Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
Presentado por:
Presentado a:
Sede Sabiduría
Contaduría Pública
1. Glosario de Términos
Beneficiario: Es quien recibe los beneficios derivados de la ejecución del contrato de fiducia; el
fideicomisario puede ser el mismo fideicomitente y/o una o varias personas diferentes al
celebración del contrato, pero si debe estar la expectativa de que existirá en el futuro (artículo
fiduciaria, para que, de manera temporal e irrevocable, cumpla diversas finalidades como
gestión, tenencia, enajenación, entre otras, a favor del propio constituyente o de un tercero
denominado beneficiario.
Fiduciario: Es una persona que administra el dinero o los bienes de otras personas. Si usted es
designado como fiduciario, usted está obligado por ley, a administrar el dinero y los bienes de la
otra la titularidad de unos activos para que ésta los administre en beneficio de un tercero.
Fiducia: Figura mediante la cual una persona natural o jurídica (llamada fideicomitente o
constituyente), entrega a una sociedad fiduciaria uno o más bienes concretos, despojándose o no
de su propiedad, con el objeto de cumplir una determinada finalidad a favor del fideicomitente o
su beneficiario.
por sumas de dinero u otros activos integrados con el aporte de un número plural de personas
Fondo de Inversión Colectiva Cerrada: Los fondos de inversión colectiva son un mecanismo
financieros y no financieros.
Patrimonio autónomo: Ese conjunto de bienes transferidos a una fiduciaria es lo que conforma
o se denomina patrimonio autónomo. Dichos bienes salen real y jurídicamente del patrimonio del
fideicomitente (titular del dominio) y están afectos al cumplimiento de las finalidades señaladas
en el acto constitutivo.
financieros.
gestionados, pueden ser una opción excelente. Mediante este mecanismo financiero, se captan
fondos de distintos inversores, tanto de dinero como de inmueble o valores con cotización.
Carteras Colectivas Abiertas: En este caso la inversión se puede retirar cuando se desee. Bien
es cierto que se puede establecer un periodo de permanencia mínimo y aplicar una política de
Administradora las obligaciones propias de una institución de depósito y no están amparadas por
Contratos de adhesión: Es aquel contrato que se redacta por una sola de las partes y el
forma de celebración
Contratos de prestación masiva: Los contratos masivos o de adhesión son aquéllos cuyas
cláusulas son redactadas por una de las partes, limitando a la otra a aceptar o rechazar
el contrato en su integridad.
QUE ES COOPERATIVA?
Es cooperativa la empresa asociativa sin ánimo de lucro, en la cual los trabajadores o los
usuarios, según el caso, son simultáneamente los aportantes y los gestores de la empresa, creada
con el objeto de producir o distribuir conjunta y eficientemente bienes o servicios para satisfacer
las necesidades de sus asociados y de la comunidad en general. Se presume que una empresa
remanente patrimonial.
de sus reservas y fondos, y a reintegrar a sus asociados parte de los mismos en proporción
a sus aportes.
remanente.
10. Que se promueva la integración con otras organizaciones de carácter popular que tengan
Cooperativas especializadas: Las que se organizan para atender una necesidad específica,
correspondiente a una sola rama de actividad económica, social o cultural. Tipos de Cooperativas
objeto social (financieras, ahorro y crédito, aporte y crédito, transporte, vigilancia, agropecuarias,
Cooperativas Multiactivas: Las que se organizan para atender varias necesidades, mediante
concurrencia de servicios en una sola entidad jurídica. Los servicios deberán ser organizados en
cooperativa.
Cooperativas Integrales: Aquellas que, en desarrollo de su objeto social, realicen dos o más
prestación de servicios.
Cooperativas de Trabajo Asociado: Empresas asociativas sin ánimo de lucro que asocian
entidades promotora (persona jurídica, pública o privada) con el ánimo de propiciar la asociación
3. Todos los socios deben tomar el curso básico en economía solidaria de mínimo 20 horas,
que debe ser dictado por una entidad acreditada que entregará la certificación obligatoria
acreditadas.
cooperativa a construir.
de todos los asociados fundadores La Junta de Vigilancia estará integrada por máximo
tres asociados hábiles con sus respectivos suplentes; su período y causales de remoción
Para obtener el registro de Empresa sin ánimo de Lucro, ESAL y registrar la Corporación ante la
asamblea.
6. Pueden asociarse, tanto personas jurídicas de derecho privado y del sector cooperativo,
acuerdo a su especialidad por actividad económica con la superintendencia respectiva y con los
siguientes documentos:
formato de trámites.
secretario de la asamblea.
3. Certificado general del curso básico de veinte horas, dictado por una organización
acreditada.
4. Constancia de pago de por lo menos el 25% de los aportes iniciales suscritos por los
asociados fundadores.
asociado.
En la DIAN el representante legal debe solicitar el registro único tributario RUT, al igual que la
Es importante tener en cuenta que los asociados deben ser personas con VALORES
Las cooperativas son organizaciones voluntarias abiertas para todas aquellas personas dispuestas
a utilizar sus servicios y a aceptar las responsabilidades que conlleva la membresía sin
Las cooperativas son organizaciones democráticas controladas por sus socios quienes participan
demás socios.
En las cooperativas de base los socios tienen igual derecho de voto (un socio, un voto), mientras
cooperativa. Por lo menos una parte de ese capital es propiedad común de la cooperativa.
Usualmente reciben una compensación limitada, si es que la hay, sobre el capital suscrito como
condición de membresía.
Los socios asignan excedentes para cualquiera de los siguientes propósitos: El desarrollo de la
cooperativa mediante la posible creación de reservas, de la cual al menos una parte debe ser
indivisible; los beneficios para los socios en proporción con sus transacciones con la cooperativa;
Las cooperativas son organizaciones autónomas de ayuda mutua, controladas por sus socios.
Si entran en acuerdos con otras organizaciones (incluyendo gobiernos) o tienen capital de fuentes
externas, lo realizan en términos que aseguren el control democrático por parte de sus socios y
Las cooperativas brindan educación y entrenamiento a sus socios, a sus dirigentes electos,
cooperativas.
Las cooperativas sirven a sus socios más eficazmente y fortalecen el movimiento cooperativo
internacionales.
3. EJERCICIOS PRÁCTICOS
Cundinamarca. El proyecto contará con varias etapas pues se construirán alrededor de 700
para administrar todos los recaudos, pagos y custodia de los inmuebles del proyecto. La firma
los 5 lotes donde se construirá la unidad residencial. La fiduciaria, buscando apoyar al cliente
preventas para recibir los dineros de los clientes quienes ven en este gran proyecto reflejado el
Las personas se acercan a la sala de ventas dispuesta para tal fin y salen muy contentos a
Una vez alcanzados los diferentes puntos de equilibrio del proyecto, comienza la fase de
construcción y es la fiduciaria quien realiza los pagos a los proveedores para la compra de
materiales, impuestos, etc. Los socios del proyecto están muy contentos y de igual manera los
clientes pues ven que el proyecto de construcción avanza sin tropiezos y ya comienzan a verse
utilidades, se escrituran los apartamentos a los nuevos dueños y lo más importante, el proyecto
fue un éxito tanto para los socios constructores como para los felices compradores quienes vieron
de sus sueños. Ahora la constructora está solicitando un nuevo Patrimonio Inmobiliario para un
nuevo desarrollo pues el flujo de efectivo estaba separado de sus propios recursos dando señas de
reflejaría en sus estados financieros, que pasa con la fiduciaria Colombia, realicen un instructivo
contable de la forma como operarían contablemente los dos entes económicos. (Constructora y
SOLUCIÓN
Contrato de Encargo Fiduciario por medio del cual una Empresa que desea adelantar un proyecto
a la separación de las unidades, con la finalidad de que ésta los administre a nombre de cada uno
en el contrato.
Si en el plazo fijado se cumplen las condiciones estipuladas en cuanto a unidades ó área vendida
COTABILIZACIÓN CONSTRUCTORA
CUENTA NOMBRE DEBITO CREDITO
1110 BANCOS X
22 INVERSIONES X
COTABILIZACIÓN FIDUCIA
CUENTA NOMBRE DEBITO CREDITO
142404 ENCARGO FIDEICOMISO X
142403 RENDIMIENTOS SOBRE DEPÓSITOS X
EN ADMINISTRACIÓN
COMO SE REFLEJARÍA EN SUS ESTADOS FINANCIEROS EN UNA FIDUCIA
El balance general o estado de posición financiera, refleja la situación del fideicomiso a una
fecha determinada, proporcionando información sobre sus activos (bienes y derechos con los que
anual, reflejando los ingresos, gastos, pérdidas y beneficios obtenidos durante ese periodo,
generalmente, se registran en cuentas de resultados los intereses ganados por la inversión de los
recursos líquidos patrimoniales, así como todos aquellos gastos efectuados con cargo al
patrimonio y los impuestos causados por los mismos o sobre las inversiones.
Las aportaciones que se realicen al patrimonio o las entregas patrimoniales a los fideicomitentes
La fiduciaria Colombia solo le asiste procurar que la condición impuesta por el constituyente del
fideicomiso se cumpla o esperar a que esta se cumpla si es por ejemplo la muerte del fiduciario.
1. Concepto
Los negocios fiduciarios son actos de confianza en virtud de los cuales una persona entrega a
otra uno o más bienes determinados, transfiriéndole o no la propiedad de los mismos, con el
propósito de que ésta cumpla con ellos una finalidad específica, bien sea en beneficio del
que los negocios denominados de fiducia pública y los encargos fiduciarios públicos de que
Por su parte, el fiduciario es quien recibe el dominio de los fondos para comprar el inmueble,
según las pautas dispuestas en el anteproyecto. Al terminarse las obras proyectadas y una vez
En primer lugar, se debe destacar que el fideicomiso por sí mismo no implica una garantía ni
brinda soluciones mágicas frente a otros vehículos para la inversión inmobiliaria. Debe estar
estructurado con sentido común para que pueda conseguir los objetivos que se proponen, quizás
el punto más importante y el que lo diferencia de los tradicionales "consorcios al costo" es que el
Está aislado y protegido ya que los bienes fideicomitidos (todo lo que forma parte del proyecto
del fiduciario, el patrimonio del fideicomiso solo responde por las deudas generadas en el propio
negocio y no es atacable por acreedores particulares de las partes, puede servir para financiar la
Permite sumarse a un negocio constituido desde "cero", sin pasivos ocultos ni conflictos
(correspondiente al terreno) y otro en pesos (costo de obra), pero una vez terminada la obra las
unidades se venderán en dólares. Y aunque a medida que la obra avanza los costos se
incrementen, raramente tendrán la misma apreciación que tiene generalmente el dólar, ya que
Desde el punto de vista contable tiene la ventaja de que las posibles contingencias del proyecto
El mismo patrimonio puede garantizar futuras operaciones sin necesidad de volver a constituir
SALDO FIDUCIARIO A:
Coloque el saldo final del flujo de caja o reporte fiduciario al último día del mes objeto de
3
conciliación.
- EGRESOS CONTABILIZADOS NO
4
REGISTRADOS POR LA FIDUCIARIA*
Detalle del subtotal del 12.4 del formato de conciliación.
+ INGRESOS CONTABILIZADOS NO
5
REGISTRADOS POR LA FIDUCIARIA*
Detalle del subtotal del 10.4 del formato de conciliación.
Coloque el saldo final de la subcuenta contable al último día del mes objeto de
6 SALDO EN LIBROS
conciliación, valor obtenido de los libros auxiliares de contabilidad.
- EGRESOS NO CONTABILIZADOS Y
7
REGISTRADOS POR LA FIDUCIARIA
Detalle del subtotal del 13.4 del formato de conciliación
+ INGRESOS NO CONTABILIZADOS Y
8
REGISTRADAS POR LA FIDUCIARIA
Detalle del subtotal del 11.4 del formato de conciliación
INGRESOS NO CONTABILIZADOS Y Detalle los valores reflejados en la columna de ingresos que aparece en el flujo de caja o
11
REGISTRADOS POR LA FIDUCIARIA reporte fiduciario que no están registrados en la subcuenta contable.
Detalle los valores registrados por el área contable, ubicados en la columna crédito del
EGRESOS CONTABILIZADOS NO
12
REGISTRADOS POR LA FIDUCIARIA* movimiento de la subcuenta contable, que no aparecen en el flujo de caja o reporte
fiduciario.
EGRESOS NO CONTABILIZADOS Y Detalle los valores reflejados en la columna de egresos que aparece en el flujo de caja o
13
REGISTRADOS POR LA FIDUCIARIA reporte fiduciario que no están registrados en la subcuenta contable.
14 NOMBRE Indique el nombre y apellidos del funcionario o contratista quien elaboró la conciliación.
En esta casilla debe firmar el funcionario del funcionario o contratista quien elaboró la
15 FIRMA
conciliación
16 NOMBRE Indique el nombre y apellidos del funcionario o contratista quien aprobó la conciliación.
En esta casilla debe firmar el funcionario del funcionario o contratista quien aprobó la
17 FIRMA
conciliación
INSTRUCTIVO CONTABLE CONSTRUCTORA
Cuentas de Activo: Registran todos los bienes y derechos del fideicomiso, agrupandose con
Diferido: Todos aquellos pagos o gastos realizados por anticipado y que afectarán
Cuentas de Pasivo: En ellas se registran todas las obligaciones existentes con cargo al
patrimonio del fideicomiso y se agrupan con base en su grado de exigibilidad y se subdividen en:
Corto plazo: Para las obligaciones que se deban cubrir hasta en un año.
Reservas y provisiones: Registra las obligaciones que se van adquiriendo como los
1993 por el cual los recursos y hechos económicos deber ser reconocidos y revelados con la
esencia y la realidad económica del mismo, donde rige el principio de la esencia sobre la forma.
cumplimiento de los articulaos 1234-8 y 1236-4 del código de comercio que estipula los deberes
del fiduciario donde está obligado a rendir cuentas de su gestión al beneficiario cada 6 meses.
La Superintendencia Financiera de Colombia según Resolución 4980 del 11 de noviembre de
1998 dictamina que debe llevarse por separado la contabilidad de cada uno de los negocios
fiduciarios para así presentar los informes financieros por separado según los lineamientos de la
campos específicos para registrar estos activos concretamente en el código 1245 el cual es de la
cuenta Derechos Fiduciarios, donde hay subcuentas 124505 y 124510, donde se registran
2. El señor Carlos Loaiza entrega a una compañía fiduciaria unos recursos por valor de
45.456.000 por un tiempo de un año, para que sean invertidos a través del fondo común
ordinario, que registro contable realizaría la fiducia y el señor Loaiza, responda que tipo de
CONTABILIZACIÓN FIDUCIA
CUENTA NOMBRE DEBITO CREDITO
142404 ENCARGO FIDEICOMISO 45.456.000
142403 RENDIMIENTOS SOBRE DEPÓSITOS 45.456.000
EN ADMINISTRACIÓN
REFERENCIAS
http://www.cplf.coop/principios-cooperativos.php
https://www.orgsolidarias.gov.co/qu%C3%A9-es-una-cooperativa-y-c%C3%B3mo-se-conforma
http://www.grupoalbe.com/manuales-de-politicas-y-procedimientos-20-respuestas-clave-sobre-
manuales-de-politicas-y-procedimientos/