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Dr. Miguel Figueroa Márquez

ABOGADO
Inpreabogado Nº 9.722

Nosotros, JOSE MANUEL MEJIAS PADRON y NANCY COROMOTO RONDON, de

nacionalidad venezolana, mayores de edad, de este domicilio, de estado civil solteros,

civilmente hábil y titulares de la Cédula de Identidad N° V-6.447.270 y V-6.215.098,

inscritos en el Registro de Información Fiscal con los Números V-06447270-0 y V-

06215098-6, respectivamente, por medio del presente documento, declaramos: Que

damos en venta pura y simple, perfecta e irrevocable a los Ciudadanos BRIAN ISMAEL

SANCHEZ FERRER, de nacionalidad Venezolano, de estado civil Soltero, mayor de edad,

de este domicilio, civilmente hábil y titular de la Cédula de Identidad Nº V-6.331.041,

inscrito en el Registro de Información Fiscal (R.I.F) con el numero V-06331041-3 y a la

ciudadana YANDEXI DEL CARMEN CABEZA, quien es venezolana, mayor de edad, de

estado civil soltera y titular de la Cedula de Identidad Nro. V-13.153.968, inscrito en el

Registro de Información Fiscal (R.I.F) con el numero V-13153968-8, un inmueble de

nuestra exclusiva propiedad y posesión destinado a vivienda, como se evidencia de

documento protocolizado por ante la Oficina de Registro Publico del Municipio El Hatillo,

Estado Miranda en fecha 22 de Septiembre del 2011, el cual quedo inscrito bajo el
Numero 2011.10380, Asiento Registral 1 del Inmueble matriculado con el Numero

243.13.19.1.4623, correspondiente al Libro de Folio Real del año 2011, constituido por

una casa para habitación y la correspondiente parcela donde se encuentra construida,

distinguida con el Numero 2, ubicada a nivel de la carretera La Unión, El Hatillo,

Jurisdicción del Municipio El Hatillo, Distrito Sucre del Estado Miranda, ubicada en el

extremo sur-oeste del grupo de viviendas de la cual forma parte del Conjunto Residencial

denominado “ARAGUANEY”. La parcela de terreno tiene una superficie de CIENTO

SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON CINCO DECIMETROS CUADRADOS

(165,05 M2) y esta distinguido igualmente con el Numero 2, que comprende la superficie

donde esta construida la casa y el estacionamiento con dos puestos para vehículos

numerados 2-1 y 2-2, dentro del mismo terreno y áreas anexas, Ficha Catastral 62615A,

de fecha 17-09-2014, emitida por la Dirección de Desarrollo Urbano y Catastro Oficina

Municipal de Catastro de la Alcaldía del Municipio El Hatillo, del Estado Miranda y esta

comprendido dentro de los linderos siguientes: NORTE: Con canal de desagüe del grupo

A de viviendas del Conjunto Residencial en una extensión de nueve metros con cuarenta
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y ocho centímetros (9,48 mts); SUR: En nueve metros con cincuenta centímetros lineales

(9,50 mL); compuesto de dos tramos: El primero de seis metros con cincuenta y siete

centímetros (6,57 mts) con acera peatonal y el segundo con dos metros con noventa y

tres centímetros (2,93 mts), con área de circulación de vehículos en el acceso a su

estacionamiento. ESTE: En diecinueve metros con noventa y cinco centímetros lineales

(19,95 mL) en dos (2) tramos: el primero de seis metros con diez centímetros (6,10 mts),

con área de circulación de vehículos en el acceso a su estacionamiento y el segundo en

trece metros con ochenta y cinco centímetros (13,85 mts.), con la vivienda Nro. 3,

subdivididos en dos subtramos: el primero en diez metros con cincuenta centímetros

(10,50 mts), con el estacionamiento para dos (2) puestos numerados 3-1 y 3-2

pertenecientes a la vivienda Nro. 3 y el segundo en tres metros con treinta y cinco

centímetros (3,35 mts) con área no edificada de la vivienda Numero 3, extendiéndose esta

porción a una pared medianera común a ambas viviendas y OESTE: Con la vivienda Nro.

1 en dieciocho metros con quince centímetros lineales (18,15 mL) en dos (2) tramos: el

primero en diecisiete metros con sesenta y cuatro centímetros (17,64 mts) conformado

por una pared medianera con dicha vivienda y el segundo de cincuenta y un centímetros

(0,51 mts) haciendo lindero con el jardín de la vivienda Nro. 1. Le corresponde un

porcentaje de cuatro con ochenta y siete centésimas (4,87%) en el valor total del inmueble

y en los gastos de conservación y mantenimiento del condominio, según consta de

documento de condominio del Conjunto Residencial Araguaney de fecha 29 de Diciembre

de 1987, bajo el Numero 5, Tomo 35, Protocolo Primero , se encuentra libre de hipotecas

convencionales o legales, y de todo otro gravamen; nada adeuda por impuestos, tasas o

contribuciones; ni por cuotas ordinarias o extraordinarias de condominio, que se hubieren

vencido o que habiéndose acordado, estuvieren pendientes de vencimiento; esta

totalmente desocupado, libre de inquilinos, pisatarios ocupantes e invasores; y libre de

toda clase de bienes muebles que no formen parte de esta venta; esta listo para su

inmediata ocupación por parte de los compradores con todos sus servicios e instalaciones

en buen estado de aseo, conservación, operación y funcionamiento. El precio total del

inmueble objeto de la presente venta fue convenido en la cantidad de TRECE MILLONES

QUINIENTOS MIL CON 00/100 (Bs. 13.500.000,00), que declaramos recibir en este acto

íntegramente del comprador, a nuestras mas absoluta satisfacción, de acuerdo con lo

convenido1- º, según consta en Cheque Nro. 40596879, contra el Banco de Mercantil,

de fecha 29 de Septiembre de 2014. Con el otorgamiento del presente documento y la

entrega de los títulos anteriores y llaves, hacemos al comprador la tradición legal del
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inmueble vendido y nos obligamos al saneamiento conforme a la Ley. Y Nosotros, BRIAN

ISMAEL SANCHEZ FERRER y YANDEXI DEL CARMEN CABEZA, arriba identificados,

declaramos: Que aceptamos la venta que nos hacen los compradores en los términos

antes expuestos. Para todos los efectos del presente documento, las partes eligen a la

ciudad de Caracas como domicilio especial, imperativo y único, con exclusión de cualquier

otra, ciudad a la jurisdicción de cuyos tribunales expresamente declaramos someternos.

En Caracas, en la fecha de su otorgamiento ante el Registrador Inmobiliario competente.