ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

MÓDULO N° 1.- OBRAS PRELIMINARES

ÍTEM N° 1 .- RETIRO DE CUBIERTA POLICARBONATO
UNIDAD M² (METROS CUADRADOS)

a) Definición:
Este ítem consiste en retirar cuidadosamente toda la cubierta de policarbonato y
calaminas ya existentes en el lugar (incluyendo cumbreras).

b) Material, herramientas y equipo:

Para la ejecución de este trabajo, el contratista empleará herramientas y equipo
adecuado a fin de ajustar los rendimientos a la programación prevista.

c) Procedimiento para la ejecución:

El retiro de la cubierta de policarbonato y calaminas (incluidos las cumbreras)
procederá de tal forma, de no afectar las maderas antiguas en donde se reemplazarán
dichas piezas; teniendo cuidado de no afectar a los perfiles ya colocados en las maderas,
de la forma más conveniente que vea el Contratista sin provocar daños a los listones y
marcos. Los materiales que indique el Supervisor de Obra y que sean reutilizables serán
transportados y almacenados en los lugares que éste especifique. Los escombros serán
depositados fuera de la zona de trabajo para su posterior transporte.

d) Medición:
Se medirá por metro cuadrado debidamente retirado.

e) Forma de pago:
Se pagará de acuerdo al precio unitario establecido por el Contratista en la propuesta.

MÓDULO N° 1.- OBRAS PRELIMINARES

ÍTEM N° 2 .- RETIRO DE CANALETAS Y BAJANTES
UNIDAD M (METRO LINEAL)

a) Definición:
Este ítem consiste en retirar cuidadosamente todas las canaletas de plancha de zinc
galvanizada y las bajantes de tubería PVC que actualmente están colocadas.

b) Material, herramientas y equipo:

Para la ejecución de este trabajo, el contratista empleará herramientas y equipo
adecuado a fin de ajustar los rendimientos a la programación prevista.

c) Procedimiento para la ejecución:

El retiro de la canaleta galvanizada y las bajantes de PVC se procederá de tal forma,
de no afectar las maderas antiguas en donde se reemplazarán dichas piezas; teniendo
cuidado de no afectar a los listones de madera, de la forma más conveniente que vea el
Contratista sin provocar daños a los listones y marcos. Los materiales que indique el
Supervisor de Obra y que sean reutilizables serán transportados y almacenados en los
lugares que éste especifique. Los escombros serán depositados fuera de la zona de
trabajo para su posterior transporte.
 d) Medición:
Se medirá por metro lineal debidamente retirado.

e) Forma de pago:
Se pagará de acuerdo al precio unitario establecido por el Contratista en la propuesta.

MÓDULO N° 1.- OBRAS PRELIMINARES

ÍTEM N° 3 .- RETIRO DE PISO DE CERÁMICA
UNIDAD M² (METROS CUADRADOS)

a) Definición:
Este ítem consiste en retirar cuidadosamente el piso de cerámica que este
desperfecto en toda en área del piso del auditorio.

b) Material, herramientas y equipo:

Para la ejecución de este trabajo, el contratista empleará herramientas y equipo
adecuado a fin de ajustar los rendimientos a la programación prevista.

c) Procedimiento para la ejecución:

El retiro del piso cerámico debe hacerse con el mayor cuidado ya que la cerámica es
un material delicado y siempre teniendo cuidado de no afectar a los demás placas
cerámicas en buen estado, y retirarlos de la forma más conveniente que vea el
Contratista sin provocar daños. Los materiales que indique el Supervisor de Obra y que
sean reutilizables serán transportados y almacenados en los lugares que éste
especifique. Los escombros serán depositados fuera de la zona de trabajo para su
posterior transporte.

d) Medición:
Se medirá por metro cuadrado debidamente retirado.

e) Forma de pago:
Se pagará de acuerdo al precio unitario establecido por el Contratista en la propuesta.

MÓDULO N° 2.- OBRA GRUESA

ÍTEM N° 4.- CUBIERTA CALAMINA GALV. N° 26
UNIDAD M² (METROS CUADRADOS)

a) Definición:
Este ítem comprende la provisión y colocado de la cubierta de calamina galvanizada
según el diseño propuesto en los planos, para la cubierta calamina ondulada No. 26. La
provisión y colocado de la estructura metálica, en su totalidad será provisto por el
proponente, incluida la pintura.

b) Material, herramientas y equipo:

Comprende el uso de la cubierta calamina ondulada No. 26 deberá ser de buena
calidad y revisada por el supervisor antes de ser colocada, el material de acero perfilado
en frio del tipo A- 36, con una resistencia a la fluencia mayor a 2500 kg/cm². La
soldadura será con electrodo con arco 6013 con correas costaneras C80x50x15x2,
arrostramientos, pintura anticorrosiva y de acabado.
 El equipo y herramienta deberá ser proveído por el contratista en su totalidad,
debiendo emplearse herramientas que se adecuen al trabajo a realizar. Todo riesgo a
personas será de entera responsabilidad del contratista, por no utilizar equipo adecuado
para realizar el trabajo a altura. Las previsiones que el contratista haga en cuanto a la
seguridad industrial, deberán estar contempladas en el presupuesto, así como el costo
por el uso de equipos y herramientas que la obra demande.

c) Procedimiento para la ejecución:

La estructura metálica de la cubierta deberá anclarse firmemente en la viga listón de
madera, según indicaciones del Supervisor de Obra, estos tendrán una separación entre cerchas
de acuerdo a los planos estructurales como máximo. Las correas deberán ser metálicas de perfil
de C80x40x15x2 en cumplimiento del diseño de cercha adjunto y/o de acuerdo a las instrucciones
del Supervisor de Obra. Construidas las estructuras metálicas, las correas serán colocadas
cuidando su firme fijación entre ellas, con soldadura contra viento, el anclaje que fuera necesario
para garantizar su estabilidad. Las correas de la misma forma serán sujetas a la estructura
mediante soldadura y tasadores. Previo al colocado de la cubierta, se deberá proteger a la
estructura metálica con pintura anticorrosiva, para posteriormente terminar con la pintura de
acabado.
El Contratista deberá estudiar minuciosamente los planos y obras relativas al techo, tanto
para racionalizar las operaciones constructivas como para asegurar la estabilidad del conjunto; al
efecto se recuerda que el Contratista es el absoluto responsable de la estabilidad de estas
estructuras. Cualquier modificación que crea conveniente sugerir, deberá ser presentada 15 días
antes de abordar la construcción de este ítem.

a) Medición:
Este ítem se medirá en metros cuadrados, cubiertos y terminados y en todo conforme
a las especificaciones prescritas.

b) Forma de pago:
Todos los trabajos ejecutados con materiales aprobados y en todo de acuerdo con lo
especificado, medidos en función al acápite anterior, serán pagados a los precios
unitarios de la propuesta aceptada y será compensación total por todos los gastos
directos e indirectos que indican el precio de dicho trabajo.

MÓDULO N° 2.- OBRA GRUESA

ÍTEM N° 5 .- CANALETA DE C. G. CORTE 100
UNIDAD M (METRO LINEAL)

a) Definición:
Este ítem se refiere a la provisión y colocación de canaletas de plancha de zinc calamina
plana corte 100 ( prepintada) para el drenaje de las aguas pluviales, de acuerdo a las
dimensiones, diseño y en los sectores singularizados en los planos de detalle, formulario
de presentación de propuestas y/o instrucciones del Supervisor de Obra.

b) Material, herramientas y equipo:

La plancha de zinc a emplearse deberá ser plana, galvanizada (pre pintada) y el espesor
de la misma deberá corresponder al calibre N° 28 Los soportes y elementos de fijación
de las canaletas deberán ser de pletinas de 1/8 de pulgada de espesor por 1/2 pulgada
de ancho. La fijación de las pletinas en las bajantes se efectuará mediante row-plugs y
tornillos de 2 pulgadas de largo.
 c) Procedimiento para la ejecución:
Las dimensiones y forma de las canaletas y lima hoyas serán de acuerdo al diseño
establecido en los planos respectivos. Sin embargo no se aceptarán canaletas de sección
irregular, debiendo emplearse secciones plegadas para obtener mayor rigidez.

No se admitirá uniones soldadas a simple traslape, siendo necesario efectuar

previamente el engrape y luego realizar las soldaduras correspondientes.

Los soportes de las canaletas serán de pletinas de 1/8 x 1/2 pulgada y deberán colocarse
cada un metro, los mismos que estarán firmemente sujetos a la estructura del techo.
En los listones de madera se sujetarán las pletinas mediante row-plugs y tornillos de 2
pulgadas de largo.
Las canaletas deberán ser recubiertas con pintura anticorrosiva, tanto interiormente
como exteriormente, salvo indicación contraria señalada en los planos y/o por el
Supervisor de Obra.

Antes de aplicar la pintura anticorrosiva, se deberán limpiar las superficies respectivas

de las canaletas en forma cuidadosa con agua acidulada, para obtener una mejor
adherencia de la pintura anticorrosiva.

d) Medición:
Las canaletas se medirán en metros lineales, tomando en cuenta únicamente las
longitudes netas instaladas.

e) Forma de pago:
Este ítem ejecutado en un todo de acuerdo con los planos y las presentes
especificaciones, medido según lo señalado y aprobado por el Supervisor de Obra, será
pagado a los precios unitarios de la propuesta aceptada.

MÓDULO N° 2.- OBRA GRUESA

ÍTEM N° 6 .- CUMBRERA DE CALAMINA PLANA N° 26
UNIDAD M (METRO LINEAL)

a) Definición:
Este ítem se refiere a los trabajos de provisión, colocación y pintado de cumbreras
para la evacuación de aguas pluviales, de acuerdo a lo indicado en planos.

b) Material, herramientas y equipo:

Las cumbreras serán de calamina plana galvanizada Nº 26 de sección, de acuerdo a
lo estipulado en planos del proyecto.
Se requerirá soldadura de estaño convencional, remaches si fuera necesario y
ganchos en pletina de 1”X1/8” con las características especificadas en planos. Se
rechazarán las canaletas defectuosas, mal empalmadas o que a juicio del Supervisor de
Obra no ofrezcan seguridad ni calidad.
La pintura anticorrosiva empleada será a base de resinas acrílicas al igual que la
pintura de acabado tipo Látex, de marca industrial reconocida y de primera calidad,
suministrada en envase original de fábrica y con sello de seguridad. Los colores y
tonalidades de todas las pinturas a emplearse, serán los que indique el Supervisor de
Obra ó se especifiquen en planos. No sé permitirá emplear pintura preparada con tintes
en la obra.
 c) Procedimiento para la ejecución:
Con el objeto de mejorar la adherencia de la pintura acrílica anticorrosiva, antes de
proceder al pintado de las cumbreras se procederá a lavar todas las superficies que
entrarán en contacto con la pintura, con detergente y agua.
Sobre las superficies de las cumbreras indicadas, previamente limpiadas en forma
prolija, se aplicarán dos manos de pintura anticorrosiva acrílica y luego de verificar el
secado total de ésta, se aplicarán dos manos de pintura acrílica (tipo Látex). Aprobado
el replanteo, se procederá a la colocación de las cumbreras corte 50 debidamente sujetas
a la estructura de la cubierta de acuerdo a lo señalado en los planos, logrando un
empalme preciso. La unión entre los tramos de la cumbrera de calamina se hará con
soldadura de estaño tradicional, garantizando un empalme mínimo de 10 cm.
La cara vista de la cumbrera será de dimensión constante, la cara interior de
dimensión variable de acuerdo a la pendiente de diseño. La pletina de sujeción estará
prevista cada 0.5 m como máximo y en caso de ser necesario se empleará alambre
galvanizado en puntos intermedios o de acuerdo al criterio del Supervisor de Obra.
Concluida la colocación de la cumbrera, el Supervisor de Obra efectuará una revisión
prolija de la obra ejecutada, luego se procederá a efectuar las pruebas de riesgos
establecidos como norma de este tipo de trabajo (prueba hidráulica).

d) Medición:
Corresponde efectuar medición, por tanto, la cuantificación métrica del ítem será por
metro lineal de longitud bien ejecutado, en conformidad al precio unitario del mismo.

e) Forma de pago:
El precio a pagarse por este ítem, será de acuerdo al precio unitario de la propuesta
aceptada, que incluye la compensación total por todos los materiales, herramientas,
mano de obra y equipo empleados en las actividades necesarias para la ejecución de
este trabajo.

MÓDULO N° 2.- OBRA GRUESA

ÍTEM N° 7.- PROV. Y COLOCADO BAJANTE (PVC D=4”)
UNIDAD M (METRO LINEAL)

a) Definición:
Este ítem comprende la provisión e instalación del sistema de recolección y disposición de
aguas pluviales y cuyos trabajos específicos Instalación de bajantes y su conexión al
sistema horizontal de recolección principal.

b) Material, herramientas y equipo:

Las bajantes serán de PVC D=4” y son tramos de tuberías verticales que reciben las aguas
residuales de los ramales de los sumideros pluviales para el caso de aguas pluviales.

Serán del tipo de material y diámetro establecido en los planos respectivos.

c) Procedimiento para la ejecución:

La clase de la tubería de PVC a emplearse deberá ceñirse estrictamente a lo establecido en
los planos y/o en el formulario de presentación de propuestas.

Los cortes destinados a lograr empalmes o acoplamientos de tubería deberán ser

ejecutados con corta tubos de disco. El corte deberá ser perpendicular a la generatriz del
tubo. Una vez efectuado el corte, se alisarán los extremos por medio de lima o esmeril para
eliminar las asperezas.

Todas las uniones se efectuarán por medio de espiga y campana. Los extremos a unir
deberán ser limpiados cuidadosamente, empleando para ello un líquido provisto por el
fabricante de la tubería. Se deberá eliminar de este modo cualquier extraña que pudiera
existir en la superficie del tubo.

d) Medición:
El tendido y colocación de tuberías horizontales, ramales, bajantes y ventilaciones será
medido en metros lineales, tomando en cuenta únicamente las longitudes netas
ejecutadas.

e) Forma de pago:
Se pagará de acuerdo al precio unitario establecido por el Contratista en la propuesta.

MÓDULO N° 3.- OBRAS FINA

ÍTEM N° 8 .- MANTENIMIENTO DE LISTONES DE MADERA
UNIDAD M² (METRO CUADRADO)

a) Definición:
Este ítem comprende la reparación y mantenimiento de elementos tales como,
listones antiguos ubicados en la cubierta del auditorio.

b) Material, herramientas y equipo:

Los listones de todos los ambientes son antiguas y son parte del patrimonio que tiene
el materno infantil, razón por la cual trataremos de hacer un mantenimiento cuidadoso.
La pintura al óleo debe ser de una marca cuya calidad y marca esté garantizada por
un certificado de fábrica.
La elección de colores o matices será atribución del Supervisor de Obra previa
entrega de muestras por parte del Contratista con la debida anticipación, las muestras
correspondientes a los tipos de pintura indicados en los formularios de requerimientos
técnicos.
La capa de gasolina debe ser bien verificada.

c) Procedimiento para la ejecución:

La verificación de las piezas se realizará con la mayor exactitud posible, a plomada
y niveladas en el emplazamiento definitivo fijado en los planos.
Se colocara una capa de pintura en lugares donde haya rajaduras u otros daños
además que se hará una pequeño mantenimiento si lo requiriera y dejar orear el tiempo
necesario para proceder con el pintado.
Para el pintado, inicialmente se deberá lijar suavemente toda la superficie de madera.
Si la superficie es muy grande, se aconseja usar una lijadora orbital. Con una brocha
seca, limpiar los restos de serrín. Se recomienda usar gafas y mascarilla siempre que se
realicen este tipo de trabajos.
Aplicar una mano de la capa surfacer y deja secar con el fin de tapar los poros y
conseguir una base uniforme para recibir la pintura. Pasar la mano para comprobar que
no ha quedado ningún poro levantado si es necesario lijar aún más suavemente otra vez
y limpiar la superficie.
Una vez realizado el tratamiento previo deberá aplicarse una primera capa de pintura
con diluida con algún material que corresponda al tipo de pintura que se esté utilizando
y respectiva autorización del Supervisor de Obra. Dejando secar la primera mano se
llegará a aplicar una segunda. Pasar el rodillo en tramos pequeños, sin cargarlo mucho
de producto para que no gotee, y en vertical, horizontal y pasadas cruzadas. Si chorrea
alguna gota, se deberá pasar sobre ella el soplete inmediatamente.
Finalmente se recomienda dejar orear 30 minutos entre manos. En caso de aplicar
sobre acabados acrílicos termoplásticos, dejar un tiempo de oreo más largo entre capas.

d) Medición:
El mantenimiento de los listones de madera se medirá por metro cuadrado
debidamente concluido y se tomará solo en cuenta el área de trabajo ejecutado
(incluyendo el marco, chapas y quincallería en general).

e) Forma de pago:
Este trabajo ejecutado con materiales aprobados, de acuerdo a las especificaciones
técnicas, medido según lo previsto en el punto anterior, será pagado al precio unitario
que cumpla estrictamente con el pliego de especificaciones de la propuesta.

MÓDULO N° 3.- OBRAS FINA

ÍTEM N° 9 .- MANTENIMIENTO PUERTAS DE MADERA
UNIDAD M² (METRO CUADRADO)

a) Definición:
Este ítem comprende la reparación y mantenimiento de elementos tales como,
marcos y puertas de madera incluyendo los marcos.

b) Material, herramientas y equipo:

Las puertas de todos los ambientes son antiguas y son parte del patrimonio que tiene
el materno infantil, razón por la cual trataremos de hacer un mantenimiento cuidadoso.
La pintura al óleo debe ser de una marca cuya calidad y marca esté garantizada por
un certificado de fábrica.
La elección de colores o matices será atribución del Supervisor de Obra previa
entrega de muestras por parte del Contratista con la debida anticipación, las muestras
correspondientes a los tipos de pintura indicados en los formularios de requerimientos
técnicos.
La capa sulfacer deberá ser de un material de secado rápido, fácil lijado, alto poder
de relleno, buena flexibilidad y adherencia para acomodarse por sí misma a la expansión
o contracción de la superficie, pueda sellar poros e imperfecciones del lijado.

c) Procedimiento para la ejecución:

La verificación de las piezas se realizará con la mayor exactitud posible, a plomada
y niveladas en el emplazamiento definitivo fijado en los planos.
Para el pintado, inicialmente se deberá lijar suavemente toda la superficie de madera.
Si la superficie es muy grande, se aconseja usar una lijadora orbital. Con una brocha
seca, limpiar los restos de serrín. Se recomienda usar gafas y mascarilla siempre que se
realicen este tipo de trabajos.
Aplicar una mano de la capa surfacer y deja secar con el fin de tapar los poros y
conseguir una base uniforme para recibir la pintura. Pasar la mano para comprobar que
no ha quedado ningún poro levantado si es necesario lijar aún más suavemente otra vez
y limpiar la superficie.
Una vez realizado el tratamiento previo deberá aplicarse una primera capa de pintura
con diluida con algún material que corresponda al tipo de pintura que se esté utilizando
y respectiva autorización del Supervisor de Obra. Dejando secar la primera mano se
llegará a aplica una segunda. Pasar el rodillo en tramos pequeños, sin cargarlo mucho
de producto para que no gotee, y en vertical, horizontal y pasadas cruzadas. Si chorrea
alguna gota, se deberá pasar sobre ella el soplete inmediatamente.
Finalmente se recomienda dejar orear 30 minutos entre manos. En caso de aplicar
sobre acabados acrílicos termoplásticos, dejar un tiempo de oreo más largo entre capas.

d) Medición:
La reparación de puertas de madera se medirá por metro cuadrado debidamente
concluido y se tomará solo en cuenta el área de trabajo ejecutado (incluyendo el marco,
chapas y quincallería en general).

e) Forma de pago:
Este trabajo ejecutado con materiales aprobados, de acuerdo a las especificaciones
técnicas, medido según lo previsto en el punto anterior, será pagado al precio unitario
que cumpla estrictamente con el pliego de especificaciones de la propuesta.

MÓDULO N° 3.- OBRAS FINA

ÍTEM N° 10 .- MANTENIMIENTO VENTANAS DE MADERA
UNIDAD M² (METRO CUADRADO)

a) Definición:
Este ítem comprende la reparación y mantenimiento de elementos tales como,
ventanas de madera incluyendo sus marcos.

b) Material, herramientas y equipo:

Las ventanas de todos los ambientes son antiguas y son parte del patrimonio que
tiene el materno infantil, razón por la cual trataremos de hacer un mantenimiento
cuidadoso.
La pintura al óleo debe ser de una marca cuya calidad y marca esté garantizada por
un certificado de fábrica.
La elección de colores o matices será atribución del Supervisor de Obra previa
entrega de muestras por parte del Contratista con la debida anticipación, las muestras
correspondientes a los tipos de pintura indicados en los formularios de requerimientos
técnicos.
La capa sulfacer deberá ser de un material de secado rápido, fácil lijado, alto poder
de relleno, buena flexibilidad y adherencia para acomodarse por sí misma a la expansión
o contracción de la superficie, pueda sellar poros e imperfecciones del lijado.

c) Procedimiento para la ejecución:

La verificación de las piezas se realizará con la mayor exactitud posible, a plomada
y niveladas en el emplazamiento definitivo fijado en los planos.
Para el pintado, inicialmente se deberá lijar suavemente toda la superficie de madera.
Si la superficie es muy grande, se aconseja usar una lijadora orbital. Con una brocha
seca, limpiar los restos de serrín. Se recomienda usar gafas y mascarilla siempre que se
realicen este tipo de trabajos.
Aplicar una mano de la capa surfacer y deja secar con el fin de tapar los poros y
conseguir una base uniforme para recibir la pintura. Pasar la mano para comprobar que
no ha quedado ningún poro levantado si es necesario lijar aún más suavemente otra vez
y limpiar la superficie.
Una vez realizado el tratamiento previo deberá aplicarse una primera capa de pintura
con diluida con algún material que corresponda al tipo de pintura que se esté utilizando
y respectiva autorización del Supervisor de Obra. Dejando secar la primera mano se
llegará a aplica una segunda. Pasar el rodillo en tramos pequeños, sin cargarlo mucho
 de producto para que no gotee, y en vertical, horizontal y pasadas cruzadas. Si
chorrea alguna gota, se deberá pasar sobre ella el soplete inmediatamente.

Finalmente se recomienda dejar orear 30 minutos entre manos. En caso de aplicar

sobre acabados acrílicos termoplásticos, dejar un tiempo de oreo más largo entre capas.

d) Medición:
La reparación de ventanas de madera se medirá por metro cuadrado debidamente
concluido y se tomará solo en cuenta el área de trabajo ejecutado (incluyendo el marco,
chapas y quincallería en general).

e) Forma de pago:
Este trabajo ejecutado con materiales aprobados, de acuerdo a las especificaciones
técnicas, medido según lo previsto en el punto anterior, será pagado al precio unitario
que cumpla estrictamente con el pliego de especificaciones de la propuesta.

MÓDULO N° 3.- OBRAS FINA

ÍTEM N° 11 .- CIELO FALSO CON LOSETA ACÚSTICA
UNIDAD M² (METRO CUADRADO)

a) Definición:
Este ítem comprende la provisión, colocación de losetas acústicas, suspendido e
independizado del techo o losa superior por una estructura de soporte.

b) Material, herramientas y equipo:

Las losetas acústicas deberán tener un espesor mínimo de 1,50 cm, cuyo color y
diseño deberá ser definido por el Supervisor de Obra a partir de muestras que el
Contratista presente ante dicha persona.

Los implementos de comprenden la estructura de soporte (elementos perimetrales,

montante y perfiles) deberán ser de primera calidad, que garantice la estabilidad de la
misma, al igual que los Tornillos que se utilicen para tal propósito.

c) Procedimiento para la ejecución:

Se seguirán los procedimientos constructivos indicados por el fabricante, donde
deberá controlarse que el armado de la suspensión sea realizada sobre paredes lisas,
libres de promontorios de mortero u otros similares.
Se fijarán los perfiles para colgateo respetando las especificaciones del fabricante y
el diseño de detalles en los planos correspondientes, dejando los elementos colgantes
para fijar el falso cielo con losetas acústicas.
A partir de allí se constituirá la estructura de aluminio, empezando por el perímetro
del ambiente, luego la estructura de fijación del falso cielo, siguiendo las especificaciones
detalladas en los planos correspondientes, para finalmente proceder a montar y fijar las
losetas acústicas, teniendo en cuenta que el cortado de cada una de ellas debe ser a
medida del ambiente y libre de cualquier desgaste en las esquinas.
En caso de existir algún tipo de junta u orificio, se sellarán con sellador y aplicador
asegurándose de no dejar espacios vacíos entre el perfil de PVC y el muro o similar.

Deberán considerarse tapas de inspección debidamente aseguradas cada cierto

tramo, según sea la necesidad para desarrollar el mantenimiento de las instalaciones
eléctricas y/o sanitarias.
 d) Medición:
El cielo falso con loseta acústica se medirá en metros cuadrados, tomando en cuenta
únicamente el área neta del trabajo ejecutado.

e) Forma de pago:
Este ítem ejecutado en un todo de acuerdo con los planos y las presentes
especificaciones, medido según los señalado y aprobado por el Supervisor de Obra, será
cancelado al precio unitario de la propuesta aceptada.

MÓDULO N° 3.- OBRAS FINA

ÍTEM N° 12 .- PINTURA LÁTEX INTERIOR
UNIDAD M² (METRO CUADRADO)

a) Definición:
Este ítem se refiere a la aplicación de pintura látex en los muros interiores, de
acuerdo al presente pliego de especificaciones técnicas.

b) Material, herramientas y equipo:

La pintura será de primera calidad y de marca reconocida. Esta deberá suministrarse
en el envase original de fábrica. La elección de colores o matices será atribución del
Supervisor de Obra, así como cualquier modificación en cuanto a estos o al tipo de
pintura a emplearse en los diferentes ambientes. Para la elección de colores el
Contratista presentará al Supervisor de Obra, con debida anticipación, las muestras
correspondientes a los tipos de pintura.

c) Procedimiento para la ejecución:

Las superficies a pintarse, deben limpiarse cuidadosamente e imprimarse
convenientemente de acuerdo al tipo de pintura que se emplee. Antes de la aplicación
de la pintura correspondiente, la superficie a pintar se lijará prolijamente para corregir
todas las irregularidades que pudiera presentar el enlucido de yeso. Luego se procederá

a aplicar una mano de pintura y cuando ésta se encuentre seca, se aplicarán las
manos de pintura necesarias para lograr un perfecto acabado, haciendo un total mínimo
de 3 manos. Cada mano de pintura solamente podrá aplicarse cuando la anterior esté
completamente seca. Es conveniente para esto dejar pasar un intervalo de 12 horas para
las pinturas látex y 24 horas para la pintura al óleo. Previamente a la aplicación de la
pintura en los ambientes interiores, se corregirán todas las imperfecciones que pudiera
presentar el enlucido del estuco, procediéndose al lijado y enmasillado respectivo.

d) Medición:
La pintura se medirá en metros cuadrados de muros y de cielos tomando en cuenta
solamente el área neta de trabajos ejecutado, descontado vanos de ventanas y puertas,
pero considerándose las jambas de las mismas.

e) Forma de pago:
Las pinturas ejecutadas con materiales aprobados y en todo de acuerdo con estas
especificaciones, medidas en metros cuadrados, serán pagadas al precio unitario de la
propuesta aceptada.
 MÓDULO N° 3.- OBRAS FINA
ÍTEM N° 13.- PISO DE PORCELANATO
UNIDAD M2 (METRO CUADRADO)

a) Definición:
Este ítem se refiere a la provisión y colocación de piso de porcelanato, de alto tráfico,
que serán ejecutados de acuerdo a lo especificado en los planos de detalles
constructivos, formulario de presentación de propuestas y/o instrucciones del Supervisor
de Obra.

b) Material, herramientas y equipo:

Bajo ningún motivo se aceptará que el porcelanato venga con defecto de fábrica.
Los porcelanatos deberán ser previamente aprobados por el Supervisor de Obra. Con
relación a la calidad, color y dimensiones exigidas, para lo cual, y si así lo dispone el
Supervisor de Obra, se someterá a pruebas de laboratorio a fin de determinar su
capacidad portante y su resistencia al desgaste, los colores serán definidos por el
Supervisor de Obra.
El mortero para la fijación de las piezas de porcelanato será preparado con cemento
y arena, materiales que deberán cumplir con los requisitos de calidad exigidos. La
proporción será 1:3 (una parte de cemento y tres partes de arena), o cemento cola,
según indicaciones del Supervisor de Obra.
Las juntas del porcelanato serán las mínimas posibles y en todo caso se rellenarán
con sellajuntas del mismo color.

c) Procedimiento para la ejecución:

Si el piso requiere o se indicara expresamente, se le darán pendientes del orden del
0,5 al 1%, hacia las rejillas de evacuación de aguas u otros puntos indicados a los planos
o según instrucciones del Supervisor de Obra.
Sobre la superficie limpia y húmeda del contrapiso de concreto, se colocarán a lienza
y nivel las piezas, asentándolas con mortero de cemento y arena en proporción 1:3 o
cemento cola y cuyo espesor no será inferior a 1,50 cm. Una vez colocadas se rellenarán
las juntas entre pieza y pieza con lechada de cemento blanco puro, de acuerdo al color
del piso.
El contratista deberá tomar las precauciones necesarias para evitar el tránsito sobre
los porcelanatos recién colocados, durante por lo menos tres días de su acabado.
Debido a la variedad existente y denominación de los diferentes materiales de
porcelanato para pisos, de acuerdo a las regiones, el Contratista deberá considerar esto
y ponerlo a consideración del Supervisor de Obra.

d) Medición:
Este ítem se medirá en metros cuadrados, tomando en cuenta únicamente las
superficies netas ejecutadas.

e) Forma de pago:
Este ítem ejecutado en un todo de acuerdo con los planos y las presentes
especificaciones, medido según lo señalado y aprobado por el Supervisor de Obra, será
pagado a los precios unitarios de la propuesta aceptada. Dichos precios serán
compensación total por los materiales, mano de obra, herramientas y otros gastos que
sean necesarios para una adecuada y correcta ejecución de los trabajos.
 MÓDULO N° 4.- INSTALACIÓN ELÉCTRICA
ÍTEM N° 14 .- LUMINARIA TIPO PANEL LED DE 40W
UNIDAD PTO (PUNTO)

a) Definición:
Este ítem comprende la instalación de luminarias y capacidades especificadas en el
diagrama unifilar además del compartimiento para el juego de barras. Esta instalación
se ejecutará de acuerdo al plano de instalación eléctrica.

b) Material, herramientas y equipo:

Los distintos tipos de luminaria deberán ser de primera calidad, contando con un
certificado de calidad y garantía, debiendo cumplir las exigencias de uso a los cuales
serán sometidos, dichas luminarias deberán ser aprobadas por el Supervisor de Obra.
El tipo de luminaria deberá ir fijado a los distintos cielos que se tengan en la
construcción (cielo raso bajo losa, cielo falso tipo PVC, cielo falso instalado en Dry Wall,
cielo falso acústico, etc) debiéndose tomar en cuenta el material y herramientas
necesarias para fijarlos de manera segura en cada una de ellas.
La potencia de cada una de las luminarias deberá ser acorde a las exigencias de cada
uno de los usos que tendrán los distintos ambientes de la edificación.

El tipo de cable utilizado para dichas instalaciones deberá ser del número especificado
en los planos de instalación eléctrica, el cual deberá estar respaldado por un cálculo
minucioso.

c) Procedimiento para la ejecución:

El ducto de PVC tiende según se especifica en los diferentes planos de la edificación,
ya sea por losa, por piso o pared, se deberá realizar el corte para posterior canalización
del ducto.
Las cajas se instalarán al ras de la pared o al ras o encima del cielo falso ya que
sirven para realizar las instalaciones de los diferentes luminarias, interruptores y
apliques presentes en la instalación aparte de permitir una interconexión para las
canalizaciones dispuestas en pared, serán ajustadas correctamente y cubiertas de
manera de no permitir que esta se mueva de su posición al momento de cableado,
procurar siempre que no ingresen sustancias extrañas, las cuales podrían perjudicar el
proceso de cableado de la edificación.

La colocación de cajas para alojar a interruptores y conmutadores se la realizara a

una distancia de prudente del piso acabado hasta la base de la caja, la cual deberá
colocarse de forma vertical a la longitud más larga de la caja.
El conductor se tenderá en el ducto pertinente según los planos eléctricos, no se
podrán ejecutar empalmes dentro de los ductos, y el mismo no podrá sufrirá daños en
el momento del tendido, teniendo los cuidados correspondientes.

Los interruptores y conmutadores se instalarán al ras de las paredes en los lugares

indicados en los planos de instalaciones correspondientes, a una altura de 1.3 metros
medida desde el piso hasta la base del interruptor, o según se determinen el lugar de
las cajas rectangulares. La Supervisión cuidará que el artefacto quede perfectamente
ajustado a la caja empotrada, rechazándose todo interruptor que presente malos
ajustes, rajaduras o que no esté completamente adosado a la pared. En función al tipo
de techo del local donde se vayan a instalar, estos artefactos podrán adosarse o estar
embutidos en el techo, de acuerdo al mejor criterio para cada caso y en coordinación
con Supervisión.
 d) Medición:
La medición de todas estas actividades se efectuará por punto, cada panel representa a
un punto, valga la aclaración.

e) Forma de pago:
El Supervisor de Obra deberá verificar que todas las luminarias estén cumpliendo un
correcto funcionamiento acorde a las exigencias establecidas en el presente pliego de
especificaciones técnicas.

MÓDULO N° 5.- OBRAS FINALES

ÍTEM N° 15.- PROTECTOR DE CANALETAS ANTI GRANIZO
UNIDAD M (METRO LINEAL)

a) Definición:
Este ítem se refiere a la provisión y colocación protector de canaletas anti granizo que
sirva para proteger la caída de nevadas fuertes a la canaleta.

b) Material, herramientas y equipo:

El material que se utilizara principalmente es la malla milimétrica, la cual estará sujeta
por angulares de ¾”, unidas principalmente con soldadura de electrodos 6013, además
se usara platino ¾” x 1/8” para una mayor sujeción con pernos y finalmente pintado con
pintura anticorrosiva.

c) Procedimiento para la ejecución:

Las dimensiones y forma de los angulares serán de acuerdo al diseño establecido en los
planos respectivos. Sin embargo no se aceptarán angulares dañados y deberán
emplearse secciones uniformes para obtener mayor rigidez.

No se admitirá uniones soldadas a simple traslape, siendo necesario efectuar

previamente el engrape y luego realizar las soldaduras correspondientes.

Los soportes de las canaletas serán de pletinas de 1/8 x 1/2 pulgada y deberán colocarse
cada un metro, los mismos que estarán firmemente sujetos a la estructura del techo.
Las bajantes serán fijadas a los muros mediante soportes de pletinas de 1/8 x 1/2
pulgada espaciadas cada 80 centímetros.

Deberá estar incluida cuidadosamente la malla milimétrica encina de las canaletas

teniendo el cuidado de no dañarlo y debe estar hecha de tela metálica galvanizada
16x16x1m 5m

Los perfiles angulares deberán ser recubiertas con pintura anticorrosiva, tanto
interiormente como exteriormente, salvo indicación contraria señalada en los planos y/o
por el Supervisor de Obra.

Antes de aplicar la pintura anticorrosiva, se deberán limpiar las superficies respectivas

de los angulares en forma cuidadosa con agua acidulada, para obtener una mejor
adherencia de la pintura anticorrosiva.

d) Medición:
Los protectores de canaletas anti granizo se medirán en metros lineales, tomando en
cuenta únicamente las longitudes netas instaladas.
 e) Forma de pago:
Este ítem ejecutado en un todo de acuerdo con los planos y las presentes
especificaciones, medido según lo señalado y aprobado por el Supervisor de Obra, será
pagado a los precios unitarios de la propuesta aceptada.

MÓDULO N° 5.- OBRAS FINALES

ÍTEM N° 16 .- LIMPIEZA GENERAL DE LA OBRA
UNIDAD M2 (METRO CUADRADO)

a) Definición:
Este ítem se refiere a la ejecución de trabajos de limpieza en la zona de trabajo.

b) Material, herramientas y equipo:

El contratista proveerá todos los materiales herramientas y equipo para la ejecución
de la limpieza total de la obra civil tales como escobas, trapos detergentes, ceras y otros.

c) Procedimiento para la ejecución:

Para la entrega de obras el Contratista retirará transportando fuera del área del
recinto de la construcción, todos los materiales sobrantes, escombros, basuras,
andamiajes, equipos, herramientas y otros a entera satisfacción del Supervisor de Obra.
El deshecho de escombros y otros materiales se almacenará en sitios previamente
aprobados por el Supervisor de Obra.

d) Medición:
La limpieza general será medida en forma global debiéndose considerar la mano de
obra requerida y aquellos utensilios necesarios para efectuar dicho trabajo.

e) Forma de pago:
El Supervisor de Obra deberá verificar que los ambientes se encuentren debidamente
limpiados y será pagada al precio de la propuesta aceptada. Este precio incluirá la
compensación al contratista por el suministro de todos los materiales, herramientas y
equipo, mano de obra y otros gastos necesarios para la ejecución total de este trabajo.