Ingeniería Investigación y Tecnología, volumen XVI (número 4), octubre-diciembre 2015: 479-490

ISSN 1405-7743 FI-UNAM

(artículo arbitrado)
doi: http://dx.doi.org/10.1016/j.riit.2015.09.001

Evaluación de los costos de construcción de sistemas estructurales

para viviendas de baja altura y de interés social
Construction Costs Assessment of Structural Systems for
Low-Rise and Social Welfare Housing

Carrillo Julián
Universidad Militar Nueva Granada, Bogotá, Colombia
Departamento de Ingeniería Civil
Aperador William
Correo: wjcarrillo@gmail.com
Universidad Militar Nueva Granada, Bogotá, Colombia
Echeverri Fabián Facultad de Ingeniería
Universidad Militar Nueva Granada, Bogotá, Colombia Correo: wiliam.aperador@unimilitar.edu.co
Departamento de Ingeniería Civil
Correo: fabyanecheverry@gmail.com

Información del artículo: recibido: febrero de 2014, aceptado: febrero de 2015

Resumen

Se realizó un análisis comparativo de los costos asociados a la construcción

de vivienda de baja altura, bajo costo y de interés social. El estudio incluyó
Descriptores:
tres de los sistemas estructurales más utilizados para la construcción de vi-
vienda de baja altura en Latinoamérica, tales como el sistema tradicional de ‡ YLYLHQGD
–ž›˜œȱŽȱ–Š–™˜œŽ›ÇŠȱŒ˜—ę—ŠŠǰȱ–ž›˜œȱŽȱŒ˜—Œ›Ž˜ȱ›Ž˜›£Š˜œȱŒ˜—ŸŽ—Œ’˜- ‡ EDMDDOWXUD
—Š•–Ž—Žȱ Œ˜—ȱ –Š••Šœȱ Ž•ŽŒ›˜œ˜•ŠŠœȱ ¢ȱ –ž›˜œȱ Žȱ Œ˜—Œ›Ž˜ȱ ›Ž˜›£Š˜œȱ Œ˜—ȱ ‡ EDMRFRVWR
ꋛŠœȱ Žȱ ŠŒŽ›˜ǯȱ Šȱ Œ˜–™Š›ŠŒ’à—ȱ Žȱ •˜œȱ Œ˜œ˜œȱ œŽȱ ••ŽŸàȱ Šȱ ŒŠ‹˜ȱ –Ž’Š—Žȱ Ž•ȱ ‡ LQWHUpVVRFLDO
análisis de presupuestos, los cuales se realizaron con base en las cantidades ‡ PXURVGHFRQFUHWR
de obra, los precios unitarios y los ítems particulares de cada sistema estruc- ‡ PXURVGHPDPSRVWHUtD
tural. En el estudio se determinó que, desde el punto de vista económico, los FRQILQDGD
œ’œŽ–ŠœȱŽȱ–ž›˜œȱŽȱŒ˜—Œ›Ž˜ȱ›Ž˜›£Š˜œȱŒ˜—ȱ–Š••ŠœȱŽ•ŽŒ›˜œ˜•ŠŠœȱ˜ȱŒ˜—ȱ ‡ PDOODHOHFWURVROGDGD
ꋛŠœȱŽȱŠŒŽ›˜ȱœ˜—ȱ–¤œȱŠŸ˜›Š‹•ŽœȱšžŽȱ•˜œȱœ’œŽ–ŠœȱŽȱ–Š–™˜œŽ›ÇŠȱŒ˜—ę—Š- ‡ ILEUDVGHDFHUR
da. Adicionalmente, la comparación integral de los tres sistemas estructura- ‡ VLVWHPDLQGXVWULDOL]DGR
•ŽœȱŽ–žŽœ›ŠȱšžŽȱŽ•ȱœ’œŽ–Šȱ’—žœ›’Š•’£Š˜ȱŽȱ–ž›˜œȱŽȱŒ˜—Œ›Ž˜ȱ›Ž˜›£Š˜ȱ ‡ FRVWRV
Œ˜—ȱꋛŠœȱŽȱŠŒŽ›˜ȱ™Ž›–’Žȱ˜‹Ž—Ž›ȱ–Š¢˜›Žœȱ‹Ž—ŽęŒ’˜œȱŽȱ•’–™’Ž£Šȱ¢ȱœ˜œŽ-
nibilidad, mayor velocidad de construcción, menor costo y un panorama
más atractivo para los constructores que invierten en este tipo de proyectos.
 Evaluación de los costos de construcción de sistemas estructurales para viviendas de baja altura y de interés social
Abstract
A comparative analysis of the costs related to the construction of low-rise,
low-cost and social welfare housing was carried out. The study included three
of the most commonly used structural systems for low-rise housing in Latin
America, such as the traditional system of confined masonry walls, concrete
walls conventionally reinforced with welded-wire meshes and concrete walls
reinforced with steel fiber. The cost comparison was carried out by budgets
analysis, which were performed based on construction quantities, unit prices
and particular items for each structural system. It was found in the study that,
from an economic point of view, the systems of concrete walls reinforced with
welded-wire meshes or steel fibers are more advantageous than confined ma-
sonry systems. In addition, the integral comparison of the three structural
systems demonstrates that the industrialized system of steel fiber reinforced
concrete walls allows obtaining greater advantages of cleaning and sustain-
ability, faster construction, lower cost and a more attractive scenario for build-
ers investing in such projects.
Introducción
Durante los últimos años en Latinoamérica se ha obser-
vado un incremento importante en la construcción de
viviendas de interés social (VIS), localizadas en todo tipo
de climas y en todas las zonas de amenaza sísmica. Se-
gún el Departamento Administrativo Nacional de Esta-
dística de Colombia, DANE (2013), entre julio de 2010 y
octubre de 2013, la participación promedio de las uni-
dades licenciadas de VIS sobre el total de unidades li-
ŒŽ—Œ’ŠŠœȱ Žȱ Ÿ’Ÿ’Ž—Šȱ žŽȱ Žȱ ŚřǯśƖǯȱ —ȱ Ž•ȱ –Žœȱ Žȱ
˜Œž‹›ŽȱŽȱŘŖŗřǰȱ•Šȱ™Š›’Œ’™ŠŒ’à—ȱžŽȱŽȱśŗǯśƖǰȱ•ŠȱŒžŠ•ȱŽœȱ
superior a la participación del mismo mes de 2012
ǻřśǯŗƖǼǯȱŽœ™ŽŒ˜ȱŠȱ•Šœȱž—’ŠŽœȱ•’ŒŽ—Œ’ŠŠœǰȱ•ŠȱŸ’Ÿ’Ž—-
Šȱ ȱ Œ›ŽŒ’àȱ ŗřśǯśƖȱ ›Žœ™ŽŒ˜ȱ Š•ȱ –’œ–˜ȱ –Žœȱ Ž•ȱ ŠÛ˜ȱ
inmediatamente anterior.
Šȱ ’—›ŠŽœ›žŒž›Šȱ Žȱ Ÿ’Ÿ’Ž—Šœȱ ’™˜ȱ ȱ ›Žšž’Ž›Žȱ •Šȱ
construcción de varias unidades habitacionales. Estas vi-
viendas deben prestar un buen nivel de servicio, y deben
cumplir con los requisitos mínimos de calidad y de segu-
›’Šȱ Žœ’™ž•Š˜œȱ ™˜›ȱ •˜œȱ Ž•Š–Ž—˜œȱ Žȱ ˜—œ›žŒŒ’à—ȱ
’œ–˜ȬŽœ’œŽ—ŽDzȱ™˜›ȱŽ“Ž–™•˜ǰȱŽ—ȱ˜•˜–‹’Šǰȱ•ŠœȱŸ’Ÿ’Ž—Šœȱ
Ž‹Ž—ȱŒž–™•’›ȱŒ˜—ȱ•˜œȱ›Žšž’œ’˜œȱŽœ’™ž•Š˜œȱŽ—ȱ•ŠȱȬŗŖȱ
ǻǰȱŘŖŗŖǼǰȱŽ•ȱŽŒ›Ž˜ȱŘŖŜŖȱŽȱŘŖŖŚȱǻ’—Ÿ’Ÿ’Ž—ŠǰȱŘŖŖŚǼǰȱ
Ž•ȱŽŒ›Ž˜ȱŜŗşȱŽȱŘŖŖŖȱǻǰȱŘŖŖŖǼȱ¢ȱ•ŠȱŽ¢ȱŗŚśŖȱŽȱŘŖŗŗȱ
ǻ’—‘ŠŒ’Ž—Šȱ¢ȱǰȱŘŖŗŗǼǯȱ’Œ’˜—Š•–Ž—Žǰȱ™Š›ŠȱŒž–-
plir con las demandas crecientes y con los costos reduci-
dos, estas viviendas deben construirse en el menor tiempo
¢ȱŒ˜—ȱŽ•ȱ–Ž—˜›ȱŒ˜œ˜ȱ™˜œ’‹•Žǯȱ˜›ȱŒ˜—œ’ž’Ž—Žǰȱ™Š›ŠȱŽę-
nir el sistema constructivo que permita realizar la cons-
›žŒŒ’à—ȱŽȱȱ–¤œȱŽ’Œ’Ž—Žȱ¢ȱœ’—ȱŽœŒž’Š›ȱ•˜œȱŽœ¤—Š›Žœȱ
de calidad y de servicio, es necesario analizar los costos
totales asociados a los sistemas estructurales más utiliza-
dos para este tipo de viviendas.
480 Ingeniería Investigación y Tecnología, volumen XVI (número 4), octubre-diciembre 2015: 479-490 ISSN 1405-7743 FI-UNAM
Keywords:
‡ housing
‡ low-rise
‡ low-cost
‡ social welfare
‡ concrete walls
‡ confined masonry walls
‡ welded-wire mesh
‡ steel fibers
‡ industrialized system
‡ costs
En este artículo se presentan los resultados del análi-
sis comparativo de los costos asociados a la construcción
de VIS de tres pisos o menos. En el estudio se analizan
tres de los sistemas estructurales más utilizados para la
construcción de VIS en Latinoamérica, tales como el sis-
Ž–Šȱ ›Š’Œ’˜—Š•ȱ Žȱ –ž›˜œȱ Žȱ –Š–™˜œŽ›ÇŠȱ Œ˜—ę—ŠŠǰȱ
–ž›˜œȱ Žȱ Œ˜—Œ›Ž˜ȱ Œ˜—ȱ ›ŽžŽ›£˜ȱ Œ˜—ŸŽ—Œ’˜—Š•ȱ ǻ–Š••Šœȱ
Ž•ŽŒ›˜œ˜•ŠŠœǼȱ¢ȱ–ž›˜œȱŽȱŒ˜—Œ›Ž˜ȱŒ˜—ȱꋛŠœȱŽȱŠŒŽ›˜ǯȱ
El análisis de presupuestos se realizó con base en las can-
tidades de obra, los precios unitarios y los ítems particu-
lares de cada sistema estructural. En el estudio también
se discuten otros aspectos relevantes de los sistemas es-
tructurales estudiados, tales como el desempeño sísmi-
co, la sostenibilidad, la industrialización, los tiempos de
construcción, y la calidad de acabados de los muros.
Características y especificaciones para VIS
En Colombia, la VIS debe cumplir con los parámetros de
ŒŠ•’ŠȱŽœ™ŽŒ’ęŒŠ˜œȱŽ—ȱŽ•ȱ˜••Ž˜ȱ’—˜›–Š’Ÿ˜ȱø–ǯȱŘŗȱ
Žȱ •Šȱ ꌒ—Šȱ Ž•ȱ•˜ȱ ˜–’œ’˜—Š˜ȱ ™Š›Šȱ •˜œȱ Ž›ŽŒ‘˜œȱ
Humanos de la ONU (OACDH, 2009). Adicionalmente,
el diseño y la construcción de VIS deben incluir el uso
sostenible de los recursos naturales. En la tabla 1 se
muestran las características que deben cumplir las vi-
viendas de interés social y su normatividad respectiva.
Descripción del prototipo
Los sistemas estructurales en este estudio correspon-
den a los sistemas más utilizados para la construcción
ŽȱȱŽ—ȱŠ’—˜Š–·›’ŒŠDzȱŽœȱŽŒ’›ǰȱ–ž›˜œȱŽȱ–Š–™˜œ-
Ž›ÇŠȱ Œ˜—ę—ŠŠȱ ¢ȱ –ž›˜œȱ Žȱ Œ˜—Œ›Ž˜ȱ ›Ž˜›£Š˜œȱ Œ˜—-
ŸŽ—Œ’˜—Š•–Ž—Žǯȱ —ȱ •Šȱ ꐞ›Šȱ ŗȱ œŽȱ –žŽœ›Šȱ •Šȱ
 Carrillo Julián, Echeverri Fabián, Aperador William

7DEOD&DUDFWHUtVWLFDVGHOD9,6
Característica Descripción Normatividad
Construcción sismorresistente
ȬŗŖȱǻǰȱŘŖŗŖǼ
Uso adecuado del agua
Vivienda segura y ȱŘŖŖŖȱǻ’—Ÿ’Ÿ’Ž—ŠǰȱŘŖŖŖǼ
Adecuadas instalaciones eléctricas
ŽęŒ’Ž—Ž ȱǻ’—–’—ŠœǰȱŘŖŖŚǼ
Apropiadas instalaciones de iluminación
ȱǻ’—–’—ŠœǰȱŘŖŖşǼ
y alumbrado público
›ÇŒž•˜ȱŗŗŝȱŽȱ•Šȱ•Ž¢ȱŗŚśŖȱŽȱ
Valor ŗřśȱ* ŘŖŗŗȱǻ’—‘ŠŒ’Ž—Šȱ¢ȱǰȱ
2011)
Área mínima de lote řśȱ–2 ŽŒ›Ž˜ȱŘŖŜŖȱŽȱŘŖŖŚȱ
Frente mínimo řǯśȱ– ǻ’—Ÿ’Ÿ’Ž—ŠǰȱŘŖŖŚǼ
Řǯśȱ–ȱ™Š›ŠȱŒ•’–Šȱ›Ç˜ȱ¢ȱŽ–™•Š˜
Altura mínima
2.7 m para clima cálido seco y húmedo
Dormitorio = 7.3 m2
Cocina = 3.6 m2
Baño = 2.8 m2
Áreas mínimas
Cuarto de ropas = 1.1 m2
Guías de asistencia técnica
Š•à—ȱŒ˜–Ž˜›ȱƽȱŗśǯŜȱ–2
para vivienda de interés social
›ŽŠȱ–ø•’™•ŽȱƽȱŗŚǯŜȱ–2
ǻ’—Ÿ’Ÿ’Ž—ŠǰȱŘŖŗŗǼ
Dormitorio = 2.7 m
˜Œ’—Šȱƽȱŗǯśȱ–
Baño = 1.2 m
Lado mínimo
Cuarto de ropas = 0.8 m
Salón comedor = 2.8 m
Zona múltiple = 2.7 m
*
600/9 6DODULR0tQLPR0HQVXDO/HJDO9LJHQWH&2/SDUDHODxR
construcción de VIS mediante estos sistemas estructu-
›Š•Žœǯȱ ˜—ȱ ‹ŠœŽȱ Ž—ȱ •Šœȱ ŸŽ—Š“Šœȱ šžŽȱ ˜›ŽŒŽȱ Ž•ȱ Œ˜—Œ›Ž˜ȱ
›Ž˜›£Š˜ȱŒ˜—ȱꋛŠœȱŽȱŠŒŽ›˜ȱ™Š›Šȱ•Šȱ’—žœ›’Š•’£ŠŒ’à—ȱ
de la vivienda, y en el desempeño sísmico observado
Žȱ –ž›˜œȱ Žȱ Œ˜—Œ›Ž˜ȱ ›Ž˜›£Š˜œȱ Œ˜—ȱ ꋛŠœȱ Žȱ ŠŒŽ›˜ȱ
(Carrillo et al., 2012), en el estudio también se incluyó el
œ’œŽ–Šȱ Žœ›žŒž›Š•ȱ Žȱ –ž›˜œȱ Žȱ Œ˜—Œ›Ž˜ȱ ›Ž˜›£Š˜œȱ
Œ˜—ȱꋛŠœȱŽȱŠŒŽ›˜ǯ
El prototipo de VIS de este estudio corresponde a
una vivienda de dos pisos, incluida la cubierta. La altu-
›ŠȱŽȱŽ—›Ž™’œ˜ȱŽ•ȱ™›˜˜’™˜ȱŽœȱŽȱŘǯśȱ–ȱ¢ȱŽ•ȱ¤›ŽŠȱ˜Š•ȱ
construida es de 70.2 m2. La distribución interna del es-
™ŠŒ’˜ȱ œŽȱ –žŽœ›Šȱ Ž—ȱ •Šȱ ꐞ›Šȱ Řǯȱ Š›Šȱ •Šȱ œŽ•ŽŒŒ’à—ȱ Ž•ȱ
prototipo se tomaron en cuenta los lineamientos pre-
sentados en la tabla 1.
El prototipo se ubicó en una zona de amenaza sísmi-
ŒŠȱ’—Ž›–Ž’ŠǰȱŒŠ›ŠŒŽ›’£ŠŠȱ™˜›ȱž—ȱŒ˜ŽęŒ’Ž—ŽȱŽȱŠŒŽ•Ž-
›ŠŒ’à—ȱ‘˜›’£˜—Š•ȱ™’Œ˜ȱŽŽŒ’ŸŠȱ™Š›Šȱ’œŽÛ˜ǰȱAaǰȱŽȱŖǯŗŝśǯȱ
El valor seleccionado de Aa corresponde al valor prome-
’˜ȱ Žȱ •˜œȱ Œ˜ŽęŒ’Ž—Žœȱ ’—’ŒŠ˜œȱ Ž—ȱ ȬŗŖȱ ™Š›Šȱ ŽœŠȱ
£˜—Šǯȱ’Œ’˜—Š•–Ž—ŽǰȱœŽȱœž™žœ˜ȱšžŽȱ•Šȱ™›˜ž—’ŠȱŽ•ȱ
estrato de suelo competente es mayor que 0.70 m.
De acuerdo con Carrillo y Alcocer (2013), estas es-
tructuras tipo caja comúnmente tienen gran resistencia
y rigidez lateral y, por tanto, exhiben bajos desplaza-
mientos laterales y demandas de cortante. El bajo nivel
de respuesta sísmica ha motivado a los diseñadores a
ž’•’£Š›ȱŒ˜—Œ›Ž˜œȱŒ˜—ȱ›Žœ’œŽ—Œ’ŠȱŠȱŒ˜–™›Žœ’à—ȱŽȱŗśȱŠȱ
Řśȱ Šǰȱ ŠœÇȱ Œ˜–˜ȱ –ž›˜œȱ Žȱ ŗŖŖȱ ––ȱ Žȱ Žœ™Žœ˜›ȱ Œ˜—ȱ
ŒžŠ—ÇŠœȱ Žȱ ›ŽžŽ›£˜ȱ Ž—ȱ Ž•ȱ Š•–Šȱ ŒŽ›ŒŠ—Šœȱ Šȱ •Šȱ –Ç—’–Šȱ
estipulada por la mayoría de los re-
glamentos de diseño. Por ejemplo,
en zonas de amenaza sísmica inter-
media y baja, casi la totalidad de los
elementos estructurales está contro-
lada por dimensiones y cuantías mí-
—’–ŠœȱŽȱ›ŽžŽ›£˜ǯ

D    E
)LJXUD&RQVWUXFFLyQGH9,6HQ&RORPELDDPXURVGHFRQFUHWR%RWHUREPDPSRVWHUtDFRQILQDGD*yPH]

Ingeniería Investigación y Tecnología, volumen XVI (número 4), octubre-diciembre 2015: 479-490 ISSN 1405-7743 FI-UNAM 481
 Evaluación de los costos de construcción de sistemas estructurales para viviendas de baja altura y de interés social
˜—ȱꗎœȱŽȱŒ˜–™Š›ŠŒ’à—ǰȱ™Š›Šȱ•˜œȱ›Žœȱœ’œŽ–ŠœȱŽœ-
tructurales se empleó el mismo tipo de cimentación, el
cual consiste en un sistema reticular de vigas de concre-
˜ȱ›Ž˜›£Š˜ȱǻꐞ›Šȱ؊ǼǯȱŠŠȱŸ’ŠȱŽȱŒ’–Ž—ŠŒ’à—ȱœ’›ŸŽȱ
como cimiento de un muro o se emplea como viga de
cimentación intermedia (VC-C). Con base en la sección
ǯŘǯŗǯśȱŽȱȬŗŖǰȱŽœŠȱŸ’ŠȱŽȱŒ’–Ž—ŠŒ’à—ȱ’—Ž›–Ž’Šȱ
œŽȱ Ž–™•ŽŠȱ Ž‹’˜ȱ Šȱ šžŽȱ Ž•ȱ Š—’••˜ȱ Œ˜—˜›–Š˜ȱ ™˜›ȱ •Šœȱ
Ÿ’ŠœȱȬřǰȱȬśǰȱȬȱ¢ȱȬȱ’Ž—Žȱž—Šȱ›Ž•ŠŒ’à—ȱ•Š›-
go/ancho mayor que dos. Según la tabla E.2.2-1 de
ȬŗŖǰȱŒŠŠȱŸ’Šȱ’Ž—ŽȱœŽŒŒ’à—ȱŽȱŖǯřŖu0.30 m y está
›Ž˜›£ŠŠȱŒ˜—ȱŒžŠ›˜ȱ‹Š››ŠœȱŽȱŠŒŽ›˜ȱŒ˜››žŠ˜ȱø–ǯȱŚȱ
(fyȱƽȱŚŘŖȱŠǼȱ¢ȱŽœ›’‹˜œȱø–ǯȱŘȱž‹’ŒŠ˜œȱŒŠŠȱŘŖŖȱ––ȱ
(fyȱƽȱŘŚŖȱŠǼǯȱ’ȱœŽȱŒ˜—œ’Ž›ŠȱšžŽȱ•Šȱ™›˜ž—’ŠȱŽ•ȱ
estrato de suelo competente es mayor que 0.70 m, en la
base de la viga de cimentación se emplea un relleno de
Œ˜—Œ›Ž˜ȱŒ’Œ•à™Ž˜ȱŽȱŖǯśŖuŖǯśŖȱ–ȱǻꐞ›Šȱ؊Ǽǯ
En los tres sistemas se decidió usar una placa maci-
za de contrapiso con espesor de 100 mm y cuantía míni-
ma (UminǼȱ Žšž’ŸŠ•Ž—Žȱ Šȱ ŖǯŖŖŗŞǯȱ •ȱ ¤›ŽŠȱ Žȱ ›ŽžŽ›£˜ȱ
asociado a Umin es 180 mm2/m. Adicionalmente, según la
œŽŒŒ’à—ȱ ǯŝǯŜǯśȱ Žȱ ȬŗŖǰȱ •Šȱ œŽ™Š›ŠŒ’à—ȱ Ž•ȱ ›ŽžŽ›£˜ȱ
principal en losas no debe superar tres veces el espesor
Žȱ•Šȱ•˜œŠǯȱ˜›ȱŠ—˜ǰȱ™Š›ŠȱŽ•ȱ›ŽžŽ›£˜ȱŽȱ•Šȱ™•ŠŒŠȱŽȱŒ˜—-
›Š™’œ˜ȱ œŽȱ ŽŒ’’àȱ žœŠ›ȱ –Š••Šȱ ’™˜ȱ ȬŗǯŞŞȱ ǻ̘ȱ Ŝ––ȱ ȓȱ
ŗśŖ––ȱŽ—ȱŠ–‹Šœȱ’›ŽŒŒ’˜—ŽœǼȱ¢ȱŒž¢Šȱ¤›ŽŠȱŽȱ›ŽžŽ›£˜ȱ
es 189 mm2/m.
Para el entrepiso y la cubierta, en los tres sistemas
estructurales se decidió usar una placa maciza de con-
Œ›Ž˜ȱ›Ž˜›£Š˜ȱŒ˜—ȱŽœ™Žœ˜›ǰȱhplacaǰȱŽȱŗśŖȱ––ȱ¢ȱŗŘŖȱ––ǰȱ
respectivamente. Estos valores se obtuvieron de rem-
plazar la luz de diseño, l, de 3.38 m (entrepiso) y 2.88 m
ǻŒž‹’Ž›ŠǼȱ Ž—ȱ •Šȱ ŽŒžŠŒ’à—ȱ ŗǯȱ ˜›ȱ ŠŒ’•’Šȱ Œ˜—œ›žŒ’ŸŠǰȱ
Ž—ȱŽ•ȱŽ—›Ž™’œ˜ȱœŽȱŠ™›˜¡’–àȱŠȱŗśŖȱ––ǯȱŠȱŽŒžŠŒ’à—ȱŗȱžŽȱ
˜–ŠŠȱŽȱ•ŠȱŠ‹•ŠȱǯśǯŗȬŗȱŽȱȬŗŖȱ¢ȱœŽȱœž™˜—ŽȱšžŽȱ•Šȱ
losa está apoyada en una sola dirección con un apoyo
continuo.
l
hplaca (1)
ŘŚ
Šȱ ŒžŠ—ÇŠȱ Žȱ ›ŽžŽ›£˜ȱ Žȱ •Šœȱ ™•ŠŒŠœȱ Žȱ Ž—›Ž™’œ˜ȱ ¢ȱ
cubierta se supuso con Umin equivalente a 0.0018, de
modo similar a la cuantía utilizada en la mayoría de
las losas de estas viviendas. De esta manera, el área
Žȱ›ŽžŽ›£˜ȱŠœ˜Œ’Š˜ȱŠȱUmin de la placa de entrepiso es
de 270mm2/m, mientras que para la placa de cubierta
es de 216 mm2Ȧ–ǯȱŽȱŠŒžŽ›˜ȱŒ˜—ȱ•ŠȱœŽŒŒ’à—ȱǯŝǯŜǯśȱŽȱ
ȬŗŖǰȱ•ŠȱœŽ™Š›ŠŒ’à—ȱŽ•ȱ›ŽžŽ›£˜ȱ™›’—Œ’™Š•ȱŽ—ȱ•˜œŠœȱ—˜ȱ
debe superar tres veces el espesor del elemento. Por
Š—˜ǰȱ™Š›ŠȱŽ•ȱ›ŽžŽ›£˜ȱœž™Ž›’˜›ȱŽȱ’—Ž›’˜›ȱŽȱ•Šȱ™•ŠŒŠȱŽȱ
Ž—›Ž™’œ˜ȱœŽȱŽŒ’’àȱž’•’£Š›ȱ–Š••Šȱ’™˜ȱȬŘǯşśȱǻ̘ȱŝǯś––ȱ
ȓȱŗśŖ––ȱŽ—ȱŠ–‹Šœȱ’›ŽŒŒ’˜—ŽœǼǰȱŒž¢Šȱ¤›ŽŠȱŽȱ›ŽžŽ›£˜ȱ
ŽœȱŽȱŘşśȱ––2Ȧ–ǯȱŠ›ŠȱŽ•ȱ›ŽžŽ›£˜ȱœž™Ž›’˜›ȱŽȱ’—Ž›’˜›ȱŽȱ
•Šȱ ™•ŠŒŠȱ Žȱ Œž‹’Ž›Šȱ œŽȱ ž’•’£àȱ –Š••Šȱ ’™˜ȱ ȬŘǯŘŗȱ ǻ̘ȱ
Ŝǯś––ȱ ȓȱ ŗśŖ––ȱ Ž—ȱ Š–‹Šœȱ ’›ŽŒŒ’˜—ŽœǼǰȱ Œž¢Šȱ ¤›ŽŠȱ Žȱ
›ŽžŽ›£˜ȱŽœȱŽȱŘŘŗȱ––2/m.
Finalmente, para los tres métodos constructivos se
supuso una escalera con ancho de 0.90m, espesor de
200 mm, huellas de 280 mm y contrahuellas de 180 mm.
Adicionalmente, se supone que la cuantía mínima de
›ŽžŽ›£˜ǰȱȱUmin, es adecuada, por lo que se utiliza malla
Ȭřǯřśȱǻ̘ȱŞǯŖ––ȱȓȱŗśŖ––ȱŽ—ȱŠ–‹Šœȱ’›ŽŒŒ’˜—Žœǰȱ¤›ŽŠȱ
Žȱ›ŽžŽ›£˜ȱŽȱřřŜȱ––2/m), tanto en la parte superior
Œ˜–˜ȱŽ—ȱ•Šȱ™Š›Žȱ’—Ž›’˜›ǯ
)LJXUD3ODQWDV
D3ODQWDYLJDVGHFLPHQWDFLyQ  E3ODQWDSULPHUSLVR  F3ODQWDVHJXQGRSLVR GHOSURWRWLSR

482 Ingeniería Investigación y Tecnología, volumen XVI (número 4), octubre-diciembre 2015: 479-490 ISSN 1405-7743 FI-UNAM
 Carrillo Julián, Echeverri Fabián, Aperador William
Consideraciones particulares para cada sistema
constructivo
En esta sección se presentan y discuten los resultados
del diseño de los muros de concreto para cada uno de
los sistemas estructurales estudiados. En el caso de los
–ž›˜œȱ Žȱ –Š–™˜œŽ›ÇŠȱ Œ˜—ę—ŠŠǰȱŠ–‹’·—ȱ œŽȱ ™›ŽœŽ—-
Š—ȱ•˜œȱ›Žœž•Š˜œȱŽ•ȱ’œŽÛ˜ȱŽȱ•˜œȱŽ•Ž–Ž—˜œȱŽȱŒ˜—ę-
namiento y los elementos no estructurales (parapetos y
muros divisorios).
6LVWHPDGHPDPSRVWHUtDFRQILQDGD
Muros de mampostería y elementos
de confinamiento
ŽȱŠŒžŽ›˜ȱŒ˜—ȱ•˜ȱŽœ’™ž•Š˜ȱŽ—ȱ•ŠȱœŽŒŒ’à—ȱǯřǯśȱŽȱȬ
10, el espesor mínimo de los muros en el primero y se-
ž—˜ȱ ™’œ˜ȱ Žœȱ Žȱ ŗŗŖȱ ––ȱ ¢ȱ şśȱ ––ǰȱ ›Žœ™ŽŒ’ŸŠ–Ž—Žǯȱ
Con base en las características geométricas de las unida-
des disponibles en el mercado, en este estudio, el espesor
Žȱ˜˜œȱ•˜œȱ–ž›˜œȱœŽȱŽœŠ‹•ŽŒ’àȱŽ—ȱŗŘŖȱ––ǯȱ—ȱ•Šȱꐞ›Šœȱ
3a y 3b se muestran los muros escogidos como muros
Žœ›žŒž›Š•Žœȱ¢ȱ•˜œȱŽ•Ž–Ž—˜œȱŽȱŒ˜—ę—Š–’Ž—˜ȱǻŒ˜•ž–-
netas y vigas) para el primer y segundo piso.
La longitud mínima de muros, Lminǰȱ œŽȱ ŸŽ›’ęŒŠȱ Žȱ
ŠŒžŽ›˜ȱŒ˜—ȱ•ŠȱœŽŒŒ’à—ȱǯřǯŜǯŚȱŽȱȬŗŖǰȱ¢ȱœŽȱŒ˜–™Š›Šȱ
con las longitudes indicadas en los planos. En la tabla 2
se muestran estos valores. De acuerdo con la tabla E.3.6-
ŗȱ Žȱ ȬŗŖǰȱ Ž•ȱ Œ˜ŽęŒ’Ž—Žȱ Mo depende de la zona de
amenaza sísmica (intermedia) y del valor de AaȱǻŖǯŗŝśǼǯȱ
En la tabla 2 se comprueba que la longitud de los muros
de mampostería en cada dirección, Lx y Ly, cumple con
este requerimiento.
De acuerdo con los lineamientos indicados en las
œŽŒŒ’˜—ŽœȱǯŚǯřǯŘȱ¢ȱǯŚǯŚǯŘȱŽȱȬŗŖǰȱ•˜œȱŽ•Ž–Ž—˜œȱŽȱ
Œ˜—ę—Š–’Ž—˜ȱǻŸ’Šœȱ¢ȱŒ˜•ž–—ŽŠœǼȱœ˜—ȱŽȱŒ˜—Œ›Ž˜ȱ›Ž-
˜›£Š˜ȱ¢ȱ’Ž—Ž—ȱž—ŠȱœŽŒŒ’à—ȱŽȱŖǯŗŘu0.20 m. En la sec-
Œ’à—ȱǯŚǯŘȱŽȱȬŗŖȱœŽȱŽœ’™ž•ŠȱšžŽȱŽ•ȱŸŠ•˜›ȱ–Ç—’–˜ȱŽȱ
la resistencia a compresión del concreto, f´c, y del es-
žŽ›£˜ȱŽȱ̞Ž—Œ’ŠȱŽ•ȱŠŒŽ›˜ȱ•˜—’ž’—Š•ȱ¢ȱ›Š—œŸŽ›œŠ•ǰȱ
fyǰȱŽ‹ŽȱœŽ›ȱŗŝǯśȱŠȱ¢ȱŘŚŖȱŠǰȱ›Žœ™ŽŒ’ŸŠ–Ž—ŽǯȱŠ›Šȱ
cumplir con los requerimientos mínimos de materiales,
el valor de f’c, y de fy del acero longitudinal y transversal
Žȱ•˜œȱŽ•Ž–Ž—˜œȱŽȱŒ˜—ę—Š–’Ž—˜ȱŽœȱ’žŠ•ȱŠȱŘŗȱŠǰȱ
ŚŘŖȱŠȱ¢ȱŘŚŖȱŠǰȱ›Žœ™ŽŒ’ŸŠ–Ž—ŽǯȱŽȱŠŒžŽ›˜ȱŒ˜—ȱ
•Šȱ œŽŒŒ’à—ȱ ǯŚǯřǯŚȱ Žȱ •Šȱ ȬŗŖǰȱ •Šœȱ Œ˜•ž–—ŽŠœȱ œŽȱ ›Ž-
žŽ›£Š—ȱŒ˜—ȱŚȱ‹Š››Šœȱø–ǯȱřȱŽ—ȱŽ•ȱœŽ—’˜ȱ•˜—’ž’—Š•ȱ
y estribos Núm. 2 con la siguiente separación: cada 100
mm en los 6 primeros estribos en las zonas adyacentes
a los elementos horizontales, y cada 200 mm en las otras
£˜—ŠœǯȱŽȱŠŒžŽ›˜ȱŒ˜—ȱ•ŠȱœŽŒŒ’à—ȱǯŚǯŚǯŚǰȱ•ŠœȱŸ’ŠœȱŽœ¤—ȱ
›Ž˜›£ŠŠœȱŒ˜—ȱŚȱ‹Š››Šœȱø–ǯȱřȱŽ—ȱŽ•ȱœŽ—’˜ȱ•˜—’ž’-
nal y estribos Núm. 2 con la siguiente separación: cada
ŗŖŖȱ ––ȱ Ž—ȱ •˜œȱ ™›’–Ž›˜œȱ Ŗǯśȱ –ȱ Žȱ ŒŠŠȱ Ž¡›Ž–˜ȱ Žȱ •Šȱ
viga y cada 200 mm en el resto de la viga.
Elementos no estructurales
Los elementos no estructurales corresponden a los pa-
rapetos de las dos ventanas del primer piso y al muro
divisorio ubicado en el segundo piso. Para conservar la
ž—’˜›–’ŠȱŽ—ȱ•˜œȱ–ŠŽ›’Š•ŽœǰȱŽœ˜œȱŽ•Ž–Ž—˜œȱœŽȱ™•Š-
nean con el mismo tipo y geometría de la mampostería.
)LJXUD
&RQILJXUDFLyQ
GHORVVLVWHPDV
GHPDPSRVWHUtD
FRQILQDGD\
D3ULPHUSLVRE6HJXQGRSLVR F3ULPHUSLVRPXURVG6HJXQGRSLVRPXURV GHPXURVGH
PDPSRVWHUtD  PDPSRVWHUtD GHFRQFUHWR  GHFRQFUHWR FRQFUHWR

Ingeniería Investigación y Tecnología, volumen XVI (número 4), octubre-diciembre 2015: 479-490 ISSN 1405-7743 FI-UNAM 483
 Evaluación de los costos de construcción de sistemas estructurales para viviendas de baja altura y de interés social
7DEOD/RQJLWXGPtQLPDGHPXURVGHPDPSRVWHUtD
Piso ˜ŽęŒ’Ž—ŽȱMo Ap, m2 t, mm
1 ŗś ŚŖǯśŖ 120
2 ŗś ŘśǯŝŞ 120
Adicionalmente, los elementos no estructurales están
Œ˜—ę—Š˜œȱ™˜›ȱŒ˜•ž–—ŽŠœȱŽ—ȱœžœȱŽ¡›Ž–˜œȱŒ˜—ȱœŽŒŒ’à—ȱ
de 0.12u0.20 m. Los parapetos están rematados con vi-
gas o cintas de amarre en la parte superior. De acuerdo
Œ˜—ȱ •˜œȱ •’—ŽŠ–’Ž—˜œȱ ’—’ŒŠ˜œȱ Ž—ȱ •Šȱ œŽŒŒ’à—ȱ ǯŚǯśȱ Žȱ
ȬŗŖǰȱ•ŠœȱŒ’—ŠœȱŽȱŠ–Š››ŽȱŽœ¤—ȱ›Ž˜›£ŠŠœȱŒ˜—ȱŘȱ‹Š-
rras Núm. 3 en el sentido longitudinal y con estribos
Núm. 2 espaciados cada 200 mm.
Sistema de muros de concreto reforzado con ma-
lla electrosoldada
—ȱ•Šȱꐞ›ŠœȱřŒȱ¢ȱřȱœŽȱ–žŽœ›Šȱ•Šȱž‹’ŒŠŒ’à—ȱŽȱ•˜œȱ–ž›˜œȱ
de concreto en la vivienda. Para los sistemas estructura-
•ŽœȱŽȱ–ž›˜œȱŽȱŒ˜—Œ›Ž˜ȱ›Ž˜›£Š˜œȱŒ˜—ȱ–Š••ŠȱŽ•ŽŒ›˜-
œ˜•ŠŠȱ¢ȱŒ˜—ȱꋛŠȱŽȱŠŒŽ›˜ǰȱŽ•ȱ¤›ŽŠȱ–Ç—’–ŠȱŽȱ–ž›˜œȱŽ—ȱ
ŒŠŠȱ’›ŽŒŒ’à—ȱœŽȱŸŽ›’ęŒàȱŒ˜—ȱ•ŠȱŽŒžŠŒ’à—ȱŘǰȱ•ŠȱŒžŠ•ȱœŽȱŽœ-
’™ž•ŠȱŽ—ȱ•ŠȱœŽŒŒ’à—ȱŚǯŗśǯŘȱŽȱȱřŗŚȬŗŗȱǻŘŖŗŗǼǯ
9 u Viu
¦ (l w
u tw ) t
f c'
En la ecuación 2:
lw = longitud del muro
tw = espesor del muro
Viu = cortante sísmico horizontal en cada piso
El espesor de los muros, tw, es igual a 100 mm y Vui se
ŒŠ•Œž•àȱ –Ž’Š—Žȱ Ž•ȱ –·˜˜ȱ Žȱ •Šȱ žŽ›£Šȱ ‘˜›’£˜—Š•ȱ
Žšž’ŸŠ•Ž—ŽȱŽœ’™ž•Š˜ȱŽ—ȱŽ•ȱŒŠ™Çž•˜ȱǯŚǯřȱŽȱȬŗŖǯȱ
˜—ȱ‹ŠœŽȱŽ—ȱŽœŽȱ–·˜˜ǰȱ•ŠȱžŽ›£ŠȱœÇœ–’ŒŠȱ‘˜›’£˜—Š•ȱ
en cada piso se obtiene de multiplicar el cortante sísmi-
Œ˜ȱŽ—ȱ•Šȱ‹ŠœŽȱǻ–ŠœŠȱŽȱ•ŠȱŽ’ęŒŠŒ’à—ȱƼȱŠŒŽ•Ž›ŠŒ’à—ȱŽȱ•Šȱ
›ŠŸŽŠȱƼȱŽ•ȱŸŠ•˜›ȱŽœ™ŽŒ›Š•ȱŽȱŠŒŽ•Ž›ŠŒ’˜—ŽœȱŽȱ’œŽ-
ño, SaǼȱ ™˜›ȱ Ž•ȱ Œ˜ŽęŒ’Ž—Žȱ Cvxȱ Žę—’˜ȱ Ž—ȱ •Šȱ œŽŒŒ’à—ȱ
ǯŚǯřǯŘȱŽȱȬŗŖǯȱŽȱŽœŠȱ–Š—Ž›ŠǰȱŽ•ȱŸŠ•˜›ȱŽȱViu co-
››Žœ™˜—Žȱ Šȱ •Šȱ œž–Šȱ Žȱ •Šœȱ žŽ›£Šœȱ •ŠŽ›Š•Žœȱ ŽœŽȱ Ž•ȱ
7DEODÉUHDPtQLPDGHPXURVGHFRQFUHWR
Piso f´c , Š Viu , KN 9ƼViuȱȦdžȼc , mm2
2 198 ŖǯŖŖŖřŞşƼŗŖ6
21
1 řŜś ŖǯŖŖŖŝŗŝƼŗŖ6
484 Ingeniería Investigación y Tecnología, volumen XVI (número 4), octubre-diciembre 2015: 479-490 ISSN 1405-7743 FI-UNAM
Lmin, m L x, m L y, m
śǯŖŜ ŗřǯŜś ŘŜǯŖś
3.22 11.67 ŗŜǯŚŖ
piso i hasta la cubierta. En el cálculo de la masa de la
Ž’ęŒŠŒ’à—ȱœŽȱ’—Œ•ž¢àȱŘśƖȱŽȱ•ŠȱŒŠ›ŠȱŸ’ŸŠȱ™Š›Šȱžœ˜ȱ›Ž-
œ’Ž—Œ’Š•ǰȱŒž¢˜ȱŸŠ•˜›ȱœŽȱ˜‹žŸ˜ȱŽȱ•ŠœȱŠ‹•ŠœȱǯŚǯŘǯŗȬŗȱ¢ȱ
ǯŚǯŘǯŗȬŘȱŽȱȬŗŖǯȱ—ȱ•ŠȱŠ‹•ŠȱřȱœŽȱ–žŽœ›Š—ȱ•˜œȱŸŠ•˜-
res y se comprueba que el área mínima de muros cum-
ple con este requerimiento.
En este caso, todos los muros se diseñan en concreto
›Ž˜›£Š˜ȱ Œ˜—ȱ –Š••Šȱ Ž•ŽŒ›˜œ˜•ŠŠȱ ¢ȱ •Šȱ ›Žœ’œŽ—Œ’Šȱ Šȱ
compresión del concreto, f´cǰȱŽœȱ’žŠ•ȱŠȱŘŗȱŠǯȱ˜˜œȱ
•˜œȱ–ž›˜œȱŒžŽ—Š—ȱŒ˜—ȱŒžŠ›˜ȱ’™˜œȱŽȱ›ŽžŽ›£˜DZȱ›ŽžŽ›-
£˜ȱ Šȱ Œ˜›Š—Žȱ Ž—ȱ Ž•ȱ Š•–Šǰȱ ›ŽžŽ›£˜ȱ Šȱ Œ˜›Š—Žȱ ™˜›ȱ ›’Œ-
Œ’à—ǰȱ ›ŽžŽ›£˜ȱ Šȱ ̎¡’à—ǰȱ ¢ȱ ›ŽžŽ›£˜ȱ ™˜›ȱ Ž–™Ž›Šž›Šǯȱ
˜œȱ –ž›˜œȱ ’Ÿ’œ˜›’˜œȱ —˜ȱ Žœ›žŒž›Š•Žœȱ ǰȱ ȱ ¢ȱ řǰȱ
ŒžŽ—Š—ȱ ø—’ŒŠ–Ž—Žȱ Œ˜—ȱ ›ŽžŽ›£˜ȱ Šȱ Œ˜›Š—Žȱ ™˜›ȱ ›’Œ-
Œ’à—ȱǻœŽŒŒ’à—ȱǯŗŗǯŜȱŽȱȬŗŖǼǰȱ¢ȱ›ŽžŽ›£˜ȱ™˜›ȱŽ–™Ž-
›Šž›ŠȱǻœŽŒŒ’à—ȱǯŝǯŗŘȱŽȱȬŗŖǼǯȱ’Œ’˜—Š•–Ž—ŽǰȱŒ˜—ȱ
‹ŠœŽȱŽ—ȱ•Šȱ’œ™˜œ’Œ’à—ȱŽȱ’Ž—’ęŒŠŒ’à—ȱŽȱ•˜œȱ–ž›˜œȱŽ—ȱ
•Šœȱ™•Š—ŠœȱŽ•ȱ™›’–Ž›ȱ¢ȱœŽž—˜ȱ™’œ˜ȱŽ•ȱ™›˜˜’™˜ȱǻę-
guras 3c y 3d), se hacen las siguientes consideraciones:
(2) a) el muro ubicado sobre el eje 2 entre ejes F y G se ana-
liza como un muro con una abertura,
b) el muro sobre el eje 1 se divide en 2: el muro 10 que
••ŽŠȱ‘ŠœŠȱŽ•ȱŽ“ŽȱȱŒ˜—ȱŠ•ž›ŠȱŽȱŘǯśȱ–ǰȱ¢ȱŽ•ȱ–ž›˜ȱŗŗȱ
šžŽȱ••ŽŠȱ‘ŠœŠȱŽ•ȱœŽž—˜ȱ™’œ˜ȱŒ˜—ȱŠ•ž›ŠȱŽȱśȱ–ǯ
˜—ȱ™›˜™àœ’˜œȱŽȱœ’–™•’ęŒŠŒ’à—ȱ¢ȱŒ˜–™Š›ŠŒ’à—ȱŒ˜—ȱ•˜œȱ
demás sistemas estructurales estudiados, los muros se
›ŽžŽ›£Š—ȱŠȱŒ˜›Š—ŽȱŒ˜—ȱ•ŠȱŒžŠ—ÇŠȱ–Ç—’–ŠǰȱUmin, equiva-
•Ž—ŽȱŠȱŖǯŘŖƖȱŽ—ȱŠ–‹Šœȱ’›ŽŒŒ’˜—ŽœȱŽ•ȱ–ž›˜ȱǻŸŽ›’ŒŠ•ȱ¢ȱ
‘˜›’£˜—Š•Ǽǰȱ•ŠȱŒžŠ•ȱœŽȱŽœ™ŽŒ’ęŒŠȱŽ—ȱ•ŠȱœŽŒŒ’à—ȱǯŘŗǯşǯŘǯŘȱ
ŽȱȬŗŖȱ™Š›ŠȱŸ’Ÿ’Ž—ŠœȱŽȱ‘ŠœŠȱ›Žœȱ™’œ˜œǯȱ˜›ȱŠ—-
to, para muros con espesor de 100 mm se utiliza malla
Žȱ ›ŽžŽ›£˜ȱ ȬŘǯŘŗǰȱ Œž¢Šȱ ¤›ŽŠȱ Žȱ ›ŽžŽ›£˜ȱ Žœȱ Žȱ
221 mm2/m2. De acuerdo con lo estipulado en la sección
ǯŗŖȱŽȱȬŗŖǰȱ™Š›ŠȱŽ•ȱ›ŽžŽ›£˜ȱ™˜›ȱ̎¡’à—ȱœŽȱž‹’ŒŠ—ȱŚȱ
barras Núm. 3 en sentido longitudinal (vertical) y estri-
bos Núm. 2 con la siguiente separación: cada 100 mm
para los 6 primeros estribos en las zonas adyacentes a
̕ǻlw×tw)x , mm2 ̕ǻlw×tw)y , mm2
ŗǯŗŜŝƼŗŖ6 ŗǯŜŚŖƼŗŖ6
ŗǯřŜśƼŗŖ6 ŘǯŜŖśƼŗŖ6
 Carrillo Julián, Echeverri Fabián, Aperador William
los elementos horizontales, y cada 200 mm en las otras
£˜—ŠœǯȱŠ›ŠȱŽ•ȱ›ŽžŽ›£˜ȱŠȱŒ˜›Š—Žȱ™˜›ȱ›’ŒŒ’à—ǰȱŒ˜—ȱ‹ŠœŽȱ
en las solicitaciones características para este tipo de vi-
vienda y en los lineamientos de la sección C.11.6 de
ȬŗŖǰȱœŽȱž‹’ŒŠȱž—Šȱ‹Š››Šȱø–ǯȱřȱŒŠŠȱřŖŖȱ––ȱŠȱ•˜ȱ
•Š›˜ȱŽȱ•Šȱ‹ŠœŽȱŽȱ•˜œȱ–ž›˜œǯȱŠ›ŠȱŽ•ȱ›ŽžŽ›£˜ȱ™˜›ȱŽ–-
™Ž›Šž›Šȱ œŽȱ œž™˜—Žȱ šžŽȱ Ž•ȱ ›ŽžŽ›£˜ȱ ™˜›ȱ Œ˜›Š—Žȱ Ž—ȱ Ž•ȱ
Š•–Šȱ Žœȱ Š•ȱ –Ž—˜œȱ ’žŠ•ȱ Š•ȱ ›ŽžŽ›£˜ȱ ™˜›ȱ Ž–™Ž›Šž›Šǰȱ
™žŽœ˜ȱšžŽȱŽ—ȱ–ž›˜œȱŒ˜—ȱ–Š••ŠȱŽ•ŽŒ›˜œ˜•ŠŠȱŽ•ȱ›ŽžŽ›-
£˜ȱ–Ç—’–˜ȱ™Š›Šȱ›Ž›ŠŒŒ’à—ȱ™˜›ȱŽ–™Ž›Šž›ŠȱŽœȱŽȱŖǯŘŖƖǯ
Sistema de muros de concreto reforzado con fi-
bras de acero
En este caso, todos los muros se diseñan con concreto
›Ž˜›£Š˜ȱŒ˜—ȱꋛŠœȱŽȱŠŒŽ›˜ǯȱŽȱ–˜˜ȱœ’–’•Š›ȱŠ•ȱœ’œŽ-
–Šȱ Žȱ –ž›˜œȱ Žȱ Œ˜—Œ›Ž˜ȱ Œ˜—ȱ ›ŽžŽ›£˜ȱ Œ˜—ŸŽ—Œ’˜—Š•ǰȱ
ŒŠŠȱ–ž›˜ȱŒžŽ—ŠȱŒ˜—ȱŒžŠ›˜ȱ’™˜œȱŽȱ›ŽžŽ›£˜DZȱ›ŽžŽ›£˜ȱ
Šȱ Œ˜›Š—Žȱ Ž—ȱ Ž•ȱ Š•–Šǰȱ ›ŽžŽ›£˜ȱ Šȱ Œ˜›Š—Žȱ ™˜›ȱ ›’ŒŒ’à—ǰȱ
›ŽžŽ›£˜ȱŠȱ̎¡’à—ǰȱ¢ȱ›ŽžŽ›£˜ȱ™˜›ȱŽ–™Ž›Šž›ŠǯȱŠ›ŠȱŽ•ȱ
›ŽžŽ›£˜ȱŠȱ̎¡’à—ȱ¢ȱŽ•ȱ›ŽžŽ›£˜ȱŽȱŒ˜›Š—Žȱ™˜›ȱ›’ŒŒ’à—ǰȱ
œŽȱžœŠȱ•Šȱ–’œ–ŠȱŒ˜—ꐞ›ŠŒ’à—ȱŽȱ›ŽžŽ›£˜ȱž’•’£ŠŠȱŽ—ȱ
•˜œȱ–ž›˜œȱŽȱŒ˜—Œ›Ž˜ȱŒ˜—ȱ›ŽžŽ›£˜ȱŒ˜—ŸŽ—Œ’˜—Š•ǯ
ŽȱŠŒžŽ›˜ȱŒ˜—ȱ•ŠȱœŽŒŒ’à—ȱǯśǯŜǯŜȱŽȱȬŗŖǰȱŽœȱ™˜-
sible utilizar 60 kg/m3ȱŽȱꋛŠœȱŽȱŠŒŽ›˜ȱ™Š›Šȱ›Ž–™•Š£Š›ȱ
Ž•ȱ›ŽžŽ›£˜ȱ–Ç—’–˜ȱ™˜›ȱŒ˜›Š—ŽȱŽ—ȱŸ’ŠœDzȱœ’—ȱŽ–‹Š›˜ǰȱ
no se indican requisitos para muros. Carrillo et al. (2012)
han demostrado que el desempeño a cortante de muros
ŽȱŒ˜—Œ›Ž˜ȱ™Š›ŠȱŸ’Ÿ’Ž—ŠȱŽȱ‹Š“ŠȱŠ•ž›Šȱ›Ž˜›£Š˜œȱŒ˜—ȱ
30 kg/m3ȱ Žȱ ꋛŠœȱ Žȱ ŠŒŽ›˜ȱ Žœȱ ŠŽŒžŠ˜ȱ ™Š›Šȱ •Šœȱ Ž-
mandas sísmicas intermedias. Por tanto, en este estudio
œŽȱœž™˜—ŽȱšžŽȱ•˜œȱ–ž›˜œȱŽœ¤—ȱ›Ž˜›£Š˜œȱŒ˜—ȱřŖȱ”Ȧ–3
ŽȱꋛŠœȱŽȱŠŒŽ›˜ȱȬřŖŜȱ™Š›ŠȱŽ•ȱ›ŽžŽ›£˜ȱŠȱŒ˜›Š—ŽǯȱŠȱ
ꋛŠȱȬřŖŜȱ’Ž—Žȱ•˜—’žȱŽȱřŖȱ––ǰȱ’¤–Ž›˜ȱŽȱŖǯŜŘȱ
––ǰȱ ¢ȱ ›Ž•ŠŒ’à—ȱ Žȱ Šœ™ŽŒ˜ȱ ǻ•˜—’žȦ’¤–Ž›˜Ǽȱ Žȱ ŚŞǯȱ
Š›ŠȱŽ•ȱ›ŽžŽ›£˜ȱ™˜›ȱŽ–™Ž›Šž›ŠǰȱœŽȱœž™˜—ŽȱšžŽȱŽ•ȱ›Ž-
žŽ›£˜ȱ™˜›ȱŒ˜›Š—ŽȱŽ—ȱŽ•ȱŠ•–ŠȱŽœȱŠ•ȱ–Ž—˜œȱ’žŠ•ȱŠ•ȱ›Ž-
žŽ›£˜ȱ™˜›ȱŽ–™Ž›Šž›Šǯ
Presupuestos de los sistemas estructurales
Los presupuestos de los tres sistemas estructurales es-
ž’Š˜œȱœŽȱŽ•Š‹˜›Š›˜—ȱŒ˜—ȱ’—˜›–ŠŒ’à—ȱŽȱ˜—œ›žŠ-
ŠȱǻŘŖŗřǼDzȱŒ‘ŽŸŽ››¢ȱet alǯȱǻŘŖŖŖǼDzȱ
ȱǻŘŖŗřǼDzȱŽ•’ȱet al. šžŽȱŽœŠȱŸŠ›’ŠŒ’à—ȱ™˜›ÇŠȱ›Ž™›ŽœŽ—Š›ȱž—Šȱ›Š—ȱ’Ž›Ž—-
(2011) y SENA (2003). Los presupuestos incluyeron un
cálculo detallado de cantidades con base en los requeri-
mientos estructurales mínimos y los requerimientos
constructivos de cada sistema. Adicionalmente, cada
™›Žœž™žŽœ˜ȱœŽȱŽ•Š‹˜›àȱŒ˜—ȱ›ŽŽ›Ž—Œ’ŠȱŠȱ•˜œȱ™›ŽŒ’˜œǰȱ›Ž—-
dimientos (mano de obra) y desperdicios propuestos
™˜›ȱ˜—œ›žŠŠȱǻŘŖŗřǼǯȱ’—ȱŽ–‹Š›˜ǰȱ•Šȱ’—˜›–ŠŒ’à—ȱœŽȱ
ajustó por medio de los valores de herramienta menor.
Ingeniería Investigación y Tecnología, volumen XVI (número 4), octubre-diciembre 2015: 479-490 ISSN 1405-7743 FI-UNAM
Los presupuestos se realizaron de acuerdo con los cál-
culos de cantidades de obra (incluyendo mano de obra),
los precios unitarios y los ítems determinados para
cada sistema estructural, por lo que se presentan en tér-
minos del salario mínimo mensual legal vigente. Los
™›Žœž™žŽœ˜œȱœŽȱ–žŽœ›Š—ȱŽ—ȱ•ŠȱŠ‹•ŠȱŚǯ
—ȱŽ•ȱœ’œŽ–ŠȱŒ˜—ȱ–ž›˜œȱŽȱ–Š–™˜œŽ›ÇŠȱŒ˜—ę—ŠŠǰȱ
Ž•ȱ™›ŽŒ’˜ȱŽȱ•˜œȱ•Š›’••˜œȱ™˜›Š—Žœȱ’™˜ȱȃȄȱŒ˜—ȱŽ›˜-
ración Vertical se cotizó directamente con un productor
reconocido en el mercado. Para los rendimientos y pre-
Œ’˜œȱ Žȱ –Š—˜ȱ Žȱ ˜‹›Šȱ ¢ȱ ˜›–Š•ŽŠȱ Ž—ȱ •˜œȱ œ’œŽ–Šœȱ Žȱ
–ž›˜œȱŽȱŒ˜—Œ›Ž˜ȱ›Ž˜›£Š˜ȱŒ˜—ȱ–Š••ŠȱŽ•ŽŒ›˜œ˜•ŠŠȱ
¢ȱ–ž›˜œȱŽȱŒ˜—Œ›Ž˜ȱ›Ž˜›£Š˜ȱŒ˜—ȱꋛŠœȱŽȱŠŒŽ›˜ǰȱœŽȱ
utilizaron las recomendaciones de Echeverry et al.
(2000). Para determinar el valor del concreto se utilizó
una cotización asociada a sistemas industrializados.
œŠȱŒ˜’£ŠŒ’à—ȱžŽȱœž–’—’œ›ŠŠȱ™˜›ȱž—ŠȱŽ–™›ŽœŠȱ›ŽŒ˜-
nocida en el mercado de concreto premezclado. Adicio-
—Š•–Ž—Žǰȱ™Š›ŠȱŽ•ȱŒ˜œ˜ȱŽȱ•ŠœȱꋛŠœȱŽȱŠŒŽ›˜ȱœŽȱŽ–™•Žàȱ
el costo suministrado por un distribuidor autorizado de
este tipo de material en Colombia.
Análisis y discusión de resultados
En esta sección se realiza la comparación y discusión
ŽŒ˜—à–’ŒŠȱ¢ȱꗊ—Œ’Ž›ŠȱŽ—›Žȱ•˜œȱœ’œŽ–ŠœȱŽȱ–Š–™˜œ-
Ž›ÇŠȱŒ˜—ę—ŠŠȱ¢ȱ–ž›˜œȱŽȱŒ˜—Œ›Ž˜ǰȱŠœÇȱŒ˜–˜ȱŽ—›Žȱ•˜œȱ
œ’œŽ–Šœȱ Žȱ –ž›˜œȱ Žȱ Œ˜—Œ›Ž˜ȱ ›Ž˜›£Š˜œȱ Œ˜—ȱ –Š••Šȱ
Ž•ŽŒ›˜œ˜•ŠŠȱ˜ȱŒ˜—ȱꋛŠœȱŽȱŠŒŽ›˜ǯ
0DPSRVWHUtDFRQILQDGD\PXURVGHFRQFUHWR
FRQPDOODHOHFWURVROGDGD
A partir de los presupuestos de los dos sistemas se ob-
servó que el costo de la vivienda prototipo con el siste-
–ŠȱŽȱ–Š–™˜œŽ›ÇŠȱ›Ž˜›£ŠŠȱžŽȱŽȱŗřǯśƖȱǻŝŘǯśȦŜřǯşǼȱ
mayor que el costo de la vivienda con el sistema de con-
Œ›Ž˜ȱ ›Ž˜›£Š˜ȱ Œ˜—ȱ –Š••Šȱ Ž•ŽŒ›˜œ˜•ŠŠǯȱ œŠȱ ŸŠ›’Š-
Œ’à—ȱ™˜›ÇŠȱŒ˜—œ’Ž›Š›œŽȱ™˜Œ˜ȱœ’—’ęŒŠ’ŸŠȱŽ—ȱ·›–’—˜œȱ
™˜›ŒŽ—žŠ•ŽœDzȱ œ’—ȱ Ž–‹Š›˜ǰȱ Ž‹’˜ȱ Šȱ •Šȱ –Š—’žȱ Žȱ
ŽœŽȱ’™˜ȱŽȱ™›˜¢ŽŒ˜œǰȱŽœŠȱ•ŽŸŽȱŸŠ›’ŠŒ’à—ȱœŽȱŠ–™•’ęŒŠȱ
en términos absolutos a medida que la cantidad de uni-
dades de vivienda incrementa. Por tanto, se considera
cia económica en el momento de planear un mismo
proyecto de VIS con alguno de los tres sistemas estruc-
turales estudiados. Por ejemplo, si se construyen 100
ŒŠœŠœȱ Ž—ȱ –Š–™˜œŽ›ÇŠȱ ›Ž˜›£ŠŠǰȱ Ž•ȱ Œ˜œ˜ȱ ˜Š•ȱ œŽ›ÇŠȱ
ŝŘŚŞȱŸŽŒŽœȱŽ•ȱDzȱ–’Ž—›ŠœȱšžŽȱ™Š›ŠȱŗŖŖȱŒŠœŠœȱŽ—ȱ
Œ˜—Œ›Ž˜ȱ ›Ž˜›£Š˜ȱ Œ˜—ȱ –Š••Šȱ Ž•ŽŒ›˜œ˜•ŠŠǰȱ Ž•ȱ Œ˜œ˜ȱ
˜Š•ȱœŽ›ÇŠȱŜřŞśȱŸŽŒŽœȱŽ•ȱǯȱœŠȱ’Ž›Ž—Œ’ŠȱŽœȱŽȱ
Š™›˜¡’–ŠŠ–Ž—ŽȱŞŜřȱǰȱŽšž’ŸŠ•Ž—ŽœȱŠȱŠ™›˜¡’-
485
 Evaluación de los costos de construcción de sistemas estructurales para viviendas de baja altura y de interés social

7DEOD$QiOLVLVGHSUHFLRVXQLWDULRVSDUDFDGDVLVWHPDHVWUXFWXUDOHQWpUPLQRVGH600/9

Š–™ǯȱŒ˜—ę—1. ž›˜œȱ2 ž›˜œȱ3

Vr.
Ítem Descripción Un Cant. unitario Vr. parcial Vr. parcial Vr. parcial
1 Preliminares
1.1. Cerramiento malla verde m ś 0.029 ŖǯŗŚŝ ŖǯŗŚŝ ŖǯŗŚŝ
1.2. Descapote m2 Śś 0.037 1.680 1.680 1.680
1.3. Localización y replanteo m2 Śś 0.103 ŚǯŜřŞ ŚǯŜřŞ ŚǯŜřŞ
Subtotal 6.465 6.465 6.465
2 Cimentación

2.1. Excavación zanjas vigas de cimentación m3 18 ŖǯŖŚŖ 0.723 0.723 0.723

3
2.2. Vigas en concreto ciclópeo m 12 ŖǯŚŜŜ śǯśşř śǯśşř śǯśşř
2.3. ’ŠœȱŽ—ȱŒ˜—Œ›Ž˜ȱ›Ž˜›£Š˜ m3 ś 1.308 ŜǯśŚŖ ŜǯśŚŖ ŜǯśŚŖ
ŘǯŚǯ Placa contrapiso e = 0.1 m m2 Śś 0.080 3.602 3.602 3.602
ŒŽ›˜ȱŽȱ›ŽžŽ›£˜ȱꐞ›Š˜ǰȱ
Řǯśǯ kg ŘŞś ŖǯŖŖŚ ŗǯŘśş ŗǯŘśş ŗǯŘśş
ŚŘŖȱŠ
2.6. Š••ŠȱŽ•ŽŒ›˜œ˜•ŠŠ kg 296 0.003 1.016 1.016 1.016
Subtotal 18.732 18.732 18.732
3 Š–™˜œŽ›ÇŠȱŽœ›žŒž›Š•
3.1. ž›˜ȱ–Š–™˜œŽ›ÇŠȱŽȱƽȱŖǯŗŘȱ– m2 129 0.073 şǯřśř

3.2. •Ž–Ž—˜œȱŒ˜—ę—Š–’Ž—˜ǰȱŒ˜•ž–—ŽŠœ m3 3 2.363 7.089

3.3. •Ž–Ž—˜œȱŽȱŒ˜—ę—Š–’Ž—˜ȱǻŸ’ŠœǼ m3 2 1.317 ȱȱŘǯŜřŚ

ŒŽ›˜ȱŽȱ›ŽžŽ›£˜ȱꐞ›Š˜ǰȱ
řǯŚǯ kg 637 ŖǯŖŖŚ ȱȱŘǯŞŗŚ
ŚŘŖȱŠ
Subtotal 21.890
Elementos no estructurales en
Ś
mampostería
Śǯŗǯ Parapetos m2 2 0.030 ȱȱŖǯŖśş
ŚǯŘǯ ž›˜ȱ’Ÿ’œ˜›’˜œ m2 3 0.072 0.217
ŒŽ›˜ȱŽȱ›ŽžŽ›£˜ȱꐞ›Š˜ǰȱ
Śǯřǯ kg ś ŖǯŖŖŚ 0.022
ŚŘŖȱŠ
Subtotal 0.299
ś Concreto estructural
śǯŗǯ ž›˜œȱŽ—ȱŒ˜—Œ›Ž˜ȱŽȱƽȱŖǯŗŖȱ– m2 167 0.086 ŗŚǯŚśŚ ŗŚǯŚśŚ
0.1211
śǯŘǯ •ŠŒŠȱŽ—›Ž™’œ˜ȱŽȱƽȱŖǯŗśȱ– m2 Śŗ 0.1262 ȱȱŚǯşśŚ śǯŖşŚ śǯŖşŚ
y3

0.0971
śǯśǯ Placa cubierta e = 0.12 m m2 26 0.1022 ȱȱŘǯśŗř ŘǯŜřŚ ŘǯŜřŚ
y3

ŒŽ›˜ȱŽȱ›ŽžŽ›£˜ȱꐞ›Š˜ǰȱ
śǯŚǯ kg ŚŘŖ2 3793 ŖǯŖŖŚ ŗǯŞśŜ 1.676
ŚŘŖȱŠ
1
śşŚ
śǯśǯ Š••ŠȱŽ•ŽŒ›˜œ˜•ŠŠ kg ŗŗŚŘ2 0.003 2.039 3.919 2.036
śşř3
śǯŜǯ Fibras de acero ZP-306 kg śŖŘ 0.007 3.308
Subtotal 9.506 27.956 29.202
6 Elementos no estructurales concreto
2.0301
6.1. Escalera 1 tramo m3 21, 12 y 3 0.8082 ŚǯŖŜŖ ŖǯśŖş 0.808
y3

6.2. Š••ŠȱŽ•ŽŒ›˜œ˜•ŠŠ kg 66 0.003 0.227 0.226 0.227

Subtotal 4.286 0.735 1.035
˜Š•ȱŒ˜œ˜œȱ’›ŽŒ˜œȱ˜‹›Š 61.178 śřǯŞŞş śśǯŚřŚ
ȱŗŞȱƖ

Administración ŗŖƖ 6.118 śǯřŞş śǯśŚř

Imprevistos śƖ ȱȱřǯŖśş ŘǯŜşŚ 2.772
Utilidad řƖ ȱȱŗǯŞřś 1.617 1.663
˜Š•ȱ ŗŞƖ 11.012 9.700 9.978
Š•˜›ȱȱŗŜƖȱœ˜‹›Žȱž’•’Š ŗŜƖ ȱȱŖǯŘşŚ ŖǯŘśş 0.266
Total costos obra 72.5 63.9 65.7

0DPSRVWHUtDFRQILQDGD0XURVFRQFUHWRUHIRU]DGRVFRQPDOODHOHFWURVROGDGD&50XURVFRQFUHWRUHIRU]DGRVFRQ
ILEUDVGHDFHUR&5)$

486 Ingeniería Investigación y Tecnología, volumen XVI (número 4), octubre-diciembre 2015: 479-490 ISSN 1405-7743 FI-UNAM
 Carrillo Julián, Echeverri Fabián, Aperador William
–ŠŠ–Ž—ŽȱŗŚȱž—’ŠŽœȱŽȱŸ’Ÿ’Ž—ŠȱŽ—ȱ–ž›˜œȱŽȱŒ˜—-
Œ›Ž˜ȱ›Ž˜›£Š˜ȱŒ˜—ȱ–Š••ŠȱŽ•ŽŒ›˜œ˜•ŠŠǯ
Cuando se comparan los costos de los muros de
mampostería y los muros de concreto, se observa que el
costo del concreto para los muros es mayor que el costo
del concreto convencional de columnas y vigas de con-
ꗊ–’Ž—˜ǯȱ’—ȱŽ–‹Š›˜ǰȱŽ•ȱŒ˜œ˜ȱŽȱ•ŠȱŸ’Ÿ’Ž—Šȱ™›˜˜-
tipo es aún menor en los sistemas estructurales basados
Ž—ȱ–ž›˜œȱŽȱŒ˜—Œ›Ž˜ȱ›Ž˜›£Š˜ǯ
Cuando se tiene en cuenta la mano de obra en los
sistemas industrializados, los obreros y trabajadores
›ŽŠ•’£Š—ȱŠ›ŽŠœȱŽœ™ŽŒÇꌊœȱ¢ȱŒÇŒ•’ŒŠœȱŽ‹’˜ȱŠȱ•˜ȱ›Ž™Ž’’-
vo de las tareas generadas, lo cual genera que cada per-
sona se especialice en un trabajo particular. De esta
manera, en el sistema industrializado se sigue un es-
šžŽ–ŠȱŽȱ™›˜žŒŒ’à—ȱŒ˜—ȱ™žŽœ˜œȱŽȱ›Š‹Š“˜ȱŽę—’˜œȱ
¢ȱŽœ™ŽŒ’Š•’£Š˜œȱǻꐞ›ŠœȱŚŠȱ¢ȱŚ‹ǼǯȱœŽȱŽœšžŽ–ŠȱŽȱ™›˜-
žŒŒ’à—ȱŽ—Ž›Šȱ–Š¢˜›ȱŽęŒ’Ž—Œ’Šǰȱ•˜ȱšžŽȱœŽȱ›ŠžŒŽȱŽ—ȱ
reducción de tiempos de trabajo, reducción en desper-
dicios y tiempos muertos y, al mismo tiempo, reduc-
ción en costos.
—ȱ ŽœŽȱ Žœž’˜ǰȱ Ž•ȱ Œ˜œ˜ȱ Žȱ ˜›–Š•ŽŠȱ ™˜›ȱ –2 está
asociado a una capacidad de 1000 usos, que es el uso
›ŽŒ˜–Ž—Š˜ȱ™Š›ŠȱŽ•ȱ’™˜ȱŽȱ˜›–Š•ŽŠȱŽ–™•ŽŠ˜ǯȱ˜ȱ
˜‹œŠ—ŽǰȱŽ•ȱŸŠ•˜›ȱŽȱ•Šȱ˜›–Š•ŽŠȱœŽȱ™žŽŽȱ›ŽžŒ’›ȱŒ˜—-
siderablemente si se tiene en cuenta que, en el ámbito
Œ˜—œ›žŒ’Ÿ˜ǰȱŽ•ȱžœ˜ȱŽȱ•Šȱ˜›–Š•ŽŠȱ••ŽŠȱŠȱ•˜œȱŗśŖŖȱžœ˜œȱ
(360° en Concreto, 2013). Por tanto, si se considera un
número de usos de 1700, el valor de las viviendas con
œ’œŽ–ŠȱŽȱ–ž›˜œȱŽȱŒ˜—Œ›Ž˜ȱ›Ž˜›£Š˜ȱŒ˜—ȱ–Š••ŠȱŽ•ŽŒ-
›˜œ˜•ŠŠȱ˜ȱŒ˜—ȱꋛŠœȱŽȱŠŒŽ›˜ȱ’œ–’—ž¢ŽȱŠȱŜřǯŜȱ¢ȱŜśǯřȱ
ŸŽŒŽœȱŽ•ȱǰȱ›Žœ™ŽŒ’ŸŠ–Ž—ŽDzȱŽœȱŽŒ’›ǰȱŽ•ȱ–Š›Ž—ȱ
Žȱ’Ž›Ž—Œ’ŠȱŽȱŒ˜œ˜œȱŽ—›Žȱ•˜œȱ–ž›˜œȱŽȱŒ˜—Œ›Ž˜ȱ›Ž-
˜›£Š˜œȱŒ˜—ȱ–Š••ŠȱŽ•ŽŒ›˜œ˜•ŠŠȱ˜ȱŒ˜—ȱꋛŠœȱŽȱŠŒŽ›˜ȱ
¢ȱ•Šȱ–Š–™˜œŽ›ÇŠȱœŽȱŠ–™•ÇŠȱŠȱŗŚǯŖƖȱǻŝŘǯśȦŜřǯŜǼȱ¢ȱŗŗǯŖƖȱ
ǻŝŘǯśȦŜśǯřǼǰȱ›Žœ™ŽŒ’ŸŠ–Ž—Žǯ
En este estudio, los acabados no se tuvieron en
cuenta en los presupuestos realizados. Sin embargo,
Ž‹’˜ȱŠ•ȱŠŒŠ‹Š˜ȱ•’œ˜ȱŽ—Ž›Š˜ȱ™˜›ȱŽ•ȱœ’œŽ–ŠȱŽȱ˜›-
maletas empleado en los muros estructurales de con-
creto, los pañetes y pintura requeridos para dar acabado
Šȱ•˜œȱ–ž›˜œȱœŽȱ›ŽžŒŽ—ȱŽȱ–Š—Ž›Šȱœ’—’ęŒŠ’ŸŠǯ
Es importante considerar que los sistemas de muros
de concreto usualmente exhiben mejor desempeño sís-
mico y, por tanto, se caracterizan por tener mayores ni-
veles de seguridad. Por ejemplo, Carrillo y Alcocer
(2013) demostraron que es posible proporcionar a la
vivienda de concreto las características sismo-resisten-
tes necesarias de acuerdo con el tipo de materiales em-
pleados, la geometría de la estructura y la demanda
sísmica sobre los muros. Sin embargo, se debe tener en
cuenta que todas las técnicas de construcción deben ser
integrales, es decir, tanto el desempeño estructural
Œ˜–˜ȱœžœŽ—Š‹•ŽȱŽȱ•ŠȱŸ’Ÿ’Ž—ŠȱŽ‹ŽȱœŽ›ȱœŠ’œŠŒ˜›’˜ǯȱ
Por ejemplo, los sistemas industrializados de muros de
concreto están más asociados con desarrollo sostenible,
¢ŠȱšžŽȱœŽȱŠŠ™Šȱ¤Œ’•–Ž—ŽȱŠȱ’Ž›Ž—ŽœȱŠ–‹’Ž—ŽœǰȱœŽȱ
promueve la reducción de los costos de operación y
mantenimiento, y se generan menores desechos y des-
perdicios (Carrillo et alǯǰȱŘŖŗřDzȱŠ››’••˜ȱ¢ȱ•Œ˜ŒŽ›ǰȱŘŖŗŘǼǰȱ
lo cual hace que la huella ambiental generada por la ac-
tividad de construcción sea menor que la observada al
momento de utilizar otros sistemas estructurales. El sis-
Ž–Šȱ Žȱ –Š–™˜œŽ›ÇŠȱ Œ˜—ę—ŠŠȱ ™›ŽœŽ—Šȱ –Š¢˜›ȱ Žœ-
perdicio de material, debido a las características
artesanales propias del sistema constructivo. De esta
manera, el valor presupuestado se incrementa conside-
rablemente en comparación con los otros dos sistemas
estructurales de muros de concreto.
Adicionalmente, si se tiene en cuenta el mejor com-
portamiento acústico y la reducción de costos en siste-
–ŠœȱŽȱŒŠ•ŽŠŒŒ’à—ȱŽ—›˜ȱŽȱ•ŠœȱŸ’Ÿ’Ž—ŠœǰȱœŽȱ˜‹œŽ›ŸŠȱ
que el uso de sistemas estructurales con muros de con-
Œ›Ž˜ȱ ›Ž˜›£Š˜ȱ ™›ŽœŽ—Š—ȱ ŸŽ—Š“Šœȱ œ’—’ęŒŠ’ŸŠœǯȱ ˜›ȱ
otro lado, la velocidad de construcción también se debe
Œ˜—œ’Ž›Š›Dzȱ ™˜›ȱ Ž“Ž–™•˜ǰȱ Ž—ȱ Ž•ȱ ™›˜¢ŽŒ˜ȱ ’žŠȱ šž’-

D      E
)LJXUD&RQVWUXFFLyQFRQPXURVGHFRQFUHWRHQ&RORPELDDFLPHQWDFLyQ2VRULREPXURVGHFRQFUHWR
ƒHQ&RQFUHWR

Ingeniería Investigación y Tecnología, volumen XVI (número 4), octubre-diciembre 2015: 479-490 ISSN 1405-7743 FI-UNAM 487
 Evaluación de los costos de construcción de sistemas estructurales para viviendas de baja altura y de interés social
Šȱ œŽȱ Š•ŒŠ—£àȱ ž—ȱ ›Ž—’–’Ž—˜ȱ Žȱ Œ˜—œ›žŒŒ’à—ȱ Žȱ ŚŘȱ
casas diarias (Altahona, 2013).
Por último, al contrario del sistema de mampostería
Œ˜—ę—ŠŠǰȱ ˜Ž›˜ȱ ǻŘŖŗřǼȱ Ž–žŽœ›Šȱ šžŽȱ Ž•ȱ œ’œŽ–Šȱ Žȱ
–ž›˜œȱŽ—ȱŒ˜—Œ›Ž˜ȱ˜›ŽŒŽȱ•Šȱ™˜œ’‹’•’ŠȱŽȱ™›˜›Š–Š›ȱ
ŽŽŒ’ŸŠ–Ž—ŽȱŽ•ȱŒ˜œ˜ȱŠȱž—ȱŠ•˜ȱ›Š˜ȱŽȱŽŠ••ŽǰȱŽȱŠ•ȱ
manera que se conoce el día y hora en que se generará
cualquier gasto. Si se considera que se tienen pocos ma-
Ž›’Š•Žœȱ™Š›ŠȱŒ˜—›˜•Š›ȱ¢ȱšžŽȱœžœȱŒŠ—’ŠŽœȱœ˜—ȱŽȱ¤Œ’•ȱ
ŸŽ›’ęŒŠŒ’à—ǰȱŠ˜ȱšžŽȱ•˜œȱŒ˜—œž–˜œȱœ˜—ȱ™›¤Œ’ŒŠ–Ž—Žȱ
cíclicos y repetitivos, el sistema industrializado de mu-
›˜œȱŽȱŒ˜—Œ›Ž˜ȱ™Ž›–’ŽȱŠ“žœŠ›ȱž—ȱ̞“˜ȱŽȱŒŠ“Šȱ›ŽŠ•ǰȱ–Š-
—Ž“Š›ȱ ™Š˜œȱ Šȱ ™›˜ŸŽŽ˜›Žœȱ ŽęŒŠ£–Ž—Žǰȱ ›Žšž’œ’Œ’˜—Žœȱ
de materiales a tiempo y un control de presupuesto e
inventarios casi en tiempo real, puesto que diariamente
se conoce el consumo de un material y, por tanto, no
habrá que esperar mucho tiempo para emitir alertas
ŒžŠ—˜ȱœŽȱŽœ¤ȱžŽ›ŠȱŽ•ȱ™›Žœž™žŽœ˜ǯ
En general, la vivienda con sistemas industrializa-
˜œȱ Žȱ –ž›˜œȱ Ž—ȱ Œ˜—Œ›Ž˜ȱ ›Ž˜›£Š˜ȱ Žœȱ œŽž›Šȱ Š—Žȱ
eventos sísmicos, incentiva la conservación del medio
ambiente a partir de una obra más limpia y con meno-
res desperdicios, genera una construcción más rápida,
y promueve la reducción de los costos de construcción,
˜™Ž›ŠŒ’à—ȱ¢ȱ–Š—Ž—’–’Ž—˜ǯȱ˜ŠœȱŽœŠœȱŸŽ—Š“Šœȱ™›˜-
mueven que el costo del sistema industrializado de mu-
›˜œȱŽȱŒ˜—Œ›Ž˜ȱœŽŠȱ–¤œȱŠŸ˜›Š‹•ŽȱŽ—ȱŒ˜–™Š›ŠŒ’à—ȱŒ˜—ȱ
sistemas tradicionales.
Muros de concreto con malla electrosoldada o
con fibras de acero
˜–˜ȱœŽȱ–žŽœ›ŠȱŽ—ȱ•ŠȱŠ‹•ŠȱŚǰȱŽ•ȱŸŠ•˜›ȱ˜Š•ȱŽȱ•˜œȱŒ˜œ-
tos de obra obtenido en los dos sistemas estructurales
Žœȱœ’–’•Š›ǯȱ’—ȱŽ–‹Š›˜ǰȱŽ•ȱŸŠ•˜›ȱ™Š›Šȱ•˜œȱ–ž›˜œȱŒ˜—ȱę-
‹›ŠœȱŽœȱŘǯşƖȱǻŜśǯŝȦŜřǯşǼȱ–Š¢˜›ǯȱœŽȱ’—Œ›Ž–Ž—˜ȱœŽȱŽ‹Žȱ
™›’—Œ’™Š•–Ž—ŽȱŠ•ȱŒ˜œ˜ȱŽȱ•ŠȱꋛŠȱŽȱŠŒŽ›˜ǯȱ˜ȱ˜‹œŠ—-
’••œǰȱǰȱǰȱŘŖŗŗǯ
Žǰȱ•Šȱ™˜œ’‹’•’ŠȱŽȱ›Ž–™•Š£Š›ȱŽ•ȱ›ŽžŽ›£˜ȱŒ˜—ŸŽ—Œ’˜—Š•ȱ
ǻ‹Š››Šœȱ¢ȱ–Š••ŠœǼȱ™˜›ȱꋛŠœȱŽȱŠŒŽ›˜ȱŽ—ȱ˜›˜œȱŽ•Ž–Ž—˜œȱ
estructurales tales como vigas, podría reducir el valor
de la vivienda, de tal manera que el sistema de muros
Œ˜—ȱ ꋛŠœȱ ›Žœž•Žȱ –¤œȱ ŽŒ˜—à–’Œ˜ǯȱ ›˜ȱ ŠŒ˜›ȱ ’–™˜›-
tante que se debe considerar en la comparación de los
–ž›˜œȱŽȱŒ˜—Œ›Ž˜ȱŒ˜—ȱꋛŠœȱŽȱŠŒŽ›˜ǰȱŽœȱ•Šȱ•’–™’Ž£ŠȱŽ—ȱ
obra y la reducción de desperdicios. Estos aspectos po-
›ÇŠ—ȱ “žœ’ęŒŠ›ȱ ŽœŽȱ ™ŽšžŽÛ˜ȱ œ˜‹›ŽŒ˜œ˜ȱ Žȱ •˜œȱ –ž›˜œȱ
Œ˜—ȱꋛŠœȱŽȱŠŒŽ›˜ǯ
vista económico, los sistemas de muros de concreto re-
˜›£Š˜œȱŒ˜—ȱꋛŠœȱŽȱŠŒŽ›˜ȱ˜ȱŒ˜—ȱ–Š••ŠȱŽ•ŽŒ›˜œ˜•ŠŠȱ
œ˜—ȱ –¤œȱ ŠŸ˜›Š‹•Žœȱ šžŽȱ •˜œȱ œ’œŽ–Šœȱ Žȱ –Š–™˜œŽ›ÇŠȱ
Œ˜—ę—ŠŠǯȱŽȱ’žŠ•ȱ–Š—Ž›Šǰȱœ’ȱœŽȱ’Ž—ŽȱŽ—ȱŒžŽ—Šȱ•Šȱ—Ž-
cesidad de limpieza en obra, reducción de desperdi-
cios, seguridad, calidad y, principalmente, la necesidad
de la industrialización del proceso de construcción de
ǰȱŽ•ȱœ’œŽ–ŠȱŽȱ–ž›˜œȱŽȱŒ˜—Œ›Ž˜ȱ›Ž˜›£Š˜ȱŒ˜—ȱę-
bras de acero presenta menor costo y un panorama más
atractivo para los constructores que invierten en este
tipo de proyectos. Adicionalmente, el sistema de muros
ŽȱŒ˜—Œ›Ž˜ȱ›Ž˜›£Š˜ȱŒ˜—ȱꋛŠœȱŽȱŠŒŽ›˜ȱ™Ž›–’Žȱ˜‹Ž-
—Ž›ȱ —˜ȱ œ˜•˜ȱ ‹Ž—ŽęŒ’˜œȱ Žȱ œ˜œŽ—’‹’•’Šȱ ¢ȱ •’–™’Ž£Šȱ
cuando se compara con los otros sistemas estructurales,
œ’—˜ȱŠ–‹’·—ȱ‹Ž—ŽęŒ’˜œȱŽŒ˜—à–’Œ˜œǰȱ¢ŠȱšžŽȱŽ•ȱŒ˜œ˜ȱŽ•ȱ
œ’œŽ–Šȱ Žœȱ Œ˜—œ’Ž›Š‹•Ž–Ž—Žȱ ’—Ž›’˜›ȱ Š•ȱ œ’œŽ–Šȱ Žȱ
–ž›˜œȱŽȱ–Š–™˜œŽ›ÇŠȱŒ˜—ę—ŠŠǯȱœȱ’–™˜›Š—Žȱ–Ž—-
cionar que en este estudio se utilizaron dimensiones y
ŒžŠ—ÇŠœȱ–Ç—’–ŠœȱŽȱ›ŽžŽ›£˜ȱŽ—ȱ•˜œȱŽ•Ž–Ž—˜œȱŽœ›žŒ-
turales de las viviendas, tal como se ha demostrado en
investigaciones experimentales previas.
Agradecimientos
Los autores agradecen a la Vicerrectoría de Investiga-
Œ’˜—Žœȱ Žȱ •Šȱ —’ŸŽ›œ’Šȱ ’•’Š›ȱ žŽŸŠȱ ›Š—ŠŠǰȱ
 ǰȱ ™˜›ȱ Ž•ȱ Š™˜¢˜ȱ ŽŒ˜—à–’Œ˜ȱ Ž•ȱ ™›˜¢ŽŒ˜ȱ Ȭ
 ȬŗśŝŚǰȱ ¢ȱ Š•ȱ —ǯȱ ›’œ’¤—ȱ Ž•’™Žȱ ˜›ÇžŽ£ȱ ™˜›ȱ Ž•ȱ
apoyo en los cálculos de los presupuestos. El contenido
de este artículo representa exclusivamente la opinión
Žȱ•˜œȱŠž˜›Žœȱ¢ȱ—˜ȱ›ŽĚŽ“Šȱ•Šȱ˜™’—’à—ȱŽȱ•˜œȱ™Š›˜Œ’—Š˜-
res y colaboradores.
Referencias
Ȭ˜–’·ȱ řŗŚǯȱ ž’Žȱ ˜ȱ œ’–™•’ꮍȱ Žœ’—ȱ ˜›ȱ ›Ž’—˜›ŒŽȱ Œ˜—Œ›ŽŽȱ
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concreto-360 grados-Blog en concreto, Colombia, 2013.
Conclusiones
Con base en los presupuestos y los análisis realizados
en este estudio, se determinó que, desde el punto de
Š››’••˜ȱǯȱ¢ȱ•Œ˜ŒŽ›ȱǯȱ‘ŽŠ›ȱœ›Ž—‘ȱ˜ȱ›Ž’—˜›ŒŽȱŒ˜—Œ›ŽŽȱ Š••œȱ
˜›ȱœŽ’œ–’ŒȱŽœ’—ȱ˜ȱ•˜ Ȭ›’œŽȱ‘˜žœ’—ǰȱACI Structural Journal,
Ÿ˜•ž–Ž—ȱŗŗŖȱǻ—ø–Ž›˜ȱřǼǰȱŘŖŗřDZȱŚŗśȬŚŘśǯ
Carrillo J., Alcocer S., Aperador W. Propiedades mecánicas del
concreto para viviendas de bajo costo. Revista Ingeniería, In-

488 Ingeniería Investigación y Tecnología, volumen XVI (número 4), octubre-diciembre 2015: 479-490 ISSN 1405-7743 FI-UNAM
 Carrillo Julián, Echeverri Fabián, Aperador William

vestigación y Tecnologíaǰȱ Ÿ˜•ž–Ž—ȱ ŗŚȱ ǻ—ø–Ž›˜ȱ ŘǼǰȱ ŘŖŗřDZȱ ’—–’—Šœǯȱ Reglamento técnico de iluminación y alumbrado público,
ŘŞśȬŘşŞǯ RETILAPǰȱ’—’œŽ›’˜ȱŽȱ’—Šœȱ¢ȱ—Ž›ÇŠǰȱ˜•˜–‹’ŠǰȱŽœ˜•ž-
Š››’••˜ȱǯȱ¢ȱ•Œ˜ŒŽ›ȱǯȱŽŸ’œ’à—ȱŽȱŒ›’Ž›’˜œȱŽȱœ˜œŽ—’‹’•’ŠȱŽ—ȱ
muros de concreto para viviendas sismorresistentes. Revista
Ingeniería, Investigación y Tecnologíaǰȱ Ÿ˜•ž–Ž—ȱ ŗřȱ ǻ—ø–Ž›˜ȱ ŚǼǰȱ
ŘŖŗŘDZȱŚŝşȬŚŞŝǯ
Carrillo J., Alcocer S., Pincheira J. ‘Š”’—ȱ Š‹•Žȱ Žœœȱ ˜ȱ œŽŽ•ȱ ꋎ›ȱ
reinforced concrete walls for housingǰȱŗś‘ȱ˜›•ȱ˜—Ž›Ž—ŒŽȱ˜—ȱ
Š›‘šžŠ”Žȱ—’—ŽŽ›’—ǰȱŗśǰȱ’œ‹˜Šǰȱ˜›žŠ•ǰȱŘŖŗŘǯ
Construdata. Índices de costos. Construdataǰȱ Ÿ˜•ž–Ž—ȱ ŗŜśǰȱ ŘŖŗřDZȱ
śŝȬŜşǯ
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bia. Boletín de prensa, diciembre de 2013.
ción 181331, 2009.
’—–’—ŠœǯȱReglamento técnico de instalaciones eléctricas, RETIEǰȱ’-
—’œŽ›’˜ȱŽȱ’—Šœȱ¢ȱ—Ž›ÇŠǰȱ˜•˜–‹’ŠǰȱŽœ˜•žŒ’à—ȱø–ǯȱŗŞȱ
ŖřşŞȱŽȱŘŖŖŚȱ¢ȱŠŒžŠ•’£ŠŒ’˜—ŽœǰȱŘŖŖŚǯ
’—Ÿ’Ÿ’Ž—ŠǯȱGuías de asistencia técnica para vivienda de interés so-
cialǰȱ ’—’œŽ›’˜ȱ Žȱ–‹’Ž—Žǰȱ ’Ÿ’Ž—Šȱ ¢ȱ ŽœŠ››˜••˜ȱ Ž››’˜-
›’Š•ǰȱ˜•˜–‹’ŠǰȱŚȱ˜–˜œǰȱŘŖŗŗǯ
’—Ÿ’Ÿ’Ž—Šǯȱ Decreto 2060 de 2004,ȱ ’—’œŽ›’˜ȱ Žȱ–‹’Ž—Žǰȱ ’-
Ÿ’Ž—Šȱ¢ȱŽœŠ››˜••˜ȱŽ››’˜›’Š•ǰȱ˜•˜–‹’Šǰȱ’Š›’˜ȱ˜ęŒ’Š•ȱø–ȱ
ŚśśşŖǰȱŘŖŖŚǯ
’—Ÿ’Ÿ’Ž—Šǯȱ Reglamento técnico de instalaciones sanitarias,
ȱ ŘŖŖŖǰȱ ’—’œŽ›’˜ȱ Žȱ –‹’Ž—Žǰȱ ’Ÿ’Ž—Šȱ ¢ȱ ŽœŠ››˜••˜ȱ
Œ‘ŽŸŽ››¢ȱǯǰȱŠ››’Šȱǯǰȱ•Š›Œà—ȱǯǰȱ˜››Žœȱǯǰȱ›’Ž˜ȱǯǰȱ•à›Ž£ȱǯȱ
Vivienda de interés social: Inventario de sistemas constructivos, De-
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ŽŒ›Ž˜ȱŗŖśŘȱŽȱŗşşŞǰȱŽœ˜•žŒ’à—ȱŗŖşŜȱŽȱŘŖŖŖȱ¢ȱŠŒžŠ•’£Š-
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2000, 2000.
SENA. Construcción de casas sismorresistentes de uno y dos pisos.
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Componentes estructurales que garantizan la sismorresisten-
cia, Servicio Nacional de Aprendizaje, Guía de estudio,
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2003.
OACDH Folleto informativo Núm. 21, El derecho a una vivienda dig-
nos, Organización de Naciones Unidas (ONU), 2009.

Ingeniería Investigación y Tecnología, volumen XVI (número 4), octubre-diciembre 2015: 479-490 ISSN 1405-7743 FI-UNAM 489
 Evaluación de los costos de construcción de sistemas estructurales para viviendas de baja altura y de interés social

Este artículo se cita:

Citación estilo Chicago
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Citación estilo ISO 690

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Semblanzas de los autores

Julián Carrilloǯȱ‹žŸ˜ȱ•˜œȱÇž•˜œȱŽȱ’—Ž—’Ž›˜ȱŒ’Ÿ’•ȱŽ—ȱŘŖŖŘȱ™˜›ȱ•Šȱ—’ŸŽ›œ’Šȱ’•’Š›ȱ
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doctor en ingeniería (área de estructuras) en 2010 por la Universidad Nacional Au-
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Andes, Colombia.
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Colombia en 2006, asimismo el de doctor en ingeniería de los materiales en 2009
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nes nacionales.

490 Ingeniería Investigación y Tecnología, volumen XVI (número 4), octubre-diciembre 2015: 479-490 ISSN 1405-7743 FI-UNAM