LA COMPARECENCIA

circunstancia de los comparecientes, testigos e interpretes

en esta parte se incluyen los nombres y apellidos de los comparecientes, su edad y, se trata
de menores, razón por la que pueden comparecer por sí mismo. también la profesión,
domicilio y estado de dichos comparecientes y la nacionalidad si fuesen extranjeros. así
mismo se comprenden en ellas las circunstancias referentes a los testigos d conocimiento
o abono a instrumentales y a los interpretes incluyendo sus nombres y apellidos y otros
datos que se exijan. el artículo 32 inciso 4 de la ley de notarial exige la expresión de iguales
circunstancias del otorgante y los testigos e intérpretes menos la nacionalidad y el apellido
de soltera y el que conste en el antecedente, si los hubiere, de las mujeres casadas o viudas
que se expresaran únicamente respecto de los otorgantes. igualmente se expresarán en
esta parte de la escritura dos documentos que sirvieron para la identificación de los
otorgantes.

tales circunstancias sirven para identificar personas homónimas y para juzgar su capacidad
(que varía con la edad), domicilio (por ejemplo, cuando se requiere que el testigo este
domiciliado en el lugar), el estado civil (por ejemplo, en cuanto a la capacidad para disponer
de bienes gananciales o para determinar si lo adquirido lo son o no) y la nacionalidad (por
ejemplo, un extranjero puede llegar a ser mayor de edad en su país con mayor o menor
número de años que un nacional.

EL COMPARECIENTE

el doctor Olmedo López en su catedra nos expuso que deben establecerse lo siguientes
datos: nombre y apellido completo que aparezcan el documento único de identidad, si
alguien es conocido socialmente, pero no aparece en el DUI no debe consignarse; pero esta
regla tiene problemas prácticos cuando hay antecedentes que deban servir de base al acto
o contrato, la regla se complica, pues además el nombre y el apellido deben coincidir con el
del antecedente, y muchas veces el nombre de DUI no coincide, no obstante ser la misma
persona; esa falta de coincidencia puede ser: por nombres invertidos o que cambien por
una letra o que no estén completos los nombres o apellidos; entonces si el notario no tiene
dudas de la identidad del compareciente, el Notario pone a principio el nombre del DUI y
luego el antecedente del nombre, articulo 67 de la ley del notariado.

Hay que determinar la edad del compareciente de acuerdo al DUI y de la edad deduce el
notario la capacidad del compareciente, si es menor de 21 años el compareciente y se trata
de un habilitado de edad; ejemplo: el mayo de 18 años y menor de 21 años, casado, en ese
caso es necesario legitimar su calidad de habilitado, no basta la sola expresión, y es
necesario los siguientes documentos: a) certificación de la partida de nacimiento, y , b)
certificación de la partida de matrimonio, ambos documentos relacionarlos en el protocolo.
La profesión del compareciente
El domicilio la única importancia que tiene es cuando el compareciente es extranjero, si el
compareciente es extranjero debe mencionarse su nacionalidad y tener presente el artículo
109 de la Constitución que hace distinciones entre nacionales y extranjeros, en el sentido
que los extranjeros no pueden adquirir bienes rústicos en El Salvador, si en su país de origen
no tienen iguales derechos los Salvadoreños (el encargado de fiscalizar esta situación es el
encargado de relaciones exteriores) ; respecto de los inmuebles urbanos no hay limitación
alguna.
Si el compareciente es o no del conocimiento personal del notario autorizante articulo 32
numero 5 de la ley de notarial.
Los testigos desde el punto de notarial se clasifican en: Instrumental, De conocimientos
algunos incluyen a las personas que firman a ruego. Los testigos instrumentales son los que
deben comparecer dando fe que el acto se ha otorgado con las formalidades legales
(testamento, donaciones); el testigo de conocimiento son los testigos que dan fe del
conocimiento del compareciente, cuando no se puedan identificar por documento.
El documento, base de identificación de un compareciente es el Documento Único de
Identidad y el Numero de Identificación Tributaria, que el notario debe poner el protocolo.
El documento Único de Identidad el cual debe estar vigente y si el otorgante no la tiene,
establece la ley que se puede identificar por los siguientes documentos; a) pasaporte o con
la tarjeta de residente. El pasaporte puede servir para identificar tanto al salvadoreño como
al extranjero, en cambio la tarjeta de residente, necesariamente tiene que ser un
extranjero, pero no puede servir para identificar a un compareciente un paso fronterizo.
CALIDAD DEL COMPARECIENTE
Hay que expresar si comparece por derecho propio o en representación de otra persona. Si
comparece por si no es necesario expresarlo directamente en la escritura, pues se sobre
entiende, pero cuando comparece en nombre de otra persona debe decirlo el notario desde
el principio. Puede comparecer como representante de una sociedad, como representante
legal de menores, como tutor o curador, como apoderado general o especial, en todos estos
casos es necesario legitimar la personería, lo cual se puede hacer indistintamente al
principio o al final del documento. Cuando comparece como representante de otra persona,
las generales deben deponerse respecto del que comparecen en la escritura; pero también
es necesario poner el nombre, edad, domicilio y profesión del representado. Artículo 32
numero 4 de la ley del notariado, pues este articulo habla que deben expresarse las
generales de los otorgantes, cuando se refiere al conocimiento personal y a identificar don
el DUI solo se hace respecto del que ha comparecido.
Otras calidades del compareciente de menor importancia que se mencionan en el cuerpo
de la escritura matriz son: si el compareciente es nudo propietario o usufructuario y
también si es propietario de derechos proindiviso, si comparece en calidad de heredero, si
comparece como cesionario ce cualquier derecho.
OTORGANTE O COMPARECIENTE
Son las personas que, interviniendo en la celebración de un instrumento público, por
derecho propio, en representación o con poder de otro, con signan hechos, crean,
modifican, transfieren o instiguen derechos u obligaciones, la vos otorgante tiene su origen,
en el verbo otorgar que significa admitir, consentir, dar.
Julio Otero y Valentín, en su obra ¨sistema de función notarial¨, califica los otorgamientos
en Activos, cuando comprende facultades de: conceder, prometer, proponer, ordenar,
otros; y Pasivos como: aceptar, ratificar, renunciar facultades o derechos. La ley del
notariado emplea indistintamente la palabra otorgante o compareciente, ejemplo articulo
32 ordinal quinto sexto.
Cuando el otorgante o compareciente no comparece por derecho propio, si no en
representación de otra persona, está obligado a justificar ante el notario la personería con
que actúa, y el notario debe dar FE en el cuerpo mismo del instrumento, de ser legitima,
basado en los documentos que se le hayan presentado para tal fin, debiendo expresar su
fecha y el nombre del funcionario o persona que los autoriza. Artículo 32 de la ley de
notarial.
La regla general es que todo acto se puede ejecutarse por sí o por mandatario; sin embargo,
hay un caso de excepción y es contemplado en el artículo 1001 del código civil, que expresa:
¨la facultad de testar es indelegable. Así, no puede conferirse para testar¨. Por muy general
o especial que sea el poder.