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INTEGRANTES:
- Renán Llano Atencio
- Juan Huanacuni Yapurasi
- Jorge Antonio Huarachi
- Jóselo Vargas Zapata
- Cristian Zegarra
Ya que se trata de esclarecer
Ausencia de
una incertidumbre o declarar un
Litis.
derecho no controvertido.
No tiene carácter de
Es aquello en lo cual “no esta en
cosa juzgada.
Concent juego la jurisdicción”. Por no
o existir contienda o controversia
de intereses.
Introducción:
- Celeridad.
Ley N° 26662:
- Economía.
Asuntos no Ventaja
Contenciosos de - Cumple con las mismas
Competencia garantías.
Notarial.
La rectificación de partidas, La adopción de personas
Materias capaces, El patrimonio familiar, Los inventarios, La
comprobación de testamentos cerrados, Sucesión intestada
LEY 26662
Ley de Competencia Notarial en Asuntos No Contenciosos
- Solicitud (Abog)
NOCIONES GENERALES REQUISITOS G.
- Fundamentación
(Fáctica y Jurídica)
MATERIAS
1. Rectificación de partidas;
2. 2. Adopción de personas capaces; ANOTACION PREVENTIVA
3. Patrimonio familiar;
- Publicaciones
4. Inventarios; Garantías
- Notificaciones
5. Comprobación de Testamentos;
- Plazos
6. Sucesión intestada. Notario
COMPETENCIA Juez PREVENIR Seguridad Jurídica
Por: Materia
Lugar
Domicilio del causante Conocimiento
Especial (Ley 26662)
Oponibilidad
APLICACIÓN Supletorio (CPC)
prioridad
Es un proceso no contencioso
RECTIFICACION mediante el cual se tramita la
DE PARTIDAS corrección de errores, u omisiones.
¿CUANDO SE REALIZA LA
RECTIFICACION DE PARTIDAS
DOCUMENTOS QUE SE
PUEDEN RECTIFICAR
Se tramitan las rectificaciones que tengan por objeto corregir los
errores y omisiones de nombre, apellidos, fecha de nacimiento, de
matrimonio, defunción u otros que resulten evidente del tenor de la
propia partida o de otros documentos probatorios.
No incluye ,el trámite notarial
para cambiar el nombre de la
persona o sus apellidos
NO INCLUYE EN LA
RECTIFICACION DE
PARTIDAS
No incluye ,el trámite notarial para
cambiar, el sexo u otra
información contenida en la
partida que no surja de un error
evidente
INVENTARIO
se debe y tener
CONCEPTO Constatar Evidencia
de la
“Consiste en un acta descriptiva de la existencia de los bienes, documentos, etc. que se
encuentran en un determinado momento en posesión–detención de determinadas • Existencia
personas.”
• Estado
NO CALIFICACION JURIDICA: Ni la propiedad y situación jurídica. • Características
INCLUSION -> Debe ser antes del Acta.
EXCLUSION -> Prohibida / debe ser ante un órgano jurisdiccional.
CONCEPTO ALBADALADEJO
PEÑA
CABANELLAS
CONCEPTO
EJEMP
LO
ALCANCES ESPECÍFICA
NORMATICA
APLICABLE
SUPLETORIA
Predios Urbanos
Predios ubicados en
zonas urbanas e
inscritos como rústicos
Fecha y forma de
Tiempo de posesión
adquisición
Planos de ubicación y
perimétricos
Aquel de la provincia
NOTARIO
donde se encuentre el
COMPETENTE
inmueble
DNI
PROCEDIMENTALES
TESTIGOS
Declaración testimonial de no
ASPECTOS
menos de 3 testigos ni más de
6
PROPIETARIO U
Aquel de la provincia donde se
OCUPANTES DE LOS
encuentre el inmueble
PREDIOS COLINDANTES
PROCEDIMENTALES
Procede cumplidos los 10
años, independientemente de
USUCAPIÓN NOTARIAL
ASPECTOS
los requisitos de la
prescripción corta o larga
Planos de ubicación y
Memoria descriptiva
perimétricos
Certificado de zonificación o
Certificado compatibilidad de
ANEXOS Y PRUEBAS de parámetros emitidos por la
Uso
Municipalidad
Certificado de Parámetros
urbanísticos y edificatorios
PRUEBA
DE LA 1. Certificado
POSESIÓ municipal de
N se posesión
adjuntará:
4.Declaración
testimonial de
los testigos
Medios de Publicidad del Dominio
del anterior dueño
El motivo de la solicitud
(declaración de usucapión), la
narración de los hechos y
Nombre, dirección,
circunstancias que sirven de
documento de identidad
sustento del derecho
invocado
Art. 39 del reglamento
ACTA DE POSESION
PRESENCIA PACIFICA
MANIFESTACION
DE VECINOS
DERECHO DE FINALIZACION DEL
CUALQUIER PROCEDIMIENTO
INTERESADO NOTARIAL
OPOSICION
ACUDIR AL ORGANO
FORMULACION
JURISDICCIONAL
PRONUNCIAMIENTO DEFINITIVO
Se declara la prescripción
25 Días
INTEGRANTES
- Lilian Vasquez Torres
- Vanessa Guillen Corimanya
- Maria Chino
- Maira Mendiola
- Ruddy Zavala Peñaloza
Es un asiento registral de eficacia
temporalmente limitada que enerva la eficacia
de la fe pública registral a favor de los titulares
de situaciones que no son inscribible (DÍEZ
Son asientos provisionales y PICAZO).
transitorios que tienen por finalidad
reservar la prioridad y advertir la
existencia de una eventual causa de
modificación del acto o derecho
inscrito. ROCA SASTRE, es “un asiento principal, provisional
y, en general, positivo, que se practica en los libros
de inscripciones y que tiene por objeto asegurar las
resultas de un juicio, garantizar un derecho perfecto,
pero no consumado, o preparar un asiento definitivo”.
TEMPORALIDAD EVENTUALIDAD ACCESORIEDAD
No pone fin al
Es propio de las procedimiento, se trata
A diferencia de la anotaciones simplemente de
inscripción, que está preventivas que la un trámite del mismo ya
destinada a perdurar, relación jurídica a la que tras ella ha de venir
la anotación preventiva que se refiere pueda de manera ineludible
es un asiento de resolverse en un otros asientos
duración limitada. sentido determinado o posteriores: o la
en el contrario. inscripción o su
cancelación.
SEGÚN EL DECRETO LEGISLATIVO N° 1049
QUINTA.-
En el caso de inscripciones sustentadas en instrumentos notariales protocolares o extra protocolares
presumiblemente falsificados, el notario al que supuestamente se atribuye la actuación notarial deberá presentar
la solicitud de anotación preventiva en el diario de la oficina registral dentro de los cinco días hábiles contados
desde que tuvo conocimiento, bajo su responsabilidad.
Igual procedimiento le corresponde al notario que tome conocimiento de la falsificación de un instrumento
protocolar o extra protocolar que se le atribuya y se haya insertado en instrumento que diera lugar a la
inscripción registral.
La presentación posterior a dicho plazo no constituye una causa de inadmisión o improcedencia de la solicitud
del notario ante el Registro.
La anotación preventiva tendrá la vigencia de un año contado a partir de la fecha del asiento de presentación. Si
dentro de ese plazo, se anota la demanda judicial o medida cautelar que se refiera a este mismo hecho, dicha
anotación judicial se correlacionará con la anotación preventiva y surtirá sus efectos desde la fecha del asiento
de presentación de esta última. La interposición de estas acciones judiciales, corresponderá a aquellos que
tengan interés legítimo en la nulidad de la inscripción obtenida con el título falsificado.
Vencido el plazo de la anotación preventiva que fuera solicitada por el notario, si no se hubiera anotado la
demanda o medida cautelar, dicha anotación preventiva caduca de pleno derecho.
La presente anotación preventiva será procedente aunque el actual titular registral sea un tercero distinto al que
adquirió un derecho sobre la base del instrumento notarial presuntamente falsificado”
Regula 2 supuestos:
La particularidad de ser
excepcional, no resulta admisible
que se adicione o amplíe su plazo
anual de vigencia, por ende no
pueden admitirse prórrogas ni
ampliaciones. Asimismo, si se
anotó anteriormente esta solicitud
tampoco procedería que
nuevamente se anote y por
consiguiente se bloquee
indefinidamente la partida registral
Conforme al artículo 67 del Reglamento General de los Registros Públicos, la anotación preventiva
no determina la imposibilidad de extender asientos registrales relacionados con los actos y derechos
publicitados en la partida registral, salvo que el contenido mismo de la anotación preventiva o la
disposición normativa que la regula establezca expresamente lo contrario.
SEGÚN EL DECRETO LEGISLATIVO N° 1049
No obstante lo anterior, el Registrador observa el título manifestando que de acuerdo a la información obrante en la
solicitud de prescripción adquisitiva de dominio adjuntada, el solicitante no sería poseedor actual y que tampoco tendría
el tiempo de posesión requerido por la norma aplicable, quedando, en todo caso, expedito su derecho para solicitar la
prescripción vía judicial.
En otras palabras, el Registrador está calificando la procedencia de la solicitud de prescripción adquisitiva de dominio
presentada por Sergio Mamani Condori ante el Notario de Lima, Juan Bélfor Zárate Del Pino, al haber hecho un análisis
de los hechos descritos por el solicitante respecto al tiempo de posesión del vehículo que nos ocupa.
Al respectoel procedimiento de prescripción adquisitiva establecido en el artículo 3 de la Ley N° 28325 es de competencia exclusiva del
Notario respectivo, quien antes de solicitar la anotación preventiva correspondiente, debe haber examinado que la solicitud se adecua a los
requisitos legalmente establecidos, no correspondiéndole al Registrador entrar a calificar si dicho documento cumple con los exigencias
previstas en la ley para declarar tal prescripción o si el solicitante ha acreditado o no la posesión del vehículo por el plazo legal requerido,
ya que dicha evaluación le compete al Notario.
Además, debe tenerse presente que la anotación preventiva materia de la rogatoria, tiene solo el propósito de resguardar la prioridad y
avisar la existencia de un procedimiento de prescripción adquisitiva de dominio respecto del vehículo de placa YK-1649 que podría
modificar el derecho inscrito, pues no se trata de la inscripción de un derecho de propiedad consolidado, sino que ello dependerá de lo que
resulte del procedimiento notarial, ya que la declaración final de propiedad por prescripción adquisitiva aún no ha sido efectuada.
Finalmente, en lo que se refiere a la obligación del Tribunal Registral de pronunciarse sobre la liquidación
de derechos registrales efectuada por el Registrador Público, establecida por el artículo penúltimo párrafo
del artículo 156º del RGRP, se tiene que los derechos registrales correspondientes al acto materia de la
rogatoria ascienden a la suma de S/. 18.00 nuevos soles y habiéndose cancelado mediante recibo N° 2009-
87-00009899, la cantidad de S/. 64.00, es que corresponde devolver al apelante S/. 46.00 nuevos soles.
Estando a lo acordado por unanimidad y contando con prórroga para resolver dispuesta mediante
Resolución del Presidente del Tribunal Registral N° 200-2008-SUNARP/PT de fecha 23.09.2008
INSTRUMENTOS PÚBLICOS
NOTARIALES
EXTRAPOTOCOLARES, EL ACTA Y
OTRAS CERTIFICACIONES
INTEGRANTES:
Alejandra Sofia Godínez Briceño
Danitza Alejandra Sanginés Luque
Soledad Chura Quispe
Shirley Cabrejo Cornejo
Mariann Fernanda Sotelo Castañon
Renzo Mario Andre Rivera Cáceres
Instrumentos Públicos Notariales:
CONCEPTO:
Son los distintos instrumentos que extiende o autoriza el notario en ejercicio de sus
funciones…
Importancia:
La importancia del instrumento público notarial recae en el valor jurídico del instrumento
notarial, en los efectos que éste produce, y en la seguridad jurídica que brinda.
Clases :
Instrumento
Instrumento
s
s
Extraprotoc
Protocolares
olares
Se incorporan al protocolo.
Son eminentemente formales.
Gozan de la garantía de la autenticidad.
Son medios de prueba ante terceros.
Son públicos.
Son ejecutivos.
Producen efectos jurídicos.
Entre otras…
Copias que se emiten de los instrumentos
públicos protocolares son las siguientes:
Testimonio
Boleta
Parte
Diferencia de concepto:
Documentos Públicos
Notariales
Instrumentos Instrumentos Extraprotocolares
Protocolares
Instrumentos Notariales
Protocolares Extraprotocolares
- Se incorporan al protocolo
- No constan en el Protocolo Notarial.
- Son eminentemente formales.
- Son instrumentos públicos.
- Gozan de la garantía de la autenticidad.
- El Notario da fe pública de los hechos y/o actos
- Son medios de prueba ante terceros celebrados ante él.
- Son públicos. - No tienen una matriz conservada por el notario a
- Producen efectos jurídicos la cual remitirse.
- Son inscribibles - Documentan hechos, acciones o dichos.
- Su contenido perdura a través del tiempo. - Algunos de ellos tienen formatos impresos por el
Colegio de Notarios de Lima.
- Ostentan la calidad de prueba plena.
INSTRUMENTOS EXTRA
PROTOCOLARES
- De autorización (Decreto Legislativo N°
(Art. 94 de la Ley para viaje de 1079) Artículo 26
del Notariado) menores.
- De destrucción
ACTA de bienes. “Son instrumentos
- De entrega. públicos extraprotocolares
S - De juntas,
Instrumentos las actas y demás
directorios,
redactados por el asambleas,
certificaciones notariales
notario, en el que se comités y demás que se refieren a actos,
da fe de la actuaciones hechos o circunstancias
realización de un corporativas. que presencie o le conste
hecho y - De licitaciones y al notario por razón de su
concursos.
excepcionalmente función”.
- De sorteos y de
de una declaración entrega de
- La entrega de ART. 95 DE LA
cartas notariales.
- La expedición de LEY DEL
copias NOTARIADO
CERTIFICACIONE certificadas.
S - La certificación
Son de firmas.
atestaciones en - La certificación
de
documento reproducciones.
privado en - La certificación
donde el notario de apertura de
libros.
deja constancia - La constatación
de aquello que de supervivencia.
Es una atestación específica,
hace o le - La constancia sobre un aspecto concreto y
domiciliaria dentro determinado, que no puede
consta. de su jurisdicción. ser ampliada por vía
- Otras que la Ley analógica
Tienen fe originaria
Responden al principio de
Importancia del inmediación
instrumento público extra Garantizarse su autenticidad
protocolar y legalidad
No constan en el Protocolo
El notario con su firma y sello
Notarial fortalecerá con presunción de
verdad
Documentan hechos o acciones.
Actas
CLASIFICACI
ÓN
Certificacione Poderes
s extraprotocolares
IMPORTANCI
ACTAS
A
Instrumento público Tienen valor
probatorio
Contiene la narración de un acontecimiento pleno
Las actuaciones no
Interés legítimo pueden tener
carácter sorpresivo
CALIFICACION
NOTARIAL El Notario da fe de El Notario da fe de la
Recepción y verificación conocer al ganador o entrega de premios a los
de la Resolución del representante ganadores y recepción
Ministerio del Interior que debidamente acreditado. de conformidad.
aprobó el evento.
Importancia y efectos
Constituyen un medio probatorio eficaz y seguro, ya que los
interesados obtienen seguridad jurídica, fe pública, garantía,
fecha cierta acerca de la existencia de determinado instrumento
y/o de la autenticidad de la firma puesta en el mismo,
constituyéndose en prueba plena, oficial y eficaz frente a terceros
CLASES
Son instrumentos
Las cartas privados
notariales, no mediante los El notario no
Pueden llevar
son extendidas o cuales se asume
anexos.
redactadas por el comunica, responsabilidad
Notario. informa o exige
algo.
LA ENTREGA DE CARTAS
NOTARIALES
REQUISITOS PARA LA
PARTES CLASES ENTREGA DE CARTAS
NOTARIALES
• Lugar y fecha • Carta notarial por • Un original y un cargo o
• Destinatario requerimiento de pago duplicado.
• Vocativo (De • Carta notarial por • Las cartas notariales
mi consideración) incumplimiento de deben estar
• Cuerpo (contenido de la contrato previamente firmadas
carta) • Carta notarial de por el remitente o
desalojo representante si fuera
• Despedida
• Carta notarial por el caso, deben
• Firma, nombre constatar el nombre
completo del interesado difamación
correcto del destinatario
(remitente) • Carta notarial simple
así como la dirección
• Legalización (hecha por exacta donde se va a
un notario) diligenciar.
• El trámite no es
personal.
LA ENTREGA DE CARTAS
NOTARIALES
Una vez ingresada la carta Se registra el ingreso de la
al despacho notarial, se carta consignando en la
procede a sellar el original y misma y en la copia de
Procedimiento la copia de cargo y cargo el número
duplicado con un sello de correspondiente según su
recepción de la notaría, que orden de ingreso o
indique el día y la hora. cronológico.
Se acostumbra poner un
sello en la carta y en la copia
Se ingresa en el registro de
de cargo, que indique que la
cartas notariales, la fecha de
misma no ha sido redactada
ingreso, el nombre del
por el Notario, y que por lo
remitente y del destinatario.
tanto no asume
responsabilidad.
LA ENTREGA DE CARTAS
NOTARIALES
Se procede a diligenciar la
carta notarial en la dirección
Durante la diligencia notarial Finalmente, luego del
consignada en dicha carta,
de entrega de la carta diligenciamiento de la carta
previamente sellada y con el
pueden ocurrir varias se ingresa en el Registro de
número cronológico
situaciones. Cartas Notariales.
respectivo que le
corresponde.
El Notario conservará el
cargo con la certificación
Inserción de sellos de
notarial a fin de devolverlo al
seguridad.
interesado para los fines
pertinentes.
EXPEDICIÓN DE COPIAS
CERTIFICADAS
El Notario expedirá copia certificada que contenga la
transcripción literal o parte pertinente de actas y demás
El artículo
documentos, con indicación, en su caso, de la legalización del
104° de la
libro u hojas sueltas, folios de que consta y donde obran los
Ley señala
mismos, número de firmas y otras circunstancias que sean
necesarias para dar una idea cabal de su contenido
Definición
El notario certificará reproducciones
de documentos obtenidos por
cualquier medio idóneo, autorizando
con su firma que la copia que se le
presenta guarda absoluta
conformidad con el original.
Facultad del Notario
En caso que el documento presente
enmendaduras el notario, a su
criterio, podrá denegar la certificación
que se le solicita o expedirla dejando
constancia de la existencia de las
mismas.
CERTIFICACIÓN DE APERTURA DE LIBROS
Definición
El notario certifica la apertura de libros u
hojas sueltas de actas, de contabilidad y
otros que la ley señale.
Registro
El notario llevará un registro cronológico
de certificación de apertura de libros y
hojas sueltas, con la indicación del
número, nombre, objeto y fecha de la
certificación
CONSTATACIÓN DE SUPERVIVENCIA
Es la verificación que realiza el notario que una persona se encuentra viva., también podemos decir que
Este documento sirve al interesado para acreditar que aún vive y que está ejerciendo sus derechos, así
como para las personas que no fueron inscritas en su debida oportunidad para adquirir su partida de
nacimiento.
Requisitos Generales
- Documento Nacional de Identidad del solicitante.
-Concurrencia personal del solicitante ante el notario.
CONSTANCIA DE DOMICILIO
El solicitante deberá presentar original y fotocopia legible de su documento nacional de identidad vigente
También deberá presentar original y fotocopia legible del recibo de agua o luz, el cual trandra como máximo
dos meses antigüedad. En caso, en el recibo de agua o luz no figurara el nombre del solicitante, o al menos
uno de sus apellidos; deberá traer previamente una “declaración jurada del propietario”, en el cual debe
declarar la vivencia del interesado en el inmueble, debidamente legalizada ante notario público.
Dejar un croquis simple para la ubicación rápida del domicilio.
Las constancias de posesión
desalojo con intervención
notarial
Definición
El Notario también
El notario verificará salvo en los casos verificará el
que se trate de en que la ley cumplimiento del tracto
documentos de establezca una sucesivo archivando
fecha cierta que formalidad los documentos
contengan actos solemne para presentados en el
jurídicos de dicho acto Registro Notarial de
enajenación Asuntos No
Contenciosos.
En las regularizaciones
tramitadas al amparo de El Registro, por el solo
la Ley Nº 27157 y de la mérito del acto de
presente Ley, no será regularización,
exigible para su procederá a la
inscripción en el registro desmembración o
la previa autorización segregación de las
administrativa o unidades inmobiliarias
municipal de subdivisión objeto de la
o independización del regularización.
terreno.
Las edificaciones
que se construyan
el interesado debe
a partir de la
obtener de la
vigencia de la Ley
La aplicación de la Municipalidad
Nº 27157 sin
multa establecida respectiva una
cumplir con los
en el Artículo 36 de resolución que
procedimientos
la Ley Nº 27157 no certifique el
que ésta
exime del cumplimiento de las
establece, serán
cumplimiento de los normas técnicas, la
sancionadas con
requisitos técnicos zonificación vigente
una multa
y urbanos. y demás normas
equivalente al
municipales
10% del valor
aplicables.
declarado de la
obra
• Solo se podrá tramitar en sede notarial la • El notario competente será aquel cuyo
Formación de Títulos Supletorios de oficio notarial coincida con la provincia
predios urbanos. en la cual se ubica el inmueble materia de
• En estos procedimientos también se Formación de Títulos Supletorios.
puede acumulativamente inscribir la
Fábrica elegida sobre el predio materia
del procedimiento: adjuntándose para
ello la documentación señalada en la Ley
27157 y su Reglamento el D.S. 008-2000-
MTC.
¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS DE FORMA Y CUÁL ES EL CONTENIDO QUE
DEBE TENER LA SOLICITUD DE FORMACIÓN DE TÍTULOS SUPLETORIOS?
La Solicitud de Formación de Títulos Supletorios, deberá ser presentada por Escrito ante el Notario, firmada
por el solicitante, los testigos y autorizada por abogado.
La Solicitud deberá contener la siguiente información:
• El nombre y generales de ley de la persona que solicita la Formación de Títulos Supletorias.
• Los fundamentos jurídicos en los que reposa la solicitud.
• La identificación del inmueble materia de Formación de Títulos Supletorios. la persona materia de
Formación de Títulos perimétricas, área, etc. Supletorios, señalándose técnicamente sus linderos, medidas
perimétricas, área, ect.
• La indicación del tiempo que viene poseyendo el inmueble materia del procedimiento, así como el eventual
ejercicio de las presunciones posesorias contenidas en el Código Civil; expresando la fecha inicial del
mismo.
• La indicación (dirección) de los predios colindantes al del materia de Formación de Títulos Supletorios y de
los propietarios u ocupantes de los mismos.
• La indicación de no menos de 3 ni más de 6 testigos con sus nombres y direcciones; así como sus dichos
de conocer al solicitante y que este viene poseyendo de acuerdo a ley como propietario el inmueble materia
de prescripción por más de 10 años; suscribiendo dicha declaración los mencionados testigos.
• La indicación de la documentación aparejada a la Solicitud que acredite la posesión del predio materia de
Formación de Títulos Supletorios por el plazo y según los requisitos exigidos por el Código Civil.
• Los recaudos que deben de adjuntarse a la Solicitud de
Formación de Títulos Supletorios son:
• El Certificado Catastral emitido por la SUNARP con el
¿CUÁLES SON LOS RECAUDOS pronunciamiento que el mencionado predio al ser consultado
se ubica en zona donde no se aprecia información de
QUE SE DEBEN ADJUNTAR LA antecedente registra; esto es, «no se encuentra
SOLICITUD DE FORMACIÓN DE inmatriculado».
TÍTULOS SUPLETORIOS? • Los Originales de los Recibos de Autovaluo.
• Los Originales de los Recibos de Luz, agua, teléfono, etc.
• FOR y Anexos.
Superposición de
áreas que genera
duplicidad de
inscripciones.
2. FORMULACIÓN NORMATIVA
De existir discrepancia, el
registrador anota en la
partida registral del
Art. 13 de la Ley 27333
predio, el área, linderos y
medidas perimétricas que
se consignan en el plano
3. JURISPRUDENCIA REGISTRAL
conlleva implícitamente la
rectificación por mutuo
"La aclaración o rectificación
acuerdo de las fracciones
del área, perímetro y linderos
resultantes de la subdivisión
de las secciones de propiedad
inscrita, por lo que se
exclusiva y las de propiedad
encuentra sujeta a lo
común, contenida en el
dispuesto por el literal a) del
reglamento interno,
numeral 13.1 del artículo 13
de la Ley 27333
ACLARACIÓN O RECTIFICACIÓN DE ÁREA, PERÍMETRO Y LINDEROS
PARTICIPACIÓN DE LA MUNICIPALIDAD EN LOS PROCEDIMIENTOS DE
RECTIFICACIÓN DE ÁREAS Y LINDEROS
No es exigible la intervención
de la Municipalidad en
calidad de colindante titular
de los bienes de dominio
público, en los
procedimientos de
rectificación de área de
predios.
RECTIFICACIÓN DE ÁREA EN MÉRITO A ESCRITURA PÚBLICA
1.- El proceso se inicia con la petición escrita 4.-Transcurridos 30 días hábiles desde la
del interesado, autorizada por abogado, última publicación, sin haberse
conteniendo los requisitos del Art. 39 del interpuesto oposición, el notario levantará
Reglamento de la Ley 27157, en lo que sea un acta rectificando los linderos.
aplicable.
2.- El Notario notificará a los
propietarios de los predios colindantes 5- OPOSICIÓN: Hasta antes de emitirse el
y a todas las personas indicadas en la acta notarial se puede formular oposición por
solicitud. escrito. El notario suspenderá el trámite y lo
remitirá al Juzgado Especializado en lo Civil
de turno dentro del tercer día hábil de
presentada la oposición.
MEDIDAS PERIMÉTRICAS
el área de otros predios, pues el único límite para la rectificación mediante este
procedimiento es que el área no se superponga a otra registrada.
CONCLUSIÓN ANTICIPADA PRECISION
PROCESO JUDICIAL DEL PROCEDIMIENTO
NOTARIAL O PROCESO
REGLAMENTARIA
JUDICIAL
El Peruano y Los
en otro de propietarios 30 días útiles
mayor de los predios (OPOSICION)
circulación colindantes
TITULO SUPLETORIO
SOLICITO: FORMACIÓN DE TITULO SUPLETORIO
DORIS BERNARDINA BERNAOLA DE VALDIVIA, PERUANO, IDENTIFICADO CON D.N.I Nº 00507605, DE ESTADO CIVIL
VIUDA; JESSICA DEL ROSARIO VALDIVIA BERNAOLA, CON DNI N° 00506356, ESTADO CIVIL SOLTERA, DORIS MAXIMILIANA
VALDIVIA BERNAOLA, CON DNI N° 00496344, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CECILIA DELIA VALDIVIA BERNAOLA, ESTADO CIVIL
CASADA, WALTER ABDON VALDIVIA BERNAOLA, CON DNI N° 00516825, ESTADO CIVIL SOLTERO, MARCO ANTONIO VALDIVIA
BERNAOLA, CON DNI N° 00792505 , ESTADO CIVIL SOLTERO, TODOS DOMICILIADOS EN LA AV. BASADRE Y FORERO N° 1778 DEL
DISTRITO DE POCOLLAY, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA, SEÑALANDO DOMICILIO PROCESAL EN LA CALLE ARICA 760-
EN VIA NOTARIAL SOLICITO LA FORMACIÓN DE TITULOS SUPLETORIOS, DEL INMUEBLE UBICADO EN LA AVENIDA
BASADRE Y FORERO N° 1778 DEL DISTRITO DE POCOLLAY, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA,CON EL OBJETO QUE SE
DECLARE A LOS RECURRENTES, COMO LEGITIMOS PROPIETARIOS,OTORGANDOLES EL TITULO RESPECTIVO DEL CITADO BIEN
INMUEBLE;POR LO QUE SE DEBERA NOTIFICAR POR EDICTO DE ACUERDO A LEY, EN ATENCION A LOS SIGUIENTES FUNDAMENTOS
ANTE ESTE OFICIO NOTARIAL Y AL AMPARO DE LA LEY 27157 Y 27333, LUCILA PABLA BUISSON PONCE,
HA SOLICITADO LA TITULO SUPLETORIO, DEL PREDIO UBICADO EN LA AV. GRAU N° 113 Y CALLAO N°
38 DEL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA; CON UN AREA DE 202.23 M2, PERIMETRO
84.90 M.L. CON LOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS SIGUIENTES: POR EL FRENTE : EN L.R. DE
5.52 ML., COLINDA AVENIDA GRAU; IZQUIERDA: EN L.R. DE 36.97 ML. COLINDA CON PROPIEDAD DEL
SR. VICTOR HUGO QUISPE MONTESINOS; DERECHA: EN L.R. DE 37.00 ML., COLINDA CON PROPIEDAD
DEL SRA. SILVIA LUJAN; FONDO: EN L.R. DE 5.41 ML. COLINDA CON LA CALLE CALLAO; DEBIENDO
EMPLAZARSE: YOLANDA FRANCISCA BUISSON PONCE, ESTELA GUTIERREZ ORDO; LILIANA ROSA
TEJADA MADUEÑO, ASI COMO A LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE BIENES ESTATALES Y/O
OFICINA REGIONAL DE ADMINISTRACION DE BIENES INMUEBLES DEL GOBIERNO REGIONAL DE TACNA;
LA MISMA QUE EXPRESA QUE LO POSEE Y CONDUCE EN FORMA PACIFICA, PUBLICA E
ININTERRUMPIDA DESDE HACE 10 AÑOS.= TACNA 25 DE ENERO DEL 2019
PROCEDIMIENTO DE
SANEAMIENTO DE AREAS
Art. 39: COFOPRI en los procesos a su cargo, podrá rectificar de oficio el área, linderos y medidas perimétricas de los predi os contenidos en los planos aprobados por las entidades que hayan realizado saneamiento físico-legal o habilitaciones urbanas. La rectificación contendrá las medidas resultantes del saneamiento físico ejecutado por COFOPRI, respetando el derecho de
posesión.
En el caso que la rectificación ocasione la modificación de los títulos individuales ya emitidos, COFOPRI de oficio expedirá nuevos títulos.