Administración de empresas

Legislación comercial

Contrato leasing

Presenta
Rafael Ávila Peña
ID: 660204
Marcela Gómez Guzmán
ID: 677116
Julián Álvarez Mahecha
ID: 675769
Yerly Milady Zabala
ID: 661615

Docente
Yenny Carolina Ortegón Sánchez

Ibagué, Colombia 12/05/2019

 Contrato de leasing
Objeto

El objeto del Leasing es la cosa cuyo uso y goce se concede. De manera general son bienes
inmuebles- de capital – no consumibles y productivos como equipos, maquinarias y
vehículos de transporte, con perspectivas industriales, comerciales o profesionales que se
acompañan, para los plenos efectos de su licitud, existencia y determinación, de
conformidad con las reglas vistas en el arrendamiento.

Requisitos de validez del contrato

Los requisitos para poder realizar un verdadero contrato de Leasing son los siguientes.
Capacidad, Consentimiento, Objeto y causa, lícitos estos últimos. A lo anterior debe
agregarse el valor o precio que debe pagar periódicamente el locatario para que el contrato
de Leasing sea válido, caso contrario sería un negocio diferente acorde con el querer de los
contratantes
Capacidad: Para que no se afecte el contrato, las partes deben contar con aptitud para
ejecutar por sí mismas el contrato. Como la arrendadora debe ser una entidad jurídica, su
capacidad se enmarca en su propia e intrínseca personalidad jurídica y dentro de las
facultades concedidas por la ley 35 de 1993. Hay que advertir que, si el contrato es
celebrado por una persona incapaz legalmente para celebrar Leasing, no decae en nulidad,
simplemente no se podría estar frente a un contrato de Leasing sino a una modalidad
distinta, regida en lo que sea compatible por las reglas de la contratación que más se
aproxime al querer de las partes.
Consentimiento: La expresión de la voluntad libre de cualquier vicio, como el error, la
fuerza y el dolo. El acuerdo debe recaer sobre los extremos del negocio: el bien que se
arrienda y el precio. Más si interviene el proveedor, las voluntades deben dirigirse
igualmente a la disposición de la cosa por parte de este al arrendador.
Causa: La causa se puede reducir al interés mismo en la operación, cuya finalidad
económica jurídica persiguen las partes. El que se vincula mediante el leasing tiene claro
los propósitos negóciales de la financiación, el uso y la posibilidad de adquisición de los
bienes. Todo en un marco de trascendencia y evaluación económicas.
Precio: Se constituye el precio en un requisito esencial del leasing puesto que de hablarse
de esta modalidad contractual se tiene que a partir del supuesto de que la prestación a cargo
de la parte que recibe el bien está representada en dinero determinado real y serio. No se
reduce por lo tanto a una equivalencia como en el arrendamiento, al pago simple por el
goce, sino que, por encerrar una operación compleja, comprende además la financiación,
con el incremento del valor del bien para el evento de que el locatario decida optar por la
adquisición del bien al final del contrato.

Clausulas necesarias

Objeto del contrato: Se debe determinar con concreción el bien al que se refiere el contrato,
y establecer un plazo para su adquisición, un plazo para su entrega al arrendatario y todas
las indicaciones necesarias para que quede fijada la responsabilidad sobre el transporte,
recepción e instalación del bien.

Precio: Cantidad a pagar, plazos y forma de pago, tipos de interés y comisiones aplicables.

Opción de compra: Se debe establecer el precio de la opción de compra y el plazo en el que

se puede ejercitar. También se debe prever la restitución de la cosa, para el caso de que no
se ejercite la opción de compra.

Asistencia y garantías: Es recomendable detallar la obligación del fabricante en cuanto a

asistencia y garantías de cara al arrendatario, pues al no ser éste propietario del bien, no tiene
acción directa frente al primero.

Riesgos: Es conveniente que quede regulado con claridad el modo en el que se distribuye la
responsabilidad por riesgo en caso de pérdida o deterioro de la cosa, las reparaciones y los
detalles del seguro sobre el bien.

Derechos de las partes

Exigir pago precio pactado, Reclamar indemnización en su caso, Resolver contrato en caso
de incumplimiento Inspeccionar la utilización del bien, Exigir la entrega del bien y Ejercitar
la opción de compra Adquirir el bien antes de finalizar el contrato, pagando todas las cuotas
y el valor residual anticipadamente.

Obligaciones de las partes

Adquisición del bien a un proveedor determinado Informar al usuario de sus obligaciones

Cumplir el contrato hasta su finalización, Pagar el precio acordado en el plazo establecido,
Utilización correcta del bien, Correr con los gastos de conservación y seguros y Entregar el
bien en buenas condiciones Responder ante defectos del bien Prestar asistencia técnica si
así está estipulado.

Causales de nulidad

La Inexistencia, la Nulidad (Absoluta o Relativa) la inoponibilidad y la calificada como

ineficacia por el Código de Comercio. El contrato de Leasing es inexistente cuando no
reúne los elementos esenciales genéricos de todo negocio jurídico previstos en el artículo
1502 del Código Civil (Capacidad, consentimiento, objeto y causa lícita), o los específicos
(término Inicial y opción de compra), en este último evento el contrato no produce efecto
alguno o degenera en otro contrato como ya fue expresado. La inexistencia no se requiere
pronunciamiento judicial.

Clausulas esenciales del leasing

Pagarés y garantías personales. La función primordial de éstas cláusulas es la de

garantizarle a la Leasing, el cumplimiento del pago de los cánones pactados, así como el
debido cuidado con que los locatarios deben usufructuar el bien entregado en
arrendamiento

Seguros. El aspecto de seguros reviste especial importancia en la relación leasing. Los

activos objeto del contrato están sometidos a diferentes riesgos que hacen necesaria su
protección o cobertura para evitar las pérdidas económicas que puedan sufrir, tanto la
sociedad leasing, como el usuario.

Sanciones y cláusula Penal: En los contratos de leasing, se consagra que la mora en el pago
de los cánones de arrendamiento, dará lugar a que la leasing exija a título de pena, intereses
moratorios.

Cláusulas de Adhesión El contrato de Leasing por su naturaleza atípica, pertenece a la

categoría de los denominados por la doctrina como de adhesión,

Cláusulas Accidentales
Aquellas que no siendo esenciales ni naturales las partes agregan al contrato.
Referencias

Burguera abogados. (2016). Cinco puntos esenciales de su contrato de leasing. Recuperado

de: https://www.burgueraabogados.com/cinco-puntos-esenciales-de-su-contrato-de-
leasing/

Duran, E. (2004). El contrato de leasing financiero en Colombia. Pontificia universidad

javeriana. Bogotá; Colombia.