1 CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA

3 Entre la Asociación Civil--- debidamente inscrita por ante la Oficina Subalterna de Registro

4 Público del Distrito San Fernando del Estado Apure en fecha 19 de Marzo de 1.997,

5 registrada bajo el Nº. 178, folios 173 al 185, del Protocolo Primero, Tomo Segundo,

6 Adicional III, Primer trimestre del año en curso, que a los efectos de este contrato se

7 denominará en lo sucesivo “ La Asociación “, representada en acto por el ciudadano, - --,

8 venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la Cédula de Identidad Nº. 3.---, y de este

9 domicilio, en su carácter de Presidente y facultado para ello por el articulo 29 Literal “K”

10 de los Estatutos de dicha Asociación, por una parte y por la otra Empresa “---.” la cual se

11 encuentra registrada por ante el Registro Mercantil de la Circunscripción Judicial del

12 Estado ---, anotado bajo el Nº. 509, folios 87 de fecha 07.11.95 y con participación de

13 aumento de capital registrado bajo el Nº. 151, folio 192 de fecha 27.02.97; representada en

14 este acto por su propietario --- ---, quien es venezolano, mayor de edad, constructor, titular

15 de la cédula de identidad Nº. 8.--- y con domicilio dicha Empresa en esta ciudad de --- de --,

16 Estado ---, quien en lo sucesivo se denominará “El Contratista“, hemos convenido en

17 celebrar un contrato de ejecución de obras que se regirá de acuerdo con las siguientes

18 cláusulas y en su defecto por las normas del derecho común:

19

20 OBJETO DEL CONTRATO

21

22 PRIMERA: “EL CONTRATISTA” se obliga a ejecutar para la Asociación, a todo costo,

23 por su exclusiva cuenta, con sus obreros y personal necesario y con sus propios elementos

24 de trabajo, las obras de construcción que a continuación se especifican: El desarrollo

25 urbanístico para la construcción de ciento trece (113), unidades de vivienda (segunda etapa),

26 para el área de asistencia uno de la Ley de Política Habitacional; lo cual incluye cloacas,

27 conformación y relleno del terreno red eléctrica y servicios básicos en un relleno de

28 propiedad de la Asociación ubicado en El Sector, “El Mereceré” carretera perimetral, San

29 Fernando- Biruaca, Municipio Biruaca del Estado Apure, con los materiales y las

30 especificaciones señaladas en el presupuesto presentado por el contratista.

31

32 DOCUMENTOS COMPLEMENTARIOS
 1

2 SEGUNDA: Forman parte del presente contrato los siguientes documentos y condiciones

3 A) Presupuesto de la obra detallado por partidas, cantidades y precios unitarios de

4 materiales, equipos y mano de obra. B) El Proyecto de la obra; C) La Perisología otorgada

5 Ingeniería Municipal; D) Fórmula polinómica.

6 PLAZO PARA LA EJECUCION DE LA OBRA

7 TERCERA: El plazo para la ejecución de urbanismo contemplado en la cláusula primera,

8 fue convenido en seis meses contados a partir de la firma del acta de inicio.

9 PRECIO DE LA OBRA

10 CUARTA: El precio total de la obra fue establecido en la cantidad de DOSCIENTOS

11 TRES MILLONES SETECIENTOS VEINTE MIL SESENTA Y UNO

12 (203.720.061,12cms), Asociación se compromete a pagar al contratista en la forma que

13 aparece señalado en el contrato de fideicomiso a celebrarse entre el Instituto Nacional de la

14 Vivienda (INAVI), Valencia Entidad de Ahorro y Préstamo como ente fiduciario, y la

15 Asociación Civil Santa Rosa I. En ese sentido el Contratista recibirá como anticipo una

16 cantidad equivalente al 20% del monto total de este contrato como anticipo contractual

17 previsto en él artículo 91 de las normas de operación de la Ley de Política Habitacional,

18 previa presentación del contrato de obra respectivo, de autorización de la beneficiaria y de

19 fianza por parte del contratista de una compañía Seguros a satisfacción del fideicomitente y

20 que a juicio de este garantice el destino y reembolso de dicho anticipo previa autenticación

21 de la misma. El 80% restante será cancelado contra la presentación de valuaciones de obras

22 ejecutadas debidamente conformada por el Ingeniero Inspector.

23 QUINTA: EL CONTRATISTA se compromete a mantener vigente, mientras dure la

24 ejecución de la obra y hasta su recepción definitiva por parte de la Asociación, las

25 siguientes fianzas: de fiel cumplimiento, a satisfacción del Fideicomitente.

26 SEXTA: Se autorizará el pago de las valuaciones dentro de los cinco (5) días siguientes a

27 su presentación, la cual deberá estar conformada por el Ingeniero Inspector y por el

28 Ingeniero Residente.

29 INGENIERO RESIDENTE
30 SEPTIMA: El CONTRATISTA designara un Ingeniero Residente de obra quien ejercerá

31 las funciones inherentes a su cargo y responderá civilmente por su incumplimiento.

32 INSPECCION DE LA OBRA

33 OCTAVA: La Asociación conjuntamente con el INAVI fiscalizará los trabajos realizados

34 por El Contratista, en la forma que estime más conveniente, para lo cual designara un

35 Ingeniero Inspector, a quien El Contratista deberá prestarle toda la colaboración,

36 información y facilidades que le sean requeridas por este para lograr su objetivo. El

37 Ingeniero Inspector comprobará la calidad de equipo de los materiales, la ejecución de la

38 obra, el personal técnico y obrero; de las supervisiones realizadas, presentara ante la

39 asociación cada treinta días (30), un informe en el cual se especifique el avance físico de la

40 obra.

41 NOVENA: Además de los documentos señalados en la cláusula segunda, forman parte de

42 este contrato, las condiciones generales de contratación vigente según Decreto Nº. 1.471 de

43 fecha 31 de julio de 1.996, que se aplicarán con preferencia en lo no dispuesto en las

44 cláusulas de este contrato.

45

46 DECIMA: Cualquier variación de lo convenido en este contrato, se expresará en un anexo

47 adjunto que formará parte integrante de él.

48 DECIMA PRIMERA: Para todos los efectos de este contrato las partes eligen como

49 domicilio especial a la ciudad de San Fernando de Apure, Estado Apure, a la jurisdicción

50 de cuyos Tribunales declaren someterse....................................

51 Contrato Mutuo

52 Entre _________ (identificarlo), por una parte, quien en lo sucesivo y para los efectos de

53 este Contrato, derivados y consecuencias, se denominará, “EL MUTUARIO”, y por la otra

54 el Sr. __________ (identificarlo), quien para los mismos efectos, se nominará “EL

55 MUTUANTE”, se ha convenido en celebrar el Contrato de Mutuo siguiente: PRIMERO:

56 “EL MU­TUANTE” entrega a “EL MUTUARIO” ____________ cabezas de ganado

57 vacuna (especificarlas plenamente) de las cuales es propietario y las cuales se encuentran

58 en su fundo denominado ____________ ubicado en juris-dicción del Municipio

59 ___________ del Estado ________, obligándose el “MUTUA­RIO” a restituir

60 ____________ cabezas de ganado de la raza y característica co­mo las que recibe, a “EL

61 MUTUANTE”, dentro de _________ años, con­tados a partir del día __________ del

62 mes del año , fecha en que comienza la duración del presente Contrato y día en que se

63 efectuará la tradición de las cabezas de ganado vacuno arriba mencionadas. SEGUNDO:

64 “EL MUTUARIO” se hace propietario de las cabezas de ganado vacuno que recibiera

65 según la cláusula anterior, y queda entendido que éstas perecen para él, cualesquiera que

66 fuesen la causa que origine la pérdida. TERCERO: Si “EL MUTUARIO” no Pu­diere

67 restituir las _________ cabezas de ganado vacuno según los términos establecidos con

68 anterioridad, queda obligado a pagar a “EL MUTUAN­TE” en la fecha _________ y en la

69 ciudad ______de ________ en qué se obliga a efectuar la restitución, el valor de las mismas,

70 conforme a lo estipulado en este Documento y las cuales se estiman desde ya, de mutuo,

71 común y amis-toso acuerdo en la cantidad de _________ -- (--._____) por cada cabeza de

72 ganado vacuno promenorizado. CUARTO: Las partes declaran res-petar estas

73 estipulaciones y desde ya declaran no reconocer ninguna otra que las modifique o derogue

74 y están de acuerdo en que en todo lo no previsto en este Documento, se aplicarán las

75 Disposiciones del Có-digo Civil pertinente a la materia. QUINTO: Para todos los efectos y

76 consecuencias que pudieren derivarse del presente Contrato, las partes eligen como

77 domicilio especial la ciudad de ____________ a la jurisdicción de cuyos Tribunales,

78 declaran someterse y en donde se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo

79 efecto, el día ________ del mes ______ del año __________.

80

81 “EL MUTUANTE” “EL MUTUARIO”

82 Firma Firma