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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

PRIMERA: Comparecientes.- Comparecen por una parte el Sr. CARLOS


SUÁREZ N. al que en adelante se lo podrá designar como "EL ARRENDADOR",
por otra parte, la Sra. ROCIO DEL CARMEN MOLINA VILLALVA, quien en
adelante se le podrá designar como "EL ARRENDATARIO".

SEGUNDA: Antecedentes.- El Sr. CARLOS SUÁREZ N. es PROPIETARIO de


un inmueble ubicado en la Urbanización El Bosque, Pasaje 12 de octubre, Casa
#60, de la ciudad de Ambato, en la misma que la Sra. ROCIO DEL CARMEN
MOLINA VILLALVA ocupa una casa objeto de este contrato de Arrendamiento.

TERCERA: Materia.- Con tales antecedentes el Sr. CARLOS SUÁREZ N. da en


arrendamiento a favor de la Sra. ROCIO DEL CARMEN MOLINA VILLALVA lo
que trata en la cláusula anterior y aceptan el contrato.

CUARTA: Destinación del Local.- La casa en arrendamiento solo podrá


destinarse a vivienda, sin otro objeto que no sea el expresamente determinado
en esta cláusula. Prohíbase también la introducción de materiales que puedan
poner en peligro la seguridad del inmueble.

QUINTA: Precio.- El precio del arrendamiento se lo fija en la suma de


DOSCIENTOS SESENTA DÓLARES mensuales, los mismos que serán
cancelados el 22 de cada mes.

SEXTA: Plazo.- El plazo de duración de este contrato será de un año para


ambas partes contando desde la fecha que firman el mismo: pero si treinta días
antes del vencimiento del plazo ninguna de las panes notifica a la otra
verbalmente su voluntad de no renovar el contrato, este se entenderá por
renovado por un periodo igual, lógicamente se arreglará el canon arrendaticio.

SÉPTIMA: Estado del local, mejoras y otros gastos.- El arrendatario declara


que recibe la casa en óptimas condiciones, es decir pintado y con todos los
anexos en perfecto funcionamiento. Obligándose a los arrendatarios a la buena
conservación del inmueble, evitándose deterioro en paredes, pisos y anexos y
de todas maneras correrá a su cargo el gasto de cualquier reposición por
deterioro o desperfectos producidos por el mal uso o descuido del arrendatario.

El Arrendatario no podrá hacer modificaciones sin el expreso consentimiento del


Arrendador, pero cualquier mejora que efectuase, de la naturaleza que esta
fuera, quedará a beneficio del propietario del inmueble sin costo alguno para este
último. Además, el arrendatario declara que las mejoras locativas, de acuerdo al
Código de la Ley Civil, serán de su exclusiva-cuenta.

OCTAVA: Consumos.- Los pagos por consumo de Luz, Agua y Teléfono


correrán por cuenta del ARRENDATARIO, debiendo facilitar las copias de los
recibos al dueño del inmueble, con cada pago mensual.

NOVENA: Causas de la terminación del Contrato.- Antes del vencimiento del


plazo: el ARRENDADOR podrá dar por terminado el contrato, a más de los
causales que contempla la actual LEY DE INQUILINATO, por las siguientes
razones:

a) Falta de pago de dos mensualidades.


b) Modificación del local sin permiso del Arrendador.
c) Cambio de destinación del local sin permiso del Arrendador.
d) Subarrendamiento del local.
DECIMA: Garantía.- Los Arrendatarios entregan la suma de CUATROCIENTOS
OCHENTA DÓLARES, correspondiente a dos meses de garantía, que serán
devueltos al término del presente contrato, siempre y cuando el inmueble sea
entregado en las mismas condiciones recibidas.

DÉCIMA PRIMERA: Domicilio Jurisdicción y Competencia.- Ambas partes


contratantes dejan constancia expresa de que se someten a la Jurisdicción y
Competencia de los Jueces de Inquilinato y Tribunales de la Provincia de
Tungurahua para resolver toda divergencia o juicio que pudiese resultar de este
contrato, en la vía verbal Sumaria Y señalan como domicilio la ciudad de Ambato
para lo cual denuncian domicilio.
Para constancia de las estipulaciones que anteceden, firman en este contrato
por duplicado, en Ambato el día veinte y dos de junio del dos mil diecinueve.

SR. CARLOS SUÁREZ N.


ARRENDADOR
C.I. 180402558-1

SRA. ROCIO DEL CARMEN MOLINA V.


ARRENDATARIO
C.I. 180216326-9

No. Cuenta Agua 53691 (CARLOS SEBASTIÁN SUÁREZ NARANJO) pago 1 al 10 cada/mes
No. Cuenta Luz. 203214 (CARLOS SEBASTIÁN SUÁREZ NARANJO) pago 1 al 10 cada/mes
No. Teléfono: 2401304 (CARLOS SEBASTIÁN SUÁREZ NARANJO) pago 1 al 10 cada/mes