DIRECCION Y LEGISLACION DE OBRA - FADU-UBA

Modulo: ACCESIBILIDAD AL MEDIO FISICO

Dra. Arq. Gisela Urroz

NUEVO CODIGO DE LA EDIFICACION DE LA CIUDAD AUTONOMA

DE BUENOS AIRES - 2018
Con la incorporación y modificaciones de la Ley Nº 962 (2003)

ACCESIBILIDAD FISICA PARA TODOS

https://WWW.CIBAUT.ORG.AR
cibaut@gmail.com

Facebook: Diseño del Hábitat Accesible

Materia Optativa – FADU – UBA
Cat: Adriana Apollonio.

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TEMÁTICA Relación del hombre con su entorno, desde la
ABORDADA heterogeneidad inherente a los grupos humanos.

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Involucra la definición de dos variables:

• Sujeto : individuo o grupo familiar, con sus

características y capacidades a quien se destina la obra
• Entorno Físico: aplicación de medidas y disposiciones
de accesibilidad

• En las Viviendas y Edificaciones en general

• En el Entorno Urbano con sus servicios y
• En los medios de Transporte

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CICLO DE VIDA

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 Adultos Mayores

• La expectativa de una
mayor longevidad
presenta un desafío
para las sociedades del
siglo XXI.

• Argentina:
o País envejecido
o Posee + 13 % de
población mayor de 60
años
o CABA: 23%

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REFERENTE TRADICIONAL PARA LA CONFORMACION DEL
HABITAT

El entorno en el que
habitamos se ha creado
sobre la base de un patrón
humano mental y
antropométricamente
perfecto , pero que en la
realidad solo se cumple para
un porcentaje muy pequeño
de la población.

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ACTITUDINALES-SOCIALES Prejuicios
Ausencia de normas
Indiferencia
Discriminación

ENTORNO Arquitectónicas
Urbanísticas
en el Transporte
En la Comunicación

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 BARRERAS DEL ENTORNO

ARQUITECTÓNICAS: Edificios con ingreso de público.

Puestos de trabajo.
Vivienda individual y colectiva.

URBANÍSTICAS: Estructura y mobiliario urbano.

Sitios históricos.
Espacios abiertos, públicos y privados.
Playas, Jardines, Reservas ecológicas.

En el TRANSPORTE: Público.
Privado.
Especial.
En las COMUNICACIONES: Teléfonos, TV, Información, Señalización.

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 ENTORNOS

Sin Barreras Arquitectónicas FRANQUEABLES

RECORRIBLES
USABLES

Sin Barreras Urbanísticas TRANSITABLES

USABLES
ESTACIONAMIENTO

Sin Barreras en el Transporte IDENTIFICACIÓN

ABORDAJE
DESPLAZAMIENTO
USO DE SANITARIOS
RESERVA DE
ASIENTO

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 ACCESIBILIDAD INTEGRADA

SIN BARRERAS EN EL ENTORNO CONSTRUIDO

SIN BARRERAS EN EL ESPACIO URBANO

SIN BARRERAS EN LOS SISTEMAS DE TRANSPORTE

SIN BARRERAS EN LAS COMUNICACIONES

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 LA ACCESIBILIDAD INTEGRAL

Accesibilidad integral es
aquella que involucra la
eliminación de barreras en
todo el ámbito físico.

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ACCESIBILIDAD UNIVERSAL

Condición que deben cumplir los entornos, procesos, bienes, productos y

servicios, así como los objetos o instrumentos, herramientas y
dispositivos, para ser comprensibles, utilizables y practicables por todas
las personas en condiciones de seguridad y comodidad y de la forma más
autónoma y natural posible.

Ley de Igualdad, No Discriminación y Accesibilidad Universal

Presupone a la vez la estrategia de «diseño para todos» y de eliminación

de barreras en entornos productos y servicios

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ACCESIBILIDAD Y DISEÑO UNIVERSAL
Convención sobre los Derechos de las PCD
Ley Nacional Nº 26.378/2008

DISEÑO UNIVERSAL
Instrumento de la
accesibilidad

AJUSTES RAZONABLES

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ACCESIBILIDAD Y DISEÑO UNIVERSAL

Interrelación de un individuo con el medio

Depende : capacidades y de las características del

entorno.

GARANTIZAR ESTA INTERRELACIÓN

Necesario que el diseño y puesta a disposición de

cualquier entorno, producto o servicio

Permita interactuar al máximo de individuos con

capacidades funcionales diferentes

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LEGISLACIÓN Y NORMALIZACIÓN SOBRE
LA ACCESIBILIDAD AL MEDIO FÍSICO

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 LEGISLACIÓN Y NORMALIZACIÓN SOBRE LA
ACCESIBILIDAD AL MEDIO FÍSICO

ORGANISMOS INTERNACIONALES
• NACIONES UNIDAS:
- Reunión de expertos en Diseño libre de Barreras.
- Proclamación de los Derechos de los Impedidos.
- Programa de Acción Mundial para las personas con
discapacidad.
• CONSEJO DE EUROPA:
- Permiso para manejar y Comunicado a Facultades.
• COMUNIDADES EUROPEAS:
- Sin poder político.
• REHABILITACIÓN INTERNACIONAL – RI – ONG
- Símbolo internacional
• ORGANIZACIÓN INTERNACIONAL DEL TRABAJO – OIT
- Recomendaciones y Convenios internacionales.
OTROS DOCUMENTOS: Mensaje de la Santa Sede en el Año
internacional del Discapacitado. 04-08-81

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 TIPOS DE LEGISLACIÓN SOBRE DERECHOS
Y BENEFICIOS PARA LAS PMCRs

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 TIPOS DE LEGISLACIÓN SOBRE DERECHOS
Y BENEFICIOS PARA LAS PMCRs

LEGISLACION ESPECIAL Y CON SENTIDO GLOBAL

Ley Nacional 22431 – Sistema de Protección Integral de las Personas
Discapacitadas

LEGISLACION ESPECIAL PARA SECTORES DETERMINADOS

Ley Nacional 20888 – Régimen de jubilación para ciegos.

LEGISLACION GENERAL PARA TODOS LOS CIUDADANOS

Ley Nacional de Empleo 24013

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 ASPECTOS FUNDAMENTALES DE LA NORMATIVA

• Políticas sobre discapacidad.

• Derechos y garantías constitucionales.

• Accesibilidad.

• Proporcionar ingresos genuinos a la persona con discapacidad.

• Obligatoriedad de prestación de un servicio.

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 LEGISLACIÓN ARGENTINA SOBRE LA DISCAPACIDAD
• ANTECEDENTES CONSTITUCIONALES

• LEGISLACIÓN NACIONAL
Ley 22431 Sistema de Protección Integral de las Personas
Discapacitadas.
Ley 24314 Accesibilidad de las Personas con Movilidad Reducida.
Ley 24013 Ley Nacional de Empleo.
Ley 24141 Talleres protegidos de producción.
Leyes de jubilaciones y pensiones para personas discapacitadas.
Leyes para adquirir automotores con franquicias.
Ley 22414 Detección precoz de enfermedades.
Ley 23593 Actos Discriminatorios.
Decreto 269/94 Declaración del Año de la Integración plena de la
Persona con Discapacidad.
Decreto 1027/94 Sistema de protección integral para la Persona
Discapacitada.
Convención sobre los derechos de las personas con discapacidad -Ley
Nacional Nº 26.378/2008

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ANTECEDENTES CONSTITUCIONALES

LEGISLACIÓN GCABA

NUEVO CODIGO DE LA EDIFICACION DE LA

CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
(Ley 6100) – Diciembre 2018

Antecedente
Ley Nº 962 (2003)

ACCESIBILIDAD FISICA PARA TODOS

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 PERSONAS CON DISCAPACIDAD O EN SITUACIONES
DISCAPACITANTES

- Menoscabos mentales o físicos: sensoriales, motrices,

viscerales y/o patológicos.
- Factores cronológicos: ancianos y niños menores de seis
años.
- Situaciones transitorias: embarazo, llevar niños pequeños en
brazos o bultos pesados, convalecencia, etc.

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 ACCESIBILIDAD AL MEDIO FISICO

Es aquella que posibilita a las personas que, con

discapacidad permanente o con circunstancia
discapacitante, desarrollen actividades en edificios y
en ámbitos urbanos y les permiten utilizar los medios
de transporte y los sistemas de comunicación.

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ADAPTABILIDAD: Posibilidad de modificar en el tiempo y
en el espacio el medio físico existente para hacerlo apto a las
personas con movilidad y comunicación reducida.

PRACTICABILIDAD: Es una adaptabilidad limitada a condiciones

mínimas en los ámbitos físicos para ser aptos para personas
con movilidad y comunicación reducida.

VISITABILIDAD: Es la accesibilidad estrictamente limitada

al ingreso y uso de los espacios comunes y un local sanitario,
que permita la vida de relación de las personas con movilidad
reducida.

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 CIRCULACIONES

Circulaciones horizontales • Circulaciones verticales

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• 3.4 Medios de Salida y Accesibilidad

3.4.1 Condiciones Básicas de Acceso Universal a los Edificios

El presente Código establece las exigencias mínimas de
accesibilidad universal como requisitos
para la integración de todos los ciudadanos, sin perjuicio de sus
características funcionales.
Las condiciones básicas de acceso universal garantizan que todas
las personas pueden utilizar un edificio, visitarlo, acceder a sus
servicios y prestaciones, independientemente de sus capacidades.
Las exigencias mínimas contemplan los espacios de ingreso y/o
egreso a los locales de los edificios y las dimensiones de los
mismos.

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• Sin perjuicio de las dimensiones exigibles, algunos
elementos y espacios requerirán, además, medios de acceso
alternativos o bien la adopción de medidas adicionales que
aseguren el acceso universal.
• Son espacios o construcciones que configuran acceso, los
siguientes:
• a. Ancho de entradas y pasos;
• b. Escaleras Principales;
• c. Escaleras Secundarias;
• d. Escaleras rampadas;
• e. Rampas;
• f. Rampas que no cuenten con Medios Alternativos de Salida;
• g. Puertas;
• h. Ascensores;

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CIRCULACIONES HORIZONTALES

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 ANCHO DE CORREDORES DE PISO

• Ancho acumulado mínimo de pasos, pasajes o corredores de toda

superficie de piso o local que den a un paso de comunicación general
u otro medio exigido de salida será de
o 1.10 m para las primeras 30 personas
o 1.20 m para más de 30 personas hasta 50 personas y
o 0.15 m por cada 50 personas de exceso o fracción.
• Cuando se trate de edificaciones construidas sobre lotes de ancho
inferior a 8.66 m, dicho ancho será :
o 1.00 m para las primeras 30 personas,
o 1.10 m para más de 30 y hasta 50 personas y
o 0.15 m por cada 50 personas de exceso o fracción.
• Para anchos de corredores menores que 1.50 m se deberán disponer
zonas de ensanchamiento de 1.50 m x 1.50 m como mínimo,
destinadas al cambio de dirección de la circulación o el paso
simultáneo de dos sillas de ruedas, en los extremos y cada 20 m en el
caso de largas circulaciones

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 CIRCULACIONES HORIZONTALES
• Ancho en función de la ocupación, mínimo 1.10 m y zonas de 1.50 m
de diámetro para giro de la silla de ruedas.
• Solados antideslizantes.
• Uso del color para orientación.

PLANTA
Ancho minimo

Minimo

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ANCHO DE ENTRADAS Y PASAJES GENERALES O
PUBLICOS

La entrada o un pasaje general o público debe tener en cualquier

dirección un ancho libre no inferior a 1.50 m, cuando en este
Código no se fije una medida determinada.

ANCHO MINIMO DE CIRCULACION INTERNA

EN VIVIENDA PERMANENTE

El ancho mínimo de los pasillos de la circulación interna de la

vivienda permanente será de 1.00 m. Las escaleras cumplirán lo
establecido en el parágrafo 4.6.3.4 y en el 4.6.3.5 de este Código.
Para parcelas menores de 10 m se admitirá una tolerancia de
hasta un 5%.

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 CIRCULACIONES HORIZONTALES

• Evitar elementos Evitar bajo escaleras sin

salientes por debajo de protección.
la altura de paso que no
se puedan detectar con
el bastón largo.

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 RECORRIDO HORIZONTAL
Puertas

• Luz libre paso >0.80 m

• Superficie de aproximación
• Adecuada selección de
herrajes.
• Señalización de hojas
vidriadas con franjas
opacas
• Altura del herraje de
accionamiento 0,90m ±
0,05m

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 PUERTAS - LUZ LIBRE DE PASO

Lu. minimo Lu. minimo

1- Hoja con bisagra, ficha o 3- Hoja corrediza

Pomela de eje vertical

Lu. minimo Lu. minimo

2- Hoja pivotante 4- Hoja plegadiza

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 APROXIMACION A PUERTA

OPTATIVO
B

A
B

Superficie de maniobra Aproximación Aproximación

con aproximación lateral. frontal lateral

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SUPERFICIES DE APROXIMACION A PUERTAS

Puerta corrediza Puerta plegadiza

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 HERRAJES COMPLEMENTARIOS

Puertas con bisagras Puertas corredizas y

plegadizas

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 CIRCULACIONES VERTICALES

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 CIRCULACIONES VERTICALES

• Escaleras
• Rampas
• Ascensores
• Medios
alternativos de
elevación

Foto: CIBAUT-FADU-UBA- Patio Central

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 3.4.3.1.ESCALERAS PRINCIPALES –
SUS CARACTERISITICAS

Tramos:
Los tramos de la escalera
no tendrán más de 16 alzadas
corridas entre descansos o rellanos,
a excepción de edificio residencial de
planta baja y hasta 3 pisos altos, en
que se admitirán tramos de hasta 21
alzadas corridas, entre descansos y
rellanos.

Cuando se proyecten
escaleras accesibles desde vestíbulo
general o público, en edificios con
afluencia masiva de personas, la
alzada no será mayor que 0.16 m.

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 ESCALERAS

• Alzada > 15 y < 18 cm.

• Pedada > 26 y < 30 cm.

• 2a + p = 60 a 63 cm.

• Sin nariz saliente

• Contrahuella materializada

• Complementada con rampa o

ascensor

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 ESCALERAS

• Pasamanos a ambos lados, diseño ergonómico

• Prolongaciones horizontales.
• Señalización de prevención
• Textura y color

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 Señalización en piso

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 ESCALONES EN PASAJES Y PUERTAS

Todos los desniveles que se proyecten en la entrada de un edificio o bien en un

pasaje siempre serán complementados.
o Por rampas o
o Por medios alternativos de elevación.

No se admitirán escalones en coincidencia con el umbral de

las puertas y en su proximidad, antes de disponer cualquier
desnivel se deberán observar las superficies de aproximación
para las puertas.

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 Rampas

Acceso a Museo Nacional de Bellas Artes

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 Rampas

• Pendiente adecuada.
• Descansos cada 6 m
• Pasamanos a ambos
lados
• Bordillo
• Solado antideslizantes
• Las pendientes
iguales o menores de 1:33
ó 3% no reciben el
tratamiento de rampas.

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 RAMPAS PEATONALES

Descanso
Ancho de la rampa es
0.90 a 1.20 m

a = Ancho de la
rampa

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Tabla de Pendientes longitudinales máximas para rampas
interiores

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Tabla de Pendientes longitudinales máximas para rampas
Exterior

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¿Cómo se calcula la pendiente de una rampa interior ?

• Desnivel: 0,48 m

1m ------------- 12 m
0,48m --------------- X

X = 12 x 0,48
1
X: 5,76 m

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¿Cómo se calcula la pendiente de una rampa Exterior ?

• Desnivel: 0,48 m

1m ------------- 12,5 m
0,48m --------------- X

X = 12 ,5 x 0,48
1
X: 6,00 m

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 DETALLE DE RAMPAS

Señalización en solado
al comienzo y fin de la
rampa

Detalle de pasamanos
Y bordillo

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 Escaleras – Rampas

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 Accesos- Rampas

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 3.9.10. Medios Mecánicos de Elevación - Ascensores

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 REQUISITOS PARA LA CABINA DE ASCENSORES

TIPOS DE CABINAS:
• CABINA TIPO 0:
• Dimensiones interiores mínimas de 0.80 m x 1.22 m,
• Puerta en su lado menor, o dos puertas opuestas en los lados menores.

• CABINA TIPO 1:
• Dimensiones interiores mínimas de 1.10 m x 1.30 m,
• Una sola puerta, o dos puertas opuestas en los lados menores.

• CABINA TIPO 2:
• Dimensiones interiores mínimas permite alojar y girar 360º, a una
persona en silla de ruedas.
• Cabina tipo 2 a): 1.50 m x 1.50 m, o que permiten inscribir un círculo de
1.50 m de diámetro.
• Cabina tipo 2 b): 1.30 x 1.73 m, que permiten girar 360º en tres
maniobras

• CABINA TIPO 3:
• Dimensiones interiores mínimas 1,30 m x 2,05 m con una sola puerta o
dos puertas en lados opuestos o contiguos, permite alojar una persona
en camilla y un acompañante

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 ASCENSORES

cabina 0 cabina 1

cabina 2 a)
cabina 2 b)

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CABINAS DE ASCENSORES PARA INGRESO DE SILLAS DE RUEDAS

cabina 3 cabina 4

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 ASCENSORES

Superficies mínimas necesarias en rellanos para cabina tipo 3

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 Superficies mínimas necesarias en
rellanos para cabina tipo 3

Ascensores

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CIBAUT – COPROMA
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 REQUISITOS PARA LA CABINA DE ASCENSORES

d) DISPOSICIONES ESPECIALES:
Cuando se proyecten los edificios destinados a vivienda permanente,
edificios residenciales y servicio de hotelería, se utilizarán los datos de la
tabla.

Nº de ocupantes Nivel de acceso de la unidad de uso más

por piso funcional elevada desde planta baja
< de 25 metros  de 25 metros
 12 Cabina tipo 1 o 2 Cabina tipo 1 o 2
> 12 Cabina tipo 1 o 2 Cabina tipo 3

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 ASCENSORES

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3.9.10.27 - Uso de los Medios Alternativos de
Elevación para Salvar Desniveles en una Planta
Funcional Existente o para Adaptar

En edificios públicos o privados con concurrencia masiva

de personas se utilizarán en caso
necesario las plataformas mecánicas elevadoras para
sillas de ruedas y plataformas mecánicas
que se deslizan sobre una escalera para silla de ruedas.
Se prioriza la instalación de plataformas elevadoras de
eje vertical.

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 MEDIOS ALTERNATIVOS DE ELEVACION

Plataformas elevadoras – Sillas montaescaleras

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 USO DE LOS MEDIOS ALTERNATIVOS DE ELEVACIÓN PARA SALVAR
DESNIVELES EN UNA PLANTA FUNCIONAL EXISTENTE O A ADAPTAR:

a) En edificios públicos o privados

con concurrencia masiva de
personas se utilizarán en caso
necesario las plataformas
mecánicas elevadoras para sillas de
ruedas y plataformas mecánicas
que se deslizan sobre una escalera
para sillas de ruedas. Tendrá
prioridad la instalación de
plataformas elevadoras de eje
vertical.

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 USO DE LOS MEDIOS ALTERNATIVOS DE ELEVACIÓN PARA SALVAR
DESNIVELES EN UNA PLANTA FUNCIONAL EXISTENTE O A ADAPTAR:

b) Las sillas mecanizadas que se deslizan sobre la escalera sólo se admitirán

en las zonas propias de viviendas multifamiliares, apto profesional, vivienda
y apto profesional o viviendas individuales.
c) Estos medios alternativos de elevación permanecerán plegados en el rellano
superior o inferior del desnivel al cual están vinculados en forma fija para un
tramo determinado.
d) No invadirán los anchos mínimos de salida exigida en pasajes, escaleras y
escalones cuando son utilizados .

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 SERVICIO MINIMO DE SALUBRIDAD EN LOCALES O EDIFICIOS
PÚBLICOS, COMERCIALES O INDUSTRIALES.

Servicio Mínimo de Salubridad para Personas con

Discapacidad (PCD). (Nuevo Código)
Sanitario Accesible

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 SERVICIO MINIMO DE SALUBRIDAD EN LOCALES O EDIFICIOS PÚBLICOS,
COMERCIALES
O INDUSTRIALES.

(2) Servicio mínimo de salubridad especial.

Los servicios de salubridad especiales no serán de uso exclusivo de
las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes.
(I) Local independiente
- Para ambos sexos cuando el establecimiento tenga una
cantidad de puestos de trabajo igual o mayor que diez o 250 personas
en edificios con acceso público.
- En un local independiente por sexo cuando la cantidad de
puestos de trabajo sea igual o mayor que 20 o mas de 250 personas
en edificios con acceso público.
(II) Formando parte de los servicios de salubridad por sexo del
edificio indicados en este articulo, inciso c), item (1) “Servicio mínimo
de salubridad convencional” donde:
- 1 inodoro: Se ubicará en un retrete.
- 1 lavabo:
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 LOCALES SANITARIOS ACCESIBLES

• Unisex

• En batería de
sanitarios para
hombres y mujeres

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 LOCAL SANITARIO UNISEX

Barra rebatible

Barra fija
Superficie de
aproximación al inodoro.

B Superficie de
aproximación al lavabo.

Barra fija
A

A y B: Posición alternativa de la puerta, abre hacia afuera

o es corrediza

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 Aproximación al Inodoro

• En el caso de utilización de silla

de ruedas:

• Espacio libre a un lado > 0,80 m

• Al frente 0,90 m
• Barrales de apoyo.
• Alcance a sistema de limpieza

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 Traslado a sanitario

• Independiente

• Asistido

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 RETRETE EN SANITARIO CONVENCIONAL

Barra rebatible

Barra fija

B
Superficie de aproximación
al inodoro.

A y B: Posición alternativa de la puerta, abre hacia fuera o es corrediza.

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 LOCAL SANITARIO CON DUCHADO

Barra rebatible

Asiento
plegable

Barra fija

Solado antideslizante con

pendiente hacia la ducha
al mismo nivel que el
local.

Barra fija
B A

A: Posición preferencial, abre hacia afuera o es corrediza B: Posición posible de la puerta

Sup. de aprox. al inodoro Sup. de aprox. al lavabo. Sup. de aprox. a la ducha.

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 Zona de Duchado

• Asiento para ducha.

• Superficie de aproximación a asiento.
• Duchador manual.

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 PLANTA Y VISTA DEL SANITARIO

PLANTA VISTA
Espejo inclinado
Barra fija max. 10º

Barra fija Lavabo

Barra fija

Sup. de aprox. al lavabo. Sup. de aprox. al lavabo.

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 Sanitario Accesible

• Superficie de
aproximación .
• Altura lavabo.
• Espejo inclinado
• Espacio libre bajo
artefactos para
aproximación
• Grifería de fácil
comando.

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 SOLUCIONES DE NUCLEOS DE ASEOS
Aseo publico no adaptado al uso de personas en silla de ruedas

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 SOLUCION A: Adoptar un recinto unico para ambos sexos con acceso
independiente, que permite la asistencia de una 2º persona de sexo contrario.

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SOLUCION B: Adoptar dos recintos independientes con acceso desde los
aseos de cada sexo.

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 COCHERA RESERVADA

UN MODULO DOS MODULOS COCHERAS

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 ESPACIO ESTACIONAMIENTO

Modulo estacionamiento especial:

• 1 modulo c/50 cocheras comunes o fracción

Foto: Estacionamiento Subsuelo-FADU-UBA (CIBAUT-FADU-UBA)

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