UNIDAD 1-DE LA DIRECCIÓN DE REGISTROS PÚBLICOS

1. Organización y funcionamiento
Según la Ley 879, art. 262, la Dirección general de los Registros Públicos está conformada por
los registros de:
a) Sección Inmuebles
b) Buques
c) Automotores
d) Marcas y Señales de Ganado
e) Prenda con Registro
f) Personas Jurídicas y Asociaciones
g) Derechos Patrimoniales en las Relaciones de Familia
h) Derechos Intelectuales
i) Publico de Comercio
j) Poderes y Buques
k) Interdicciones

2. De la forma de inscripción
Art. 277 .- Podrá solicitar indistintamente la inscripción de los títulos:

a) el Escribano autorizante;

b) el que transmite el derecho;

c) el que lo adquiere;

d) el que tenga la representación legal o convencional de cualquiera de ellos; y,

e) el que tenga interés en asegurar el derecho que se deba inscribir.

UNIDAD 2
1- MEDIDAS CAUTELARES: son las que impiden que el derecho cuyo reconocimiento o
actuación se pretende obtener mediante un proceso, pierda su eficacia durante el tiempo que
transcurre entre la iniciación de ese proceso y el pronunciamiento de la sentencia definitiva.-
2. LAS CARACTERISTICAS DE LAS MEDIDAS CAUTELARES SON:
a) Provisionalidad, permanecen solamente mientras duren las circunstancias que las motivaron;
b) Modificabilidad o mutabilidad, el acreedor puede pedir ampliación, mejora o substitución. A
su vez, el deudor puede pedir substitución por otra medida distinta de la solicitada o limitarla;
c) Se disponen in audita parte, es decir, sin la participación de la parte a quien afecta, que puede
incluso ignorarla, de lo contrario, podría frustrarse su finalidad.-
3.CLASIFICACIÓN
Existen medidas para asegurar bienes y para asegurar personas. Las medidas para asegurar bienes
pueden ser para asegurar la ejecución forzada o mantener el status quo.-
Las que aseguran la ejecución forzada son:
a) Embargo preventivo
b) Secuestro
c) Inhibición general
Las que aseguran el status quo son:
a) Prohibición de innovar y de contratar
b) Anotación de Litis
c) Intervención de mera vigilancia
4. EMBARGO : Es una medida que afecta o inmoviliza uno o varios bienes de quien es o ha de ser
demandado es un proceso, a fin de asegurar la eficacia práctica de la sentencia que en tal se dicte.-
-Embargo preventivo: puede solicitarse con miras a asegurar la eficacia o el resultado práctico de
un proceso eventual proceso de conocimiento o de ejecución.-
-Embargo ejecutivo: Es la medida que el Juez debe acordar, como primera providencia, cuando se
promueve una ejecución, en virtud de un título ejecutivo, judicial o extrajudicial.-
-Embargo ejecutorio: Es el que resulta de la circunstancia de no haberse opuesto excepciones al
progreso de la ejecución, o de haber sido ellas desestimadas por sentencia firme.
5. ANOTACION DE LITIS: tiene por objeto asegurar la publicidad de los procesos relativos a
bienes inmuebles y demás bienes registrables, en caso de que las sentencias que en ellos se dicten
hayan de ser opuestas a terceros adquirientes del bien o a cuyo favor se constituya un derecho real
sobre éste.-
No impide la libre disposición del bien, que puede ser gravado o enajenado por el demandado, pero
se tiene que dar a conocer, la existencia de un litigio sobre aquel.-.
6. INHIBICION GENERAL DE ENAJENAR Y GRAVAR: En caso de que haya lugar a
embargo, éste no pudiere hacerse efectivo por no conocerse bienes del deudor o por no cubrir los
mismos el importe del crédito reclamado, podrá solicitarse la inhibición general de vender o gravar
del deudor.-
La inhibición es una medida cautelar que se convierte en la prohibición de vender o gravar
cualquier bien inmueble de que el deudor pueda ser propietario en el momento de anotarse la
medida o que adquiera en lo sucesivo.-
7.PROHIBICIÓN DE INNOVAR Y CONTRATAR: En la Prohibición de innovar, es donde, el
Juez ordena a una de las partes que se abstenga de alterar, mientras dure el proceso, la situación de
hecho o de derecho existente (mantener el estado de no ocupación o se prohíbe la destrucción de
una cosa, o incluso restablecerla luego de iniciado el proceso, paralizar una obra).-
La prohibición de contratar es cuando, alguna de las partes los ceda, arriende o enajene a un
tercero.-

UNIDAD 3
1-ANALISIS Y CONFECCION DE MINUTAS DE INSCRIPCION DE DERECHOS
REALES

El inmueble a ser constituido como bien de familia no excederá en su avaluación fiscal del importe
de 10.000 (diez mil) jornales mínimos legales establecidos para trabajadores de actividades diversas
no especificadas de la Capital.
2. AFECTACIÓN AL RÉGIMEN DEL BIEN DE FAMILIA

El Bien de Familia no podrá ser objeto de arrendamiento ni de hipoteca, sino con la conformidad de
todas las personas beneficiadas por el mismo o de sus representantes legales, previa autorización
judicial, que será otorgada en caso de que el juez lo considere conveniente al interés de la familia

El régimen del bien de familia subsistirá después del fallecimiento del constituyente en beneficio
del cónyuge sobreviviente y los descendientes, o de los hijos adoptivos, y en su caso, de la madre y
sus hijos menores extramatrimoniales.

3. Efectos de Inscripción.
La registración, impide enajenar, ser objeto de embargo y ejecución por deudas posteriores a la
constitución o constituir otros derechos reales o personales.
Art. 2076 del Código Civil expresa que: El inmueble registrado como bien de familia no podrá ser
enajenado ni objeto de embargo y ejecución por deudas del propietario posteriores a la constitución
del mismo, salvo en los casos siguientes:
a) cuando se trate de pago de obligaciones contraídas con anterioridad a la constitución del bien de
familia;
b) cuando se adeudare impuestos y tasas del inmueble; y
c) cuando se reclame el pago de mejoras introducidas en el inmueble y que aumenten su valor.

UNIDAD 4
1.De la extinción de las inscripciones Ley 879

Art. 302.- Las inscripciones no se extinguen respecto de terceros sino por su cancelación o por la
inscripción de las transferencias del dominio o derecho real inscripto a nombre de otras personas.

Las inscripciones de hipotecas y prendas constituidas a favor de un Banco o de las Sociedades de

Ahorro y Préstamo para la Vivienda, o de la Caja de Jubilaciones y Pensiones de Empleados
Bancarios subsistirán hasta la completa cancelación de las obligaciones que garantizan, lapso que
no podrá exceder de veinte y cinco años.

2.Cancelación de inscripción

Art. 303.- La cancelación de las inscripciones y anotaciones preventivas podrán ser total o parcial.
Será total:
a) cuando se extinga por completo la cosa objeto de la inscripción;
b) cuando se extinga también por completo el derecho inscripto;
c) cuando se declare la nulidad del título en cuya virtud se hizo la inscripción; y,
d) cuando se declare la nulidad de la inscripción por la falta de alguno de sus requisitos esenciales,
conforme a lo dispuesto en el artículo 308.
Será parcial:
a) cuando se reduzca la cosa objeto de la inscripción o anotación preventiva; y,
b) cuando se reduzca el derecho inscripto.

Art. 305.- Las inscripciones o anotaciones preventivas se cancelarán mediante escritura pública, en
la cual manifiesten su consentimiento la persona a cuyo favor se hayan otorgado, sus sucesores o
representantes legítimos, o en virtud de providencia ejecutoriada.
Art. 307.- La cancelación de toda inscripción contendrá, precisa y necesariamente las
circunstancias siguientes:
a) la clase de documento en cuya virtud se haga la cancelación;
b) la fecha del documento y la de su presentación en el Registro;
c) el nombre el Juez o Tribunal que lo hubiese expedido, o del Escribano ante quien se haya
otorgado; y,
d) la forma en que la cancelación se haya hecho.

3.Caducidad de inscripciones

Ar. 302:…Las inscripciones de hipotecas y prendas, y las anotaciones preventivas, embargos e

inhibiciones caducan automáticamente a los diez años de su presentación, si antes no fueran
reinscriptas.

4.Anotaciones preventivas

Art. 294.- Podrán pedir anotaciones preventivas de sus respectivos derechos:

a) el que demandare en juicio la propiedad de bienes inmuebles, o la constitución, declaración,
modificación o extinción de cualquier derecho real;
b) el que en juicio ejecutivo obtuviere a su favor mandamiento de embargo o que se haya hecho
efectivo, de bienes raíces del deudor;
c) el que en cualquier juicio obtuviere sentencia ejecutoriada, que afecte derechos reales;
d) el que en juicio ordinario obtuviere providencia que ordene el embargo preventivo, o prohíba la
enajenación de bienes raíces;
e) el que presente algún título cuya inscripción no pueda hacerse definitivamente por falta de algún
requisito subsanable; y,
f) el que en cualquier caso tuviese derecho a exigir anotación preventiva, de acuerdo con las leyes, o
en virtud de resolución judicial.

Art. 306.- La anotación preventiva se cancelará cuando se convierta en inscripción definitiva.

5. Levantamiento de las Medidas Cautelares

Art. 691-Oportunidad. Las medidas cautelares podrán ser solicitadas antes o después de deducida
la demanda, a menos que de la ley resultare que esta deba entablarse previamente.

Art. 697-Carácter provisional. Las medidas cautelares subsistirán, mientras duren las
circunstancias que las determinaron. En cualquier momento que estas cesaren se podrá requerir su
levantamiento.

Art. 698- Sustitución o reducción a pedido de parte. En cualquier momento el afectado podrá
pedir la reducción o sustitución de una medida cautelar por otra, cuando la decretada fuere excesiva
o vejatoria. Podrá también dar garantía suficiente para evitar alguna de las medidas cautelares
reguladas por este Código, o para obtener su inmediato levantamiento. Dicha garantía consistirá en
fianza, prenda, hipoteca u otra seguridad equivalente.

Art. 701- Caducidad. Las medidas cautelares registrables se extinguirán de pleno derecho a los
cinco años de la fecha de su anotación en el registro respectivo, salvo que a petición de parte se
reinscribieren antes del vencimiento del plazo por orden del juzgado que entendió en el proceso.
UNIDAD 5

1- Del Registro de Automotor

Ley Nº 2.704 /95 Creación del Registro de Automotores
Artículo 1º.- Créase el Registro de Automotores del Sector Público, dependiente del Ministerio de
Obras Públicas y Comunicaciones. Esta oficina llevará el registro actualizado del parque automotor
de la Administración Central y de los Entes Descentralizados.

2- De la Matricula del Automotor. Cedula del Automotor. Chapas

LEY N° 608/95: QUE CREA EL SISTEMA DE MATRICULACION Y LA CEDULA DEL

AUTOMOTOR
Artículo 1°.- De la Creación. Créase el Sistema de Matriculación y la Cédula del Automotor que
serán de cumplimiento y uso obligatorios respectivamente, en la forma, plazo y condiciones que se
establecen en la presente Ley.
Artículo 2°.- A los efectos de esta Ley, se entenderá por:
-Matrícula: La codificación con letras y números por la que se identifica a cada automotor en todo
el país durante su existencia como tal.
-Cédula del Automotor: El documento legal que identifica al automotor y a su propietario o
poseedor.
-Chapas: Las placas de identificación que reproducen la matrícula y que deben ser colocadas en la
parte visible, delantera y trasera, de la carrocería del automotor.
-Chapas Mercosur
Artículo 3°.- De la Matrícula. La matrícula será determinada por el Registro de Automotores,
dependiente de la Dirección General de los Registros Públicos y deberá figurar en la cédula y demás
documentos del automotor; al mismo tiempo deberá ser grabada en los parabrisas, delantero y
trasero y en el chasis de los automóviles, o en las partes de los demás automotores que establezca la
reglamentación.
Artículo 4°.- De la Cédula del Automotor. Producida la matriculación de un automotor, el
Registro de Automotores, dependiente de la Dirección General de los Registros Públicos, expedirá
al propietario o al poseedor, la Cédula del Automotor.

3- El Certificado de Nacionalización
LEY N° 608/95: Artículo 23.- De la obligación de nacionalización.
Cumplido el plazo establecido en el Artículo 21 de esta Ley, el poseedor del vehículo deberá
solicitar, dentro de los seis meses siguientes, la nacionalización del automotor y regularizar la
situación fiscal del mismo.

UNIDAD 6
1-Del Registro de Marcas y Señales
LEY Nº 2576/200 DEL REGISTRO DE MARCAS Y SEÑALES DEL GANADO
Artículo 1º Declarase obligatoria para todos los propietarios de cualquier clase de ganado existente
en la República la reinscripción de las Marcas y/o Señales que tengan en uso dentro del plazo de
dos años , a contar de la promulgación de la ley.-
Artículo 2º A los efectos de dar cumplimiento al Artículo 1 de esta Ley crease la Dirección de
Marcas y Señales, dependiente de la Corte Suprema de Justicia. La dirección estará a cargo de un
Director, un Vice Director y de los funcionarios necesarios para el cumplimiento de sus fines. El
director y el Vice director deberán tener el título de Abogado o Escribano Publico
Artículo 3º: La reinscripción de Marcas y Señales se efectuara en el REGISTRO DE MARCAS Y
SEÑALES, de la DIRECION GENERAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS, que a partir de la
vigencia de la ley pasara depender de la Dirección de Marcas y Señales.

 DIRECCION DE MARCAS Y SEÑALES.

La Dirección de Marcas y Señales de Ganado de la Corte suprema de justicia es un organismo cuya
tarea comprende el registro de todas las marcas y señales de ganado del territorio nacional, como
también lo relacionado a transferencias, prendas y reinscripciones.
La dirección brinda agilidad y seguridad jurídica a los usuarios ganaderos, a través de los registros
de las marcas y señales de ganado mayor y menor.
 Funciones
-Dar ingreso a los documentos atraves del sistema informático digitalizado.
-Darles cumplimientos a las normativas correspondientes para la Inscripción /Reinscripción
-Control de los datos de los titulares.-
- Entrega de documentos procesados y finalizados.-
-Entrega de los hierros de las marcas (la elaboración de los hierros se realizara en la herrería de
preferencia del usuario.-Los hierros de la marcas deben cumplir con las siguientes exigencias
establecidas en la ley Nº 2576/2005

 Agilidad
Con el fin de agilizar los trámites la CORTE SUPREMA DE JUSTICIA creo LAS OFICINAS
REGIONALES (D.M.S.G. – C.S.J.) en todas las Circunscripciones del país con un jefe responsable
de la oficina registral.-

 REQUISITOS para la Inscripción /Reinscripción

-Boleta de marca y señal original
-Documento que acredite el carácter de propietario u ocupante legal de un inmueble rural.-(se
tendrá en cuenta lo declarado en el formulario de Declaración Jurada )
-Formulario de solicitud de inscripción. Disponible en la página Web de la C.S.J., el cual deberá
estar debidamente completo con los datos del solicitante y del apoderado en el caso que lo tuviere
con las firmas correspondientes.-
-En caso de tratarse de persona jurídica se deberá adjuntar copias autenticadas de la Constitución de
la Sociedad acta de la última asamblea y el Ruc de la misma.-
-Las solicitudes deberá ser firmada por el propietario de la marca o señal o por personas
debidamente autorizadas por carta poder con firma autenticad ante escribano público o juez de paz
de su jurisdicción.-
-En caso de que el propietario sea menor deben firmar la solicitud los padres del mismo, adjuntando
sus respectivas copias de cedula de identidad y certificado de nacimiento original.
-En caso de que el solicitante no sepa firmar deberán formar dos testigos.
-Triplicado y cuadruplicado o fotocopias autenticadas del pago de tasas.-
-Una vez finalizado el control de forma de los documentos por parte del operador de mesa de
entrada el usuario ingresara los documentos informáticamente a través del sistema de la dirección
de marcas y señales de ganado, para lo cual se expedirán.-comprobantes de ingreso numerados –
contraseña con la firma y sello del operador.-

2- Del Registro Prendario

 Prenda con registro: no requiere la entrega de la cosa para el nacimiento del derecho real.
Se trata de una prenda sin desplazamiento, en la cual el objeto prendado continúa en poder
del deudor o del tercero constituyente.

 C.P.C.Art.2.327, modificado por Ley Nº 3.120/06: La prenda con registro no requiere la

entrega de la cosa. Bastara para constituirla la inscripción en el Registro Prendario,
quedando las cosas gravadas, en poder del deudor a título de depositario regular, con las
obligaciones y derechos correspondientes. La prenda con registro podrá constituirse bajo las
mismas modalidades establecidas para la prenda común, y estar referida a obligaciones
ciertas y presentes o a obligaciones condicionales o futuras. Tratándose de vehículos u otros
bienes registrables, para constituirla bastará la inscripción de la prenda en el registro
correspondiente a éstos.
 Art.2328.- Esta garantía real podrá constituirse sobre:
a) ganado de toda especie y sus productos
b) toda clase máquina destinadas a la explotación industrial o agropecuaria y cualquier otro
instrumento de trabajo, esté o no inmovilizado por su adhesión al suelo;
c) c) los frutos de cualquier naturaleza, sean pendientes o ya separados, así como las maderas
cortadas y marcadas para su comercialización y los productos de la minería y de la industria;
y
d) los vehículos automotores y sus acoplados, con título inscripto en el Registro respectivo y
los carros que se hallen inscriptos.
 Modos de constitución.
La norma le da al contrato de prenda con registro un carácter formal y solemne, al exigir que su
formalización se realice por instrumento público o privado y su posterior inscripción en el registro
pertinente, para que surta efectos con relación a terceros. En caso que se instrumente pro contrato
privado los formularios correspondientes deben ser proveído por la oficina registradora, lo que en la
práctica hasta ahora no ocurre.
SE EXTIENDEN A TERCEROS DESDE SU INSCRIPCION EN EL REGISTRO.-

3- Del Registro de Testamento

 EL TESTAMENTO: es el acto jurídico por el cual una persona dispone para después de su
muerte de todos sus bienes o parte de ellos.

Con la promulgación de la Ley Nº 879/1981, Código de Organización Judicial, se crea la Dirección

General de los Registros Públicos, el cual es una dependencia administrativa de la Corte Suprema
de Justicia, en la que son unificados los registros existentes y creados otros, a su vez.

Se incorporaron, sin embargo, otros como el REGISTRO DE TESTAMENTOS, el de leasing y el

de Fideicomiso.

 LEY 105/90 POR LA CUAL SE CREA EL REGISTRO DE LOS TESTAMENTOS

ART. 1° Crease el Registro de los Testamentos, a tal efecto, ampliase la Ley 879/81
ART. 2°- En el Registro se anotará el otorgamiento de los testamentos, cualesquiera fueren las
formas de su instrumentación, sus modificaciones o revocatorias. El incumplimiento de la
anotación no invalidará el testamento.
ART. 3°.- Los Escribanos Públicos, Agentes Consulares Nacionales, Jueces de Paz y demás
Oficiales encargados pro Ley de la autorización o custodia de los testamentos tienen la obligación
de proceder a la inscripción de dichos documentos , en el plazo de sesenta días, en el Registro
creado por la presente Ley.
ART. 4° El Registro dependerá de la Dirección General de los Registros Públicos. Las anotaciones
se harán en orden natural correlativo, en las que constara nombre, apellido, domicilio, nacionalidad
y número del documento de identidad del testador, datos que serán suministrados por el oficial
interviniente.
ART. 5° Una vez abierta la sucesión, el Juez solicitara informe a la Dirección General de los
Registros Públicos, sobre si existe o no testamento otorgado por el causante de la sucesión.

4-Del Registro General de Quiebras

 ORGANIZACION
En la sección 1 del Registro Gral. de Quiebras el Art 183 de la Ley crea el Registro Gral. de
Quiebras que formara parte del registro general de la propiedad en el cual se inscribirán los pedidos
de apertura de juicios de convocación de acreedores y determinados.-

 Finalidad
El Registro Gral de quiebras ha sido creado con el propósito de constituir un medio de información
practico y gratuito sobre la conducta patrimonial de las personas, al registrar todos los antecedentes
de los juicios de convocación de acreedores y de quiebras permite individualización inmediata de
los reincidentes y permite a los que no lo son acogerse a los beneficios y facilidades que la ley les
otorga.- El Registro general de quiebras constituye la protección de la buena fe y la sanción de los
deshonestos.-

 CARÁCTER PÚBLICO
El Art185 de la LQ cuando dice: Registro Gral. de Quiebras será público y dará noticias y
certificaciones de sus asientos a quien solicitase.-

 AUTOS QUE DEBEN INSCRIBIRSE

La segunda parte el Art. 183preve la inscripción de los pedidos de apertura de juicios convocación
de acreedores y los siguientes autos:

1. De apertura de los juicios de convocación de acreedores de quiebras

2. De desistimientos de las solicitudes de convocación de acreedores o de quiebras

3. De homologación de concordato
4. De declaración de incumplimiento de concordato
5. De anulación de concordato
6. De declaración de quiebras
7. De revocación de quiebras
8. De calificación de la conducta del fallido
9. De rehabilitación
10. De revocación de rehabilitación
11. De clausura de los procedimientos y
12. De reapertura del procedimiento de quiebras

 Formas de Inscripción

En el Art. 184 de la LQ establece al respecto: el juez comunicara de oficio al El Registro Gral. de

quiebras las resoluciones que deban ser inscriptas el mismo día en que fueren dictadas. La
comunicación será en duplicado, una de las copias será devuelta al juzgado de origen con
constancia de la recepción y quedara agregada al juicio respectivo. La otra será archivada y se
transcribirá un extracto de la misma en el registro correspondiente