“CREACIÓN DE LA CASA DEL ADULTO MAYOR EN EL AA.HH.

BOCANEGRA, SECTOR I, PROVINCIA DE CALLAO, CALLAO” SNIP

N° 363572

MEMORIA DESCRIPTIVA

1. DATOS GENERALES

1.1. NOMBRE DEL PROYECTO

“CREACION DE LA CASA DEL ADULTO MAYOR EN EL

AA.HH. BOCANEGRA SECTOR I, PROVINCIA DE CALLAO -
CALLAO”

1.2. UBICACIÓN
El terreno sobre el cual se va a edificar el proyecto “CREACION
DE LA CASA DEL ADULTO MAYOR EN EL AA.HH. BOCANEGRA
SECTOR I, PROVINCIA DE CALLAO - CALLAO”, materia del
presente estudio, se encuentra ubicado en la intersección de
la Calle Gamma y la Calle 56 del AA.HH Bocanegra Sector I, de
la Provincia del Callao, Departamento del Callao.

De acuerdo al Certificado Literal con N° de partida P01107135

de la Superintendencia Nacional de Registros Públicos –
SUNARP teniendo como titular a la Municipalidad Provincial
del Callao S/D.

El terreno se encuentra ubicado en el Asentamiento Humano

Bocanegra Mz. A30 lote 3 sector 1 con un área de 1 253.65 m 2
y teniendo como medidas y colindancias las siguientes:

LINDEROS MEDIDAS COLINDANCIAS

Frente 26.63 CALLE GAMMA

Derecha 43.93 LOTES 2(SERV.
COMUNAL,
1A(SERVICIO
COMUNAL)
Izquierda 44.65 PASAJE 56
Fondo 28.05 LOTE 4(SERVICIO DE
SALUD)
Área del Terreno : 1 253.65 m2
Perímetro : 143.26 m

De acuerdo al Levantamiento Topográfico al terreno ubicado

en el Asentamiento Humano Bocanegra Mz. A30 lote 3 sector
1 esta cuenta con las siguientes medidas y colindancias
actuales:

LINDEROS MEDIDAS COLINDANCIAS

Frente 26.45 CALLE GAMMA

Derecha 44.50 LOTES 2(SERV. COMUNAL,
1A(SERVICIO COMUNAL)
Izquierda 44.78 PASAJE 56
Fondo 27.59 LOTE 4(SERVICIO DE SALUD)

Jr. Adolfo King 366 – Callao 1 – Peru

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Área del Terreno : 1 205.80 m2

Perímetro : 143.32 m

2. OBJETIVO

El objetivo del presente estudio es la elaboración del Expediente

Técnico, que permita a la Provincia del Callao llevar a cabo la
construcción de la “CASA DEL ADULTO MAYOR EN EL AA.HH.
BOCANEGRA SECTOR I, PROVINCIA DE CALLAO - CALLAO”, para
ello se ha tomado en cuenta los términos de Referencia y
Especificaciones del proyecto, para promover e impulsar el
desarrollo socioeconómico sostenido, revalorando la prestación
de servicios públicos y administrativos e impulsando las obras de
infraestructura adecuada, para el desarrollo de sus actividades
culturales, educativas, talleres de formación artística, etc.;
teniendo en cuenta los sectores estratégicos de la Provincia
Constitucional del Callao y crear prioritariamente las condiciones
que permitían elevar el nivel de vida de la población chalaca.

2.1. BENEFICIARIOS
Los beneficiarios directos del proyecto son todos los
pobladores adulto mayores del AA.HH. Bocanegra Sector I,
local ubicado entre las calles Gamma y Calle 56 al costado del
Parque Principal, quienes utilizarán las futuras instalaciones
para la recreación y desarrollo social.

3. ANTECEDENTES

La Municipalidad Provincial del Callao, con la finalidad de brindar

adecuadas condiciones para la realización de actividades socios
culturales múltiple en ambientes modernos presentando servicios
principalmente orientada a la población de la tercera edad,
tengan un sano esparcimiento de las diferentes zonas de la
provincia del Callao, ha previsto la creación de la Casa del Adulto
Mayor en el Sector I del AA.HH Bocanegra.

Este proyecto nace debido a la falta de una adecuada

infraestructura para el desarrollo de actividades culturales,
educativas, talleres de formación artística, etc.

Sumado a ello es que la población de la zona no cuenta con los

recursos suficientes para mejorar la situación existente, por lo
que el municipio debe asumir los gastos contemplados en la
mejora socio cultural del distrito.

Esta situación no permite que las personas de la tercera edad y la

población en general gocen de actividades culturales, artísticas.

La Municipalidad Provincial del Callao, está encargada de brindar

a la Provincia la creación, mejoramiento y mantenimiento de
áreas públicas, en beneficio de toda la comunidad, en ese
contexto se ha visto por conveniente la “CREACION DE LA CASA

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DEL ADULTO MAYOR EN EL AA.HH. BOCANEGRA SECTOR I,

PROVINCIA DE CALLAO - CALLAO”.

4. ESTADO ACTUAL

 El lugar corresponde a un sector consolidado y demarcado a

nombre de la Municipalidad Provincial del Callao, cuyo uso
está destinado Servicios Comunales (construcción de la Casa
del Adulto Mayor).

 El terreno actualmente cuenta con un cerco perimétrico de

ladrillos con amarres de vigas y columnas con un ingreso
siendo este de una puerta metálica de dos hojas de 3.0 m, el
cual se usaba como estacionamiento particular.

 El terreno cuenta actualmente con suministro de agua y de

desagüe no contando con suministro eléctrico.

5. DESCRIPCION DEL PROYECTO

El presente proyecto denominado “CREACION DE LA CASA DEL

ADULTO MAYOR EN EL AA.HH. BOCANEGRA SECTOR I, PROVINCIA
DE CALLAO -CALLAO” contempla la demolición del cerco
perimétrico, para luego ser construido teniendo esta las
siguientes zonas:

01 PLANTA PRIMER PISO

- Zona de Ingreso
- Área de Circulación
- Hall de espera
- Zona Administrativa
- Administración
- Asistenta social
- Auditorio
- Café
- Talleres
- Área verde (patio jardines)
- Sala de Computo
- tópico
- Centro jerárquico
- Escalera
- Rampas
- SS.HH. Discapacitados + SS. HH Mujeres + SS. HH
Hombres

02 PLANTA SEGUNDO PISO

- Zona de Gimnasio
- Zona de Lectura
- Zona de Talleres
- Zona de Recreación

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- Área de Circulación
- Terraza
- SS.HH. Discapacitados + SS. HH Mujeres + SS. HH
Hombres

OBRAS COMPLEMENTARIAS

- Cisterna para agua de consumo

- Sardinel Exterior con un cerco metálico para el jardín
- Una pequeña plazoleta interior
- Mejoramiento de las veredas de ingreso.

Todo el proyecto se construirá en una etapa, el primer y el

segundo nivel incluido la doble Altura del pasaje principal, la cual
estará cubierta pasando el segundo nivel.

La escalera de concreto y la rampa metálica que cumplen las

medidas y pendientes para el acceso a la la persona con
discapacidad, se ha considerado servicios higiénicos
independientes para uso de las personas con discapacidad.

6. INGENIERIA DEL PROYECTO

6.1. MARCO LEGAL

El proyecto: “CREACION DE LA CASA DEL ADULTO MAYOR EN EL
AA.HH. BOCANEGRA SECTOR I, PROVINCIA DE CALLAO - CALLAO”
tiene como base legal a:

 Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado

 Reglamento Nacional de Edificaciones RNE
 NORMA G050 Seguridad Durante La Construcción

6.2. LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO

El levantamiento topográfico realizado para el presente
proyecto ha sido ejecutado de acuerdo a la necesidad de la
obtención de datos, así como la determinación de niveles en
el terreno con lo que se proyectan los ambientes.

El levantamiento topográfico se realizó a partir de un punto

arbitrario y mediante un equipo topográfico (estación total),
se levantaron todos los detalles existentes en el área del
trabajo, tales como límite de propiedad, postes de luz,
veredas, vías asfaltadas, buzones, postes de teléfono,
desniveles, cajas de agua y desagüe, entre otros puntos
necesarios para obtener un levantamiento preciso y adecuado
para el diseño de elementos estructurales y otros elementos
considerados dentro de este proyecto.

6.3. CRITERIOS DE DISEÑO

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El criterio de diseño empleado para los elementos

estructurales de concreto armado, ha sido realizada para los
elementos más esforzados y más representativos (columnas,
vigas, placas, losas, etc.), habiéndose realizado por el método
de resistencia última, en concordancia con la Norma Técnica
E.060, las Normas ACI-318-2005, la Norma Técnica E.070 para
la verificación del diseño de la albañilería y de sus elementos
de confinamiento.

Para el Análisis Estructural se ha utilizado el software ETABS

6.4. REGLAMENTACIÓN Y NORMAS DE DISEÑO

Las normas utilizadas son las siguientes:
NORMA E - 020 - CARGAS
NORMA E - 050 - SUELOS Y CIMENTACIÓN.
NORMA E - 060 - CONCRETO ARMADO
NORMA E - 030 - DISEÑO SISMO RESISTENTE
NORMA E - 070 - ALBAÑILERÍA

6.5. DISEÑO DE LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS.

En el diseño se ha considerado un sistema de energía para
todos los ambientes de la Casa del Adulto Mayor, tanto de
iluminación como de tomacorriente eléctrico, tales como se
detallan en los Planos, se determinó el tipo de iluminación
para cada ambiente de acuerdo a sus requerimientos.

NORMAS
El estudio se ha elaborado de conformidad con las normas
vigentes:
Código Nacional de Electricidad del Perú, CNE.

6.6. DISEÑO DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS

El abastecimiento de agua potable, se realizará desde una
cisterna instalada detrás de la escalera proyectada, lo cual
abastecerá a los servicios higiénicos, consultorios, cafetería y
jardín cuyos cálculos de capacidad se han efectuado de
acuerdo a la norma.

Las aguas provenientes de los servicios higiénicos, se

evacuarán por gravedad al colector general, mediante
tuberías con pendientes favorables que permitan su auto
limpieza y la ubicación de cajas de registro.

NORMAS
El estudio se ha elaborado de conformidad con las normas
vigentes:
R.N.E. (Instalaciones Sanitarias) Norma IS.010.

6.7. CONDICIONES GENERALES

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- Durante la ejecución de la obra, cualquier trabajo, material

y/o equipos que no se indiquen en las especificaciones
técnicas, pero que aparezcan en los planos y que se
necesiten para la buena operación de la obra, tendrá que
ser suministrado por el contratista.

- El contratista deberá tomar en cuenta que para los

materiales y equipos debe hacer el pedido con la debida
anticipación, para evitar el atraso de la obra.

- Cualquier cambio durante la ejecución de la obra que

obligue a modificar el proyecto original, deberán contar con
la aprobación del Ing. Supervisor.

6.8. CONTROL DE CALIDAD

Antes de su remisión a obra, el control de calidad de los
materiales deberá ser realizado por el personal técnico.

En la Obra la supervisión y control de calidad de los equipos y

materiales será efectuado por el Ingeniero Supervisor de Obra
quien cuenta con la autorización legal para aprobar o rechazar
los materiales o equipos que no cumplen con los requisitos
mínimos de calidad.

- Si los materiales o equipos son instalados sin ser aprobados

por los beneficiarios, el contratista deberá retirarlos sin
costo alguno.

- La supervisión solicitará muestras y/o análisis de los

materiales que considere de dudosa calidad y el análisis
será costeado por el contratista.

- Cualquier material que llegue malogrado a la obra, o que se

deteriore durante la ejecución del trabajo, será
reemplazado por el contratista por otro igual nuevo y en
buen estado.

- Los equipos y/o materiales a instalarse deben cumplir con

las Norma Técnica Peruana.

- Los materiales a emplearse deben ser nuevos, de calidad

garantizada y de utilización normal en el mercado nacional.

6.9. GARANTÍAS
La garantía mínima efectiva de las estructuras de acuerdo a la
Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado D.S. Nº 083
y 084, será de 07 años después de la recepción de la obra y
puesta en servicio.

6.10. PRUEBA Y RECEPCIÓN DE OBRA

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El protocolo de prueba será ejecutado por el Supervisor de

Obra, el contratista deberá acatar y levantar las
observaciones del Supervisor si los hubiera. Los expedientes
de replanteo de la obra, adjuntando un juego de originales de
lo replanteado, necesario para obtener la conformidad de
recepción de obra serán de responsabilidad del Contratista.

La recepción de obra será de acuerdo al artículo 208 inciso

208.1 señala que, a la fecha de la culminación de la obra, el
residente anotará tal hecho en el cuaderno de obras y
solicitará la recepción de la misma. El inspector o supervisor,
en un plazo no mayor de cinco (5) días posteriores a la
anotación señalada, lo informará a la Entidad, ratificando o no
lo indicado por el residente.

En caso que el inspector o supervisor verifique la culminación

de la obra, la Entidad procederá a designar un comité de
recepción dentro de los siete (2) días siguientes a la recepción
de la comunicación del inspector o supervisor. Dicho comité
estará integrado, cuando menos, por un representante de la
Entidad, necesariamente ingeniero o arquitecto, según
corresponda a la naturaleza de los trabajos, y por el inspector
o supervisor.

En un plazo no mayor de veinte (20) días siguientes de

realizada su designación, el Comité de Recepción, junto con el
contratista, procederá a verificar el fiel cumplimiento de lo
establecido en los planos y especificaciones técnicas y
efectuará las pruebas que sean necesarias para comprobar el
funcionamiento de las instalaciones y equipos.

Culminada la verificación, y de no existir observaciones, se

procederá a la recepción de la obra, teniéndose por concluida
la misma, en la fecha indicada por el contratista. El Acta de
Recepción deberá ser suscrita por los miembros del comité y
el contratista.

De existir observaciones, estas se consignan en un Acta o

Pliego de Observaciones y no se recibe la obra.

El contratista dispone de un décimo (1/10) del plazo de

ejecución vigente de la obra o cuarenta y cinco (45) días, el
que resulte menor para subsanar las observaciones, plazo que
se computa a partir de la fecha de suscripción del Acta o
Pliego. Las prestaciones que se ejecuten en dicho periodo
como consecuencia de observaciones no dan derecho al pago
de ningún concepto a favor del contratista, supervisor o
inspector ni a la aplicación de penalidad alguna.

6.11. LIQUIDACION DE LA OBRA

Para proceder a la Liquidación de Contrato de obra, aparte de
los documentos legales exigidos, el contratista deberá

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proporcionar al ente contratante, el documento original de

conformidad de Recepción de Obra expedido por el
SUPERVISOR DE OBRA, acompañado de los planos de
replanteo de obra.

El contratista presentará la liquidación debidamente

sustentada con la documentación y cálculos detallados,
dentro de un plazo de sesenta (60) días o el equivalente a un
décimo (1/10) del plazo vigente de ejecución de la obra, el
que resulte mayor, contado desde el día siguiente de la
recepción de la obra. Dentro del plazo máximo de sesenta
(60) días de recibida, la Entidad deberá pronunciarse, ya sea
observando la liquidación presentada por el contratista o, de
considerarlo pertinente, elaborando otra, y notificará al
contratista para que éste se pronuncie dentro de los quince
(15) días siguientes.

Si el contratista no presenta la liquidación en el plazo previsto,

su elaboración será responsabilidad exclusiva de la Entidad en
idéntico plazo, siendo los gastos de cargo del contratista. La
Entidad notificará la liquidación al contratista para que éste se
pronuncie dentro de los quince (15) días siguientes.

La liquidación quedará consentida cuando, practicada por una

de las partes, no sea observada por la otra dentro del plazo
establecido.

Cuando una de las partes observe la liquidación presentada

por la otra, ésta deberá pronunciarse dentro de los quince
(15) días de haber recibido la observación; de no hacerlo, se
tendrá por aprobada la liquidación con las observaciones
formuladas.

En el caso de que una de las partes no acoja las

observaciones formuladas por la otra, aquélla deberá
manifestarlo por escrito dentro del plazo previsto en el párrafo
anterior. En tal supuesto, dentro de los quince (15) días
hábiles siguientes, cualquiera de las partes deberá solicitar el
sometimiento de esta controversia a conciliación y/o arbitraje.

Toda discrepancia respecto a la liquidación se resuelve según

las disposiciones previstas para la solución de controversias
establecidas en la Ley y en su Reglamento, sin perjuicio del
cobro de la parte no controvertida.

7. METAS FÍSICAS DEL PROYECTO.

6.12. METRADOS
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Los metrados se han realizado respetando los diseños

planteados en los planos y en las especificaciones técnicas de
los materiales a emplear, los mismos que garantizan un
adecuado proceso de determinar el costo del proyecto .

6.13. ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS

Para determinar los análisis de costos unitarios se ha tenido
especial cuidado en determinar los rendimientos de las
partidas planteadas de acuerdo a la zona de trabajo, así como
los precios de los insumos que están considerados los fletes
respectivos para el traslado hasta el pie de obra.

6.14. META FISICA

Para el presente proyecto se realizarán la demolición del
Cerco Perimétrico de ladrillos con amarre de columnas para
luego ser construido la nueva edificación de la Casa del Adulto
Mayor de dos niveles según la descripción siguiente:

Área Construida 1er Piso = m2

Área Construida 2do Piso = m2
Área Libre =m 2
Área Verde = m2
Área de Circulación =m2

8. LOS PRINCIPALES TRABAJOS CONSIDERADOS PARA LA

EJECUCIÓN DE ESTE PROYECTO SON:

6.15. Actividad: Estructuras

En esta actividad consiste en el conjunto de trabajos como
obras provisionales, trabajos preliminares, demoliciones,
movimiento de tierras, obras de concreto simple (solados,
falso piso) y obras de concreto armado (muro de contención,
placas, columnas, vigas, escaleras, losas), para la
construcción de la nueva edificación (dos niveles) así como las
obras complementarias.

6.16. Actividad: Arquitectura

Comprende de todas las actividades a realizar en obra tales
como: muros de ladrillo, acabados, pisos, cielos rasos,
zócalos, revestimientos, carpintería de madera, carpintería
metálica, vidrios y pintura, así como también equipamiento
(butacas, escritorios y otros).

6.17. Actividad: Instalaciones Eléctricas

En la cual comprende la ejecución de todas las instalaciones
eléctricas con los cuales estarán iluminados todos los
ambientes de la edificación proyectada, así como también la
instalación de tomacorrientes en los lugares indicados.
Comprende también el diseño de redes de alarma contra
incendio, sistema de voz-data, sistema de TV cable y sistema
de salidas de audio (parlantes). Adicionalmente se ha

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considerado un sistema de ventilación de la zona del

auditorio.

6.18. Actividad: Instalaciones sanitarias

Consiste en la realización de los trabajos de suministro e
instalación de tuberías de agua y desagüe, suministro y
colocación de aparatos y accesorios sanitarios, instalación de
sistema de abastecimiento de agua de presión constante
velocidad variable.

9. META ECONOMICA DE PROYECTO:

6.19. SISTEMA DE CONTRATACIÓN

A Suma Alzada.

6.20. MODALIDAD DE EJECUCIÓN CONTRACTUAL

Licitación Pública.

6.21. PRESUPUESTO REFERENCIAL

El Presupuesto del Proyecto asciende a la suma de S/.
9’650,084.97 (NUEVE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL
OCHENTA Y CUATRO CON 97/100 NUEVOS SOLES) incluido el
IGV, el cual está elaborado al mes de Setiembre del 2019.

6.22. FUENTE DE FINANCIAMIENTO

Rubro: Recursos Determinados

6.23. PLAZO DE EJECUCIÓN DE OBRA

El plazo para la ejecución de los trabajos es de Ciento
Ochenta DIAS CALENDARIO (180)

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