Sistema Integral Registral Del Estado De Durango

SIRED

Manual de Consulta-Busqueda para el Sistema

“Sistema Integral Registral del Estado de Durango”
 Manual del Usuario para el ¨ Sistema Integral Registral del Estado de Durango

Índice
INTRODUCCIÓN AL SISTEMA ................................................................................. 3
INFORMACIÓN DEL MANUAL ........................................................................................ 3
¿QUÉ ES EL SIRED? ................................................................................................. 3
Ventajas y Beneficios del SIRED ........................................................................ 3
ACCESAR AL SISTEMA ................................................................................................ 4
ALARMA DE VERSIÓN .................................................................................................. 5
PANTALLA PRINCIPAL ................................................................................................. 7
FUNCIONES GENERALES ....................................................................................... 8
RECONECTARSE A LA APLICACIÓN CON OTRO C ÓDIGO DE U SUARIO ............................. 8
FUNCIONES PRINCIPALES...................................................................................... 9
BUSCAR D ATOS ......................................................................................................... 9
CONSULTAS ............................................................................................................. 11
Consulta Avanzada ............................................................................................ 11
Lote ................................................................................................................. 11
Unidad Privativa ............................................................................................. 13
Sociedad ......................................................................................................... 14
Personas Físicas ............................................................................................ 15
Registros Nuevos ........................................................................................... 16
Registros Viejos ............................................................................................ 16
Consulta de Boletas ........................................................................................... 17
Datos Generales ............................................................................................ 18
Datos del Documento ..................................................................................... 18
Datos del Registro .......................................................................................... 19
Requisitos ....................................................................................................... 19
Motivo de Improcedencia ............................................................................... 20
Bitácora........................................................................................................... 20
Bitácora de Recalificación .............................................................................. 20
Entrega de Documentación ........................................................................... 21
Boleta Relacionada ........................................................................................ 21
Bitácora de Reasignación .............................................................................. 21
Folios Reales Registrados en Solicitud ......................................................... 22
Bitácora de Cambios a Folios Reales ........................................................... 22

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Introducción al Sistema

Información del Manual

Éste documento, tiene como objetivo, el mostrar la manera en que opera el

Sistema Integral Registral del Estado de Durango (SIRED), mismo que se
describirá posteriormente. El SIRED, posee una interface intuitiva, utiliza los
estándares del mercado provistos por Microsoft Windows, tales como el uso de
pestañas y listas en forma de árbol. Lo anterior da como resultado, que cualquier
usuario que tenga conocimientos básicos sobre la utilización de cualquier paquete
de software comercial de Microsoft, tales como Word y Excel entre otros; sin duda
alguna podrá utilizar el SIRED con gran facilidad y naturalidad.

¿Qué es el SIRED?

El Sistema Integral Registral del Estado de Durango (SIRED) es una poderosa

herramienta que automatiza al 100% la operación relativa a la propiedad de las
oficinas registrales .La calidad en el servicio a la ciudadanía, la ágil y oportuna
atención al ciudadano, el control, la efectividad y la optimización de los recursos,
son los objetivos principales de esta solución.

Ventajas y Beneficios del SIRED

Automatiza el 100% de la operación sustantiva de las oficinas del Registro Público
de la Propiedad. Mejora la prestación de los servicios a la ciudadanía. Promueve
una mejor imagen del Registro Público, al realizar sus trámites en una forma
expedita y eficiente. Proporciona mayor seguridad en la información. Estandariza
la operación de todas las Oficinas Registrales, permitiendo su completa
integración en forma trasparente y sencilla. Es modular y flexible, permite al
usuario configurar su funcionamiento. Posee una ayuda totalmente en línea,
sensitiva al contexto. Permite integrar la operación de Oficinas Registrales.

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 Manual del Usuario para el ¨ Sistema Integral Registral del Estado de Durango

Accesar al Sistema

Para accesar al sistema se debe presionar doblemente el botón izquierdo del ratón
sobre el siguiente icono.

Se mostrará la ventana de acceso al Sistema Integral de Registro Público y

Propiedad y de Comercio de Durango.
El Administrador del sistema asigna la Identificación y Clave de Acceso a cada
usuario, para que éste pueda accesar al sistema. La primera ventana que se
muestra en el sistema es la siguiente:

Pasos a Seguir:

1.- El usuario debe seleccionar la base de datos a la cual desea conectarse. Al

colocar el puntero del ratón sobre la flecha y presionar el botón izquierdo,
aparecerá la lista de las bases de datos disponibles desde la estación de cómputo
que se está utilizando.

2.- Deberá colocarse sobre el campo “Id del Usuario” el código que identifica al
usuario que desea accesar a la aplicación.

3.- Es necesario introducir la “clave de acceso” del usuario. Esta clave es personal
y deberá manejarse en secreto. El usuario notará que al escribir sobre dicho
campo, aparecerán caracteres “|||” lo cual constituye un elemento de seguridad
que permite mantener en secreto la clave de acceso.

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 Manual del Usuario para el ¨ Sistema Integral Registral del Estado de Durango

4.- Una vez que el usuario haya ingresado los datos necesarios debe de presionar
el botón de Continuar con el botón izquierdo del ratón y si la clave es correcta
habrá ingresado al sistema.
5.- En caso de no cumplir con los requerimientos de seguridad (clave o
identificación incorrecta), se mostrará el siguiente mensaje:

En este mensaje el usuario debe de presionar el botón izquierdo del ratón sobre
Aceptar y podrá volver a introducir los datos correctos en la pantalla de acceso al
sistema.
En caso de que el usuario ya no desee accesar al sistema debe presionar el botón
Cancelar y la ventana de acceso al Sistema se cerrará.

Alarma de Versión

El Sistema Integral Registral del Estado de Durango cuenta con una alarma de
versión con el propósito de informar al usuario si su equipo cuenta con la versión
más reciente de SIRED.

Si el sistema se encuentra actualizado, SIRED funcionará normalmente, en el

momento que detecte que existe una versión más reciente mostrará un mensaje
indicando la versión actual, la nueva junto con las mejoras y correcciones como se
muestra en el siguiente ejemplo.

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Pantalla Principal

El Sistema Integral Registral del Estado de Durango (SIRED) cuenta con cuatro
menús principales denominados como: Archivo, Consultas, Ventanas y Ayuda.

1. Archivo
a) Establecer Conexión.
b) Configurar Impresora.
c) Salir.

2. Consultas
a) Avanzada.
b) Boletas.

3. Ventanas
a) Cascada.

4. Ayuda
a) Ayuda en línea. F1
b) Acerca de.

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Funciones Generales

Ayuda. Muestra la ayuda en línea.

Salir/Cerrar. Sale o cierra la aplicación.

Consulta Avanzada. Realiza consultas de búsqueda por lotes, unidades

privativas, personas físicas, sociedades, registros nuevos y viejos.

Reconectarse a la Aplicación con otro Código de Usuario

Dentro de la opción Archivo de la barra de menú principal se encuentran la opción

denominada “Establecer Conexión. Esta opción permite al usuario conectarse de
nuevo al sistema con un código de usuario diferente. Al accesar a esta opción se
desplegará una ventana de aviso, indicando al usuario que debe cerrar todas las
ventanas de procesos del sistema, antes de ejecutar una re-conexión:

Una vez que el usuario haya verificado que todas las ventanas de procesos se
encuentren cerradas, presionará el botón Yes (Sí) y se desplegará la ventana
siguiente, donde deberán ser ingresados los datos del nuevo usuario de igual
manera que se explicó anteriormente en Acceso al Sistema. A continuación se
muestra la pantalla de re-conexión:

Elegir la opción Continuar para accesar al Sistema o la opción Cancelar si desea

salir.

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Funciones Principales

Buscar Datos

Pasos a Seguir:

1.- Oprimir la tecla F7 o seleccionar el ícono denominado Definir búsqueda.

2.- Introducir al menos un dato de búsqueda.
3.- Oprimir F8 o el ícono Ejecutar búsqueda.
4.- Para iniciar una búsqueda de otra boleta es necesario especificar "Definir
Búsqueda o presionar F7".
5.- Si capturamos un dato de búsqueda muy genérico, el cual nos muestre varias
Boletas, podemos utilizar los botones de navegación para seleccionar
la boleta deseada.

Existen tres tipos de campos en las ventanas del SIRED

Tipo Texto. Solo permiten letras o caracteres especiales.

 La base de datos está diseñada para manejar MAYÚSCULAS.

 LIKE %. Este comodín tiene la función de hacer búsquedas de forma
rápida de caracteres de tipo texto. Por ejemplo, si se desea buscar un
nombre cualquiera primero capta la palabra reservada LIKE, introduce el
nombre o las primeras letras y enseguida el comodín %. Aparecerá en su
búsqueda todos los nombres del mismo o los nombres que comiencen con
las primeras letras del mismo. De la misma manera se puede acomodar al
principio o final del dato que se desee buscar.

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Ejemplo:
LIKE MAR% y enseguida ejecutar búsqueda con el botón o F8.

Consulta de Boleta de Ingreso

Boleta

Regresará MARTINEZ, MARES, MARQUEZ

Consulta de Boleta de Ingreso

Boleta

LIKE %MAR
Regresará MARIMAR, CALAMAR,

LIKE %MAR%
Regresará MARTINEZ, MARES, MARQUEZ, MARIMAR, CALAMAR.

Tipo Numérico. Sólo permiten números.

Tipo Fecha. El SIRED posee un formato de fechas (dd, mm, aaaa), por
consiguiente el usuario solo introducirá los números correspondientes a la fecha.

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Consultas

Consulta Avanzada

Este tipo de búsqueda se localiza en el menú principal de la aplicación

representada por el siguiente botón , a la cual se puede accesar desde
cualquier proceso del trámite. Al seleccionar el botón de búsqueda avanzada
aparecerá la ventana denominada búsqueda avanzada.

Pasos a Seguir:

1.- Seleccionar un tipo de búsqueda, los cuales pueden ser:

Lote.
Unidad Privativa.
Sociedades.
Personas físicas.
Partidas Nuevos
Partidas Viejos.

Nota: Activar si se desea el botón de Desplegar datos al encontrar la información

solicitada.

Lote

Pasos a Seguir:

1.- Presionar el botón .

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2.- Oprimir el botón Definir Búsqueda o pulsar F7. Por omisión al inicio del
proceso siempre están las ventanas listas para introducir criterios de búsqueda.
3.- Introducir los datos de búsqueda como son el número de Lote y manzana,
determinar el tipo de colonia seleccionando el botón derecho del campo y capturar
el nombre de la colonia.
4.- Oprimir el botón “Ejecutar Búsqueda” o pulsar F8.
5.- De los resultados de la búsqueda, y en caso de no tener activado el botón de
Desplegar datos al encontrar la información solicitada, dar doble clic en el
elemento que se desee o también se puede seleccionar el elemento dando clic

sobre sí mismo y se pulsa el botón “desplegar datos” para visualizar los datos
específicos del tipo de búsqueda.
6.- Aparecerá en la parte inferior de la ventana un árbol jerárquico que contiene los
datos específicos. Para desplazarnos sobre las ramas solo seleccionamos la
opción dando clic y en la parte derecha se mostrarán los datos de la opción
elegida.

Nota: En caso de seleccionar el Lote como aviso en una Ratificación, seleccionar

la opción Participa en los siguiente registros, y Presionar en el menú avanzado, la
opción Agregar Registro y Lote / Unidad Privativa para Aviso Preventivo o
Anotación Marginal.

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Unidad Privativa

Pasos a Seguir:

1.- Presionar el botón .

2.- Seleccionar el tipo de búsqueda "Unidad Privativa".
3.- Oprimir el botón “definir búsqueda” o pulsar F7. Por omisión al inicio del
proceso siempre están las ventanas listas para captar criterios de búsqueda.
4.- Introducir los datos de búsqueda como son Tipo de Unidad Privativa,
Descripción, modulo y Tipo de Régimen, introducir datos en alguno (os) de los
campos mencionados y seleccionar el botón de “Ejecutar” o F8 para realizar la
búsqueda.
5.- En caso de no tener activado el botón de Desplegar datos al encontrar la
información solicitada, dar doble clic sobre el Régimen que se requiera consultar o
seleccionarlo y oprimir el botón .

Aparecerá en la parte inferior de la ventana un árbol jerárquico que contiene los

datos específicos. Para desplazarnos sobre las ramas sólo seleccionamos la
opción dando clic y en la parte derecha se mostrarán los datos de la opción
elegida.

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Nota: En caso de seleccionar el Lote como aviso en una Ratificación, seleccionar

la opción Participa en los siguientes registros, y Presionar en el menú avanzado, la
opción Agregar Registro y Lote / Unidad Privativa para Aviso Preventivo o
Anotación Marginal.

Sociedad

Pasos a Seguir:

1.- Presionar el botón .

2.- Seleccionar el tipo de Búsqueda "Sociedad".
3.- Oprimir el botón “definir búsqueda” o pulsar F7. Por omisión al inicio del
proceso siempre están las ventanas listas para captar criterios de búsqueda.
4.- Introducir el dato que se desea consultar, los campos son: RFC, Nombre,
Domicilio, Clase, Giro y Status.
5.- Oprimir F8 o el botón de “búsqueda” .

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Nota: En caso de no tener activado el botón Desplegar datos al encontrar la

información solicitada, dar doble clic sobre el deseado u oprimir el botón .

Aparecerá en la parte inferior de la ventana un árbol jerárquico que contiene los
datos específicos. Para desplazarnos sobre las ramas solo seleccionamos la
opción dando clic y en la parte derecha se mostrarán los datos de la opción
elegida.

Personas Físicas

Pasos a Seguir:

1.- Seleccionar el tipo de búsqueda "Personas Físicas".

2.- Oprimir el botón “definir búsqueda” o pulsar F7. Por omisión al inicio del
proceso siempre están las ventanas listas para captar criterios de búsqueda.
3.- Introducir el dato que se desea consultar los campos son: Apellido Paterno,
Apellido Materno, nombre y RFC.
4.- Oprimir F8 o el botón de “búsqueda” .

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5.- Aparecerá en la parte inferior de la ventana un árbol jerárquico que contiene los
datos específicos. Para desplazarnos sobre las ramas sólo seleccionamos la
opción dando clic y en la parte derecha se mostrarán los datos de la opción
elegida.

Registros Nuevos

Pasos a Seguir:

1.- Seleccionar el tipo de búsqueda "Registros Nuevos".

2.- Oprimir el botón “definir búsqueda” o pulsar F7. Por omisión al inicio del
proceso siempre están las ventanas listas para captar criterios de búsqueda.
3.- Introducir el dato que se desea consultar los campos son: Registro, Núm. De
Acto, Acto, Fecha de Registro., Cancel, División.
4.- Oprimir F8 o el botón de Búsqueda .
5.- Aparecerá en la parte inferior de la ventana un árbol jerárquico que contiene los
datos específicos. Para desplazarnos sobre las ramas solo seleccionamos la
opción dando clic y en la parte derecha se mostrarán los datos de la opción
elegida.

Registros Viejos

Pasos a Seguir:

1.- Seleccionar el tipo de búsqueda "Registros Viejos".

2.- Oprimir el botón “definir Búsqueda” o pulsar F7. Por omisión al inicio del
proceso siempre están las ventanas listas para captar criterios de búsqueda.
3.- Introducir los datos que se desea consultar, los campos son Sección, Libro,
Registro, Núm. De Acto, Acto, Fecha, Cancel, División.

Nota: Se puede seleccionar la Sección presionando el botón derecho del campo,

el cual mostrará las primeras Secciones por orden alfabéticos, en caso de no
encontrarse la deseada seleccionar el botón que se encuentra entre Sección y
Libro con el cual aparecerá la siguiente ventana de búsqueda.

4.- Introducir los datos por los cuales se desea realizar la búsqueda.
5.- Presionar el botón Ejecutar.
6.- Seleccionar la Sección deseada.
7.- Oprimir el botón Seleccionar.
8.- Oprimir el botón Búsqueda o F8.
9.- Aparecerá en la parte inferior de la ventana un árbol jerárquico que contiene los
datos específicos. Para desplazarnos sobre las ramas solo seleccionamos la
opción dando clic y en la parte derecha se mostrarán los datos de la opción
elegida.

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Consulta de Boletas

Pasos a Seguir:

1.- Ir a Consultas / Boletas, aparecerá la siguiente pantalla:

Consulta de Boleta de Ingreso

Boleta

2.- Oprima el botón “definir búsqueda” o presione la tecla F7.

3.- Introduzca en las columnas la información que desea buscar, ya sea por
número de boleta, nombre, fecha de recepción, tipo de trámite...etc.
4.- Seleccione el botón “buscar” o presione la tecla F8.

Boleta

Datos Generales de Boleta

Datos de Boleta
Boleta:

Boleta relacionada

5.- Navegue entre las opciones de Información. Al dar clic en cualquiera de las
carpetas la información de esta se muestra a la derecha de la pantalla.

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Boleta Relacionada

La información que muestran las siguientes carpetas únicamente es para consulta:

Datos Generales

Esta carpeta muestra la información general correspondiente a la boleta.

Datos Generales de Boleta

Datos de Boleta
Boleta:

Boleta relacionada

Datos del Documento

Contiene la información del documento registrado en la boleta.

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Datos del Registro

Contiene la información de los registros que han sido registrados en la boleta.

Requisitos

Esta carpeta contiene los requisitos para el trámite correspondiente a la boleta en

el que se encuentra.

Boleta relacionada

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Motivo de Improcedencia

Contiene los motivos de la improcedencia que pudo haber tomado la boleta.

Boleta relacionada

Bitácora

Esta carpeta contiene el historial de los status que ha tomado la boleta.

Bitácora de Boleta

Boleta relacionada

Bitácora de Recalificación

Esta carpeta contiene el historial de la recalificación que se ha requerido. Esto es

cuando ha sido regresado para realizar nuevamente la calificación de la boleta.

Boleta relacionada

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Entrega de Documentación

Esta carpeta contiene la información del tipo de documento que ha presentado el

usuario durante la finalización de su trámite.

Boleta relacionada

Boleta Relacionada

Contiene la información de la relación que puede tener la boleta actual con otra
boleta dentro del sistema.
Boleta Relacionada
Boleta Relacionada

Boleta relacionada

Bitácora de Reasignación

Esta carpeta le muestra el historial de la reasignación que ha tenido la boleta.

Boleta relacionada

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Folios Reales Registrados en Solicitud

Muestra los folios reales registrados en la boleta.

Boleta relacionada

Bitácora de Cambios a Folios Reales

Contiene el historial del mantenimiento que se ha realizado con los folios reales de
la boleta.

Boleta relacionada

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