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DIFERENCIA CONCEPTUAL ENTRE DOMINIO Y PROPIEDAD

El término propiedad indicaba toda relación de pertenencia o titularidad, y
así resulta posible hablar , por ejemplo de propiedad intelectual e industrial
El dominio hace referencia a la titularidad sobre un objeto corporal.
DEFINICION DE PROPIEDAD :Manuel Albaladejo , define a la propiedad
como "el máximo poder jurídico pleno sobre una cosa. Poder en cuya virtud,
esta en principio y queda sometida directa y totalmente (es decir en todos
sus aspectos y utilidades que pueda proporcionar) a nuestro señorío
exclusivo“.
ATRIBUTOS DE LA PROPIEDAD
USAR:Es la finalidad económica de aprovechamiento (destino del bien)
respecto de un bien mueble o inmueble que le permite al propietario, según
su voluntad, explotarlo de una u otra forma.
DISFRUTE:Es la capacidad otorgada al propietario para poder hacerse de los
frutos del bien sobre el que ejerce dominio. Los tipos de frutos se clasifican
en naturales, industriales y civiles.Frutos naturales, que provienen del bien
sin intervención humana.Frutos industriales, que son aquellos en cuya
percepción interviene el hombre.Frutos civiles, que se originan como
consecuencia de una relación jurídica, es decir, un contrato
DISPOSICION: Es la capacidad para sacar de la esfera jurídica patrimonial
(efectiva o potencialmente) un bien. Por ejemplo, de manera efectiva,
dándolo en donación o enajenándolo; y de forma potencial, mediante la
afectación de una hipoteca o garantía mobiliaria.
REINVINDICACIÓN: es la propiedad la que lo hace notar a través de la tutela
reivindicatoria, que permite restituir el bien materia de propiedad a aquella
persona que no pueda ejercer ni el uso ni es disfrute debido a que alguien
más lo ejerce sin derecho alguno.
CARACTERÍSTICAS: ES UN DERECHO REAL, ES ABSOLUTO, EXCLUSIVO Y
EXCLUYENTE, ES PERPETUO, ES ELÁSTICO, ES AUTÓNOMO.
Es absoluto. Este carácter de la propiedad emerge por ser un derecho
completo o pleno al reunir en el titular todo el conjunto de poderes jurídicos,
como le atribuye nuestra ley civil (artículo 923)
Es excluyente. Se dice que la propiedad es de carácter excluyente,porque el
que ejerce el derecho de propiedad excluye a los demás de todas las
facultades que la ley le confiere. Con otras palabras, no pueden ejercer dos
personas el derecho de propiedad sobre un mismo bien; excepto en la
copropiedad
Es perpetuo. La propiedad se transmite de una persona a otra,por el
fenómeno del intercambio y la dinamicidad patrimonial de los bienes, ya sea
por sucesión universal o por actos inter vivos. Aquí no nace un nuevo derecho
tomando al sucesor o al adquirente, el derecho es el mismo, pues sólo ha
cambiado de titular
MODOS DE ADQUIRIR EL DERECHO DE PROPIEDAD:
MODOS DERIVADOS Y ORIGINARIOS
1. Son «aquellos en los cuales la transmisión del dominio resulta de un acto
del dueño anterior en favor del nuevo dueño, como ocurre en la tradición,
2. el modo originario acentúa una relación inmediata con el bien, por
ejemplo, en la apropiación, la especificación, la accesión, la obtención de
frutos, la usucapión, etc.
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA: ALBALADEJO, cuando escribe que la
«usucapión (o prescripción adquisitiva) es la adquisición del dominio u otro
derecho real posible, por la posesión continuada del mismo durante el
tiempo y con las condiciones que fija la ley».