Financiación de Proyectos Productivos –Compra de Cartera – Créditos Bancarios

Agente Aduanero – Inmobiliaria - Proyección de Mercados

Estudio de Factibilidad – Plan de Exportación y/o Importación
Elaboración y Evaluación de Proyectos.

CONTRATO DE UNIÓN TEMPORAL ENTRE CONSULTORES FINANCIEROS

ESPECIALIZADOS S.A.S EN MANDATO, CONSTRUCOR JOHN MANUEL
ENRIQUEZ MONCAYO E INVERSOR INMOBILIARIO.

La sociedad CONSULTORES FINANCIEROS ESPECIALIZADOS S.A.S. Con Nit.

900.723.214-7 representada legalmente por: JOHN MANUEL ENRIQUEZ
MONCAYO, mayor de edad identificado con cedula de ciudadanía No.
1.032.457.178 expedida en Bogotá D.C, y la señora: ALBA LUCIA BRAVO ERAZO
mayor de edad e identificada con cedula de ciudadanía No. 36.758.113, como
Inversora Inmobiliaria Independiente, por medio de este documento, celebramos un
Contrato de Unión Temporal según las normas colombianas y de acuerdo a las
siguientes cláusulas:

PRIMERA: Nombre. La Unión Temporal se denominará UNIÓN TEMPORAL

INMOBILIARIA DE PACTO DE VENTA

SEGUNDA: Objeto. El objeto de la Unión Temporal que se forma mediante este

Contrato, tiene como fin, proponer como intermediario en la construcción del
inmueble a realizarse en la ciudad de Pasto, CONJUNTO RESIDENCIAL
PROYECTO CASAS INTELIGENTES CASAS Números XX y xx, cuyos
compradores son indeterminados.

TERCERA: PARTICIPACIÓN. La sociedad COFINES S.A.S. Pondrá un inversor

de capital denominado: persona natural con el nombre: ALBA LUCIA BRAVO
ERAZO mayor de edad e identificada con cedula de ciudadanía No. 36.758.113
Quien a su vez, proporcionara el capital requerido en la construcción de las casas
No. XX del proyecto en mención, hasta la etapa final, suma igual a
CUATROCIENTOS DIEZ MILLONES DE PESOS M/CTE ($ 410.000.000) de
inversión para el periodo de enero a diciembre de 2018, y la suma de CIENTO
NOVENTA MILLONES DE PESOS M/CTE ($190.000.000) para el periodo de enero
Carrera 32 No. 16 a -72 Maridiaz – Teléfono pbx : 7226088 – 7224974 teléf. celular 3187117053
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E-mail: gerenciacofines@gmail.com
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a diciembre del año 2019, que hacen parte del costo de esta construcción, con el
fin de que la Inversora sea participe en proporción a las utilidades finales del precio
estimado hoy de venta, de ($ 790.000.000), al precio final en el 16% de la ganancia
neta obtenida a la liquidación del costo total y la venta final proyectada es decir el
valor de ($ 190.000.000).

CUARTA: RESPONSABILIDAD, DE LA INVERSORA. LA INVERSORA, se

compromete a:

1.- suministrar el capital objeto de la inversión para la construcción de las casas

Numeros. Xx y xx, hasta la etapa final en la fecha y plazo acordado, el cual se fija
el día xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

QUINTA: Duración. La duración del presente contrato es por término de xxxxxx

calendario, plazo máximo para el retorno de la inversión y pago del capital invertido.

SEXTA: Autonomía. Cada sociedad aquí contratante mantendrá su autonomía

jurídica y económica.

SEPTIMA: Domicilio. Se fija como domicilio de la Unión Temporal, la ciudad de San

Juan de Pasto, en la Carrera 32 No 16 a 72 / Barrio Maridiaz sede comercial de la
empresa COFINES S.A.S.

OCTAVA: Lugar de Ejecución. Las partes acuerdan que el lugar de ejecución de

los compromisos adquiridos en este contrato será en la ciudad de San Juan de
Pasto, carrera 32 No 16ª 72 barrio maridiaz.

NOVENA: Dirección y administración. Las Sociedades que conforman esta

Unión Temporal deciden para la administración y dirección de la Unión Temporal
conformar un Consejo de Administración que estará a cargo de 2 personas. Cada
miembro tendrá voz y voto y su voto representará el porcentaje que la sociedad que
lo nombró tiene en esta Unión Temporal, los señores, JOHN MANUEL ENRIQUEZ

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MONCAYO identificado con cedula de ciudadanía No 1.032.457.178 expedida en

Bogotá (DC), Como Director del Departamento Inmobiliario y perteneciente a la
firma COFINES SAS y LA AGENTE INVERSORA ALBA LUCIA BRAVO ERAZO,
mayor de edad e identificada con cedula de ciudadanía No. 36.758.113.

DECIMA: Aportes. Cada sociedad hará los siguientes aportes materiales e

intelectuales para cumplir con el objeto señalado en la Cláusula Segunda de este
documento, según lo siguiente: EL AGENTE inmobiliario y la empresa COFINES
S.A.S. APORTAN así:

Por parte de la empresa COFINES S.A.S. Establece el contrato de alianza entre los
suscritos, en los siguientes términos: LA AGENTE INVERSORA, quien para efectos
de este contrato aportara los dineros en efectivo, contenidos en la cláusula
TERCERA de este contrato.

DECIMOPRIMERA: Responsabilidad. Cada una de las sociedades que hacen

parte de la Unión Temporal que aquí se está conformando, responderá por
incumplimientos contractuales y extracontractuales en que incurra la Unión
Temporal, en la proporción de su participación según la Cláusula Tercera.

DECIMOSEGUNDA: Gastos. Los gastos que tenga la Unión Temporal serán

asumidos y pagados en la misma proporción de la responsabilidad que a cada parte
que la conforman le corresponde.

DECIMOTERCERA: Disolución y liquidación. La Unión Temporal que por este

acuerdo se constituye, se disolverá por las siguientes causas:

a) Por mutuo acuerdo entre las partes

b) Por incumplimiento de los compromisos adquiridos de una o de las dos partes

c) Por imposibilidad de la Unión Temporal para desarrollar el objeto;

d) Por la liquidación de una de las sociedades que conforman está Unión Temporal;

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e) Por orden de autoridad judicial;

f) y por las demás causales que establezca la ley colombiana.

PARAGRAFO: 1°. En Caso de liquidación voluntaria, el liquidador será nombrado

por el Consejo de Administración que se nombró de la Unión Temporal, en caso de
ser una liquidación forzosa, el liquidador será nombrado por la Autoridad que ordenó
su liquidación, según la legislación colombiana.

DECIMOCUARTA: Cláusula compromisoria. En caso de controversias entre las

partes que conforman esta Unión Temporal y con ocasión a ella, se llevarán dichas
diferencias ante un Centro de conciliación del mismo domicilio que se constituyó
para la Unión Temporal.

Este documento se firma en Pasto, a los siete (7) días del mes de marzo del año
2019 en dos (2) ejemplares originales así: uno para CONSULTORES
FINANCIEROS ESPECIALIZADOS S.A.S y uno para el Agente Inversor.

______________________________
Representante Legal
COFINES S.A.S.
NIT No 900723214-7

_______________________________________
Inversora
ALBA LUCIA BRAVO ERAZO
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