Índice

Introdução 03
O que é o BIM 04
LOD ou Nível de Desenvolvimento do modelo BIM 07
O que não é BIM 08
As vantagens de investir em BIM 09
Principais softwares usados em BIM 11
Autodesk Revit 12
ArchiCAD 13
Bentley System 14
Vectorworks 15
O papel do profissional especializado em BIM 16
O papel de um BIM Manager 17
A formação do BIM Manager 18
Sobre o IBEC 19
 Introdução
O mercado da construção civil se encontra em permanente progresso, aproveitando
sempre as novas oportunidades e tecnologias disponíveis para garantir projetos cada
vez mais seguros, bem planejados e bem executados.

Com o avanço de tecnologias que permitem a simulação de obras antes da execução,

a Metodologia BIM tem sido cada vez mais adotada por garantir uma série de vantagens
para os envolvidos na obra.

Além de todos os benefícios, o BIM conta com as últimas novidades no que diz respeito
ao uso de tecnologias avançadas para o planejamento e execução de todo o projeto da
obra, conferindo mais precisão antes, durante e depois de toda a construção.

Neste eBook, você vai entender tudo que precisa sobre o que é o BIM e como funciona
esse mercado na construção civil, bem como o que as empresas que atuam no ramo
esperam do especialista em BIM e seu papel na execução dos projetos.
 O que é o BIM
Um projeto tradicional de construção civil, usualmente, conta com uma planta baixa em
2D planificada e geralmente, engessada, permitindo pouca troca de informação entre
as equipes participantes do projeto além de uma representação que visualmente não
oferece uma representação fiel do produto final.

Por outro lado, o BIM é um processo que tem ganhado cada vez mais espaço na
construção civil e que se utiliza de uma série de tecnologias para a criação e gestão das
informações do projeto, seja antes, durante ou depois que o projeto já está concluído.

Quer dizer, o BIM necessariamente será produzido em formato digital e, pelo menos, em
formato 3D, se apresentando o mais próximo da realidade possível.

De forma mais prática, podemos imaginar a concepção de um novo prédio empresarial.

Utilizando a metodologia BIM, o prédio é construído virtualmente, representando de
forma exata a maneira como aquele projeto ficará após sua execução.
Nesta representação virtual, o prédio já apresenta
todas as camadas necessárias a uma construção
completa, contando com projeto arquitetônico,
projetos elétricos e hidráulicos, estrutural etc.

Com esta representação em mãos, todas as equipes

envolvidas na execução têm acesso completo
ao resultado final esperado e, também, têm mais
facilidade para identificar se existem problemas na
concepção do projeto, como um cano que se cruza
com uma viga, por exemplo.

Para que essa representação virtual seja concretizada,

conta-se com uma série de softwares que captam
e armazenam os dados sobre a construção e a
redesenham fielmente, tornando possível a alteração
e visualização em tempo real de todo o projeto.
Resumidamente, o BIM é um esboço digital da forma como o projeto realmente ficará
após sua execução e requer certas características para ser considerado dentro da
metodologia. São elas:
• é um projeto, no mínimo, em 3D (pode apresentar outras dimensões caso o software tenha a opção
disponível);
• é feito a partir de softwares, sendo uma representação digital do projeto final;
• permite o armazenamento de diversos dados e informações acerca do projeto;
• permite a alteração do projeto em tempo real, de forma que qualquer mudança ou entrada de
novos dados reflitam imediatamente no projeto final;
• disponibiliza todas as camadas relacionadas a execução do prédio, como estrutura, projeto
arquitetônico, hidráulico, elétrico etc;
• permite a troca de informação e utilização por todas as equipes responsáveis;

• permite a gestão de toda a obra antes, durante e depois da execução do projeto.

Sendo assim, o BIM tem uma série de aplicações extremamente úteis para o
desenvolvimento correto do projeto de construção. Por isso, vem sido cada vez mais
adotado no ramo da construção civil em todo o mundo.
 LOD ou Nível de Desenvolvimento do modelo BIM
Quando se desenvolve um projeto baseado no modelo BIM, é preciso contar com
alguma métrica para se medir o nível de desenvolvimento do projeto.

Para isso, o AIA (Instituto Americano de Arquitetura) sugeriu uma nomenclatura

conhecida como LOD, Level of Development, ou nível de desenvolvimento, que varia do
LOD 100, quando a obra ainda está nos primórdios de seu desenvolvendo, até o LOD 500,
quando a obra já está em nível de detalhamento dos componentes.
 O que não é BIM
Ainda existem algumas confusões acerca do que é ou não um projeto criado com base
na metodologia BIM. Muitos acreditam que um simples projeto em 3D atende a essas
especificações, mas o BIM se mostra como algo muito mais complexo e sofisticado.

Um projeto 3D que não inclua informações completas sobre todo o desenvolvimento do

empreendimento, bem como não permite a integração entre as equipes responsáveis
ou não permite a alteração em tempo real do projeto não pode ser considerado um
projeto baseado em BIM, dado que são exatamente esses diferenciais que tornam a
metodologia tão usada e tão vantajosa na construção.
 As vantagens de investir em BIM
Como você pôde perceber, as aplicações da metodologia BIM acabam sendo
bastante proveitosas tanto para a produtividade das equipes envolvidas, quanto
para a gestão de custos das empresas de construção.

Várias empresas já percebem uma série de benefícios ao se investir na

metodologia BIM, como:

• a troca facilitada de dados entre as equipes envolvidas;

• aumento na produtividade;
• redução de custos antes, durante e depois da execução do projeto;
• processos mais colaborativos;
• estimativa e análise de risco mais apurada;
• uma gestão ainda melhor das instalações.
Além disso, com um modelo virtual fiel à realidade, é possível realizar uma série de testes e
alterações no projeto em busca de melhorias para o orçamento e para a obra em si.

Com o fluxo de trabalho inteligente e conectado, o projeto passa a receber melhorias

que aprimoram a lucratividade, produtividade e previsibilidade. O gestor da obra recebe
informações muito mais detalhadas e relevantes, facilitando a tomada de decisão.

Com essas facilidades em mãos e a possibilidade de se criar uma simulação do projeto em

todas as suas condições naturais de execução tendo a ajuda de softwares que auxiliam na
estimativa de recursos como custos, mão de obra e tempo necessário, fica claro o porquê
desse método estar ganhando cada vez mais espaço na construção civil.

Diversos países já estabeleceram que as empresas de construção civil devem adotar o

BIM na hora de projetar e executar obras públicas, como o Reino Unido. No Brasil, o estado
de Santa Catarina foi o primeiro a fazer esse tipo de exigência, requisitando que todas as
construtoras responsáveis por obras públicas se adequassem até o final de 2018.
 Principais softwares usados em BIM
O BIM pode contar com uma série de softwares de desenvolvimento e apoio
para transcrever as informações e dados utilizados no projeto. Antes de haver
um formato considerado padrão para a representação do BIM, havia vários
problemas no compartilhamento de arquivos de projetos já que cada software
tende a adotar seu próprio formato.

Hoje, pode-se optar pelo uso do formato IFC (Industry Foundation Classes),
que é um formato de arquivo de dados de arquitetura aberta e que permite
que fabricantes de diversos softwares façam uso.

Quando um software não é capaz de montar o projeto em IFC, é capaz que

ele seja feito em CAD ou outros formatos mais comuns e, então, necessitem
de outro programa que faça a conversão para o IFC.

Confira a lista com alguns dos softwares mais utilizados no

desenvolvimento de um projeto em modelo BIM.
 Autodesk Revit
O Autodesk Revit conta com recursos para o projeto arquitetônico, engenharia de
sistemas mecânicos, elétricos e hidráulicos, engenharia estrutural e construção,
dando suporte a um processo colaborativo e multidisciplinar.

Além disso, o Autodesk Revit inclui uma série de integrações com outros
softwares que complementam o desenvolvimento completo do projeto em
modelo BIM.
 ArchiCAD
O ArchiCAD é um dos primeiros programas utilizados para a projeção em
BIM. Por ter tanta experiência no mercado, conta com uma série de melhorias
interessantes, apesar de não ser um dos softwares mais potentes para o
desenvolvimento de um projeto.

No entanto, vale a pena dar uma olhada e entender como o ArchiCAD funciona.
Ele ainda conta com integração de outros softwares da mesma companhia,
permitindo o compartilhamento de dados sobre o projeto na nuvem.
 Bentley System
A Bentley é uma empresa que conta com vários softwares integrados para
o desenvolvimento completo de um projeto BIM, voltado para áreas de
desenvolvimento como Arquitetura e Projeto Estrutural.

Os softwares Bentley também contam com várias funcionalidades que permitem

a criação de um projeto completo de BIM.
 Vectorworks
O Vectorworks, da Nemetschek, conta com a facilidade de se integrar o rascunho
do projeto até design do BIM em 2D e 3D, além de análise de custos e eficiência
energética.

A Nemetschek ainda conta com outros softwares que auxiliam no

desenvolvimento do projeto, como o Vectorworks Architect.

O mercado de softwares continua acompanhando os avanços do BIM e

oferecendo cada vez mais opções para o desenvolvimento de projetos,
permitindo o avanço do uso dessa metodologia no Brasil e no mundo.
 O papel de um BIM Manager
O BIM Manager precisa demonstrar certas habilidades, como a capacidade de implantação
e coordenação da metodologia BIM e a integração de equipes multidisciplinares, que serão
responsáveis por todo o desenvolvimento do projeto em BIM.

Os projetos em BIM são construídos em softwares complexos que exigem bons

conhecimentos do BIM Manager, uma vez que o BIM Manager precisa estar sempre
atualizado sobre as novidades de tecnologia para o BIM.

Além disso, os softwares de BIM dependem de um grande volume de inputs e outputs de

informações, dependendo de um especialista para que esses dados sejam processados e
repassados para as equipes adequadas.

A empresa que investe em um profissional especializado em BIM para o desenvolvimento

de seus projetos conta uma boa redução de custos nos processos, já que tudo é planejado
e medido para se evitar desperdício de recursos importantes como orçamento, tempo e
mão de obra.
 A formação do BIM Manager
O BIM Manager precisa compreender todo o processo de BIM e ser capaz de tomar
as melhores decisões com as informações dadas pelas equipes e computadas pelos
softwares que processam projetos em BIM.

Sendo assim, um BIM Manager, normalmente, vai ter experiências na área de construção
civil, com formação em arquitetura e urbanismo, engenharia civil e afins. Além disso, esse
profissional precisa ter conhecimentos sólidos de Gestão de Projetos, já que estará lidando
com equipes integradas para a conclusão de um mesmo projeto. É ainda desejável que o
BIM Manager tenha noções do processo de Gerenciamento de Obras.

Com essa base de conhecimentos, o BIM Manager conta com cursos sobre modelagem da
informação na construção e como aplicá-la nos projetos arquitetônico, hidráulico, elétrico,
estrutural etc.
O IBEC conta agora também com um curso de Pós-Graduação Lato Sensu em
Metodologia BIM que auxilia o profissional a adquirir a formação necessária para
entender a Metodologia BIM e como aplicá-la em projetos de construção civil.

É importante perceber que o BIM Manager vai além de um usuário especializado em

ferramentas BIM. Esse profissional precisa contar com o conhecimento nos softwares,
mas precisa, mais do que isso, compreender a metodologia e saber aplicá-la com o
apoio dos dados e informações da equipe.
 Sobre o IBEC
O Instituto Brasileiro de Engenharia de Custos (IBEC) é uma instituição de ensino que conta
com mais de 40 anos de atuação, oferecendo cursos de especialização e capacitação em
áreas relacionadas a Custos, Obras, Projetos e Gestão.

O IBEC possui reconhecimento internacional do ICEC (International Costs Engineering

Council) e já formou milhares de profissionais especialistas que atuam no mercado nacional
e internacional, especialmente da construção civil.