FECHA: 7 DE AGOSTO

LA LEY

1.Artículo 1° del código civil: es una declaración de la voluntad soberana que manifiesta en la forma prescrita por la constitución,
manda, prohíbe o permite.
1.1 Declaración: las leyes son expresas, es decir no son tácitas, es decir no se suponen
1.2 Voluntad soberana: Se refiere a la soberanía de la nación, es el conjunto de los ciudadanos chilenos.
1.3 La constitución: Nuestro sistema político es una república constitucional (no tenemos reyes), es decir rige un estado de derecho,
donde el poder político esta sometido a la ley. La constitución es la base del estado de derecho
1.4 Tipos de ley:
a. mandataria que ordena una acción (se tienen que pagar impuestos porque de lo contrario se toman acciones)
b. Prohibitiva que impide una acción (no se puede hacer contrabando de mujeres por que está prohibido)
c. Permisiva que da la posibilidad de realizar una acción ( se pueden juntar 2 personas y hacer un negocio de jardinería donde uno
manda y el otro hace)

www.bcn.cl (página para sacar las leyes de la biblioteca del congreso nacional de chile)
*ver serie Versalles

FECHA: 12 DE AGOSTO

JERARQUIA DE LAS LEYES

La pirámide jurídica:

4 reglamentos

3 D.L y D.F. L

2 ley + tratados internacionales

1 constitución

1. Constitución (Carta fundamental): (Primer eslabón) en esta jerarquía la base de la pirámide es la constitución también llamada
carta fundamental. Porque no pueden crearse normas contrarias a los principios de la constitución. Ejemplo: Matrimonio
homosexual, aborto libre, etc.
2. Ley (tratados internacionales): (segundo eslabón) El siguiente eslabón en la pirámide es la ley, se incluyen en la categoría los
tratados internacionales, que tienen valor de ley. *Ley, artículo 1°, C.C
3. Decreto Ley y Decreto con fuerza de ley: (Tercer eslabón) el decreto ley es una norma que viene del poder ejecutivo para
situaciones de emergencia que impide el funcionamiento del poder legislativo( una especie de leyes de emergencia)
- Poder legislativo: congreso nacional, el congreso tiene 2 cámaras, la cámara de diputados y la cámara de senadores.
- Poder ejecutivo: presidente de la republica con los ministros
- Decreto con fuerza de ley (DFL): dictados por el Presidente de la república por autorización expresa de una ley sobre materias de
ley (ley Pereira que regula las superficie máxima de viviendas sociales)
- Decreto Ley: los dicta el ejecutivo sin autorización del parlamento sobre materias propias de ley

4. Los Reglamentos: (cuarto eslabón) son normativas menores que regulan aspectos específicos de una ley.(ejemplo si se quiere
construir una carretera los reglamentos se harían cargo solo de las especificaciones, el reglamento regula el detalle) si se quiere
modificar algo se debe modificar la constitución
- Promulgación de la ley: acto que da existencia a una ley y fija su texto, se efectúa por medio de un decreto del presidente de la
república.
- Publicación de la ley: medio usado para dar a conocer la ley a todos los habitantes de la nación, mediante su inserción en el diario
oficial (se cobrara por palabras en el diario oficial)
- Obligatoriedad de la ley : (Artículo 7 del código civil) nadie puede alegar ignorancia de la ley, ya que desde su publicación en el
diario oficial se entiende conocida por todos

EL CODIGO CIVIL

El código civil es una ley que regula 4 aspectos básicos de la sociedad:

(la ley se adapta a la nación que este y van cambiando, antes si el hombre no quería que la mujer trabajara este podía impedirlo y las
echaban)
1. Las personas: regula la existencia y el fin de la persona humana, una persona empieza a existir cuando ya es persona (cuando
nace porque es independiente de la mama) y termina cuando se muere. Un niño puede ser dueño de algo, lo que no puede es
administrarlo.
2. De los bienes, de su dominio (dueño), posesión, uso (quien vive) y goce (quien gana lo del arriendo).
Ejemplo: si una persona arrienda un casa al propietario y el arrendatario deja de pagar el arriendo por problemas, el propietario
tiene el dominio de la vivienda y la arrendataria en este caso tiene el uso ya que usa la propiedad y es por ese motivo que los
arrendatarios o se van cuando no pagan por que tienen el uso y no los pueden echar sin una resolución judicial y para poder
echarlos el propietario tiene que contratar un abogado para hacer un juicio de terminación de contrato de arriendo. El goce lo tiene
quien tiene el derecho de obtener dinero de esa propiedad (propietario), pero no siempre es así (en casos que el papa le diga al hijo
que el tendrá el goce de la casa, pero la casa sigue siendo del papa, no se la vende)
- Atributos del dominio: uso, goce (quien tiene derecho del dinero, no siempre es el propietario) y disposición (derecho a venderla).
La posesión es quien tiene la propiedad inscrita en el conservador de bienes raíces que es un libro de registro que se anota que la
casa X está a nombre de tal persona)
el dominio y la posesión se confunden en una sola persona cuando el que la adquirió y el que realiza actos de señor y dueño son la
misma persona. En este caso el propietario que adquirió la casa y además la inscribió en el conservador de bienes raíces es una
misma persona, el es dueño y poseedor 57:23
3. De la sucesión por causa de muerte y las donaciones entre vivos.
4. De las obligaciones en general y de los contratos: esa es la estructura del código civil

FECHA: 14 DE AGOSTO

LEYES COMPLEMENTARIAS DEL CODIGO CIVIL

1. Ley de registro civil (registro de vehículos motorizados, matrimonios, posesión efectiva; certificado que da el estado que dice
quién es heredero)
2. Ley de matrimonio civil: no existe una ley de divorcio en chile, es la ley de matrimonio civil que fue cambiada para establecer un
divorcio que terminara el matrimonio.
3. Reglamento del registro conservatorio de bienes raíces: es delito intentar romper un expediente.

*aparte del código civil, existe el código penal, el código del trabajo, el cogido de comercio, código de minas, código de
procedimiento civil (1909), código de procesamiento penal, código sanitario.

LAS PERSONAS

Todo individuo de la especie humana, cualquiera sea su edad, sexo, estirpe (se refiere a la gente que tiene un título de nobleza) o
condición (artículo 55 del código civil)

Clasificación:
1. Personas naturales: con existencia física
2. Persona jurídica: tienen una existencia legal (para pagar la universidad se paga a nombre de la universidad de Talca esa es una
persona jurídica, es una entidad que tiene Rut, patrimonio, domicilio, nombre, nacionalidad.) la gracia esta en que las personas
jurídicas actúan representadas. Ejemplo: líder es una persona jurídica. Definición: es una persona ficticia capas de ejercer derechos y
contraer obligaciones, y de ser representada judicial y extrajudicialmente.
3. Principio de la persona natural: la persona inicia naturalmente con la concepción, pero la vida legal inicia al momento de nacer.
el nacimiento:
3.1. El niño (a) debe ser separado completamente de su madre (cuando se corta el cordón umbilical por que pasa a valerse por si
mismo y tiene una vida independiente).
3.2. La criatura debe sobrevivir a la separación un momento si quiera, Si muere en el vientre materno o perece antes de estar
completamente separado o no sobrevive un momento siquiera se entenderá que nunca existió, no obstante, la ley protege la vida
del que esta por nacer y establece protección de sus derechos.
*si el hijo nace dentro de ciertos plazos, se asume que el marido es el padre

4. Fin de la persona natural: la persona termina con la muerte natural, cese de todos los fenómenos y signos vitales.
4.1 Muerte real: aquella ocurrencia consta (ejemplo: certificado médico, inscripción de defunción que se hace en el registro civil)
4.2 Muerte presunta: declarada con el juez respecto de una persona que ha desaparecido y se ignora si vive

Atributos de la personalidad: son propiedades o características propias de toda persona: capacidad de goce, nacionalidad, nombre,
estado civil, domicilio y patrimonio.

FECHA: 19 DE AGOSTO

CAPACIDAD: es la aptitud legal de una persona para ejercer derechos y contraer obligaciones sin autorización de otro.
1. Capacidad de goce: la actividad legal para ejercer derechos y contraer obligaciones sin que intervenga la voluntad de terceros.
ejercer, poseer, todo el mundo tiene capacidad de goce. Todas las personas tienen capacidad de goce, excepto los que la ley declare
incapaces.
1.1 Son incapaces: los dementes, el código civil habla de demencia de los idiotas, los imbéciles, los síndromes de Down, demencia
senil, Alzheimer, y casos de depresión fuerte también puede declararse la incapacidad, los sordomudos que no puedan darse a
entender por escrito (por lo tanto, si el sordomudo lee y escribe no es incapaz).
1.2 Los interdictos: son personas que están en ciertas situaciones que les impiden actuar en la vida civil. La interdicción debe ser
declarada por el juez y su sentencia debe ser inscrita (anotada) en un registro llamado “de interdicciones y prohibiciones de
enajenar” (después que se inscribe todos los actos que haga el incapaz serán nulos). (pregunta prueba)
1.3 tipos de interdicción:
1.3.1 Por demencia (demencia senil, Alzheimer, etc.)
1.3.2 Por disipación: para proteger al disipador que es el que malgasta en forma temeraria su patrimonio, ejemplo: la ludopatía (es
para protegerlo de sí mismo).
Todos los actos que haga después de ser inscrito como interdicto son nulos y es para proteger a estas personas de engaños como
vender algo en contra de su voluntad.
1.3.3 Otros tipos de incapaces:
- los impúberes: mujer menor de 12 años, varón menor que 14 años.
Los incapaces al no poder actuar por si mismos deben obrar mediante representantes. Estos se llaman tutores para los impúberes y
menores de edad en general y curadores (para los niños del séñame) para los demás incapaces. Deben ser nombrados por el juez
civil, no por el de familia.

*Pasos a seguir para declarar a un demente: se demanda al demente y se cita, y el juez ve si realmente tiene algún problema,
mientras no se tenga la interdicción aun así teniendo papeles psiquiátricos que demuestran que tienen hace varios años problemas
se pueden seguir realizando tramites, ya que no se hizo la interdicción.

2. Capacidad de ejercicio: la aptitud de esta persona para ejercer derechos por si mismo.
3. Responsabilidad civil extracontractual: dañar a alguien y ser responsable, aunque sea involuntario.
4. Solidaridad legal: dueño de algo tiene responsabilidad si con ese objeto se daña a alguien, aunque no lo haya usado.

La nacionalidad: en chile entendiendo por quienes son chilenos la establece la constitución

*Capacidad de goce para adquirir derechos y capacidad de ejercicio para ejercer derechos por si mismo

NACIONALIDAD Y CIUDADANÍA (pregunta prueba)

Artículo 10.
Son chilenos:
1. Los nacidos en el territorio de Chile, con excepción de los hijos de extranjeros que se encuentren en Chile en servicio de su
Gobierno, y de los hijos de extranjeros transeúntes, todos los que, sin embargo, podrán optar por la nacionalidad chilena.
2. Los hijos de padre o madre chilenos nacidos en territorio extranjero, hallándose cualquiera de esos en actual servicio de la
república, quienes se consideran para todos los efectos como nacidos en el territorio chileno.
3. Los hijos de padre o madre chilenos, nacidos en territorio extranjero, por el solo hecho de avecindarse por más de un año en chile
4. Los extranjeros que obtuvieren carta de nacionalización en conformidad a la ley, renunciando expresamente a su nacionalidad
anterior. No se exigirá esta renuncia a los nacidos en país extranjero que, en virtud de un tratado internacional, conceda este mismo
beneficio a los chilenos.
Los nacionalizados en conformidad a este número tendrán opción a cargos públicos de elección popular solo después de cinco
años de estar en posesión de sus cartas de nacionalización.
5. Los que obtuvieren especial gracia de nacionalización por ley.
La ley reglamentará los procedimientos de opción por la nacionalidad chilena; de otorgamiento, negativa y cancelación de las
cartas de nacionalización, y la formación de un registro de todos estos actos.

NOMBRE

El nombre: es el conjunto de palabras por las cuales se determina la identidad de una persona, de divide en 2;
- el nombre de pila
- el apellido o patronímico (que viene de páter, padre).
El nombre se inscribe en el registro civil con el certificado de nacimiento, el registro civil puede negarse a inscribir si el nombre es
menoscaba, pero rara vez ejerce ese poder. En ese caso el individuo puede ejercer la ley de cambio de nombre sin ser
necesariamente mayor de edad.

Cambio de nombre: si uno se cambia el nombre siguen siendo familiares los familiares, el papa y la mama siguen siendo los papas,
así que no afecta a las herencias.
Causales para cambio de nombre:
a. cuando el nombre sea ridículo o risible (simean lavado soné, consolador), o menoscabe moral o material
b. haber sido conocido por otro nombre en la vida civil durante más de 5 años en el lugar de su residencia.
El sobrenombre o apodo: nombre que se da a una persona en circunstancias familiares, por sus defectos corporales u otra
circunstancia. Si utiliza en la identificación de delincuentes.
Nombre comercial: se usa cuando una persona natural o jurídica ejerce el comercio, si es una sociedad comercial, el nombre se
llama “razón social”

FECHA: 21 DE AGOSTO

*Si un niño nace en la embajada de chile en territorio chino, es chileno.

*La constitución es del año 1980

EL ESTADO CIVIL
Posición permanente que un individuo ocupa en la sociedad en orden a sus relaciones de familia en cuanto le confiere derechos y
obligaciones.
fuentes del estado civil:
1. La ley: ejemplo: padre, madre, hijo
2. un hecho ajeno a la voluntad, ejemplo: la muerte, un viudo (muerte de un cónyuge)
3. Un hecho voluntario; matrimonio; casado, divorciado (no soltero)

FAMILIA Y PARENTESCO
Familia: Grupo de personas unidas entre si por lasos de matrimonio o parentesco sea consanguíneo (de sangre, padre e hijo) o por
afinidad (cuando es el esposo de la hija).
Marido y mujer no son parientes porque son cónyuges, pero el hermano del hombre pasa a ser pariente por afinidad de la mujer.
- Parentesco: relación de familia que existe entre 2 personas y se divide:
a. natural y consanguíneo: Son personas que descienden unas de otras o de un progenitor común.
b. Legal o por afinidad: existe entre una persona que esta casada con otra o que la conoció carnalmente y sus consanguíneos.
*en la adopción se considera consanguíneo, ya que avanza toda la familia

LINEA Y GRADO DE PARENTESCO

Línea: Series de parientes que defienden unos de otros o de un tronco común.
Línea recta: personas que defienden unas de otras, como padre e hijo
línea colateral: personas que no defienden unos de otros tienen un progenitor común (primos, tíos y sobrinos.
*hermanos de simple conjunción: medios hermanos
El Grado
numero de generaciones que separan a los parientes; ejemplo: el nieto y el abuelo están en segundo grado de consanguinidad, los
primos hermanos esta en 4to grado de consanguineidad.
uno de los herederos podría ser el más cercano en grado de consanguinidad. Primos 6to grado. El grado más próximo al difunto
hereda los bienes.
TC: tronco común.

FECHA: 26 DE AGOSTO

En materia de familia se puede llevar a cualquier testigo, pero en otros juicios no se pueden llevar familiares de 4to grado o menos

Prueba de estado civil

1. Los certificados de matrimonio, nacimiento, defunción y copia autorizada de la partida respectiva (La partida es la copia del
libro donde consta el matrimonio, nacimiento o defunción) (Estos 3 certificados son gratuitos por internet, los otros se pagan).
2. Otros documentos referidos al estado civil, por ejemplo, un testamento, la libreta de familia.
3. Declaraciones de testigos que hayan presenciado los hechos que constituyan el estado civil.
4. La posesión notoria del estado civil es una prueba que acredita que se conoce una situación o estado civil (por ejemplo, un
niño se crio con otra familia, no es la mama biológica, pero lo crio)

Domicilio: Otro atributo de la personalidad. Es la residencia acompañada real o presuntivamente del ánimo de permanecer en ella
(cuando se habla de ánimo, se refiere a voluntad).

Residencia: lugar donde habitualmente vive una persona o tiene su asiento real o de hecho (ciudad, comuna, sector, pasaje, etc)

Habitación o morada: Lugar ocasional y transitorio de una persona.

Elementos del domicilio:

 Residencia en una parte determinada de la república

 El ánimo de permanecer en la residencia

Domicilio legal:

Son personas cuyo domicilio se presume:

1. Menores
2. Los interdictos (dementes, disipación (ludópatas))
3. Ciertos funcionarios públicos (registro civil)
4. En materia laboral se entiende que el domicilio del gerente o administrador es el de la empresa o faena (por ejemplo, un
supermercado líder para notificar a líder)
 PERSONAS JURIDICAS

Persona ficticia capaz de ejercer derechos, y contraer obligaciones civiles, y ser representadas judicial y extrajudicialmente.

Clasificación:

1. Persona jurídica de derecho público: Se refieren a las funciones públicas que desempeñan los servicios públicos y empresas
del estado (Ej. Codelco, corporación del cobre, es identidad de derecho público. Fisco de Chile, representado por la tesorería
general de la república. Municipalidades. Iglesias y comunidades religiosas. Empresas del estado; TVN. Establecimientos que
se costean con fondos públicos; UCH)
2. Persona jurídica de derecho privado: se subdivide en:
a) Las que persiguen fin de lucro (sociedades civiles, mercantiles y la EIRL). Sociedad: es un contrato en que dos o más
personas acuerdan poner algo en común con el objetivo de repartirse los beneficios que de ello provengan (Art.
2053 del código civil). La EIRL es individual.
b) Las que no tienen fin de lucro: corporaciones y fundaciones.

FECHA: 28 DE AGOSTO

La corporación: es una unión estable, una pluralidad de personas que persigue fines ideales, o no lucrativos (coanil). Son de derecho
privado, pero dependen del estado. Es un grupo de personas que se unen para lograr un fin (clubes deportivos, colegios) donde su
objetivo no es hacer plata es educar o fomentar el deporte

la fundación: es un conjunto de bienes, un patrimonio destinado al cumplimiento de un fin. El logro de este objetivo se les encarga a
los administradores que se encargan de que estos bienes se destinen a este fin. Acá es un conjunto de bienes que se destina a un fin
(el teletón en donde el 80% del financiamiento es a través de la colecta a nivel nacional), La universidad tecnológica santa maría (es
sin fines de lucro y con la finalidad de crear una fundación destinada a la investigación)

(Pregunta de prueba)
Constitución de la corporación: por ley con aprobación del presidente de la republica
Constitución de la fundación: a. Por testamento: donde se crea y se asignan los bienes para que funcione. B.Por instrumento
público: donde consta la fundación sus estatutos y bienes.
Terminación de la corporación: a. voluntad de los asociados: b. por disposición de la ley o de la autoridad si se atenta contra la
seguridad o los intereses del estado : ejemplo es colonia dignidad era un campo que compraron los alemanes después de la segunda
guerra y el líder del grupo retenía a la gente contra su voluntad, hacían experimentos con la salud mental, desaprecio gente y el
gobierno de Erwin dio que no podía seguir así y termino la sociedad porque atentaba con los intereses del estado.
Terminación de la fundación: a. por destrucción de los bienes que la mantienen

2. LOS BIENES

Toda cosa existente y que es susceptible de apropiación

clasificación:
1. cosas corporales que son las que pueden percibirse por los sentidos y Cosas incorporales que son los derechos (cuando se venden
derechos de las propiedades). Cuando
2. Muebles e inmuebles: a. muebles: pueden trasladarse de un lugar a otro. Inmuebles: tienen fijeza geodésica (no pueden
trasladarse de un lugar a otro)
*los animales antes eran considerados muebles, pero ahora con la ley cholito eso ha ido cambiando porque al darle protección a los
animales ya le estamos quitando la categoría de cosas
3. Bienes individuales y comunes: el individual un solo propietario y los comunes muchos propietarios y da origen a una comunidad
(ejemplo uno al comprar un departamento en un edificio uno pasa a ser parte de una comunidad, el techo ni el piso es del por qué
es parte de la comunidad, se puede demandar judicialmente a un comunero a pagar los gastos comunes) costa: costos que tiene
demandar

*Traer una inscripción conservatoria

FECHA: 2 DE SEPTIEMBRE

esta clasificación también se relaciona con los bienes singulares y universales.

-singular: constituyen una unidad natural o artificial
-Universales: agrupaciones de bienes singulares que no tienen una conexión física entre ellos pero que forman un todo, llamadas
universalidades. Ejemplo: la herencia, la sociedad conyugal, el patrimonio reservado de la mujer casada.

bienes comerciables y no comerciables

- comerciables: son objeto de relaciones jurídicas privadas
- No comerciables: no son objeto de relaciones jurídicas privadas. entre los no comerciables tenemos: a. No comerciables por su
naturaleza como el aire, el alta mar (cuando se van a aguas internacionales para contrabando porque no hay leyes).
b. Bienes incomerciables según su destino: como plazas, calles y otros bienes nacionales de uso publico.

bienes nacionales: aquellos cuyo dominio pertenece a la nación toda (le pertenece a todos los habitantes)
a. bienes nacionales de uso público: el dominio pertenece a toda la nación y su uso a todos los habitantes, ejemplos: plazas, calles,
puentes, caminos, mar adyacente (playa). El cuidado de estos bienes queda a cargo de distintas autoridades, municipalidades,
ministerio o OOPP (MOP) fuerzas armadas (que cuida las fronteras marítimas de chile).
b. bienes fiscales: bienes nacionales cuyo uso no pertenece a la nación toda, ejemplo: bienes municipales y establecimientos
públicos. Que son administrados por el ministerio de bienes nacionales.

Dominio y posesión:
Dominio: que se llama también propiedad es un derecho real sobre una cosa corporal para gozar y disponer de ella arbitrariamente
(si quiere vende porque es de él) no siendo contra la ley o contra derecho ajeno. Hoy existe la función social de la propiedad, que
permite la expropiación por causa de utilidad pública como por ejemplo la redistribución de la propiedad privada en virtud de las
leyes de reforma agraria (hoy el concepto de la propiedad no es absoluto). Expropiación consiste en que el estado se apropia de
bienes particulares, para destinarlos a fines sociales, pagando una justa indemnización (al propietario se le paga una cantidad de
dinero justa por lo que se quita, como cuando se ensancha una carretera y se tienen que expropiar los predios que están ahí, en la
expropiación no le preguntan a la persona si quiere vender o no, solamente se pelea cuanto le pagaran por el terreno)

Caracteres del dominio:

a. Derecho real: es el que se ejerce sobre una cosa sin respecto a determinada persona (significa que si soy dueño de una cosa no le
tengo que preguntar a nadie sobre lo que hago)
b. Absoluto: es decir el titular ejerce sobre el bien amplias facultades.
c. Exclusivo: tiene un titular en forma privativa (pueden ser varios dueños, pero ellos tienen derechos y los ajenos no)
d. Perpetuo: no se extingue por el uso o el transcurso del tiempo (el hecho de que yo no este en la propiedad no implica a que yo no
este ejerciendo el dominio, pero eso implica que tengo que cuidarla, si alguien viene y me ocupa parte del terreno puede apropiarse
del dominio, el hecho de que yo no esté en mi casa porque estoy de vacaciones no implica que no sea dueño)
Facultades del dominio: uso goce y disposición
a. Uso: el propietario puede utilizar, servirse del bien, ejemplo: habitar la casa, usar el auto.
b. el goce: el propietario puede beneficiarse de los frutos y productos del bien. *Fruto: son los que el bien da periódicamente sea
con ayuda humana o no. *El producto carece de periodicidad. *Frutos naturales: frutos de los árboles, manzana, crías de cordero.
*Frutos civiles: el arriendo (me pagan con plata, el propietario tiene el goce, pero no el uso)
c. La facultad de abuso o disposición: el dueño dispone del bien a voluntad y arbitrariamente (si se tiene una propiedad de
patrimonio nacional tiene que mantenerla, arreglarla y no se puede vender).

Modos de adquirir el dominio

En chile existe el sistema “Titulo/Modo” o de doble marcha, por el cual para transferir el dominio se requiere un titulo y un modo de
adquirir, ejemplo: compra venta de bienes raíces requiere un titulo que es la escritura de compra venta que se firma en la notaria y
un modo que se llama tradición y se efectúa por la inscripción de esa escritura en el conservador de bienes raíces y una vez que está
en bienes raíces ya pasa a ser de la otra persona (ejemplo :el vendedor firmo y el comprador no firmo y se fue a vivir a la casa y paso
el tiempo y se muere el comprador y van a bienes raíces para hacer la posesión efectiva y se dan cuenta que no estaba inscrita y se
tuvieron que ir de la propiedad, por que la casa es del que tiene la inscripción en bienes raices)

FECHA: 4 DE SEPTIEMBRE

Doble marcha (ejemplo para los bienes raíces)

1. Título de la escritura que se firma en las notarías. Es el acto jurídico, o un hecho que es el antecedente para la adquisición del
dominio. (si se firma la escritura entre la persona que vende y que compra aun sigue siendo del vendedor, ya que aun no se ha
inscrito)
2. Modo de adquirir es la inscripción en el conservador de bienes raíces. Es el acto jurídico o el hecho que produce la adquisición del
dominio. (después de hacer la escritura se inscribe en el conservador de bienes raíces recién es del comprador)
Modos de adquirir:
a. La ocupación: sirve para adquirir cosas que no tienen dueño y consiste en su aprehensión material con intención de apropiársela,
Ejemplo: el diario que queda abandonado en la plaza de armas alguien llega y se lo lleva para la casa. En chile solo opera respecto de
las cosas muebles, ya que el código civil establece que el estado es dueño de los inmuebles que carecen de dueño (antes había
grandes extensiones de terrenos que no eran de nadie y a medida que chile se fue extendiendo había que darle un dueño a los
terrenos y esos eran del estado y después los fueron vendiendo, es por eso que hay muchas reservas naturales.
b. Accesión: modo de adquirir por el cual el dueño de una cosa se apropia de lo que ella produce o de lo que se junta a ella. (frutos y
productos) Ejemplo: el dueño del árbol es el dueño de la manzana que produce. (ejemplo: de la persona que tenía un sitio a la orilla
del rio, pero el rio cambio su cauce y el pedazo que quedo ahí se lo inscribió a la persona que tenía el sitio)
c. La tradición: Es un modo de adquirir el dominio de las cosas y consiste en la entrega que hace el dueño a otro habiendo por una
parte la facultad e intención de transferir dominio y por la otra la capacidad e intención de adquirirlo.
Formas de hacer la tradición:
c.1: tradición real: entrega de mano a mano (es vender un producto a otra persona, pero se pueden hacer con cosas de poco
volumen porque no puedo entregarle un rebaño de vacas)
c.2 La tradición ficta o simbólica: 1. Permitiendo aprehensión material del bien, asiéndola físicamente (vender un producto
simbólicamente como vender un pizarrón). 2. Mostrándosela: cuando se vende un rebaño de cabras y se le muestra a lo lejos el
rebaño. 3. Entregando las llaves del lugar donde esta el bien. 4. Que uno se encargue de poner el bien a disposición de otra.

Tradición de inmuebles: por inscripción del titulo en el registro conservador de bienes raíces. También así se hace la tradición del
usufructo, uso e hipoteca sobre bien raíz.

(Pregunta de prueba)
El conservador de bienes raíces: es un funcionario auxiliar de la administración de justicia cuyo deber es llevar libros donde se
anotan diversos actos sobre los bienes raíces.
características:
a. funciona en cada comuna o agrupación de comunas según ordene la ley. Por ejemplo, en Curicó hay un conservador de bienes
raíces y eso contempla a rauco, Teno, romeral. Y en caso de Licantén contempla iloca, duao, Hualañé, vichuquen.
b. Los libros fundamentales que lleva el conservador son: 1. el repertorio (libro de ingresos), 2. el registro que a su vez se divide en :
registro de propiedad donde se anotan las transferencias de dominio, el registro de hipotecas y gravámenes (acá se anotan
usufructos, fideicomisos, servidumbre y otro semejantes) y el registro de interdicciones y prohibiciones de enajenar(transferirlo,
venderlo, regalarlo, etc.)(acá se anotan las interdicciones y otros impedimentos legales).
3° libro:. Índice general: que permite ubicar las inscripciones y va ordenado alfabéticamente

*El usufructo: si yo tengo mi casa y tengo un hijo que no es bueno para trabajar y yo decido darle mi casa en usufructo que significa
que el hijo va a gozar de esa casa (el la arrienda o vive en ella), pero la casa sigue siendo del papa y eso se tiene que anotar en el
conservador de bienes raíces y va en el de hipoteca y gravámenes (que significa que graba la propiedad). Pidiendo en el conservador
un certificado de hipotecas y gravámenes puedo saber si la casa esta en usufructo o no.
*Fideicomiso: es una propiedad que esta sujeta a una condición, por ejemplo, la Camila tiene un hijo y establece un fideicomiso con
el hijo y esa propiedad va a ser tuya hasta que te titules y cuando te titules me la devuelves. Son derechos personales, no se puede
vender y se hace por escrito que se hace en notaria y se inscribe en el conservador de bienes raíces.
*Servidumbre: es cuando hay 2 predios y se exige que le permita ocupar una franja del otro terreno como camino y se paga para
pasar por ahí, y la servidumbre eléctrica cuando se colocan torres de alta tensión en un terreno.

(Pregunta prueba)*quien es el conservador de bienes raíces, que hace y los registros que lleva

FECHA: 9 SEPTIEMBRE

c. El registro es público y el conservador está obligado a dar las copias y certificados que se le soliciten (actualmente se están
escaneando los libros y si uno lo solicita le dan acceso a eso)
*si uno hereda de sus padres lo más probable es que no se tenga que pagar impuestos, si se tienen que pagar si uno hereda de un
tío y mientras no se pague el impuesto no se puede inscribir la propiedad, por lo tanto no se puede vender nada mientras no se
pague el impuesto
*Copias: el conservador entrega copias de las inscripciones y certificados que acrediten el estado de una propiedad, ejemplo: el
certificado dominio vigente deja constancia que una propiedad esta a nombre de cierta persona. Otro ejemplo: certificado de
gravámenes: consta en el que la propiedad tiene cargas como hipotecas y usufructos. Otro ejemplo: certificado de prohibiciones: en
el constan los impedimentos para enajenar (hacer ajeno, no es solo vender) (un embargo).

*Como opera la hipoteca: la hipoteca es una prenda a favor de un inmueble, por ejemplo una casa que cuesta 170 millones de
pesos, uno va al banco y pide un préstamo donde le pasan los 170 millones y uno se compra la casa, pero el banco dice que se
constituye una hipoteca sobre la propiedad en donde la hipoteca garantiza que yo le voy a pagar al banco, y si llega a pasar algo en
donde uno no pague la casa pasa a ser del banco y como el banco no puede tener una propiedad mas de dos años la tiene que
vender. Se puede vender la casa, pero con a autorización del banco y la hipoteca sigue a la persona que vendió la casa. Entonces la
hipoteca Es una garantía sobre bienes raíces.
*el embargo: si la persona no le ha pagado cuotas del crédito que pidió al banco, se va a juicio con una demanda civil cobro pagare ,
se le notifica a la persona que no ha pagado y después que se resuelve el juicio se hace un embargo en cualquiera de las propiedades
que tenga la persona, se saca la inscripción y con eso se va al conservador de bienes raíces y se inscribe el embargo (sale del
comercio humano, no se puede vender, arrendar y se termina el embargo solo cuando se pagan las cuotas del crédito) y si no se
paga y la persona se muere quedan con el embargo los herederos.
*Tercería: el dueño de la casa tiene que demandar al banco y a su hijo para decir que el es dueño de todas las cosas que están en la
casa, no así su hijo y no le pueden embargar la casa por deudas del hijo.

D. Responsabilidad del conservador: el estado no garantiza la equivalencia entre lo que dice el titulo y la realidad del predio ni que el
que aparece como dueño en la inscripción lo sea en realidad (si yo estoy comprando 500 hectáreas
El conservador de bienes raíces si es responsable por negligencias, dolo (maldad, hacer las cosas con intención) y abuso en el
cumplimiento de sus funciones.
E. Remuneración del conservador de bienes raíces: no recibe sueldo fiscal solo derechos arancelarios, que los pagan los interesados
(quien quiere que le inscriban la propiedad, quien quiere una copia). Con ello paga a sus colaboradores (pregunta prueba)

Resumen:
bienes raices:
1. Doble marcha: escritura publica en la notaria
2. Se lleva la escritura al conservador de bienes raices respectivo

Otro modo de adquirir:

d. La sucesión por causa de muerte: es un modo de adquirir los bienes, derechos y olbigaciones de una persona que ha fallecido.
¿Quienes suceden a un difunto? Son los herederos, y es la ley la que señala quien hereda a un difunto.
Una herencia puede ser:
- la testada cuando existe un testamento: la testada se tramita ante el tribunal de letras respectivo
- la intestada cuando no lo hay: la intestada se tramita ante registro civil y el sii.

PREGUNTAS PRUEBA
Persona natural: todo individuo de la especie humana, cualquiera sea su edad, sexo, estirpe o condición
Bien inmueble: no es posible moverlo de un lugar a otro
Bienes corporales: pueden ser apreciados por los sentidos
Estado civil: Uno de los atributos de la personalidad
La constitución política: Base de la llamada pirámide jurídica
Derecho de la propiedad: amparado por el articulo 19 N| 24 de la constitución política
¿La persona natural termina solo con la muerte natural? Falso
¿El nombre es posible cambiarlo, con ciertos requisitos? Verdadero
¿La venta de bienes muebles debe inscribirse en el conservador de bienes raíces? Falso
¿Un enfermo de Alzheimer no puede ser dueño de una casa? Falso
¿El DL 2.695 en general, permite adquirir bienes raíces por prescripción? Verdadero
¿La nacionalidad chile puede perderse? Verdadero
¿Cuándo se entiende que una persona es duela de un bien raíz? Cuando el bien raíz está inscrito a su nombre en el registro de
propiedad del conservador de bienes raíces, Esto se hace a través de una escritura pública firmada ante notario
¿Cuáles son los libros en que se divide el código civil?
-De las personas
-De los bienes
- De las obligaciones en general y los contratos
- De la sucesión por causa de muerte y partición
¿Para el código civil, cuando se entiende que un recién nacido es persona? Cuando se separa completamente de la madre, es decir,
cuando se corta el cordón umbilical y pasa a ser una persona independiente