ASOCIACIÓN “FE ESPERANZA Y AMOR POR NUESTRO

PERÚ”
N° DE PARTIDA: 13948550 - RUC N°. 20602479499

CONTRATO DE EJECUCION DE LA CONSTRUCCION DE MODULOS DE

VIVIENDA PILOTOS DEL PROYECTO
"DIOS DA GLORIA A LA CONSTANCIA"

Conste por el presente documento, la contratación para la ejecución de la construcción

de cincuenta módulos de vivienda pilotos del proyecto "Dios Da Gloria a la
Constancia· que celebra de una parte la Asociación "Fe, Esperanza y Amor Por Nuestro
Perú", identificada con RUC N° 20602479499, inscrito en el registro de personas jurídicas
con la Partida W 13948550, con domicilio legal en Jirón lca N° 121, oficina 208
de Lima, Provincia y Departamento de Lima, debidamente representada por su
presidente el señor JORGE LUIS ANDAZABAL ATUNCAR, identificado con DNI N°
08711732, a quien en adelante se denominará EL COMITENTE; y de otra parte la
empresa denominada…………….. (completar con los datos exactos y que han sido
registrados en registros públicos), con domicilio legal en ………, identificada con RUC N°
……….., debidamente representada por el señor PEDRO CHILÓN INFANTE,
identificado con DNI N°…….., con domicilio legal en……, del distrito, provincia y
departamento de Cajamarca, a quien en adelante se le denominara, EL CONTRATISTA, en
los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES

EL COMITENTE es una Organización no Gubernamental sin fines de lucro, con

personería jurídica de derecho público, con plena capacidad para el cumplimiento de
sus fines y cuenta con autonomía administrativa y económica para el desarrollo de sus
actividades de acuerdo a los intereses propios de las correspondientes colectividades, decide
contratar los servicios de una persona natural o jurídica cuyo objeto de contratación es
la construcción de módulos de vivienda bajo la denominación "DIOS DA GLORIA LA
CONSTANCIA" para el año fiscal 2019. Ello con la finalidad que se realice actividades
puntuales que coadyuven al logro de objetivos institucionales.

EL CONTRATISTA es una persona jurídica de derecho privado dedicada a… (ver el objeto

social según escritura)

SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO

EL COMITENTE, contrata los servicios de EL CONTRATISTA para que se encargue de la

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CONSTRUCCION DE CINCUENTA MÓDULOS DE VIVIENDA A TODO

COSTO, de una extensión superficial para cada módulo será de cincuenta metros cuadrados
(50m2) y de un perímetro de diez por cinco metros lineales (10m x 5m). Construcción que se
realizará en ………., perteneciente al distrito de …, provincia Pacasmayo, región de ...........

Ahora bien, como parte inicial del contrato y requisito previo para la ejecución de la obra, EL
CONTRATISTA deberá construir DOS MODULOS “PILOTOS”, los cuales SERAN
CANCELADOS A SU CONCLUSION, dentro del plazo y forma previstos en la cláusula
tercera y cuarta del presente contrato.

TERCERA: PLAZO DE VIGENCIA y EJECUCIÓN DEL CONTRATO

El plazo para la construcción de los módulos de vivienda será de la siguiente forma:

a) Para la construcción de los dos (02) módulos pilotos se tendrá cuarenta y cinco (45)
días calendarios, a partir del día siguiente a la suscripción del presente contrato.
b) Para la construcción de los cuarenta y ocho (48) módulos restantes se tendrá …….()
días calendarios, a partir del día siguiente de efectuado el pago por la construcción de
los dos módulos pilotos.

CUARTA: MONTO, FORMA DE PAGO Y CONFORMIDAD DEL SERVICIO

Las partes acuerdan que el monto de la retribución que pagará EL COMITENTE en calidad
contraprestación por los servicios prestados por EL CONTRATISTA, según lo acordado (a
todo costo), y en función a las especificaciones técnicas descritas en el Proyecto aprobado EL
COMITENTE, y que forma parte del presente contrato como anexo, asciende a la suma total
de S/. 55,000.00 (cincuenta y cinco mil soles) por cada módulo de vivienda (incluido los
módulos pilotos); dando un S/. 2,750,000.00 (total de dos millones setecientos cincuenta mil
soles).

El pago se realizará a través de la cuenta N° ………..,correspondiente a la entidad financiera

…….., y del siguiente modo:

a) Por la construcción de los dos (02) módulos pilotos, se cancelará la suma de

…….soles (S/……) al siguiente de su entrega previa recepción de conformidad por
la Municipalidad de la jurisdicción en donde se ejecute la misma.
b) Por la construcción de los cuarenta y ocho (48) módulos restantes, se abonará en
forma de adelanto el ……porciento del monto total a que equivale, esto es, la suma
de …….soles (S/……). Y un pago en forma semanal, quincenal o mensual según el

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avance de la obra y previo informe y recepción de conformidad por la Municipalidad

de la jurisdicción en donde se ejecute la misma.

Se precisa que la supervisión de la obra estará a cargo de EL COMITENTE y de personal de

la Municipalidad de la jurisdicción en donde se ejecute la obra.

QUINTA: NATURALEZADEL CONTRATO:

El presente contrato de la naturaleza civil, por lo tanto, queda establecido que EL

CONTRATISTA no está sujeto a relación de dependencia frente a EL COMITENTE, y en
tal sentido aquel tendrá libertad para elegir la forma como realizar sus servicios, procurando
cumplir de manera cabal con el objeto de su prestación y seguir los lineamientos y
especificaciones técnicas anexas al presente contrato y que serán proporcionadas por EL
COMITENTE.

SEXTA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

Son obligaciones de EL CONTRATISTA, las siguientes:

a) Ejecutar la prestación a su cargo consistente en la gestión, administración y ejecución

de la obra, en la forma más diligente posible, procurando la mayor eficiencia y
poniendo a disposición de la obra su organización, experiencia técnica, capacidad,
ingenieros y personal administrativo.

b) Gestionar la compra de materiales nuevos, de fábrica, los que deben cumplir con las
especificaciones técnicas, así como con los estándares que impone la buena práctica de
la construcción.

c) Respetar los planos, diseño y demás características contenidas en el expediente técnico

anexo al presente contrato, por lo que no podrá emplear materiales distintos a los
especificados allí.

d) Garantizar y responsabilizarse por la correcta ejecución de la obra en estricta

observancia de los planos, la memoria descriptiva, y las disposiciones del Reglamento
Nacional de Edificaciones y la buena práctica constructiva.

e) Responsabilizarse de que la vivienda que se construya cumpla con las condiciones de

habitabilidad establecidas en las normas técnicas contenidas en el Reglamento
Nacional de Edificaciones.

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f) Adoptar a su debido tiempo las disposiciones y precauciones necesarias para evitar

accidentes de los obreros, daños a la obra, así como a las personas o a las propiedades
vecinas.

Son obligaciones de EL COMITENTE, las siguientes:

a) Poner a disposición el inmueble en el cual se ejecutarán las obras materia del presente
contrato, debidamente.

b) Colaborar con EL CONTRATISTA dentro de los términos de la buena fe

contractual, facilitándole y permitiéndole la ejecución de la obra; velando que no haya
pérdida o sustracción de materiales.

c) Suscribir el Acta de Conformidad de Obra una vez concluida la obra con firmas
legalizadas por Notario Público.

d) Cumplir con el pago en la forma y plazo establecido en el presente contrato.

e) Proporcionar los documentos administrativos tales como licencias de construcción

para el normal desarrollo de la obra.

SEPTIMA: DE LAS PENALIDADES POR ATRASO

Las penalidades se ceñirán hasta un monto máximo del diez por ciento (10%) del monto
contractual, la cual se aplicará y se calculará de acuerdo a la siguiente formula:

Penalidad diaria = 0.10 x monto de contrato

F x plazo en días

Donde F tendrá los siguientes valores

F= 0.15 para plazos mayores a (15) días

Esta penalidad será deducida del pago correspondiente. previa comunicación de la sanción
mediante carta simple que cursará EL COMITENTE a EL CONTRATISTA. En dicha
comunicación se indicará el monto a que asciende la penalidad aplicada, a efectos que EL
CONTRATISTA presente su factura con el monto correspondiente.

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OCTAVA: DE LA COMUNICACIÓN ENTRE LAS PARTES

Toda comunicación que deba ser cursada entre las partes, se entenderá válidamente realizada
en los domicilios consignados en la parte introductoria del presente documento. Asimismo,
ambas partes están obligadas a comunicar por escrito cualquier cambio de sus domicilios y
demás datos de importancia respecto de sus representantes.

NOVENA: DE LA SOLUCION DE CONTROVERSIAS

Las partes acuerdan que cualquier asunto no previsto expresamente en el presente contrato
y/o cualquier discrepancia en su aplicación o interpretación, se buscará ser solucionado por el
entendimiento directo, teniendo en cuenta para ello las reglas de la buena fe y común
intención. En caso de surgir discrepancias en la aplicación o interpretación del presente
contrato, que no pueda ser solucionado de común acuerdo, las partes recurrirán a la
conciliación. Ahora bien, en caso no prosperar el mecanismo alternativo de solución antes
indicado, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de ……..

DÉCIMA: DE LA RESOLUCION DEL CONTRATO

Si EL CONTRATISTA, no cumple los plazos y obligaciones estipulados para la ejecución

del contrato.

Si EL COMITENTE no cumple con efectuar los pagos a EL CONTRATISTA en la forma

y modo pactado en el presente contrato, así como con proporcionar las facilidades
administrativas tales como las licencias de construcción.

UNDÉCIMA: DE LAS MODIFICACIONES CONTRACTUALES

Las partes acuerdan que el presente contrato podrá ser modificado por acuerdo entre las partes
y a través del Adenda respectiva

DUODÉCIMA: APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por
las normas del código civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.

En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Lima, a

los…….días del mes de diciembre de 2017.

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………………………………… ……………………………
EL COMITENTE EL LOCADOR

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