Exp N° :

Esp. Leg. :
Escrito N° : 01
Cuaderno : MEDIDA CAUTELAR
Sumilla: SOLICITUD DE MEDIDA CAUTELAR
FUERA DE PROCESO EN FORMA DE
ANOTACION REGISTRAL.-

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DEL MBJ DE CARABAYLLO.-

HECTOR FREDY HERRERA MATOS, identificado con DNI N°

10599910, con domicilio real en el AA.HH. Huaycán, Zona B, UCV 41, Lote 41
distrito de ATE – Provincia y Departamento de Lima, y con domicilio procesal
en el Jr. Río Branco N° 2344 – Oficina 301, Urb. Perú en el distrito de San
Martin de Porres, y con Casilla Electrónica (SINOE) N° 87048, a Usted
respetuosamente digo:

I. VIA PROCEDIMENTAL y RELACION JURÍDICA PROCESAL:

Qué, en vía de PROCESO CAUTELAR solicito MEDIDA CAUTELAR

FUERA DE PROCESO EN FORMA DE ANOTACION REGISTRAL SOBRE EL
INMUEBLE DE PROPIEDAD DE LA SRA. ROSA ELVIRA DEL CARPIO
PEREZ, QUE SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA FICHA N° 65475 DEL
REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA según los fundamentos
de hecho y de derecho que seguidamente exponemos:

II. PETITORIO:

Mi petitorio persigue la Anotación Registral de la medida cautelar fuera

de proceso, por ser necesaria, urgente y constituir peligro en la demora del
proceso toda vez que se iniciara una demanda principal sobre EJECUCION DE
ACTA DE CONCILIACION sobre OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA
o ADJUDICACION DE BIEN INMUEBLE, ubicado en la Calle Uno, Mz. “F-1”,
Lote 14 – Urb. Santa Isabel distrito de Carabayllo; actualmente (Jr. San Pedro
de Carabayllo N° 513 – Urb. Santa Isabel distrito de Carabayllo), inscrito en la
ficha N° 65475 del REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA,
otorgado a mi favor por su actual propietaria doña ROSA ELVIRA DEL CARPIO
PEREZ, mediante Acta de Conciliación N° 059-2011 de fecha 14.09.2011
expedido por el Centro de Conciliación “San Hilarión”.

III.- LUGAR DE NOTIFICACIÓN DE LA DEMANDADA:

Para los efectos la obligada doña ROSA ELVIRA DEL CARPIO PEREZ,
una vez trabada la medida cautelar solicitada, deber ser notificado en su
domicilio real sito en JR. SAN PEDRO DE CARABAYLLO N° 513 – URB.
SANTA ISABEL DISTRITO DE CARABAYLLO, PROVINCIA –
DEPARTAMENTO DE LIMA.-
IV. FUNDAMENTOS DE HECHO:

APARIENCIA EN EL DERECHO:

1. Qué, con la demandada ARRIBAMOS A UN ACUERDO

CONCILIATORIO EXTRAJUDICIAL (ACUERDO DE LAS PARTES),
donde la demandada ACEPTA y RECONOCE la deuda contraída con el
recurrente por el monto total de S/.98,000.00 soles., dicho acuerdo se
encuentra acreditado en el Acta de Conciliación N° 059-2011 (Por
Acuerdo de las Partes), de fecha 14.09.2011., expedido por el Centro de
Conciliación “San Hilarión”.

2. Asimismo, la demandada ROSA ELVIRA DEL CARPIO PEREZ, DA el

inmueble de su propiedad ubicado en la calle Uno, Mz. F-1, Lote 14 –
distrito de Carabayllo actualmente: Jr. San Pedro de Carabayllo N° 513
– Urb. Santa Isabel distrito de Carabayllo, inscrita en el Registro de la
Propiedad de Inmuebles Ficha N° 65475, como pago de la deuda
descrito líneas antes a favor del demandante SR. HECTOR FREDY
HERRERA MATOS.

PELIGRO EN LA DEMORA:

3. La presente medida obedece a la demora en la tramitación del proceso

principal, y a efecto de que la demandada disponga de sus bienes con el
propósito de eludir dicha obligación, por lo cual resulta de imperiosa
necesidad que se efectúe el embargo solicitado, a fin de asegurar el
cumplimiento del acuerdo conciliatorio y consecuentemente la posesión
del inmueble a favor del recurrente.

4. Asimismo, la demandada manifiesta que en 30 días calendarios

entregaría el inmueble mas las llaves de la propiedad al demandante, es
decir el 15 de Octubre del año 2011, donde le hará entrega de la
posesión del inmueble antes descritos a favor del recurrente y habiendo
transcurrido más de 06 años, la demandada NO CUMPLE CON EL
ACUERDO CONCILIATORIO., y teniendo temor que la demandada
TRANSFIERA LA PROPIEDAD A TERCERAS PERSONAS ES QUE
SOLICITO LA RESPECTIVA MEDIDA CAUTELAR a fin de salvaguardar
mis intereses.

5. Los hechos están debidamente acreditados conforme fluye del Acta de

Conciliación y que se suscitan en los hechos expuestos que se
presentara en la demanda principal. Además, teniendo dicha acta de
conciliación calidad de sentencia, solicito que su despacho tenga a bien
atender lo peticionado.

V. FUNDAMENTOS DE DERECHO:
 Sustento la presente en los Artículos 608° (Juez competente), 610°
(Requisitos) 673° (Anotación de demanda en los Registros Públicos) y
demás concordantes del Código Procesal Civil.

VI. FORMA DE LA MEDIDA CAUTELAR:

La forma de la decisión cautelar es anotación de la demanda inscrito en

la Ficha N° 65475 del Registro de la Propiedad de Inmuebles de los Registros
Públicos de Lima.

VII. CONTRACAUTELA:

Ofrezco como contracautela de naturaleza personal consistente en una

caución juratoria a cuyo efecto cumplo con legalizar mi firma ante el secretario
cursor.

VIII. PARTES:

Que, a efectos de la inscripción de la medida cautelar solicitada, solicito

a su Juzgado se sirva a remitir los partes correspondientes a la Oficina de
Registros Públicos de Lima, debiéndose oficiar con tal finalidad, ello dé cuenta
de la solicitante. SE REMITA.

IX. MEDIOS PROBATORIOS ANEXADOS:

Como medios probatorios ofrezco:

1. Copia Certificada de la Ficha Registral N° 65475 expedido por la

SUNARP.
2. Copia Certificada del Acta de Conciliación, celebrado entre las partes el
14.09.2011, expedido por el Centro de Conciliación “San Hilarión”.

X. ANEXOS:

1. A Copia simple del DNI del solicitante

1. B Copia Certificada de la Ficha Registral N° 65475 expedido por la
SUNARP.
1. C Copia Certificada del Acta de Conciliación, celebrado entre las partes el
14.09.2011, expedido por el Centro de Conciliación “San Hilarión”.
1. D Tasa Judicial por Medida Cautelar de S/.415.00 soles y Tres (03)
Cedulas de Notificación.

POR TANTO:
A Ud., Sr. Jueza, solicito se sirva admitir la presente solicitud, tramitarla
conforme a su naturaleza y en su oportunidad declararla FUNDADA.

PRIMER OTROSI DIGO: REPRESENTACIÓN LEGAL

Que, de conformidad a lo estipulado en el Art. 80° del Código Procesal Civil
OTORGO las Facultades Generales de Representación dispuestas en el
Artículo 74°del cuerpo legal antes acotado al letrado DR. ANTHONY JOHN
ALTA LOPEZ y DRA. SUSANA ALTA CHOTA, declarando estar instruida de tal
representación y de sus alcances, fijando para tal efecto como domicilio
procesal el indicado en el exordio, en donde se me notificará con las
providencias que emanen del presente proceso.SE OTORGUE.-

Lima Norte, 18 de Mayo del 2018.

_______________________________
HECTOR FREDY HERRERA MATOS
DNI N° 10599910