INFORME TÉCNICO PROFESIONAL COMPETENTE

Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones

interiores. Según la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción

UBICACIÓN : Pasaje Cuba 202, Población Leonor Mascayano.

COMUNA : Talcahuano.
ROL S.I.I. : 2966 – 7
PROPIETARIO : Juan Gutiérrez Padilla. RUT: 10.606.386 - 9
ARQUITECTO : Gustavo Muñoz Saldías. RUT: 17.615.720 - 8

La propiedad se encuentra ubicada dentro del área urbana de la comuna de Talcahuano, no está
emplazada en área de riesgo o protección, tampoco en terreno declarado de utilidad pública o bien
nacional de uso público. Aclarar también que el terreno tiene como destino uso de suelo residencial.

POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA EDIFICACIÓN OBJETO DE ESTA

REGULARIZACIÓN, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD,
ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES, CONFORME A LEY 20.898.

NORMAS DE HABITABILIDAD

ALTURAS Y TERMINACIÓN INTERIOR. ART. 4.1.1., 4.1.2., 4.1.3.

Los recintos poseen una altura mínima piso a cielo de 2,30 cm

La ampliación posee terminaciones interiores por sobre el estándar para obra gruesa habitable
definido por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Primer nivel con piso de
cerámicas, muros estucados y pintados y cielos de yeso cartón pintado. Segundo nivel con piso
alfombrado, muros con terminación de fibrocemento pintado y cielo de yeso cartón pintado.

VENTILACIÓN. ART. 4.1.2., 4.1.3.

Los locales habitables poseen al menos una ventana que permite la entrada de aire y de luz.

Cocina contempla ventana al exterior.

Baño que no contempla ventana al exterior se incorpora ducto de ventilación de aire forzado.

EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 4. ART. 4.1.10:

Techumbre con aislación de lana de vidrio, con valor R100 de 235, espesor de 100 mm.

Muros de albañilería de ladrillo con estuco térmico en ambas caras.

Tabiques exteriores con aislación de lana mineral, R100 de 95, espesor de 40 mm.

La superficie de ventanas no sobrepasa el 21% de la superficie de muros, ampliación posee 6,72%

Superficie Interior de Paramentos Superficie Total de Superficie ventanas con respecto a

Verticales Perimetrales Ventanas paramentos verticales (%)
50,28 m2 3,38 m2 6,72 %
NORMAS DE SEGURIDAD

RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3:

• Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60 / Art. 4.3.5. numeral 14.

Ampliación en primer piso cuenta con muro de adosamiento de albañilería confinada, con
resistencia F-120, código A.2.2.120.01 de Listado de Comportamiento al Fuego MINVU

Ampliación en segundo piso cuenta con muro de adosamiento hasta cubierta, estructura de
madera, con resistencia F-60, código A.2.3.60.24 de Listado de Comportamiento al Fuego MINVU

• Muros estructurales F-15 / Art. 4.3.5. numeral 14 (vivienda 1 o 2 pisos hasta 140 m2)

Ampliación en primer piso cuenta con muros estructurales de albañilería confinada, con resistencia
F-120, código A.2.2.120.01 de Listado de Comportamiento al Fuego MINVU
Ampliación en segundo piso cuenta con muros estructurales de madera, con resistencia F-60,
código A.2.3.60.24 de Listado de Comportamiento al Fuego MINVU
.

• Techumbre incluido cielo falso F-15

La techumbre de la ampliación se estructura de madera, con resistencia F-15, código F.2.1.15.45

de Listado de Comportamiento al Fuego MINVU

• Elementos soportantes horizontales F-15

El entrepiso de la ampliación se estructura de madera, con resistencia F-15, código G.2.1.15.01 de

Listado de Comportamiento al Fuego MINVU
NORMAS DE ESTABILIDAD

CÁLCULO ESTRUCTURAL:

Según estipulado en la ley 20.898 y lo establecido en la letra F, numeral 2.2 de la DDU 302. La
vivienda no requiere de cálculo estructural debido a encontrarse dentro de la excepción siguiente:

c) Viviendas de estructura en primer piso de albañilería armada o reforzada, o de hormigón

armado, de un máximo de dos pisos con entramados de pisos de madera, cuyas habitaciones
no tengan más de 3,0 metros de distancia entre apoyos, siempre que la estructura del segundo
piso sea liviana.

Se declara que la ampliación reúne con las condiciones mínimas de elementos de construcción no
sometidos a calculo estructural que establece el Capítulo 6 del Título 5 de la Ordenanza General
de Urbanismo y Construcciones.

INSTALACIONES

LA AMPLIACIÓN CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO

CORRECTA Y DEBIDAMENTE EJECUTADAS:

• Instalación eléctrica

• Instalación de agua potable

• Instalación de alcantarillado

• Instalación de gas licuado

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Gustavo Muñoz Saldías

Arquitecto