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CENTRO COMERCIAL FERRETERO

SOLANO DIAZ CLEYSI


REGLAMENTO NACIONAL DE
EDIFICACIONES

A 010 A 070 A 120 A 130

CONDICIONES ACCESIBILIDAD PARA REQUISITOS DE


GENERALES DE DISEÑO COMERCIO PERSONAS CON
SEGURIDAD
DISCAPACIDAD Y DE LAS
PERSONAS ADULTAS
MAYORES
A 010 CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO
La distancia total para el
Art. 25 evacuante es de 45 m sin
rociadores y con rociadores 60
m hasta el lugar mas seguro.
Estacionamientos en
Art. 11 semisótanos, cuyo nivel
superior no sobrepase 1.50 m
al nivel de vereda

Voladizos sobre el retiro


Art. 14 frontal hasta 0.50 m, a partir de
una altura de 2.30 m.
Tipos de escaleras:
Art. 30
Art. 26 • Integradas
• Evacuación

Los ascensores son


obligatorios a un nivel
superior de 12 m de altura
Deben contar por lo menos
Art. 28 con 2 escaleras de
evacuación.

Las rampas, ancho 1.00 m


• 17 pasos entre descansos
mínimo.
• Descansos 0.90m mínimos Art. 31
La pendiente max. Sera de
Art. 29 • Comercio: Paso de 0.28 m y
12% según la longitud.
contrapaso max. 0.18 m.
• Ancho mínimo de 1.20 m
A 070 COMERCIO
Altura libre de piso a cielo raso
Art. 09 3.00 m (Mínimo) 4m

Galería Comercial 2.00 m2 por


Art. 08 persona.

Puertas de acceso:
Locales Comerciales Art. 11 Altura mínima 2.10 m
Área mínima: 6.00 m2 Ancho
Art. 15 Frente Mínimo: 2.40
Y sus puertas tendrán una altura mínima
de 3.00 m y ancho de 1.20 m

Ancho de circulación para el


publico
Art. 13 Mínimo: 2.40 m
Pasajes principales: 3.00m
Área de Área de Área de Área de
venta venta venta venta
La distancia entre servicios higiénicos
no puede ser mayor a 100 m.
Art. 28
Además de estar ubicado cercanos a
los accesos y/o circulaciones verticales.

100 m.

La distancia entre servicios higiénicos no puede ser


mayor a 100 m.
Art. 20 Además de estar ubicado cercanos a los accesos
y/o circulaciones verticales.

El acceso para mercadería, la


Las edificaciones comerciales deberán contar Art. 31 entrega y recepción deberá existir
Art. 30 con áreas de estacionamientos. un patio de maniobras.
ACCESIBILIDAD PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD Y DE
A 120 LAS PERSONAS ADULTAS MAYORES
Los servicios higiénicos deberá contar con
las siguientes características.
Art. 09 Las rampas tendrán un ancho de 0.90 m y las Art. 15 - Cubículo para inodoro: 1.50 x 2. 00m min.
pendientes máximas serán: - Ancho de puerta no menor a 0.90 m.
- Barras de apoyo tubulares.

Art. 16

5.00 m
3.80 m
3.80 m
A 130 REQUISITOS DE SEGURIDAD

Para centros comerciales considerar:


Art. 28 • Número de ocupantes mayores de 500 y no más de 1000 persona (No menos de 3 salidas)

• Número de ocupantes mayor de 1000 personas (No menos de 4 salidas)


PARAMETROS
URBANISTICOS Mercado Ferrocarril
CUADRO DE PARAMETROS

ZONIFICACIÓN ZTE

Coeficiente 2.0
Frente mínimo 20 ml
Altura de Edificación 12 ml
 Usos Comerciales
Los señalados en el Anexo 1: Compatibilidad de Usos del Suelo y el Índice para la Ubicación de
Actividades Urbanas del Reglamento Nacional de Construcciones.
 Usos Residenciales
Usos Permitidos Las Zonas de Comercio especializado permiten el uso residencial de densidad media R5 (Título I,
Capítulo II del presente Reglamento).
 Otros Usos
Los señalados en el Anexo I : Compatibilidad de Usos del Suelo y el Índice para la Ubicación de
Actividades Urbanas del Reglamento Nacional de Construcciones.

Área Libre Mínima  30%

Estacionamiento y Vías  1 por c/ 75 m2 de área techada

 Asumirán los retiros predominantes en los frentes exteriores de las manzanas involucradas, en esta
Retiros
zona.

Fuente: CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS


Nº190-2017-DPU-SGPUyE-GDU-MPS
ANÁLISIS DE CASOS

CHILE COLOMBIA MEXICO ESTONIA

Ferretería O’Higgins Ferretería O’Higins Centro comercial Ferretero Lowe’s Mercado La Estación Báltica
D. CONSTRUCTIVA-
PROYECTO D. CONCEPTUAL D. FUNCIONAL D. ESPACIAL D. TECNOLÓGICA AMBIENTAL
ESTRUCTURAL

Ferretería O’Higgins

8mts.

Centro comercial Ferretero Lowe’s

8m

Mercado Del Río

8mts.
Mercado La Estación Báltica

Mercado Estación Báltica