CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO QUE

CELEBRAN DE UNA PARTE Armando Juvenal, VICUÑA SÁNCHEZ; PERUANO, IDENTIFICADO CON
DNI. N° 41947062 CON DOMICILIO EN JR. MALECÓN GÁLVEZ N° 504 TARMA, A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR; Y DE OTRA PARTE LA MULTISERVICIOS
HERMANOS VICUÑA S.R.L. CON RUC 20486204266, REPRESENTADO POR EL GERENTE GENERAL
ARMANDO JUVENAL, VICUÑA SÁNCHEZ; IDENTIFICADO CON DNI. N° 41947062 CON DOMICILIO
LEGAL EN JR. MALECÓN GÁLVEZ 504 TARMA – TARMA - JUNÍN, A QUIEN SE LE DENOMINARA EL
ARRENDATARIO, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: =======================

PRIMERO: EL ARRENDADOR DECLARA SER PROPIETARIO DE DOS INMUEBLES UBICADAS A) EN

EL 5TO PISO (AZOTEA) DEL JR. MALECÓN GÁLVEZ N° 504 DISTRITO Y PROVINCIA DE TARMA
DEPARTAMENTO DE JUNÍN Y B) PICAPIEDRA NUMERO DE PARCELA Nº H-7 VALLE LURÍN
DISTRITO DE PACHACAMAC PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA CON SU RESPECTIVOS
SERVICIOS DE AGUA, DESAGÜE, Y LUZ. ==============================================

SEGUNDO: POR MEDIO DEL PRESENTE CONTRATO EL ARRENDADOR OTORGA EN

ARRENDAMIENTO A EL ARRENDATARIO LOS INMUEBLES DESCRITOS EN LA CLAUSULA
ANTERIOR, PARA SER UTILIZADA ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE COMO ALMACÉN Y LUGAR DE
ESPARCIMIENTO RESPECTIVAMENTE NO PUDIÉNDOLE DAR OTRO USO.====================

TERCERO: EL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SERÁ POR UN PLAZO DE

CINCO AÑOS, CONTADOS A PARTIR DEL 01 DE MAYO DEL 2019 Y TERMINARÁ EL 30 DE ABRIL
DEL 2024. =====================================================================

CUARTO: LA MERCED CONDUCTIVA PACTADA DE COMÚN ACUERDO ENTRE AMBAS PARTES ES

DE S/ 3,000.00 (TRES MIL Y 00/100 SOLES) MENSUALES POR CADA INMUEBLE, PAGOS QUE
SERÁN REALIZADOS EN FORMA ADELANTADA POR EL MISMO PERIODO DE LOS CINCO AÑOS
DEPOSITADO A LA CUENTA NUMERO 04-462-002810 DEL BANCO DE LA NACIÓN EL CONSUMO
DE ENERGÍA ELÉCTRICA, AGUA, PAGARÁ EL ARRENDATARIO DE ACUERDO AL CONSUMO,
INCLUIDA EN LA MERCED CONDUCTIVA. ============================================

QUINTO: EL ARRENDATARIO PAGARA A EL ARRENDADOR LA SUMA DE S/. 3,000.00 (TRES MIL

SOLES Y 00/100) POR EL PREDIO A) QUE SERÁ ABONADA EL DÍA 15 (QUINCE) DE CADA MES
DURANTE LOS 5 AÑOS; Y LA SUMA DE S/. 3,000.00 (TRES MIL Y 00/100 SOLES) POR EL PREDIO
B) QUE SERÁ ABONADA EL DÍA 20 (VEINTE) DE CADA MES DURANTE LOS 5 AÑOS, CANTIDADES
QUE SERÁN DEPOSITADAS A LA CUENTA DEL BANCO ANTES MENCIONADA, POR CONCEPTO DE
MERCED CONDUCTIVA CORRESPONDIENTE.==========================================

SEXTO: EL ARRENDATARIO ESTA PROHIBIDO DE SUB ARRENDAR, TRASPASAR, CEDER EL

INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO SIN AUTORIZACIÓN EXPRESA Y POR ESCRITO DE
EL ARRENDADOR, EL INCUMPLIMIENTO DE ESTA CLAUSULA DARA LUGAR A LA RESOLUCIÓN
AUTOMÁTICA DEL PRESENTE CONTRATO. ===========================================

SÉPTIMO: EN CASO DE QUE EL ARRENDATARIO DECIDIERA RESCINDIR DEL CONTRATO O

RETIRARSE ANTES DEL PLAZO CONTRACTUAL, SE APLICARA UNA PENALIDAD DEL 5% DEL
IMPORTE PAGADO. =============================================================
OCTAVO: EL ARRENDATARIO DECLARA RECIBIR EL INMUEBLE CON CONDICIONES OPTIMAS
PARA SU USO, PARA LO CUAL AMBAS PARTES ACUERDAN QUE LAS MEJORAS QUE SE REALICEN
EN EL INMUEBLE SERÁN POR CUENTA DE EL ARRENDATARIO PREVIA AUTORIZACIÓN Y
QUEDARÁ EN BENEFICIO DEL INMUEBLE. ===========================================

NOVENO: EL PRESENTE CONTRATO SE RIGE POR LAS DISPOSICIONES DEL CÓDIGO CIVIL
RENUNCIANDO LAS PARTES AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SOMETIÉNDOSE EXPRESAMENTE A
LA JURISDICCIÓN ALTERNATIVA DE JUECES Y TRIBUNALES DE TARMA A LA JURISDICCIÓN
ARBITRAL DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EL LA LEY. ============================

DECIMO: ASIMISMO DE MANERA EXPRESA EL ARRENDATARIO Y EL ARRENDADOR SE ALLANA

A FUTURO CONFORME A LAS DISPOSICIONES CONTENIDAS. =============================

AMBAS PARTES FIRMAN EL PRESENTE CONTRATO EN SEÑAL DE CONFORMIDAD, A LOS DOS DÍAS
DEL MES DE MAYO DEL AÑO DOS MIL DIECINUEVE. ===================================

Sr. ARMANDO J. VICUÑA MULTISERVICIOS HERMANOS VICUÑA S.R.L.

SANCHEZ GERENTE GENERAL
DNI: 41947062 ARMANDO J. VICUÑA SANCHEZ
ARRENDADOR DNI: 41947062
ARRENDATARIO