CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN INMUEBLE, QUE

SUSCRIBEN, POR UNA PARTE: ARANTZA SÁNCHEZ GARCÍA A QUIEN EN LO

SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL PROMITENTE VENDEDOR; Y POR LA OTRA
PARTE: NOHEMI GARCÍA LÓPEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ
EL PROMITENTE COMPRADOR, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES
Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I. DECLARA EL PROMITENTE VENDEDOR:

I.1. Ser de nacionalidad mexicano, mayor de edad, con plena capacidad jurídica
para obligarse en los términos del presente instrumento.

I.2. Con domicilio en la calle de: EJE CENTRAL LÁZARO CÁRDENAS 251
GUERRERO EN LA CIUDAD DE MÉXICO.

I.3. Que es legítimo propietario y poseedor del bien inmueble ubicado en: AVENIDA
REFORMA 40 LOMAS DE CHAPULTEPEC EN LA CIUDAD, MISMO QUE CUENTA
CON 600 METROS CUADRADOS.

Lo anterior lo acredita con la exhibición que hace el prominente vendedor al

prominente comprador del instrumento número, del protocolo a cargo del C.
Licenciado VICTOR QUIROZ UREÑA Notario Público número 2 en ejercicio en la
Ciudad de México.

II. DECLARA EL PROMITENTE COMPRADOR:

II.1. Ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con plena capacidad jurídica
para obligarse en los términos del presente instrumento.

II.2. Con domicilio en: CALLE FLOR 12 NUEVA SANTAMARÍA EN LA CIUDAD DE

MÉXICO.

II.3. Que cuenta con los recursos económicos suficientes para cubrir las cantidades
que se fijen por las partes en el presente instrumento.

III. El PROMITENTE COMPRADOR y el PROMITENTE VENDEDOR, sujetan el

presente contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA, el cual convienen al tenor de
las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO.-

Por medio del presente instrumento El PROMITENTE VENDEDOR, se compromete a

vender y EL PROMITENTE COMPRADOR se compromete a comprar el INMUEBLE
descrito en la declaración I.3., el cual deberá ser celebrado y protocolizado ante el Notario
Público que designe el Promitente comprador.

SEGUNDA. VIGENCIA.-

La vigencia del presente contrato será de: 2 años y 6 meses, contados a partir de la fecha
de su celebración. Y el mismo podrá ser ampliado en su término mediante el acuerdo
escrito de ambas partes.

TERCERA. PRECIO Y FORMA DE PAGO.-

Las partes, han acordado como precio definitivo de la operación de Compraventa del
INMUEBLE, la cantidad de: $3,000,000.00 pesos 00/100 M. N. y como forma de pago la
siguiente:

a) EL PROMITENTE COMPRADOR pagará al PROMITENTE VENDEDOR la

cantidad de: $3,000,000.00 pesos 00/100 M.N mediante crédito en tramite, y que
se obliga a finalizar y cubrir hasta antes del término del presente contrato.

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CUARTA. SITUACIÓN DEL INMUEBLE.-

El PROMITENTE VENDEDOR manifiesta bajo protesta de decir verdad que el INMUEBLE

materia de la presente operación, no tiene ningún gravamen o responsabilidad y a su vez
se encuentra al corriente en el pago del impuesto predial, luz y agua correspondientes.

QUINTA. PRECIO JUSTO.-

Las partes contratantes consideran que el precio pactado en esta operación es el justo y
que no existe dolo, error, lesión, mala fe o violencia.

SEXTA. APORTACIONES Y GASTOS.-

El pago de derechos, impuestos, honorarios y gastos que genere la operación de compra-

venta, serán a cargo de el PROMITENTE COMPRADOR y el PROMITENTE VENDEDOR
quien se obliga a cubrir el impuesto sobre la renta que corresponda.

SEPTIMA. RECISIÓN DEL CONTRATO.-

Las partes convienen, que en caso de que cualquiera de ellas, diera motivo a la recisión
del presente contrato, por incumplimiento a cualquiera de sus clausulas, pagara a la
contraria parte como pena convencional el 10% calculado sobre el monto total de la
operación, dando por resultado la cantidad de: $300,000.00 pesos 00/100 M.N.
(Trescientos mil pesos).

OCTAVA. SANEAMIENTO. -

El PROMITENTE VENDEDOR, se obliga al saneamiento para el caso de evicción en los

términos de ley. Esta garantía deberá constar en la escritura pública en que se protocolice
la operación de compraventa del INMUEBLE objeto del contrato prometido.

NOVENA. JURISDICCIÓN Y LEYES APLICABLES.-

Para todo lo relativo a la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente

CONTRATO, así como para la solución de cualquier controversia que se suscite con
motivo del mismo, las Partes se someten expresamente a las leyes aplicables y al fuero
de los Tribunales competentes en la Ciudad de México, renunciando a la jurisdicción de
aquellos tribunales que pudiera corresponderles por razón de sus domicilios presentes o
futuros o por cualquier otra causa.
Este contrato se fundamenta en los artículos 1793, 1794, 1798, 1839, 1842, 2243, 2244,
2245, 2246, 2247 del CÓDIGO CIVIL VIGENTE PARA LA CIUDAD DE MÉXICO Y
DEMÁS RELATIVOS APLICABLES.

UNA VEZ LEÍDO POR LAS PARTES, Y ENTERADAS ÉSTAS DEL ALCANCE LEGAL
DEL MISMO, EL PRESENTE CONTRATO SE FIRMA DE CONFORMIDAD, EN LA
CIUDAD DE MÉXICO, EL DIA 20 DEL MES DE OCTUBRE DEL AÑO 2019.

EL PROMITENTE VENDEDOR EL PROMITENTE COMPRADOR

(nombre y firma) (nombre y firma)

(Certificación Notarial o nombre y firma de dos testigos)