UNIVERSIDAD ABIERTA Y A DISTANCIA DE

MEXICO

Carrera de Derecho

Módulo 4
Actos y sociedades mercantiles

Sesión 1

Actividad 1
Elementos de existencia y validez de los
contratos

Julio 2018
1. Identifica los tipos de contrato asignados por tu docente en línea en la
sección Planeación del (de la) docente en línea.

Buena tarde aquí están los 4 tipos de contratos que serán utilizados en la actividad 1

Contrato numero 1

Andrea le vende un cofre de madera a Simón. Simón se la compra por un precio de $37.000
pesos. Celebran el contrato en una notaría. Ambos son mayores de edad.

Partes intervinientes: Andrea, el vendedor, que es la persona natural que transfiere la

propiedad y el Simón el comprador, que es quien la adquiere.

Calidad en la que actúan: Andrea de vendedor y Simón de comprador.

Objeto del contrato: un cofre de madera.

Causa: la promesa de Andrea de vender su bien y la de Simón de pagar por él.

Forma: escrita, ante un notario.

Capacidad: el contrato se celebra con la plena capacidad de goce de Andrea y Simón, pues
los dos son sujetos de derecho y se pueden valer por sí mismos y no hay impedimento
alguno para la celebración.

Consentimiento: ambos aceptan el acuerdo para componer el contrato.

Clasificación del contrato de compraventa según las clases de contrato:

Bilateral. Es un contrato bilateral porque engendra derechos y obligaciones para ambas

partes, Andrea debe dar el objeto y Simón debe pagar el precio acordado.

Oneroso. Porque confiere provechos y gravámenes recíprocos; el de otorgar y el de pagar.

Solemne. Porque requiere de una celebración de contrato ante notaría.

Principal. Porque existe por sí solo y no depende de otro contrato.

Efectos del contrato de compraventa:

Obligaciones del vendedor

Transmitir la propiedad o título de derecho.

Conservar el bien objeto de la compraventa hasta su entrega.

Entregar el bien.

Garantizar al comprador una posesión pacífica.

Responder de los vicios y defectos ocultos que tenga el bien.

Obligaciones del comprador:

Pagar el precio.
Recibir el bien comprado.
Recibir en buen estado.

Compra – venta: Artículo 2248.- Habrá compra-venta cuando uno de los

contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho y el
otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.

Contrato numero 2

Daniel le transfiere gratuita e irrevocablemente $379.000 pesos a Mauricio. Él los recibe,

Van a una notaría a celebrar el contrato, Ambos son mayores de edad.

Partes intervinientes: Daniel, que es la persona natural que transfiere gratuitamente el

objeto, y Mauricio, el donatario, que es quien lo recibe.

Calidad en la que actúan: Daniel de donante y Mauricio de donatario.

Objeto del contrato: $379.000 pesos.

Causa: la buena voluntad de Daniel.

Forma: escrita, ante un notario.

Capacidad: el contrato se celebra con la plena capacidad de goce de Daniel y Mauricio,

pues los dos son sujetos de derecho y se pueden valer por sí mismos y no hay impedimento
alguno para la celebración.

Consentimiento: ambos aceptan el acuerdo para componer el contrato.

Unilateral. Es un contrato unilateral porque engendra obligaciones solo para la parte. Daniel
está en la obligación de hacer la transacción de los $739.000 pesos una vez celebrado el
contrato.

Gratuito. Porque no hay gravámenes recíprocos, una sola parte es la que recibe los
beneficios. El donante no se beneficia de su donación, salvo, en algunos casos, en los que
otorgar un título gratuito lo exonera del pago de impuestos.

Solemne. Porque requiere de una celebración de contrato ante un notario.

Principal. Porque existe por sí solo y no depende de otro contrato previo para ser válido.

Procedimiento
La insinuación es la autorización otorgada por Notario Público, mediante escritura. La
solicitud de insinuación debe presentarse en forma personal o mediante apoderado ante el
Notario del domicilio del donante. La escritura de insinuación debe contener la prueba
fehaciente del valor comercial del bien, así como la calidad de propietario del donante.

Suscripción del contrato de donación: De forma independiente a la cuantía de la donación,

es imprescindible que exista un documento escrito, por el cual el donante manifieste su
intención de donar y, el donatario manifieste su aceptación, con el fin de celebrar la
donación. Cuando se trate de la donación de inmuebles o de bienes sujetos a registro, la
ley exige la suscripción de un contrato.

Donación: Artículo 2332.- Donación es un contrato por el que una persona

transfiere a otra, gratuitamente, una parte o la totalidad de sus bienes presentes.

Contrato numero 3

Juan Arboleda conviene trabajar para Felipe Rodríguez durante un mes pintándole su casa
a cambio de un sueldo de $200.000 pesos.

Partes intervinientes: Juan, el trabajador, es persona natural ofrece mano de obra y Felipe,
que también es persona natural y actúa como empleador.

Calidad en la que actúan: Juan Arboleda el trabajador y Felipe Rodríguez el empleador.

Objeto del contrato: servicio de pintura a la casa de Felipe.

Causa: la necesidad de Felipe de pintar su casa.

Forma: verbal.

Capacidad: el contrato se celebra con la plena capacidad de goce de Juan y Felipe, pues
los dos son sujetos de derecho y se pueden valer por sí mismos y no hay impedimento
alguno para la celebración.

Consentimiento: ambos aceptan el acuerdo para componer el contrato.

Clasificación del contrato de prestación de servicios según las clases de contrato:

Consensual. Porque no se requiere de una celebración de contrato solemne, sino que basta
con el simple consentimiento de las dos partes.
Bilateral. Es un contrato bilateral porque engendra derechos y obligaciones para ambas
partes, Felipe debe pagar por el servicio obtenido y Juan debe cumplir con la pintada de la
casa.

Oneroso. Porque confiere provechos y gravámenes recíprocos; el de otorgar el servicio y

el de pagar.

Principal. Porque existe por sí solo y no depende de otro contrato.

Efectos del contrato consensual de prestación de servicios:

El trabajador debe garantizar la entrega de un servicio de pintura para la casa del
empleador.
El trabajador debe entregar el trabajo al término temporal acordado sin faltante alguno.
El empleador debe garantizar el pago de la suma acordada por las partes.

Prestación de Servicios: Artículo 2606.- El que presta y el que recibe los

servicios profesionales; pueden fijar, de común acuerdo, retribución debida por
ellos.

Contrato numero 4

Mario compra una casa en cuotas, la cual tiene un costo de $200.000.000 pesos y coloca
esa misma propiedad en garantía, donde Macro banco es dueño del crédito de Mario, donde
acuerdan esto en una Hipoteca abierta con cuantía indeterminada.

Partes intervinientes: Mario, el Deudor, que es la persona natural que compra e hipoteca la
propiedad, y Macro banco como el Acreedor el cual hace cumplir la obligación (cobra el
crédito) de Mario.

Calidad en la que actúan: Mario como deudor y Macro banco como Acreedor.

Objeto del contrato: Crédito para una casa.

Causa: la necesidad de Mario de comprar una casa.

Forma: escrita.

Consentimiento: ambos aceptan el acuerdo para componer el contrato.

Clasificación del contrato según las clases de contrato:

Solemne, bilateral y accesorio (siendo el principal el mutuo o préstamo), en el cual
intervienen dos partes, una, denominada Deudor o Hipotecante, y otra, denominada
Acreedor, y en el cual surgen obligaciones recíprocas para ambas partes, es decir, para el
deudor la obligación de pagar el valor del crédito con sus intereses, dentro del plazo
señalado por el Acreedor, y a este último, otorgar la cancelación una vez se satisfaga la
obligación a su favor.

Deber de las dos partes:

Si una persona compra una propiedad inmueble en cuotas, y coloca esa misma propiedad
en garantía hipotecaria, y luego no cumple el pago de las cuotas, esa propiedad podrá ser
rematada para que el acreedor pueda cobrar el monto de su crédito. Mientras tanto, si el
deudor paga las cuotas, podrá usar y gozar sin problemas del inmueble adquirido.

Crédito hipotecario: Artículo 2893.- La hipoteca es una garantía real constituida

sobre bienes que no se entregan al acreedor y que da derecho a éste, en caso
de incumplimiento de la obligación garantizada, a ser pagado con el valor de los
bienes, en el grado de preferencia establecido por la ley.

1. Completa los siguientes cuadros conforme a la doctrina y al Código Civil para el

Distrito Federal.

Elementos de
existencia de Consentimiento Objeto Solemnidad
los contratos

Contrato 1 Ambos aceptan el Cofre de Se realiza el contrato en

acuerdo, para la madera. una notaría.
 compra-venta del
mueble.

Contrato 2 Ambos aceptan el La Van los interesados a una

acuerdo para transferencia notaría a celebrar el
componer el contrato. de $379.000 contrato.
(uno de dar o transferir pesos, por
y el otro de recibir) donación.

Contrato 3 Ambos aceptan el Servicio de No se requiere de una

acuerdo para pintura a la casa celebración de contrato
componer el contrato. de Felipe, a solemne.
cambio de un
sueldo.

Contrato 4 Ambos aceptan el Crédito Se crea el contrato el cual

acuerdo para hipotecario tiene como características
componer el contrato. para la compra que es bilateral y
de una casa. accesorio.

Elementos
Licitud en el
de validez Capacidad legal Ausencia de vicios
objeto, motivo Formalidad
de los de las partes del consentimiento
y fin
contratos
Contrato 1 Ambos son Ambas Partes están Es lícito por Esta elevado a
mayores de 18 de acuerdo con la que no va en escritura pública en
años.
celebración del contra de las este caso notario.
contrato leyes.
Contrato 2 Ambas Partes están Es lícito por Esta elevado a
de acuerdo con la que no va en escritura pública en
celebración del contra de las este caso notario.
contrato. leyes.
Contrato 3 Ambas Partes están Es lícito por Consensual; se
de acuerdo con la que no va en perfecciona con el
celebración del contra de las solo consentimiento
contrato. leyes. de las personas.
Contrato 4 Ambas Partes están Es lícito por que Esta elevado a
de acuerdo con la no va en contra escritura pública en
celebración del de las leyes. este caso notario.
contrato.

“Los contratos son aquellos elementos por los que el contrato produce efectos jurídicos. Si
un contrato no cumple con alguno de estos elementos, la parte afectada puede demandar
la nulidad ante el juez, o bien, que se convalide en el caso de la formalidad ante fedatario
público y se inscriba en el Registro de la Propiedad.” Unad 2018.

REFERENCIAS:
diputados.gob.mx. (s/f.). CÓDIGO CIVIL FEDERAL. Recuperado el 3 de Julio del 2018.
De: http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/2_090318.pdf
C. Federal, A. L. (s/f.). CODIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL. Recuperado el 4 de
Julio del 2018.
De: http://www.aldf.gob.mx/archivo-c9dc6843e50163a0d2628615e069b140.pdf