Expediente : 16846-2018

Cuaderno : Cautelar
Escrito Nº : 01
SOLICITA ANOTACIÓN DE DEMANDA

SEÑOR JUEZ DEL 29° JUZGADO EN LO CIVIL DE LIMA

EUGENIO TEODORTO, LEON VEGARA identificado con DNI. Nº 07460494,
señalando Casilla Electrónica Del Poder Judicial Nº 45588, Correo Electrónico
Aboga_Velasquez1@Hotmail.Com. Sobre El Delito De Libertad Sexual – Violación
Sexual, Ante usted con el debido respeto atentamente digo:

I.- DEMANDADOS Y SUS DOMICILIOS

La presente solicitud la dirijo contra:

- MATILDE AURORA PALCIOS VILCHEZ, a quien se le deberá notificar en su

domicilio ubicado en Jr . Saenz peña N° 496 Dpto 201 distrito la victoria provincia
departamento de lima

- FREDY SILVA VALER Y MIRIAM SUSSY CORDOVA SAN JUAN , a quien se le

deberá notificar en su domicilio ubicado en Av. Nicolás de Piérola N° 917 departamento
215 cercado de lima provincia departamento de lima

- DAVID AUGUSTO VIDAL PANDURO , a quien se le deberá notificar en su domicilio

ubicado en Av. 28 de julio n° 466 departamento 201 distrito de Miraflores provincia
departamento de lima

II.- PETITORIO:
Que, habiendo sido admitida a trámite mi demanda en el expediente principal del presente
proceso, signado con Nº 16846-2018, interviniendo como ESPECIALISTA LEGAL
cursora la Dr. SALAZAR GUZMAN , EDGARDO, solicito a vuestro Despacho se sirva
ordenar la ANOTACIÓN DE LA DEMANDA en las siguientes PARTIDAS
ELECTRÓNICAS DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DE INMUEBLE DE LA ZONA
REGISTRAL Nº XV-SEDE DE LIMA :
Partida Electrónica Nº 13594037 del inmueble de propiedad ubicado en la primera
Etapa O Unidad 42 Lote 13 De La Mz O Zona Canto Grande Distrito San Juan De
Lurigancho.

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO:

4.1.- Que se celebró la escritura pública el número 219 con número de kardex n°8399 de
fecha 09 de mayo 2014 mediante la cual se formalizo la minuta de compra venta de fecha
18 de diciembre de 19684 celebrada entre la mobiliaria canto bello s.a, que es la
vendedora y la señora MATILDE AURORA PACIOS VILCHEZ que fue la compradora,
respecto del bien inmueble identificado como lote 13 de la Mz o de la primera etapa O
UNIDAD 42 ZONA DE CANTO GRANDE distrito de san juan de Lurigancho, expedida
por la notaria de ciudad de lima señora IRENE CAHAVERZ GIL , en mérito de la
resolución seis que sostiene la sentencia de fecha de fecha 04 de julio 2013 y la
resolución número ocho mediante la cual se declara consentida la sentencia en el
proceso de otorgamiento de escritura pública , signado con expediente n° 17221-2012 ante
el 19 juzgado civil de lima.
4.2.- Resulta más que evidente, la dolosa intención de la demanda MATILDE AURORA
PACIOS VILCHEZ ya obtenida dicho predio a su nombre realizan una hipoteca el dia 23
de marzo del 2017, celebrado entre la demandada MATILDE AURORA PACIOS
VILCHEZ y las codemandadas sociedad conyugal conformada por FREDY SILVA
VALER Y MIRIAM SUSSY CORDOVA SAN JUAN, respecto al inmueble en la
primera Etapa O Unidad 42 Lote 13 De La Mz O Zona Canto Grande Distrito San Juan
De Lurigancho.

4.3.- Es ante la conducta fraudulenta de la demandada MATILDE AURORA PACIOS

VILCHEZ y las codemandadas sociedad conyugal conformada por FREDY SILVA
VALER Y MIRIAM SUSSY CORDOVA SAN JUAN, al obtener dicha propiedad
sociedad conyugal conformada por FREDY SILVA VALER Y MIRIAM SUSSY
CORDOVA SAN JUAN, a sus nombres sociedad conyugal conformada por FREDY
SILVA VALER Y MIRIAM SUSSY CORDOVA SAN JUAN, realizan un préstamo
 hipotecario ante la notaria el señor HUGO ECHEVARRIA ARELLANO con CARDEX
3371 de fecha 03 de mayo del 2017, con el otro codemandado DAVID AUGUSTO
VIDAL PANDURO donde realiza el cobro de dinero con el proceso por EJECUACION
DE GARANTIA, ante 1er juzgado civil sede de la merced de la corte superior de
justicia de lima este con expediente 03745-2017, con me veo precisado a solicitar la
presente medida cautelar de anotación de demanda en el registro de propiedad de inmueble
a fin de preveer la maliciosa disposición de los bienes que se encuentran inscritos en las
partidas registrales sobre las que deberá recaer la inscripción de la anotación de demanda
solicitada, lo cual me generaría un grave perjuicio y daño económico.
4.4.- La presente medida cautelar solicitada tiene por finalidad asegurar el resultado del
proceso judicial de Nulidad de acto jurídico , instaurado ante su Despacho en Cuaderno
Principal, en razón de que la decisión jurisdiccional expedida por el 29° JUZGADO CIVIL
DE LIMA Se ha emitido incurriendo en un fraude propiciado y premeditado por los
demandados.
4.5.- Que, la interposición de la presente medida obedece a que existe un peligro inminente
en la demora del proceso principal iniciado, pues durante el lapso de tiempo que el juzgado
ventile la causa y falle a mi favor, quienes actualmente figuran como propietarios de la
propiedad dispongan libremente de dichos predios o simulen la transferencia de éstos a
terceros, hacer remate judiciales u notros procesos que afecta la propiedad.

VI.- FUNDAMENTOS JURÍDICOS:

- Código Procesal Civil:
Artículo 635º, respecto de la autonomía del cuaderno cautelar.
Artículo 640º, referido a la formación del cuaderno cautelar
Artículo 608º, “Todo Juez puede, a pedido de parte, dictar medida cautelar antes de
iniciado un proceso o dentro de este, destinado a asegurar el cumplimiento de la decisión
definitiva”
Artículo 673º, referente al derecho del solicitante de asegurar su petitorio mediante la
notación de demanda.

VII.- MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrezco como medios probatorios los presentados como anexos a mi escrito postulatorio de
demanda y corren en autos del expediente principal de la causa.

VIII.- VIA PROCEDIMENTAL.-

De conformidad a lo prescrito por el Código Procesal Civil, corresponde a la presente
acción ser tramitada en vía de PROCESO CAUTELAR.

IX.- MONTO DEL PETITORIO.-

Por ser una acción de puro derecho, no es apreciable en dinero.

X.- CONTRACAUTELA.-
Ofrezco como CONTRACAUTELA DE CARÁCTER PERSONAL, en forma
de CAUCIÓN JURATORIA, hasta por el monto que el Juzgado estime necesario, con el
objeto de resarcir de los daños y perjuicios que se pudieran irrogar al obligado. Para ello
cumplo con legalizar mi firma ante la Secretaría de Juzgado que sea cursora de la presente
solicitud, conforme a lo ordenado en el artículo 613º –tercer párrafo- del Código Procesal
Civil.

XI.- ANEXOS.-
1-A Copia del D.N.I. del recurrente.
1-B Tasa Judicial por Medida Cautelar de Anotación de Demanda.
1-C Cedulas de Notificación.
POR LO EXPUESTO:
Al Juzgado solicito admitir la presente demanda y darle el trámite correspondiente
conforme a su naturaleza.
Lima 11 de septiembre del 2019.

_____________________________________
EUGENIO TEODORTO, LEON VEGARA
DNI. Nº 07460494