientos setenta y

nueve, mil trescientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas

de la República de Guatemala, que comparece en calidad de GESTORA DE

NEGOCIOS del señor FREDY HUMBERTO GUTIERREZ; Como notaria doy fe:

de tener a la vista los documentos de identificación de las otorgantes, que las

comparecientes me aseguran ser guatemaltecas de origen y hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles en uso de los mismos y en español idioma que

hablan y entienden; me dicen que por este acto celebran CONTRATO DE

COMPRAVENTA BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Bajo juramento de ley prestado ante la infrascrita notaria

y advertida de las penas relativas al delito de perjurio, manifiesta la señora

EDELMIRA IRASEMA GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, según acredita poniendo a

la vista el primer testimonio de la escritura pública numero cuatrocientos

noventa y seis, suscrita en la ciudad de Huehuetenango, el día cuatro de

septiembre de mil novecientos noventa y tres, ante los oficios del notario

Macnolio González Cardona, es legitima propietaria y actual poseedora de la

finca URBANA número CINCUENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS SESENTA Y

CUATRO (53,264) folio CIENTO CINCUENTA Y OCHO (158) del libro

CIENTO SETENTA Y SIETE (177) de Huehuetenango, ubicado en Barrio

Minerva zona dos, de la ciudad de Huehuetenango, departamento de

Huehuetenango, que cuenta con las medidas y colindancias que le aparecen

en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: Me continúa manifestando

la señora EDELMIRA IRASEMA GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, por este acto y

por el precio de QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS que en efectivo tiene

recibidos a su entera satisfacción de parte de la señora JACKELINE MARÍA

GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ DE RIVERA, LE VENDE, CEDE Y TRASPASA, a favor

del señor FREDY HUMBERTO GUTIERREZ, la totalidad del inmueble descrito

en la primera clausula, el cual tiene una extensión total superficial de

DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON SETENTA Y SIETE

CENTIMETROS DE METRO CUADRADO, que mide y linda NORTE: Quince metros

con doce centímetros con Gloria Amparo Gómez Samayoa de Herrera, calle

privada de dos metros de ancho de por medio: SUR: Quince metros doce

centímetros con Feliciana Cuyuch, zanjón de ochenta centímetros de por

medio; ORIENTE: Diecisiete metros con sesenta y cuatro centímetros con

Liana Migdalia Gutierrez Gutierrez de Hernández; PONIENTE: Veinte metros

con seis centímetros, colinda con calle publica de por medio, tiene de mojones

esquineros piedras sembradas a mano, sus cuatro rumbos en línea recta. En la

venta incluye todos los usos, costumbres, servidumbres, anexidades y todo

cuanto de hecho y por derecho corresponde al inmueble enajenado, sobre el

cual indica la vendedora que no pesan anotaciones, gravámenes o limitaciones

que pudieran afectar derechos de terceros o del comprador, sujetándose al

saneamiento y evicción de ley, quedando enterada por advertencia de la

infrascrita notaria de los alcances legales de esta declaración. TERCERA: A

continuación la señora JACKELINE MARÍA GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ DE

RIVERA, me manifiesta que en la forma y términos consignados, acepta a

favor del señor FREDY HUMBERTO GUTIERREZ, la venta que por éste medio

se le hace. Yo la notaria doy fe: a) de todo lo relacionado; b) que tuve a la vista

los documentos personales de identificación con que se me identificaron las

otorgantes, así como primer testimonio de las escritura pública relacionada,

con la cual accionó la vendedora; c) que hice saber lo relativo al registro del

primer testimonio de la presente escritura pública en el Segundo Registro de la

Propiedad de la ciudad de Quetzaltenango; y d) que di íntegra lectura a lo

escrito, quienes bien impuestas de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman, junto a la notaria que da fe.

(firmas) ilegible, Denia Ramírez. Ante Mí: Patricia L. se ve el sello de la notaria

autorizante.--------------------------------------------------

ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública número cuatro que autorice

el día de hoy y que para entregar a la señora: ADELINA RAMÍREZ SALES,

extiendo, sello y firmo en dos hojas de papel membretado, adhiriendo cuatro

timbres fiscales de cinco quetzales con los números 347262, 347263, 347264,

348665, y un timbre fiscal de cien quetzales con el número 320765, con los

cuales se cubre el impuesto de acuerdo al valor del contrato correspondiente a

ciento veinte quetzales. Huehuetenango quince de enero de dos mil

diecinueve.