CONTRATOS MERCANTILES

La UNIDAD trata sobre los contratos Mercantiles regulados por el Código de Comercio
Colombiano en el Libro cuarto denominados contratos típicos y los contratos mercantiles
no regulados por el Código de Comercio Colombiano, denominados contratos atípicos

A través del avance por los contenidos de este curso usted podrá desarrollar competencias
en el análisis, elaboración, interpretación y alcances de los Contratos Mercantiles típicos y
atípicos, además de la investigación y apropiación del conocimiento de su estructura
jurídica lo que le permitirá mejorar su desempeño en la aplicación de la legislación
pertinente a todos los Mercantiles desde el contexto académicos, que posteriormente se
traducirá en asesorías personales y por supuesto en una excelente herramienta de
vinculación laboral.

UNIDAD 1: TEMA 2.

BLOQUE TEMATICO: 2

OBJETIVO: Comprender los principales Contratos Mercantiles Atípicos regulados por el

código de Comercio.
DENOMINACIÓN: ¿Cuál es la estructura jurídica de los contratos mercantiles Atípicos?
DESCRIPCION:
La asignatura Contratos Mercantiles como su nombre lo indica, está encaminada a
comprender y analizar de una manera clara las formas en que se manifiesta los principales
contratos mercantiles Atípicos. Es pues, un análisis del contenido jurídico tanto formal como
material de los contratos mercantiles Atípicos, las cuales analizaremos de manera
pormenorizada con el único fin de asistir idóneamente en la celebración de cualquier tipo
de estos contratos, y a cualquiera de sus partes, bien sea como contratante o como
contratista. La asignatura Contratos Mercantiles brindará a los estudiantes una idea global
de la estructura jurídica de los mencionados contratos tanto desde su normativa que lo
regula, el concepto, las partes contratantes, el objeto del contrato, las obligaciones y
derechos de las partes, su forma de terminación

EL CONTENIDO DE LA UNIDAD ES:

Bloque temático 2: Contratos Atípicos no regulados por el Código de Comercio.

a. Contrato de Leasing.
b. Contrato de Factoring.
c. Contrato de Underwriting.
d. Contratos Derivados.
e. Contratos de Colaboración empresarial
f. Contratos de Concesión Mercantil

TEMA 1: UNIDAD 2.
Bloque Temático II
Documento de profundización del tema:

1. El contrato de Leasing.

Definición - concepto: Es aquel en el cual se presume la presencia de un industrial,

necesitado de bienes de capital, maquinaria y equipos o de inmuebles y un
proveedor, para posteriormente entrar en contacto con una sociedad especializada
denominada sociedad de leasing, la cual procede en desarrollo del contrato adquirir
el bien del proveedor y arrendárselo al industrial por un mediano o largo plazo

Acepciones:

1. En Ingles: LEASING “to Lease”, tomar o dar en arriendo.

2. En Francia: LEASING “Credit-bail”, crédito, arrendo.
3. En América Latina: LEASING- arrendamiento financiero

Momentos de la ejecución del contrato.

Etapa I: El cliente identifica las necesidades y los bienes que necesita, y obtiene
soporte financiero de la sociedad especializada de Leasing.
Etapa II: Corresponde a la celebración y ejecución del contrato, convirtiéndose en
inmodificable por el arrendatario.

Etapa II: Si al vencimiento del contrato el arrendatario no devuelve los bienes

recibidos, se puede prorrogar el arrendamiento o adquirir los bienes por un valor
favorable.

Particularidades del Contrato:

Aspectos Contables:

La operación no se registra de ordinario y especifico en el balance del cliente, los

materiales recibidos no hacen parte del activo ni la deuda está registrada como
pasivo.
Aspectos Fiscales:

Es más ventajoso el arrendamiento financiero que el pago de intereses por la

obtención de un crédito para el cliente.

Aspectos Financieros:

A través del contrato de leasing el arrendatario o cliente puede hacerse a los bienes
y utilizarlos plenamente, sin tener que aportar suma alguna, por cuanto la operación
le es financiada el en cien por cien.

Riesgos: En cuanto a la sociedad de Leasing.

 El incumpliendo del cliente.
 Enajenación de los bienes por el cliente
 El cliente para tales efectos debe tomar un seguro que garantice el contrato.

Naturaleza jurídica:

El Leasing implica la celebración de un contrato de arrendamiento, con promesa

unilateral de venta, que confiere al usuario la opción de adquirir los bienes al
vencimiento del plazo inicialmente pactado.

Partes del contrato:

1. Cliente o arrendatario: Es el industrial que tiene la necesidad, es el cliente de

la sociedad de Leasing.
2. Sociedad de Leasing: Es la sociedad que asegura el soporte financiero, tiene
la posibilidad de adoptar recursos para adquirir los bienes objeto de la operación
3. Proveedor: A quien la sociedad de Leasing le compra el bien que necesita el
cliente, garantiza a dicha sociedad la entrega del bien y su funcionamiento.
Objeto del contrato:
1. Bienes de Equipo:

También conocidos como bienes de capital, usualmente son bienes muebles, y

que utiliza el industrial como instrumento fundamental para la producción de
bienes resultantes del proceso industrial.

2. Inmuebles:

El contrato de Leasing sobre inmuebles es más complejo que el de bienes

muebles o equipo, ya que aparece una sociedad propietaria y un tercero y recibe
en arrendamiento las construcciones que en él se levantan.
Características del contrato:
1. Atípico: No se encuentra normado en el Código de Comercio de Colombia.
2. Consensual: Por ser un contrato atípico se perfecciona por el mero
consentimiento de las partes contratantes.
3. Principal: No requiere de otro contrato para subsistir.
4. Bilateral: Surgen obligaciones para las partes intervinientes en el contrato.
5. Oneroso: Tiene por objeto la utilidad de ambos contratantes, gravándose cada
uno en beneficio del otro.
6. Conmutativo: A lo que se obliga cada una de las partes se mira como
equivalente a lo que debe hace la otra parte.
7. Tracto sucesivo: Es un contrato de duración a mediano o largo plazo, las partes
permanecen vinculadas un período largo de tiempo.
8. De adhesión: Las empresas de Leasing tienen contratos con sus formas ya
elaboradas el cliente se adhiere a ellas.

Clases de Leasing:

1. Leasing operativo:

Se refiere a bienes que son muy comerciales, tanto que pueden ser arrendados
y con facilidad, se le da la potestad al arrendatario de pedir la terminación del
contrato

2. Leasing Financiero:

La sociedad de leasing adquiere del proveedor determinados bienes o equipos

para arrendárselos al arrendatario o cliente, mediante el pago de una
remuneración, con la opción a favor del arrendatario de prorrogar el contrato o
adquirir el bien.

3. Leasing Back:

Modalidad de Leasing en la cual el cliente hace el papel del proveedor del bien,
el industrial propietario de bienes y equipos que requiere capital de trabajo,
procede a vendérselos a la sociedad de leasing a la cual se los arrienda.

4. Renting:

Presupone la existencia de materiales en poder de la sociedad de leasing, y

elimina la colaboración entre las partes para la adquisición de bienes, se
asemeja al Leasing operativo.

5. Leasing de intermediación:
 Es aquí la sociedad de Leasing mediadora entre los proveedores y el usuario, la
sociedad se margina dela contratación percibiendo por sus servicios una
retribución, invierta toda su experiencia del mercado, pero no aporta capital.

6. Leasing en sindicación:

Varias sociedades leasing se unen para la adquisición conjunta y en común y

proindiviso de la propiedad de uno o más grupos, que serían arrendados con
opción de compra, a uno o más arrendatarios para llevar a cabo un proyecto
determinado (grandes proyectos industriales).

Obligaciones de las partes:

1. Obligaciones del arrendatario:

a. Escoger el material o equipo que requiere en poder del proveedor.

b. Pagar el precio del contrato o canon.
c. Dar garantías del cumplimiento del contrato a la sociedad de Leasing
(pólizas de seguros).
d. Dar el uso adecuado a los bienes y velar por la conservación de estos.
e. Realizar reparaciones locativas, es decir aquellas que corrigen los
deterioros que experimenta la cosa por su uso normal.
f. Asumir las obligaciones y derechos desplazables, son los derechos y
obligaciones de la sociedad de leasing frente al usuario o cliente, estas
se desplazan al usuario, quien se encuentra obligado a asumir estos
derechos y obligaciones que se radican en su cabeza.
g. Restituir los bienes al momento de terminar el contrato salvo que haga
uso de la opción de compra

2. Obligaciones de la sociedad de Leasing:

a. Adquirir el bien del proveedor

b. Entregar los bienes.
c. Garantizar el uso y goce pacífico del bien al cliente.
d. Obligación de consejo y asesoría al cliente.

Causales de terminación del contrato:

1. Por terminación normal:

a. Por vencimiento del término del contrato.

b. Por opción del cliente: La de comprar el equipo, la de continuar el
leasing, la de restitución del bien a la sociedad de leasing.

2. Por terminación anormal:

 a. Por destrucción de la cosa arrendada.
b. Por declaración judicial que ordena la terminación del contrato.
c. Insolvencia de alguna de las partes.

Bibliografía:
ARRUBLA PAUCAR, Jaime Alberto. CONTRATOS MERCANTILES ATÍPICOS, Editorial
LEGIS, Bogotá, 2015.

Guía de Estudiante para la actividad de Apropiación Unidad 1- Bloque temático 2.

ACTIVIDAD DE APROPIACION
BLOQUE TEMATICO 1.
QUIZ ON LINE:

Lee con cuidado cada criterio y su definición para aplicarlo en el caso de planteado como
actividad evaluativa de la unidad 1. Según lo visto hasta ahora podemos responder las
siguientes preguntas.
1. De un concepto o defina en que consiste el Contrato de Leasing.
2. Indique las acepciones de la palabra Leasing e indique que significan
3. Indique cual es el objeto del contrato de Leasing.
4. Indique cuales son las características del contrato de Leasing.
5. Indique cual es la naturaleza jurídica del contrato de Leasing.
6. Indique y explique cuáles son los momentos de ejecución del contrato de Leasing.
7. Indique y explique las particularidades contables, fiscales, financieras y de riesgo en
el contrato de Leasing.
8. Indique como se clasifica el contrato de Leasing y en que consiste cada una de las
clasificaciones.
9. Indique y explique las obligaciones de las partes en el contrato de Leasing.
10. Indique las causales normales y anormales de terminación del contrato de Leasing