Trabajo Practico Privado 3

19/9/2019 Evaluación: Trabajo práctico 3 [TP3]
Trabajo práctico 3 [TP3]

Comenzado: 19 de sep en 8:59
Instrucciones de la evaluación
https://siglo21.instructure.com/courses/5431/quizzes/19585/take 1/13
Pregunta 1 5 ptos.
En el contrato de permuta:
Las partes se obligan, recíprocamente, a transferirse el dominio de cosas que no son dinero.
Una de las partes entrega a la otra una cosa para su custodia, a cambio de un precio en dinero.
Una de las partes se obliga a transferirle a otra una cosa, a cambio de un precio cierto.
Las partes se obligan a entregarse cualquier tipo de cosas.
Cada parte se obliga a transferirse, recíprocamente, cosas o servicios en forma periódica y continuada.
Pregunta 2 5 ptos.
Juan es locatario de un inmueble y lo utiliza para su actividad comercial. Es así como, con el objetivo de incrementar las ventas de su
negocio de fotografía, decide iluminarlo y
modificar la fachada del inmueble, volviéndola mucho más atractiva para sus clientes. El contrato de locación no regulaba el régimen de
mejoras. ¿Puede exigirle al locador el reembolso de las mejoras?
Sí, ya que se trata de mejoras útiles para el inmueble.
No, pues constituyen mejoras necesarias.
Sí, ya que al locador las consintió tácitamente.
Sí, ya que ello no estaba prohibido por el contrato.
No, pues no constituyen mejoras necesarias.
Pregunta 3 5 ptos.
En el contrato de obra:
Quien realiza la obra se denomina comitente.
Quien realiza la obra se denomina contratista.
Se compromete un resultado.
Se compromete una actividad, independientemente del resultado.

Quien encarga la obra se denomina contratista.
Pregunta 4 5 ptos.
A continuación, relaciona conceptos:
Pacto de reventa
El comprador se reserva el der
Pacto de retroventa
El vendedor se reserva el dere
Pacto de preferencia
El vendedor se reserva el dere
Pactos de compraventa de inmuebles

Oponibles a terceros si son ins
Venta condicional
Se presume hecha bajo condic
Pregunta 5 5 ptos.
El constructor de una obra sólo se libera de responsabilidad de los daños que comprometen la solidez de la obra:
Nunca, ya que debe garantizar que la obra no resulte con daños.
Cuando los materiales tenían fallas.
Si prueba la incidencia de una causa ajena.
Si el suelo tenía defectos y eso fue lo que causó los daños.
Cuando los daños son por indicaciones dadas por el comitente.
Pregunta 6 5 ptos.
Donación inoficiosa es la que se efectúa:
Excediendo la parte disponible del patrimonio del donante.
Imponiendo cargos al donatario en beneficio del donante.
En recompensa de servicios prestados al donante.
Cuando existen donaciones recíprocas de ambas partes.
Sujetando el contrato a la condición de que el donatario fallezca antes que el donante.
Pregunta 7 5 ptos.
El Código Civil y Comercial de la Nación dispone la nulidad como sanción para las donaciones de:
Cosas muebles registrables, efectuadas por escritura pública.
Inmuebles, efectuadas por instrumento privado.
Cosas muebles registrables, efectuadas por instrumento privado.
Inmuebles, efectuadas por escritura pública.
Cosas muebles, efectuadas por instrumento privado.
Pregunta 8 5 ptos.
Juan contrata a Pedro para la realización de una obra y acuerdan las especificaciones y detalles del proyecto. Luego de iniciada la obra
Pedro advierte que por características en el terreno que no pudieron advertirse antes del movimiento de suelos, hay que realizar nuevos
cálculos de estructura que implican modificar la distribución de los espacios. Ante esta situación:
Pedro no puede cobrar por las modificaciones ningún monto adicional al precio original.
Pedro debe comunicar a Juan la necesidad de las modificaciones indicando el costo.
Juan puede exigir una indemnización por los imprevistos.
Juan puede extinguir el contrato de acuerdo a ciertas circunstancias.
Pedro debe realizar las modificaciones necesarias para asegurar la obra.
Pregunta 9 5 ptos.
Juan adquirió un inmueble a Pedro. Pedro no tiene la posibilidad actual de celebrar la escritura traslativa del dominio y le propone a Juan
suscribir un boleto de compraventa, a través del cual se obliga al otorgamiento de la escritura en un plazo de dos años. Transcurridos los
dos años, Juan le exige a Pedro la instrumentación correspondiente. En ese caso:
Pedro puede negarse, ya que el boleto no lo obliga.
La escritura no es necesaria, ya que el boleto es título de propiedad suficiente.
El contrato es nulo, ya que la escritura debió instrumentarse en un plazo anterior.
El otorgamiento del instrumento constituye una obligación de hacer.
Pedro debe otorgar la escritura, y si no lo hiciera, Juan puede reclamarlo judicialmente.
Pregunta 10 5 ptos.
En la cesión de posición contractual, el cedente trasmite determinados derechos sobre un contrato en el que es parte.
Verdadero: La ley no avala la cesión integral de los derechos de un contrato del que se era parte.
Falso: La cesión de la posición contractual implica la cesión de la posición que tenía en el contrato, y no de determinados derechos.
Pregunta 11 5 ptos.
La muerte del comitente en ningún caso extingue el contrato:
Verdadero: la única causa de extinción es el fallecimiento del contratista.
Falso: porque existe una excepción contemplada en el art. 1259 del C.C.
Pregunta 12 5 ptos.
En el caso de una cesión de derechos, los pagos hechos por el deudor cedido al cedente:
No lo liberan si tomó conocimiento informalmente de la cesión.
Lo liberan en todos los casos.
No tienen validez.
No le son oponibles al cesionario.
Lo liberan si los efectuó antes de serle notificada la cesión.
Pregunta 13 5 ptos.
María necesitaba alquilar un departamento de un dormitorio. Pero finalmente se decidió por un monoambiente teniendo en cuenta que
tenía una hermosa vista a un parque. Luego de unos meses de alquiler una empresa desarrollista inicia la construcción de un edificio de
la municipalidad en una parte del predio del parque y María reclama al locador solicitando un descuento del precio convenido ya que
teniendo dicho edificio adelante le quitaría la vista y por supuesto la luminosidad que tenía. El locador que no conocía que iba a llevarse
a cabo dicha construcción, solicita asesoramiento a la inmobiliaria quien le indica que el reclamo de María es correcto. Esto es:
Falso: porque la pérdida de luminosidad por construcciones vecinas no obliga al locador salvo que hubiera mediado dolo de su parte, según lo establece
el art. 1.204.
Verdadero: porque la construcción cambiará las características del departamento por las cuales María decidió alquilarlo, que hacen a los elementos
esenciales del contrato.
Pregunta 14 5 ptos.
La donación aceptada puede ser revocada:
Por el donante o sus herederos, por ingratitud del donatario.
Por el donante o sus herederos, por ingratitud del donatario, dentro de los dos años desde que conoció la causa de la ingratitud.
Por el donante, por ingratitud del donatario.
Por inejecución de los cargos impuestos al donante.
Por el donante, por incumplimiento de los cargos.
Pregunta 15 5 ptos.
Son algunas obligaciones del comitente:

Proporcionar a la otra parte la colaboración necesaria.
Dirigir la obra.
Pagar el precio convenido.
Proveer los materiales adecuados.
Informar sobre los aspectos principales de la obligación.
Pregunta 16 5 ptos.
Juan suscribe un boleto de compraventa con Pedro, y en ese momento abona el 50% del precio pactado sobre el inmueble. El precio
fijado se correspondía con los valores de mercado al momento de la operación. El boleto lleva firma certificada por Escribano Público. A
los dos meses, Pedro presenta su concurso preventivo. Pese a ello, Juan pretende que se otorgue la escritura pública a su favor. En esta
situación:
El boleto no es oponible en tanto el precio abonado por Juan debería ser superior al 75%.
El concurso preventivo de Pedro deja sin efecto el boleto de compraventa celebrado.
La quiebra de Pedro deja sin efecto el boleto de compraventa celebrado.
Juan puede requerir ante el juez del concurso el otorgamiento de la escritura, ya que en ese caso el boleto es oponible al concurso.
Los acreedores del concursado pueden oponerse al otorgamiento de la escritura.
Pregunta 17 5 ptos.
Las partes firman un contrato de locación donde se indica la prohibición de cesión. Luego de un tiempo, el locatario se enfrenta a
inconvenientes económicos y decide sublocar el inmueble y trasladarse él a un lugar más pequeño.
Si el contrato no indica la prohibición de sublocar puede hacerlo sin inconveniente.
No puede sublocar el inmueble ya que la prohibición de ceder implica la de sublocar.
Si puede sublocar la totalidad del inmueble, no podría hacerlo de manera parcial.
Si puede sublocar siempre y cuando él mantenga la relación con el locador y se asegure del cumplimiento de las obligaciones.
El locatario podría sublocar notificando fehacientemente al locador.
Pregunta 18 5 ptos.
El contrato de obra se extingue por:
La muerte del director de obra.
El desistimiento del contrato por el comitente, sin obligación de indemnizar al contratista.
La muerte del contratista.
La muerte del comitente.
La destrucción de la obra por caso fortuito, luego de ser recibida.
Pregunta 19 5 ptos.
Es posible celebrar un contrato de donación que tenga por objeto la totalidad del patrimonio del donante.
Falso: Aquello está prohibido por el art. 1.551 del Código Civil y Comercial de la Nación.
Verdadero: La totalidad del patrimonio del donante puede ser objeto del contrato de donación, conforme art. 1.551 del Código.
Pregunta 20 5 ptos.
La cesión de derechos debe hacerse por escritura pública:
Cuando se ceden títulos de crédito.
Cuando se ceden derechos litigiosos.
Cuando se ceden derechos hereditarios.
Cuando se ceden acciones societarias.
Cuando se ceden derechos derivados de un contrato de donación un bien mueble registrable.
Evaluación guardada en 9:57 Entregar evaluación

Trabajo Practico Privado 3

Загружено:

Сведения о документе

Исходное описание:

Авторское право

Доступные форматы

Поделиться этим документом

Поделиться или встроить документ

Параметры публикации

Этот документ был вам полезен?

Это неприемлемый материал?

Авторское право:

Доступные форматы

Trabajo Practico Privado 3

Загружено:

Авторское право:

Доступные форматы

19/9/2019 Evaluación: Trabajo práctico 3 [TP3]

Trabajo práctico 3 [TP3]

Las partes se obligan a entregarse cualquier tipo de cosas.

Sí, ya que se trata de mejoras útiles para el inmueble.

No, pues constituyen mejoras necesarias.

Sí, ya que al locador las consintió tácitamente.

Sí, ya que ello no estaba prohibido por el contrato.

No, pues no constituyen mejoras necesarias.

Quien realiza la obra se denomina comitente.

Quien realiza la obra se denomina contratista.

Se compromete una actividad, independientemente del resultado.

Quien encarga la obra se denomina contratista.

A continuación, relaciona conceptos:

Pactos de compraventa de inmuebles

Nunca, ya que debe garantizar que la obra no resulte con daños.

Cuando los materiales tenían fallas.

Si prueba la incidencia de una causa ajena.

Si el suelo tenía defectos y eso fue lo que causó los daños.

Cuando los daños son por indicaciones dadas por el comitente.

Donación inoﬁciosa es la que se efectúa:

Excediendo la parte disponible del patrimonio del donante.

Imponiendo cargos al donatario en beneﬁcio del donante.

En recompensa de servicios prestados al donante.

Cuando existen donaciones recíprocas de ambas partes.

Sujetando el contrato a la condición de que el donatario fallezca antes que el donante.

Cosas muebles registrables, efectuadas por escritura pública.

Inmuebles, efectuadas por instrumento privado.

Cosas muebles registrables, efectuadas por instrumento privado.

Inmuebles, efectuadas por escritura pública.

Cosas muebles, efectuadas por instrumento privado.

Pedro debe comunicar a Juan la necesidad de las modificaciones indicando el costo.

Juan puede exigir una indemnización por los imprevistos.

Juan puede extinguir el contrato de acuerdo a ciertas circunstancias.

Pedro debe realizar las modificaciones necesarias para asegurar la obra.

Pedro puede negarse, ya que el boleto no lo obliga.

La escritura no es necesaria, ya que el boleto es título de propiedad suﬁciente.

El contrato es nulo, ya que la escritura debió instrumentarse en un plazo anterior.

El otorgamiento del instrumento constituye una obligación de hacer.

Pedro debe otorgar la escritura, y si no lo hiciera, Juan puede reclamarlo judicialmente.

La muerte del comitente en ningún caso extingue el contrato:

Verdadero: la única causa de extinción es el fallecimiento del contratista.

No lo liberan si tomó conocimiento informalmente de la cesión.

Lo liberan en todos los casos.

No le son oponibles al cesionario.

Lo liberan si los efectuó antes de serle notiﬁcada la cesión.

La donación aceptada puede ser revocada:

Por el donante o sus herederos, por ingratitud del donatario.

Por el donante, por ingratitud del donatario.

Por inejecución de los cargos impuestos al donante.

Por el donante, por incumplimiento de los cargos.

Son algunas obligaciones del comitente:

Proporcionar a la otra parte la colaboración necesaria.

Pagar el precio convenido.

Proveer los materiales adecuados.

Informar sobre los aspectos principales de la obligación.

El concurso preventivo de Pedro deja sin efecto el boleto de compraventa celebrado.

La quiebra de Pedro deja sin efecto el boleto de compraventa celebrado.

Los acreedores del concursado pueden oponerse al otorgamiento de la escritura.

Si el contrato no indica la prohibición de sublocar puede hacerlo sin inconveniente.

No puede sublocar el inmueble ya que la prohibición de ceder implica la de sublocar.

Si puede sublocar la totalidad del inmueble, no podría hacerlo de manera parcial.

El locatario podría sublocar notificando fehacientemente al locador.

El contrato de obra se extingue por: